甲方（賣方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（買方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的豆制品廠房（以下簡稱“該廠房”）及相關附屬設施的所有權，且有權進行出售。

2.乙方有意購買該廠房及相關附屬設施，用于豆制品生產經(jīng)營等合法用途。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就該廠房的買賣事宜達成如下協(xié)議。一、廠房基本情況1.廠房位置該廠房位于[廠房具體地址]，其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊基礎設施完善，有利于豆制品的生產、運輸和銷售。2.廠房面積該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其中，生產車間面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，其他附屬設施面積為[X]平方米。具體面積以相關產權證書或測繪報告為準。3.廠房結構該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建筑質量良好，符合國家相關建筑標準和安全規(guī)范，能夠滿足豆制品生產的需求。4.附屬設施該廠房的附屬設施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、通風設備、電梯等。這些附屬設施均處于正常運行狀態(tài)，能夠保障廠房的正常使用。5.產權情況甲方保證該廠房的產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且甲方對該廠房擁有完全的處分權。該廠房的產權證書編號為[具體編號]。二、廠房價格及付款方式1.廠房價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及相關附屬設施的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括廠房的土地使用權、建筑物、附屬設施以及相關的配套設備等全部費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付廠房價款：

（1）定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。

（2）第一期付款：在本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）第二期付款：在甲方將該廠房的產權過戶至乙方名下，并將廠房交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（4）第三期付款：在乙方對該廠房進行驗收合格后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬戶名稱：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]乙方應按照本合同約定的時間和金額將款項支付至上述指定賬戶。如甲方需要變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。三、產權過戶及交付1.產權過戶（1）甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該廠房的產權過戶手續(xù)。

（2）辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、個人所得稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。

（3）在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。2.廠房交付（1）甲方應在收到乙方支付的第一期價款后的[X]個工作日內，將該廠房及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署廠房交付確認書。

（2）甲方交付的廠房應保持現(xiàn)狀，附屬設施應能夠正常使用。如在交付過程中發(fā)現(xiàn)附屬設施存在損壞或故障的，甲方應負責及時修復或更換。

（3）自廠房交付之日起，該廠房的風險轉移至乙方，乙方應承擔該廠房的保管、維護等責任。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務（1）權利

有權按照本合同約定收取廠房價款。

在乙方未按照本合同約定支付價款或存在其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。

（2）義務

保證該廠房的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

按照本合同約定的時間和標準將廠房及相關附屬設施交付給乙方。

向乙方提供該廠房的相關資料和文件，包括但不限于產權證書、建筑圖紙、設備清單等。

在交付廠房前，負責對廠房及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。

承擔因該廠房在交付前產生的債務、稅費等相關費用。2.乙方權利和義務（1）權利

有權按照本合同約定接收該廠房及相關附屬設施，并辦理產權過戶手續(xù)。

在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。

（2）義務

按照本合同約定的時間和金額向甲方支付廠房價款。

在接收廠房后，負責對廠房及附屬設施進行妥善保管和維護，不得擅自改變廠房的結構和用途。

承擔因該廠房在交付后產生的債務、稅費等相關費用。五、質量保證1.質量標準甲方保證該廠房及相關附屬設施的質量符合國家相關建筑標準和安全規(guī)范，能夠正常使用。廠房的主體結構在合理使用年限內不存在質量問題，附屬設施在交付后的[X]個月內能夠正常運行。2.質量問題處理（1）如在質量保證期內，乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施存在質量問題，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行維修或處理。

（2）如甲方未能在規(guī)定時間內進行維修或處理，乙方有權自行維修或委托第三方進行維修，由此產生的費用由甲方承擔。

（3）如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)或交付廠房的，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金。

（2）如甲方隱瞞該廠房的權利瑕疵或提供虛假資料，導致乙方無法取得該廠房的產權或無法正常使用該廠房的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

（3）如甲方未按照本合同約定對廠房及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，導致乙方在使用過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付廠房價款的，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照廠房總價款的[X]%向甲方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變廠房的結構和用途，導致廠房損壞或影響其正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。在解除合同后，雙方應按照本合同約定進行結算，并承擔相應的責任。2.法定解除如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權解除本合同：

（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；

（2）一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；

（3）法律規(guī)定的其他解除情形。3.解除程序一方要求解除本合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方如有異議的，可以在收到通知后的[X]個工作日內提出書面異議。如雙方對解除合同存在爭議的，可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.解除后果本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的全部價款，乙方應將廠房及相關附屬設施返還給甲方。雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任和賠償責任。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：

（1）提交[仲裁機構名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用在爭議解決過程中，除仲裁機構或法院另有裁決外，仲裁費用、訴訟費用、律師費等相關費用由敗訴方承擔。九、保密條款1.保密內容雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。2.保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務。3.保密責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。十、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更和補充本合同的變更和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知送達雙方在本合同中預留的地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和方式。一