國瑞文旅城是獨一的√選擇沒有文旅地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗（甚至于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗都不成熟）的土地上√5000畝的體量對比常規(guī)文旅項目其實不算大而我們卻設想了包含幾乎所有文旅形態(tài)在內(nèi)的藍圖√更為觸動的是——歡樂世界的初衷，是董事長想為十堰創(chuàng)造“一種始終鮮活的力量”√十堰未曾有過的，可能未來十年也不會有的（更多項目開發(fā)會傾向漢水九歌的模式）√一個因為熾烈與熱愛而誕生的項目！前期溝通信心不足是我們當前最大的困境【破題思路】文旅不止是時代主旋律更是發(fā)展新方向政策導向——大文旅、大健康、大產(chǎn)業(yè)需求導向——奔赴詩與遠方，尋找星辰大海經(jīng)濟導向——小鎮(zhèn)模式帶動板塊經(jīng)濟發(fā)展文旅城恰逢時代所趨一場全域旅游推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的實驗 文旅城恰逢時代所趨 一場十堰新城市夢想的解放功能聚而合；產(chǎn)業(yè)美而強；文化特而濃“一千個小鎮(zhèn)”計劃、健康中國2030、田園經(jīng)濟復蘇浩浩蕩蕩的時代背景之下，文旅城底層邏輯躍然而出商業(yè)運營為引擎；資源開發(fā)為依托；小鎮(zhèn)模式再復制有有無 十堰2030時代轉(zhuǎn)身，文旅產(chǎn)業(yè)首發(fā)陣營為十堰為十堰造一城三十年的城市情懷筑就新十年的時代底色國瑞三十年一座文旅城，激活新十堰文旅不止是產(chǎn)業(yè)未來更是城市未來 城市新一極 口山 世界級會客廳）， 文旅不止是度假模式更是經(jīng)濟模型++++全線路：多重選擇，多重想象1日游：環(huán)山兒童游樂+環(huán)湖商業(yè)....1+1周末游:農(nóng)旅體驗+主題酒店+家庭游樂館+中華博覽園......365一生游：高端住區(qū)+K12教育+醫(yī)療康養(yǎng)等全生命配套全季節(jié)：四時不同，歡樂無窮全主題：全維業(yè)態(tài)，復合歡樂全年齡：從幼及長，歡樂所享親子萌寵環(huán)湖商業(yè)休閑體驗生態(tài)養(yǎng)生星級酒店園藝博覽高端住區(qū)濕地公園康養(yǎng)配套親子萌寵環(huán)湖商業(yè)休閑體驗生態(tài)養(yǎng)生星級酒店園藝博覽高端住區(qū)濕地公園康養(yǎng)配套K12優(yōu)質(zhì)一站式教育兒童樂園主題酒店 文旅不止是假日經(jīng)濟更是生活模式小鎮(zhèn)的生活是一個有自我造血功能的有機生命體用房子安放身體、用服務安放需求、用社群文化安放心靈把生活變成假日，造一個十堰人的理想國 至此，舞臺已經(jīng)搭好好戲，正式登場【心偉大】十年計劃十年計劃【運營邏輯】1.0過渡到2.0、2.0同步于3.0的并線終極目標實現(xiàn)4.0站位十年計劃【價值重塑】宏觀信心宏觀信心中觀同心中觀同心微觀微觀決心造心十堰，交心十堰01.造國家政策之心：l開篇“十四五”，擘畫十堰文旅新名片十堰十四五戰(zhàn)略定位，打造十堰為”世界文旅康養(yǎng)休閑勝地“，未來旅游業(yè)發(fā)展勢頭強，有機會成為十堰支柱產(chǎn)業(yè)。02.造城市發(fā)展之心：l北拓新十堰，圈定城市發(fā)展新潮向鄖陽并縣城區(qū)，意味著十堰城區(qū)向北擴容，在這片新起之地，緊抓城市未來潮向，建設城市發(fā)展洼地，搶占城市崛起機遇，與城市共生長。03.造品牌歷程之心：l國瑞三十年，共建十堰未來新發(fā)展一步一印、一城一作，入十堰三十年，參與城市基礎設施建設、投入城市高端人居開發(fā)，實力與經(jīng)驗并存，認可與信賴共生，國瑞陽光，和十堰共赴新程。04.造文旅大城之心：l5000畝旗艦，開創(chuàng)文旅度假新物種國瑞文旅城，大師手筆開發(fā)約5000畝文旅旗艦項目，打造成為十堰唯一的文商旅綜合體，構(gòu)筑全方位、多業(yè)態(tài)、復合型、體驗式生態(tài)休閑旅游功能及生態(tài)居住社區(qū)為一體的大型文商旅生態(tài)休閑度假區(qū)。05.