建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合同協(xié)議鑒于甲方擬建設(shè)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]建筑工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），乙方具有相應(yīng)資質(zhì)，愿意承建本項(xiàng)目，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)遵循以下依據(jù)：1.國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件；2.國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和定額，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203）等；3.經(jīng)批準(zhǔn)的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件；4.甲方在施工合同中明確約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；5.其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：如綠色建筑、裝配式建筑、節(jié)能、智能化等方面的特定標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若上述依據(jù)之間存在沖突或不明確之處，優(yōu)先適用法律法規(guī)規(guī)定；法律法規(guī)未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，優(yōu)先適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議或不適用時(shí)，優(yōu)先適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)；上述標(biāo)準(zhǔn)均不適用或存在沖突時(shí)，按照合同雙方的約定執(zhí)行。本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條質(zhì)量驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.本工程質(zhì)量驗(yàn)收范圍涵蓋本項(xiàng)目全部工程內(nèi)容，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給水排水及供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、智能化系統(tǒng)工程、電梯工程、消防工程等所有分部分項(xiàng)工程。2.本工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容包括：1.1各分部分項(xiàng)工程所對(duì)應(yīng)的國(guó)家、行業(yè)、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求；1.2原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、復(fù)試結(jié)果；1.3施工過(guò)程中形成的質(zhì)量保證資料、檢驗(yàn)記錄、試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量控制資料的完整性、規(guī)范性；1.4涉及結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的重要部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果；1.5屋面淋水試驗(yàn)、給排水管道通水試驗(yàn)、電氣系統(tǒng)試運(yùn)行、電梯運(yùn)行試驗(yàn)、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試等功能性試驗(yàn)結(jié)果；1.6施工單位自檢記錄、監(jiān)理（或甲方代表）檢查驗(yàn)收記錄；1.7竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件。第三條質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.本項(xiàng)目的所有分部分項(xiàng)工程、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的“合格”等級(jí)要求。2.各分部分項(xiàng)工程的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相應(yīng)的國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。3.對(duì)于合同中明確約定需達(dá)到“優(yōu)良”等級(jí)的分部分項(xiàng)工程或單位工程，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的“優(yōu)良”等級(jí)要求執(zhí)行，具體范圍和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方在施工合同中另行約定。第四條質(zhì)量驗(yàn)收程序1.檢驗(yàn)批驗(yàn)收程序：施工單位完成檢驗(yàn)批施工后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫(xiě)相應(yīng)的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并提交相關(guān)施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等資料。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）應(yīng)進(jìn)行審核并現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，檢查資料齊全且符合要求，現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求后，予以簽認(rèn)。檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄由施工單位填寫(xiě)，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）組織驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。檢驗(yàn)批驗(yàn)收不合格的，應(yīng)下達(dá)整改通知，由施工單位進(jìn)行整改；整改后應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至檢驗(yàn)批質(zhì)量合格并驗(yàn)收簽認(rèn)。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程由若干檢驗(yàn)批組成。施工單位在所含各檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）應(yīng)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工程師（或甲方代表）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，核查檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、資料是否齊全，并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。驗(yàn)收合格后，簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)確定不合格的檢驗(yàn)批，要求施工單位整改；整改后應(yīng)重新驗(yàn)收相應(yīng)檢驗(yàn)批，直至分項(xiàng)工程質(zhì)量合格并驗(yàn)收簽認(rèn)。3.分部（子分部）工程驗(yàn)收程序：分部（子分部）工程由若干分項(xiàng)工程組成。施工單位在所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，整理匯總相關(guān)資料，填寫(xiě)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）應(yīng)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，核查各分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、資料是否齊全，并重點(diǎn)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全及重要使用功能的部位和內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。驗(yàn)收合格后，簽認(rèn)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。分部（子分部）工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)要求施工單位對(duì)相應(yīng)的分項(xiàng)工程進(jìn)行整改；整改后應(yīng)重新驗(yàn)收相應(yīng)分項(xiàng)工程，直至分部（子分部）工程質(zhì)量合格并驗(yàn)收簽認(rèn)。4.單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收程序：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ逃扇舾煞植浚ㄗ臃植浚┕こ探M成。