建筑工程竣工驗收合同包工包料合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：發(fā)包方（甲方）：[甲方企業(yè)法定全稱]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方注冊地址或主要經(jīng)營地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]承包方（乙方）：[乙方企業(yè)法定全稱]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方注冊地址或主要經(jīng)營地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]（以下無正文）鑒于甲方擬建設(shè)位于[項目詳細(xì)地址]的[項目名稱]工程項目（以下簡稱“本項目”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本項目的施工、驗收及相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項目概況與范圍本項目名稱為[項目名稱]，位于[項目詳細(xì)地址]。工程內(nèi)容主要包括：[詳細(xì)描述建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、主要功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝等，例如：一棟三層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，建筑面積約XXX平方米，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程、地面工程、門窗工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水工程、電氣安裝工程等]。承包范圍為本合同附件一《工程量清單》所列全部工程內(nèi)容，以及為完成上述工程所必需的人工、材料、施工機械、設(shè)備、管理費、利潤、稅金及其他費用（即“包工包料”）。乙方自行負(fù)責(zé)采購本合同約定范圍內(nèi)的所有建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。除本合同另有約定外，發(fā)包方不承擔(dān)提供項目所需的設(shè)計圖紙以外的其他資料。本項目不包含[明確排除范圍，例如：室外景觀綠化工程、紅線外市政道路工程等]。第二條合同文件構(gòu)成本合同構(gòu)成一個整體，包括但不限于以下文件：（一）本合同協(xié)議書；（二）中標(biāo)通知書（如適用）；（三）投標(biāo)書及其附件（如適用）；（四）本合同附件，包括但不限于《工程量清單》、《預(yù)算書》、《技術(shù)規(guī)格書》、《施工圖紙》、《地質(zhì)勘察報告》等；（五）國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件；（六）雙方協(xié)商一致達(dá)成的其他書面文件。第三條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求本項目的工程質(zhì)量必須符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量等級。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[約定具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：合格]。工程應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更單及技術(shù)要求進(jìn)行施工。本合同附件二《主要材料設(shè)備清單》中約定的材料品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級及性能指標(biāo)為本項目所需材料的質(zhì)量要求。所有材料進(jìn)場前，乙方應(yīng)向甲方（或監(jiān)理單位）提交材料樣品及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗合格后方可使用。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料，不得用于工程上。第四條合同價款與支付（一）本合同采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]方式進(jìn)行計價。合同總價（或合同單價）為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。合同價款包含乙方為完成本合同項下全部工程所需的全部費用。（二）合同價款中已包含乙方按照合同約定自行采購的所有材料、設(shè)備的價格，以及人工費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。（三）工程款支付方式采用分期支付。具體支付節(jié)點及比例如下：1.本項目開工前，甲方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為預(yù)付款。2.[節(jié)點一，例如：主體結(jié)構(gòu)封頂]后，經(jīng)甲方（或監(jiān)理）確認(rèn)，甲方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。3.[節(jié)點二，例如：工程竣工驗收合格]后，經(jīng)甲方（或監(jiān)理）確認(rèn)，甲方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。4.上述各節(jié)點支付款項均以乙方提交的符合要求的付款申請、發(fā)票及相應(yīng)的工程量確認(rèn)單據(jù)為準(zhǔn)。（四）乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款后[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方開具等額發(fā)票。（五）本項目最終結(jié)算以工程竣工驗收合格后，雙方依據(jù)合同、圖紙、變更、簽證等資料編制的竣工結(jié)算報告為基礎(chǔ)進(jìn)行。結(jié)算報告需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，或委托雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)進(jìn)行審計，審計結(jié)果作為最終結(jié)算依據(jù)。第五條工期與進(jìn)度（一）本項目的合同工期為自本合同約定的開工之日起[天數(shù)]天，即______年______月______日至______年______月______日?？偣て跒閇總天數(shù)]天。（二）開工日期：本合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)，或甲方書面通知后[天數(shù)]天內(nèi)，乙方必須正式開工。（三）乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和分階段施工進(jìn)度計劃，并在開工前[天數(shù)]天提交甲方（或監(jiān)理）審核。經(jīng)甲方（或監(jiān)理）確認(rèn)后的進(jìn)度計劃為雙方共同遵守的依據(jù)。（四）因甲方原因（如提供資料延遲、指令錯誤、未按時支付工程款、未提供施工條件等）、設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方（或監(jiān)理）確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、質(zhì)量返工等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付誤期賠償金，每日按合同總價款的[萬分比]%支付，但累計賠償金不超過合同總價款的[百分比]%。