辦公場地短期租賃合同合同編號：__________（可選）甲方（出租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________法定代表人/負責人：____________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：______法定代表人/負責人/自然人姓名：__地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方短期租用甲方位于__________的辦公場地事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃標的及用途1.1甲方將坐落于________________________（具體地址）的辦公場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地建筑面積為__________平方米，具體范圍以附件一《場地平面圖》為準。1.2該場地用途為：辦公用途。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途，亦不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。1.3甲方保證其對該場地擁有合法的出租權(quán)，且該場地已取得合法產(chǎn)權(quán)或有權(quán)處分依據(jù)，不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同為短期租賃合同，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提交書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將該場地恢復(fù)原狀并交還甲方，逾期未騰退的，每逾期一日，按日租金的**150%**向甲方支付占用費。第三條租金及費用3.1租金標準：該場地每月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整）。3.2租金總額：人民幣________元（大寫：________________________元整），為含稅價。3.3支付方式：□一次性支付□分期支付（具體為：________________________）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前____日支付。3.4押金：乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整），相當于____個月租金。租賃期滿且乙方無違約、無損壞、費用結(jié)清后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還。3.5其他費用：水費、電費、燃氣費：按實際使用量計費，電表編號：，水表編號：，收費標準按國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)管理費：□由甲方承擔□由乙方承擔，標準為________元/月；網(wǎng)絡(luò)費、電話費、停車費等由乙方自行承擔。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1保證該場地符合建筑、消防、環(huán)保等國家強制性標準，具備基本辦公使用條件。4.2提供該場地的房屋所有權(quán)證或合法出租證明文件復(fù)印件作為本合同附件。4.3不得在租賃期內(nèi)將該場地重復(fù)出租給第三方，或擅自解除合同。4.4協(xié)助乙方辦理必要的行政備案手續(xù)（如需），如房屋租賃登記備案。4.5有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用有權(quán)要求整改。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.6按合同約定用途合理使用該場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變結(jié)構(gòu)。4.7負責日常維護與清潔，因使用不當造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.8遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)單位的正常管理。4.9按時支付租金及其他費用，不得無故拖欠。4.10未經(jīng)甲方書面同意，不得對該場地進行裝修、改造或增設(shè)他物；確需裝修的，應(yīng)提交方案并經(jīng)甲方及物業(yè)批準。第五條合同的解除與終止5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。5.2出現(xiàn)下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔違約責任：一方嚴重違約，經(jīng)催告后在____日內(nèi)未改正；乙方逾期支付租金超過15日；甲方未按約定提供場地或權(quán)利存在重大瑕疵；乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動。5.3因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用天數(shù)結(jié)算，多退少補。5.4合同終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)完成撤離并交還場地，甲方應(yīng)配合驗收。第六條違約責任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的**0.5%**支付違約金。6.2甲方無正當理由提前收回場地的，應(yīng)退還乙方已付未使用期間的租金及押金，并賠償乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或造成場地嚴重損壞的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并可要求賠償損失。6.4任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該場地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：附件一：《場地平面圖》附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)出租文件》附件四：《物業(yè)使用管理規(guī)定》上述附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需備案，可另行制作備案版本。8.5本合同適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律強制性規(guī)定。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：______年____月____日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：______年____月____日附件清單（由雙方簽字確認）：□附件一：場地平面圖□附件二：設(shè)施設(shè)備清單□附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件□附件四：物業(yè)使用規(guī)定特別提示（依據(jù)《南昌市房屋租賃合同》示范文本精神）：建議雙方在簽訂前仔細閱讀合同條款，尤其是權(quán)利義務(wù)、違約責任及解除條件。房屋租賃合同建議辦理備案登記，以保障雙方合法權(quán)益。本合同為示范文本，可根據(jù)實際情況調(diào)整，但不得排除法定責任或損害對方主要權(quán)利。如通過中介機構(gòu)租賃，應(yīng)核實其備案資質(zhì)，并保留合同原件及付款憑證。??使用說明與法律合規(guī)提示：本模板結(jié)合《民法典》第703條至第734條關(guān)于租賃合同的規(guī)定，以及《商品房屋租賃管理辦法》《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)，確保基本合規(guī)；明確短期租賃特征（期限明確、押金機制、無長期優(yōu)先權(quán)等）；引入“禁止重復(fù)出租”“用途限制”“裝修審批”“備案提示