2026年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同甲方（出租方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫代碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]的房屋（以下簡稱“租賃物”）用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物為位于[再次確認(rèn)詳細(xì)地址]的[房屋類型，如：商業(yè)用房、辦公用房、住宅等]建筑面積約為[具體面積]平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：[描述交付時的狀態(tài)，如：毛坯、簡裝、精裝等，可簡述主要設(shè)施情況]。1.3租賃用途：本合同項(xiàng)下租賃物僅限于乙方開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)使用，不得任意改變用途，不得用于任何非法活動、危險活動或與教育培訓(xùn)無關(guān)的活動。如確需改變用途，須事先取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限自2026年[起始年]月[起始日]起至[終止年]年[終止月]月[終止日]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月份，如：三個月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，原合同于期滿自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月每平方米租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），月總租金為人民幣[計(jì)算出的總金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金支付：租金按[支付周期，如：月/季/半年/年]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每[支付周期]的開始[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方全稱]賬號：[銀行賬號]3.4租金包含/不包含：本合同租金[包含/不包含]物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如包含，應(yīng)明確具體范圍；如不包含，則乙方需自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的上述費(fèi)用，并應(yīng)在[具體日期，如：每月/每季]結(jié)束后[具體天數(shù)，如：十]日內(nèi)結(jié)清支付給相關(guān)服務(wù)提供商，甲方有權(quán)從乙方支付給甲方的租金中代扣該等費(fèi)用，每月結(jié)算一次，多退少補(bǔ)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2押金用途：本合同押金主要用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用、以及因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用或損壞賠償。4.3押金退還：本合同租賃期滿或依法解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)（包括租金、各項(xiàng)費(fèi)用等），并按約定完好返還租賃物（包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有的話），且無任何遺留債務(wù)或損害的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)之日起[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。如需扣除維修費(fèi)或欠費(fèi)，甲方應(yīng)提供合理、準(zhǔn)確的費(fèi)用憑證，并在扣除后及時退還剩余押金。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃物產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)（如有）、電話費(fèi)（如有）等。5.2除3.4條約定的費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、停車費(fèi)（如需）等由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式約定為：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]。第六條租賃物的交付與返還6.1甲方應(yīng)于2026年[交付年]月[交付日]前將符合約定狀態(tài)的租賃物交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》，詳細(xì)記錄交付時的情況，附圖（如有）。6.2乙方應(yīng)于本合同租賃期滿或依法解除后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有的話）按交付時狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)（以狀況較好的為準(zhǔn)）完好返還給甲方。返還時應(yīng)保證房屋整潔，水、電、燃?xì)獗碜x數(shù)準(zhǔn)確，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻、上下水主管道、供電線路（指外接主線路至本房屋入口處止）、暖氣系統(tǒng)（如有）等屬于甲方所有或?qū)Ｓ械脑O(shè)施設(shè)備。7.2乙方負(fù)責(zé)維修租賃期間因乙方使用原因造成的房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的損壞，以及甲方委托乙方保管的設(shè)施設(shè)備的維修。對于乙方自行改造或添置的物品，乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換。7.3任何一方對租賃物的維修應(yīng)采取必要措施，避免對另一方的利益造成損失。因維修造成對方損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)在本合同簽訂前或轉(zhuǎn)租前[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)取得甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的所有條款。乙方對轉(zhuǎn)租方的行為及其造成的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。9.2乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[百分比，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。9.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同，收回租賃物，已收租金不予退還。9.4乙方違反本合同第八條約定，擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.5因乙方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.6任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[月數(shù)，如：二]個月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第十條合同解除10.1除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：(1)本合同租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租的；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；(3)甲方依照法律規(guī)定提前收回房屋用于公共利益征收、征用的；(4)乙方依照法律規(guī)定提前終止經(jīng)營需要騰退房屋的；(5)雙方協(xié)商一致解除本合同的。10.2發(fā)生合同解除時，乙方應(yīng)按照本合同第七條、第九條約定處理租賃物及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)，根據(jù)乙方實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七]日書面通知對方。13.3本合同自雙方簽字或蓋章