當(dāng)本單位（子單位）工程所含的所有分部（子分部）工程均驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料（包括檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備合格證明及檢測(cè)報(bào)告、施工記錄、設(shè)計(jì)變更、竣工圖等）完整，涉及結(jié)構(gòu)安全及重要使用功能的地基、主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)備系統(tǒng)等檢驗(yàn)（抽查）結(jié)果符合要求后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自評(píng)，填寫(xiě)單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并提交完整的竣工資料。建設(shè)單位（甲方）應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組應(yīng)檢查工程實(shí)體質(zhì)量、審查竣工資料，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。單位（子單位）工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改；整改后應(yīng)重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。第五條隱蔽工程驗(yàn)收1.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全或重要使用功能的部位（如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)鋼筋、防水層、管線埋設(shè)等）施工完畢后，隱蔽之前，施工單位應(yīng)提前通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.施工單位應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)的施工記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。3.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范后，方可簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并允許施工單位進(jìn)行下道工序施工。若檢查不合格，應(yīng)簽發(fā)整改通知，施工單位整改合格后重新驗(yàn)收。第六條功能性試驗(yàn)1.本項(xiàng)目施工合同中約定需要進(jìn)行功能性試驗(yàn)的項(xiàng)目（如屋面淋水試驗(yàn)、給排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)、電氣系統(tǒng)試運(yùn)行、電梯運(yùn)行試驗(yàn)、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試等），施工單位應(yīng)在合同約定的或?qū)嶋H完成工程后，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行試驗(yàn)，并應(yīng)提前通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證和檢查。2.試驗(yàn)完成后，施工單位應(yīng)提交功能性試驗(yàn)報(bào)告。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）應(yīng)審查試驗(yàn)報(bào)告，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)試驗(yàn)情況，確認(rèn)試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范后，方可予以確認(rèn)。試驗(yàn)不合格的，應(yīng)要求施工單位分析原因，采取整改措施，直至試驗(yàn)合格。第七條質(zhì)量問(wèn)題處理1.在任何質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)（檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程）發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）應(yīng)簽發(fā)整改通知單，明確不合格項(xiàng)、原因分析及整改要求。施工單位應(yīng)按通知單要求進(jìn)行整改。2.整改完成后，應(yīng)重新進(jìn)行相應(yīng)的驗(yàn)收程序。對(duì)于需要返工或加固處理的部位，還應(yīng)有設(shè)計(jì)單位出具相應(yīng)的處理方案，并經(jīng)原審批部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.因施工單位原因造成工程質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工期延誤或增加甲方費(fèi)用的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.對(duì)于在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的由施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)按照施工合同約定的保修條款承擔(dān)保修責(zé)任，并履行維修義務(wù)。第八條質(zhì)量資料管理1.施工單位應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方關(guān)于工程建設(shè)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，以及施工合同的要求，負(fù)責(zé)整理、編制、保管本項(xiàng)目的施工技術(shù)資料和質(zhì)量保證資料。2.所有質(zhì)量驗(yàn)收記錄（檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程）、檢測(cè)報(bào)告、試驗(yàn)記錄、材料設(shè)備合格證明、設(shè)計(jì)變更、竣工圖等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范，并妥善保管。3.在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，施工單位應(yīng)將全套竣工資料按合同約定的份數(shù)及時(shí)移交給建設(shè)單位（甲方）。甲方應(yīng)在收到資料后進(jìn)行核對(duì)，并按合同約定將相應(yīng)份數(shù)的竣工資料移交施工單位歸檔。4.質(zhì)量資料的移交時(shí)間：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收合格后[]日內(nèi)。第九條與竣工結(jié)算、交付及保修的關(guān)系1.本項(xiàng)目的單位工程必須通過(guò)竣工驗(yàn)收，并形成完整的竣工資料，作為甲方支付施工單位最終工程款（竣工結(jié)算款）的前提條件。未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。2.本項(xiàng)目的單位工程必須通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得相應(yīng)的驗(yàn)收文件，方可合法交付使用。甲方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)時(shí)，需提供完整的竣工驗(yàn)收文件。3.本項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修期限、范圍及責(zé)任，應(yīng)按照施工合同約定的保修條款執(zhí)行。質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果將作為判斷保修責(zé)任是否成立的依據(jù)之一。保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因造成的損壞，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十條違約責(zé)任1.若施工單位未能按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序完成工程質(zhì)量驗(yàn)收，或提交的質(zhì)量資料虛假、不完整，導(dǎo)致后續(xù)工作延誤或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、整改費(fèi)用，以及給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。2.若項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）未能按照本協(xié)議約定的程序及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，或?qū)Σ缓细窆こ涛茨芗皶r(shí)提出處理意見(jiàn)，給施工單位造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；給甲方造成損失的，應(yīng)根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于資料移交的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本協(xié)議是施工合同不可分割的組成部分，與施工合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，按照施工合同的相關(guān)約定執(zhí)行。若本協(xié)議的約定與施工合同有不同或沖突之處，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日