（五）乙方應(yīng)確保工程按進(jìn)度計劃順利實施，并接受甲方（或監(jiān)理）對施工進(jìn)度的監(jiān)督和管理。第六條驗收（一）竣工驗收。工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)向甲方（或監(jiān)理）提交書面竣工驗收申請報告，并附完整的竣工資料。甲方（或監(jiān)理）應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]天內(nèi)組織設(shè)計、勘察、施工等單位（根據(jù)需要）進(jìn)行驗收。驗收合格的，簽署《竣工驗收報告》。驗收不合格的，甲方（或監(jiān)理）應(yīng)發(fā)出整改通知，明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)。本項目的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)為：工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的[合格/優(yōu)良]等級；符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；竣工資料齊全、規(guī)范，并經(jīng)甲方（或監(jiān)理）確認(rèn)。（三）竣工資料移交。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方移交本合同附件三《竣工資料清單》所列的全部竣工圖紙及證明文件。第七條質(zhì)量保證與保修（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（二）本項目的整體工程保修期為自工程竣工驗收合格之日起[年]年。其中，防水工程保修期為[年]年，供熱和供冷系統(tǒng)保修期為[年]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為[年]年。具體保修范圍和內(nèi)容按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。（三）保修期內(nèi)，甲方在正常使用情況下，發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)，例如：7]天內(nèi)響應(yīng)，并在[天數(shù)，例如：14]天內(nèi)派員到場免費維修。若乙方未能按時響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，所需費用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付相應(yīng)違約金。（四）因使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，乙方僅提供有償維修服務(wù)。第八條安全文明施工（一）乙方全面負(fù)責(zé)本項目的施工安全管理工作，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職或兼職安全管理人員，制定安全施工措施，并確保其有效實施。（二）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，加強對施工現(xiàn)場的安全檢查，及時消除安全隱患。（三）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項目施工所需的安全許可手續(xù)（如適用），并承擔(dān)相關(guān)費用。（四）乙方應(yīng)遵守文明施工管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序，做到工完場清，減少施工活動對周邊環(huán)境和社會秩序的影響。（五）在施工過程中發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶險和救援，保護現(xiàn)場，防止事故擴大，并按有關(guān)規(guī)定及時上報。所有由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、費用（包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等）均由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之[千分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，除工期應(yīng)予順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失。3.甲方無故拖延竣工驗收，導(dǎo)致乙方無法按期收回工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：1.工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至合格。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。2.工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用，且乙方可被要求降低合同價格。3.乙方未按合同工期竣工（非甲方原因或不可抗力），除工期應(yīng)予順延外，乙方還應(yīng)按合同總價款的[百分比]%乘以實際逾期天數(shù)，向甲方支付誤期賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的[百分比]%。4.乙方擅自使用未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料，造成質(zhì)量事故或經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方可自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款的[百分比]%向乙方收取維修費用。6.乙方違反安全文明施工規(guī)定，發(fā)生安全事故或受到行政處罰的，除承擔(dān)全部責(zé)任和費用外，還應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比]%的違約金。第十條不可抗力（一）不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。（二）任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。（三）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按實際價值結(jié)算，費用由雙方承擔(dān)。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：XX仲裁委員會]申請仲裁，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或：任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款雙方同意對本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十三條合同生效與終止（一）本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。/或：本合同自[滿足特定條件，例如：中標(biāo)通知書發(fā)出/雙方完成備案手續(xù)]之日起生效。（二）本合同在以下條件滿足時終止：1.本項目通過竣工驗收；2.甲方支付完畢全部工程款；3.雙方的保修義務(wù)履行完畢；4.雙方根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)商一致解除合同。（三）合同解除時，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他（一）通知與送達(dá)。雙方在本合同首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。（二）合同份數(shù)。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）附件。本合同附