土地流轉使用權包地合同書模板出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就土地流轉事宜達成如下協(xié)議：第一條土地流轉標的甲方將其承包經營的土地使用權流轉給乙方使用。該土地位于________________________（縣、鄉(xiāng)、村、組），具體地塊名稱或編號為________________________。流轉土地總面積為______畝，具體四至范圍為：東至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。土地現(xiàn)狀為______（例如：耕地、林地、荒地等），地上附著物包括________________________。第二條土地流轉方式雙方采用“包地”模式進行土地流轉。具體約定如下：乙方以______（例如：包租、保底收益+按股分紅等）方式使用土地，自主進行______（例如：農業(yè)種植、養(yǎng)殖等）生產經營。第三條土地流轉期限土地流轉期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。第四條土地流轉費用1.土地流轉費用標準為每畝每年______元人民幣（大寫：________________________元整）。2.支付方式為______（例如：一次性支付、分期支付等）。具體支付時間為______（例如：每年______月______日前支付當年費用、流轉期初一次性支付等）。3.乙方應將土地流轉費用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________第五條土地使用要求1.乙方使用土地的目的為______，不得擅自改變土地用途。2.乙方應按照國家及當?shù)氐母骷夹g規(guī)范進行耕作，合理利用土地資源。3.乙方應保護土地，不得進行破壞土地結構、污染環(huán)境等損害土地行為。4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及相關政策，依法經營。第六條土地交付與收回1.甲方應于______年______月______日前將上述土地交付給乙方。2.乙方應按合同約定使用土地，土地流轉期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，乙方應將土地及地上附著物完好交還甲方。3.甲方因特殊原因需要收回土地的，應提前______個月書面通知乙方，并承擔相應的補償責任（如有）。第七條雙方權利義務1.甲方的權利義務：（1）有權按照合同約定收取土地流轉費用。（2）保證其對流轉土地擁有合法權利。（3）配合乙方進行土地生產經營。（4）不得隨意收回土地。2.乙方的權利義務：（1）有權按照合同約定使用土地進行生產經營。（2）應按照合同約定支付土地流轉費用。（3）應合理利用土地，按照合同約定進行生產經營。（4）應保護土地，不得破壞土地結構、污染環(huán)境。（5）應遵守國家法律法規(guī)及相關政策。第八條違約責任1.甲方未按合同約定交付土地的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定支付土地流轉費用的，應承擔違約責任，并按日向甲方支付未付金額______%的違約金。3.乙方擅自改變土地用途或進行破壞性經營的，應承擔違約責任，并恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為，按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定1.本合同附件包括：________________________（例如：土地權屬證明文件復印件、土地現(xiàn)狀照片等），為本合同不可分割的一部分。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（例如：鄉(xiāng)政府、村委會）備案______份，具有同等法律效力。3.補充條款：________