物業(yè)綠化養(yǎng)護工作責任書為切實提升[小區(qū)名稱]綠化景觀品質(zhì)，明確綠化養(yǎng)護工作責任邊界，保障公共綠化區(qū)域生態(tài)效益與景觀效果的長效維護，[物業(yè)公司名稱]（以下簡稱“甲方”）與[養(yǎng)護單位/個人名稱]（以下簡稱“乙方”）經(jīng)充分溝通協(xié)商，就小區(qū)范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作責任事項達成如下約定：一、養(yǎng)護責任主體及范圍1.甲方：作為小區(qū)物業(yè)管理責任方，負責統(tǒng)籌綠化養(yǎng)護工作的監(jiān)督、考核及費用支付，協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主、其他施工單位的工作銜接。2.乙方：作為綠化養(yǎng)護實施主體，須按本責任書要求完成指定區(qū)域的綠化養(yǎng)護作業(yè)，對養(yǎng)護質(zhì)量、安全管理負直接責任。3.養(yǎng)護范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共綠化區(qū)域，包括但不限于中心花園、樓棟間綠地、景觀水體周邊綠化、道路行道樹、配套花箱/綠植雕塑及綠化灌溉、支撐等附屬設施。二、綠化養(yǎng)護工作內(nèi)容及質(zhì)量標準（一）工作內(nèi)容乙方需圍繞“?；睢⒋匍L、塑形、防害”四大目標，開展全周期養(yǎng)護作業(yè)，具體內(nèi)容如下：1.日常養(yǎng)護管理灌溉與排澇：根據(jù)季節(jié)、天氣及植物需水特性，春季（3-5月）每5-7天澆水1次，夏季（6-8月）每2-3天澆水1次（高溫時段避開正午），秋季（9-11月）每7-10天澆水1次，冬季（12-2月）視土壤墑情每月澆水1-2次；雨季前疏通排水口，雨后24小時內(nèi)排除綠地積水，避免植物受澇。施肥管理：每年3月、9月各施1次有機肥（或復合肥），花灌木花期前（如4月、10月）增施磷鉀肥；施肥后及時澆水，確保養(yǎng)分吸收，避免肥害。修剪整形：喬木冬季（12-2月）定型修剪，清除枯枝、病枝；綠籬、球類植物每月（4-10月）造型維護，保持邊緣線整齊、冠幅飽滿；草坪每月（3-10月）修剪1-2次，高度控制在5-8cm，無明顯雜草。病蟲害防治：每月巡查2次，發(fā)現(xiàn)蚜蟲、紅蜘蛛等蟲害及時采用生物防治（如釋放天敵、噴施苦參堿），病害（如白粉病、葉斑?。┎捎玫投舅巹┓乐?；防治后3日內(nèi)復查，確保防治率≥95%，無大面積病蟲害擴散。2.苗木補植與更新對死亡、缺株或長勢衰弱的苗木，乙方須在發(fā)現(xiàn)后15日內(nèi)完成補植，補植苗木規(guī)格、品種與原設計一致，成活率≥98%；每年12月提交下一年度苗木更新計劃（含品種優(yōu)化、老化苗木替換方案），經(jīng)甲方審核后次年3月前實施。3.綠化設施維護每月檢查灌溉系統(tǒng)（滴灌、噴灌），修復破損管道、噴頭；加固傾斜喬木（采用三角支撐），更換銹蝕支架；清理景觀小品（如花壇、雕塑）周邊雜物，確保設施完好率≥98%。4.應急處置極端天氣（臺風、暴雨、暴雪）前24小時，完成喬木加固、排水口清理、易倒伏植物修剪；災后48小時內(nèi)，清理斷枝、扶正（或移除）倒伏苗木、清淤綠地，恢復景觀基本功能。（二）質(zhì)量標準乙方須確保綠化養(yǎng)護達到以下標準，甲方將據(jù)此開展考核：考核項具體要求----------------------------------------------------苗木成活率新補植苗木≥98%，現(xiàn)有苗木保存率≥95%景觀效果植物生長健壯，無大面積枯黃/裸露；綠籬、球類造型規(guī)整，花卉覆蓋度≥95%病蟲害控制葉片/枝干病蟲害危害程度≤5%，無檢疫性病蟲害傳播環(huán)境衛(wèi)生綠化區(qū)域無垃圾堆積，修剪枝葉/雜草日產(chǎn)日清，無異味、蚊蟲滋生三、雙方權責劃分（一）甲方權責1.向乙方提供小區(qū)綠化平面圖、苗木清單等基礎資料，明確養(yǎng)護重點區(qū)域（如兒童活動區(qū)周邊、景觀主軸）的特殊要求；2.協(xié)調(diào)業(yè)主及施工單位，為乙方作業(yè)提供通行、水電等便利，如因甲方協(xié)調(diào)不力導致作業(yè)延誤，甲方承擔相應責任；3.每月開展1次日常檢查，每季度組織1次綜合考核（結合月度結果），考核結果7日內(nèi)反饋乙方，督促整改；4.按本責任書約定支付養(yǎng)護費用（支付方式：[如“每月15日前支付上月費用”]），無正當理由拖欠費用超15日的，按同期LPR支付違約金。（二）乙方權責1.組建專業(yè)養(yǎng)護團隊（配備園藝師1名、植保員1名、作業(yè)工人≥[X]名），作業(yè)時統(tǒng)一著裝、佩戴工牌，遵守小區(qū)管理規(guī)定（如避開業(yè)主休息時段修剪）；2.嚴格執(zhí)行國家《城市綠化養(yǎng)護管理標準》及本責任書要求，建立養(yǎng)護工作日志（記錄澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等內(nèi)容），每月5日前向甲方提交上月養(yǎng)護報告；3.作業(yè)中采取安全防護措施（如設置警示標識、佩戴安全帽），因操作不當造成的安全事故或業(yè)主財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任；4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自移植、砍伐苗木或變更綠化布局，否則甲方有權要求恢復原狀并扣除當月費用的20%。四、考核與獎懲機制1.考核周期：每月1次日常檢查（占比30%），每季度1次綜合考核（占比70%），考核細則見《綠化養(yǎng)護考核評分表》（附件1）。2.獎懲措施：季度考核得分≥90分：全額支付季度費用，額外獎勵季度費用的5%；80分≤得分＜90分：全額支付費用，無獎勵；70分≤得分＜80分：扣除季度費用的10%，限期7日內(nèi)整改；得分＜70分或連續(xù)兩季度得分＜80分：扣除季度費用的30%，更換項目負責人；整改后仍不達標，甲方有權單方終止責任書，乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失（如重新招標的差價）。五、附則1.本責任書有效期自[起始日期]至[結束日期]，期滿前30日雙方協(xié)商續(xù)簽事宜；2.未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本責任書具有同等法律效力；3.爭議解決：協(xié)商不成的，向小區(qū)所在地人民法院提起訴訟；4.本責任書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代