造城市功能之心：l世界會客廳，款待全球家庭新勝地擇址十堰中央活力區(qū)，集合旅游集散中心、生態(tài)博覽園、休閑度假區(qū)、兒童游樂區(qū)、度假酒店、農(nóng)旅體驗區(qū)等功能，打造接見全球游客的城市會客廳。06.造游玩體驗之心：l歡樂大世界，呈現(xiàn)歡樂假期新體驗集游樂設備、科技體驗、特色美食、精彩演藝等于一體的文商旅綜合體，全維度、全業(yè)態(tài)、全時區(qū)度假旅游目的地。07.造生態(tài)康養(yǎng)之心：l生態(tài)養(yǎng)心地，安放身心健康新呵護外鄰十堰最大水域、7大城市公園，生態(tài)湖山，高濃度負氧離子，盡享自然綠氧生活；內(nèi)享田園、健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、文化、旅游等多元化功能為一體的康養(yǎng)小鎮(zhèn)。08.造秦巴文化之心：l古文化小鎮(zhèn)，漫游千年文化新場景秦巴水鎮(zhèn)，依托千年秦巴文化，打造歡樂休閑之城、熱情會客之地、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)之林、傳統(tǒng)文化之脈、潮流時尚之峰。。09.造高端人居之心：l全生命周期，時代品質(zhì)住宅新享受高端品質(zhì)住宅、湖山極致院墅、鄰里消費商業(yè)天街，全生命周期產(chǎn)品、全維度人居需求，享受未來極致生活。10.造優(yōu)質(zhì)成長之心：l高質(zhì)量優(yōu)教，陪伴從幼及長新護航引進超10000㎡品牌幼兒園,九年一貫制公立學校、車城高中緊鄰在側(cè)，湖北交通大學(規(guī)劃中)等人文學府臨近在旁，全方位精英式全齡教育矩陣，精心鋪陳下一代錦繡未來，引聚—城精英云集。 十年計劃【IP設定】01全新IP引擎02四大歡樂主題03社群構(gòu)建 漫游世界綠野仙蹤一日農(nóng)夫快樂星球漫游世界綠野仙蹤一日農(nóng)夫快樂星球逍遙客運動天團不焦慮聯(lián)盟逍遙客運動天團實現(xiàn)多項目客戶活動的聯(lián)動以及交叉，打破距離，形成品牌的大社群社群內(nèi)，實現(xiàn)物業(yè)交換，度假交換等自主功能，完成社群內(nèi)部的自我轉(zhuǎn)換以社群為核心，實現(xiàn)客戶與客戶，項目與客戶之間的社交以及引入作為品牌下的第一組織，實現(xiàn)多地客戶俱樂部的組織與運營如何實現(xiàn)？不只是概念，而是可以落地運營的社群創(chuàng)建社區(qū)聚集，志同道合的人“+”在國瑞，實現(xiàn)現(xiàn)實所需，滿足理想追求，達成比當下更好、更多的成就“瑞享”“+倍精彩，趣享生活”國瑞文旅城，以歡樂堰請世界 十年計劃【推廣落地】 #讓十堰人為十堰驕傲##讓十堰人為十堰驕傲#PARTPART2.城市告白刷屏追隨向上的浪潮，錚錚豪情驚嘆世界。珍視細膩山水，渲染出自然的斑斕。標注時代新穹音。從過往到未來，#來自未來的一封信#進行回復，制作成H5全網(wǎng)推送。PART2.插畫長圖呈現(xiàn)《十堰向北啟新，瑞見時代的序章》歡購十月熱愛十堰國瑞文旅城新品加推7重歡購禮，回饋城市熱愛！ 是給孩子最好的禮物MrMr.孫：趕著上班的、趕著上學的，還遇到大堵車，這大早上的，心情簡直不知道怎么形容！熊孩子他娘：捕捉一個出門上學不慌不忙的熊孩子，畢竟家在學校旁，上學不用慌。名校熱力圖分析名校在各個區(qū)域的稀缺性十堰學區(qū)房價走勢圖分析學區(qū)房的劣勢之處十堰知名私立學校收費情況算清教育成本帳教育利好兌現(xiàn)在即價值更有感知度。周末在項目現(xiàn)場進行小學課程、奧數(shù)興趣班、讀書會等培優(yōu)指導、家長教育講眼部初檢查眼科醫(yī)生大講堂我是愛眼小“護”眼部初檢查眼科醫(yī)生大講堂我是愛眼小“護”士2000萬人的生活新趣向 創(chuàng)意包裝——原創(chuàng)插畫歡樂世界VI——方向一.歡樂世界VI——方向二.歡樂世界形象創(chuàng)意——方向一.歡樂世界形象創(chuàng)意——方向二.文旅城案場包裝.人物IP設定——方向一.人物IP設定——方向二.社群搭建.從汽車之都到住假之都，再一次站立時代潮頭PART2.城市話題討論《宜商宜居宜游核芯區(qū)，獻禮十堰的大城樣本#》【88種方案X國瑞文旅城】拆物見喜落筆了，才有故事發(fā)生方寸間，藏有大樂趣放輕/放松，