辦公室場地轉(zhuǎn)租協(xié)議標準格式合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負責人：______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負責人：______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方與出租方__________（以下簡稱“原出租人”）已簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：______，以下簡稱“原租賃合同”），合法承租位于______________________________的辦公場所（以下簡稱“該場地”），租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。甲方經(jīng)原出租人書面同意，擬將該場地部分/全部轉(zhuǎn)租予乙方使用，乙方同意承租。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租場地基本情況1.1場地位置：______________________________（具體至樓層、房號）。1.2轉(zhuǎn)租面積：________平方米（以產(chǎn)權(quán)證或?qū)嶋H測量為準，附平面圖作為附件一）。1.3場地用途：僅限用于辦公用途，未經(jīng)甲方及原出租人書面同意，乙方不得擅自變更用途。1.4現(xiàn)狀交付：該場地以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租，甲方已向乙方出示原租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，乙方已實地查驗并確認無異議。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2該轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方在原租賃合同項下的剩余租賃期限。若原租賃合同提前終止或解除，本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)無條件返還場地。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方及原出租人同意后，另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣（大寫）元（￥元）。3.2支付方式：按【月/季度】支付，乙方應(yīng)于每【月/季度】首日前5個工作日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶：開戶行：__________賬戶名：__________________________賬號：______________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金超過15日的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回場地，并不退還保證金。第四條保證金及其他費用4.1保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付相當于【2】個月租金的保證金，計人民幣（大寫）__________元（￥______元）。4.2保證金用途：用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的租金支付、費用繳納、場地返還及損害賠償?shù)攘x務(wù)。4.3協(xié)議終止且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用、返還場地并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方無息退還保證金。如有損壞或欠費，甲方有權(quán)從保證金中扣除。4.4其他費用：（1）物業(yè)管理費：□由甲方承擔/□由乙方承擔，標準為____元/㎡/月，支付方式同租金。（2）水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、垃圾處理費等實際使用產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，按實際用量及收費標準結(jié)算。（3）乙方應(yīng)自行向相關(guān)單位或甲方指定代收方繳納上述費用，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。第五條轉(zhuǎn)租同意與原租賃合同關(guān)系5.1甲方保證已取得原出租人就本次轉(zhuǎn)租的書面同意文件（見附件二），并確保該同意持續(xù)有效。5.2乙方承諾遵守原租賃合同中與該場地使用相關(guān)的全部條款（尤其是關(guān)于用途、裝修、安全、維修等規(guī)定），若因乙方行為導(dǎo)致甲方違反原租賃合同，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.3若因乙方違約導(dǎo)致原出租人向甲方主張違約責任或解除原租賃合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等）。第六條場地使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動結(jié)構(gòu)或進行違法搭建。6.2如需裝修、改造或安裝設(shè)備，須事先提交方案并經(jīng)甲方及原出租人書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.3日常維修由乙方負責；因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性維修，由甲方負責并協(xié)調(diào)原出租人處理。6.4乙方不得將該場地部分或全部再次轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用，除非經(jīng)甲方及原出租人書面同意。第七條合同解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本協(xié)議。7.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；（2）乙方逾期支付租金超過30日；（3）乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或造成場地嚴重損壞；（4）因乙方原因?qū)е录追奖辉鲎馊俗坟熁蚝贤獬?.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)于【7】日內(nèi)騰空并返還場地，結(jié)清所有費用，逾期按雙倍日租金標準支付占用費。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2甲方擅自提前收回場地，應(yīng)雙倍返還保證金并賠償乙方合理損失。8.3乙方擅自退租，保證金不予退還，并應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。第九條不可抗力因地震、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。受影響方有權(quán)要求延期履行或解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該場地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分，包括：附件一：場地平面圖附件二：原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明附件三：原租賃合同復(fù)印件（關(guān)鍵頁）附件四：設(shè)施設(shè)備清單11.3本協(xié)議一式【肆】份，甲方執(zhí)【壹】份，乙方執(zhí)【壹】份，原出租人備案【壹】份，物業(yè)備案【壹】份，具有同等法律效力。11.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日見證方（如有，如原出租人或物業(yè)公司）：名稱：_________