2025年高職物業(yè)管理（物業(yè)設(shè)備管理實務(wù)）試題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______第I卷（選擇題，共40分）答題要求：本卷共20小題，每小題2分。在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的。請將正確答案的序號填在題后的括號內(nèi)。1.物業(yè)設(shè)備管理的主要目的不包括以下哪一項？（）A.保證設(shè)備正常運(yùn)行B.降低設(shè)備運(yùn)行成本C.提高設(shè)備使用壽命D.增加設(shè)備數(shù)量2.以下哪種設(shè)備不屬于物業(yè)的給排水系統(tǒng)？（）A.消火栓B.污水泵C.水表D.空調(diào)冷凝水排水管道3.電梯的安全保護(hù)裝置中，能防止電梯超速和斷繩的是（）A.限速器B.安全鉗C.緩沖器D.門鎖裝置4.物業(yè)供電系統(tǒng)中，高壓進(jìn)線電壓一般是（）A.380VB.220VC.10kVD.35kV5.消防系統(tǒng)中的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主要由（）組成。A.探測器、報警器、控制設(shè)備B.消火栓、噴淋頭、報警器C.滅火器、消防泵、疏散指示D.通風(fēng)設(shè)備、防火卷簾、消防廣播6.空調(diào)系統(tǒng)的主要組成部分不包括（）A.制冷機(jī)組B.通風(fēng)管道C.電梯D.空氣處理設(shè)備7.物業(yè)設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作不包括（）A.設(shè)備檔案管理B.設(shè)備維修管理C.設(shè)備操作規(guī)程制定D.設(shè)備操作人員培訓(xùn)8.以下關(guān)于給排水管道維護(hù)的說法，錯誤的是（）A.定期檢查管道是否有漏水B.管道堵塞時可用強(qiáng)酸強(qiáng)堿疏通C.清理排水管道內(nèi)的雜物D.對管道進(jìn)行防腐處理9.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)必須由（）進(jìn)行。A.電梯制造單位B.電梯使用單位C.取得相應(yīng)許可的單位D.物業(yè)管理公司10.物業(yè)變配電所的主要設(shè)備有（）A.變壓器、開關(guān)柜、配電箱B.空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)、冷卻塔C.消防泵、噴淋泵、消火栓D.電梯控制柜、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)11.火災(zāi)發(fā)生時，消防聯(lián)動控制設(shè)備首先應(yīng)動作的是（）A.切斷非消防電源B.啟動消防泵C.打開防火卷簾D.啟動消防廣播12.空調(diào)系統(tǒng)中，用于調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的設(shè)備是（）A.通風(fēng)機(jī)B.制冷機(jī)組C.加濕器D.溫控器13.物業(yè)設(shè)備更新改造的決策依據(jù)不包括（）A.設(shè)備性能下降B.設(shè)備維修成本過高C.新技術(shù)的出現(xiàn)D.物業(yè)企業(yè)的資金狀況14.以下哪種是常用的給排水管材？（）A.銅管B.塑料PPR管C.不銹鋼管D.以上都是15.電梯運(yùn)行中突然出現(xiàn)劇烈振動，可能的原因是（）A.限速器動作B.安全鉗動作C.導(dǎo)軌變形D.門鎖松動16.物業(yè)供電系統(tǒng)中，低壓配電電壓一般是（）A.380V/220VB.10kVC.35kVD.24V17.消防系統(tǒng)中的消火栓系統(tǒng)主要由（）組成。A.消火栓、消防泵、管網(wǎng)B.探測器、報警器、控制設(shè)備C.滅火器、噴淋頭、疏散指示D.通風(fēng)設(shè)備、防火卷簾、消防廣播18.空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能措施不包括（）A.優(yōu)化運(yùn)行模式B.提高設(shè)備能效比C.增加新風(fēng)量D.采用智能控制系統(tǒng)19.物業(yè)設(shè)備管理的發(fā)展趨勢不包括（）A.智能化B.節(jié)能化C.大型化D.綠色化20.以下關(guān)于設(shè)備操作人員管理的說法，正確的是（）A.操作人員無需培訓(xùn)可直接上崗B.操作人員只需掌握操作技能C.應(yīng)建立操作人員考核制度D.操作人員可隨意調(diào)整設(shè)備參數(shù)第II卷（非選擇題，共60分）（一）填空題（共10分）答題要求：本大題共5小題，每小題2分。請將答案填在題中的橫線上。1.物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容包括設(shè)備的選型與購置、安裝與調(diào)試、運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)、________和更新改造。2.給排水系統(tǒng)中，生活飲用水的水質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定的________標(biāo)準(zhǔn)。3.電梯的安全保護(hù)裝置除了限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置外，還有________等。4.物業(yè)變配電所的設(shè)備運(yùn)行值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守________制度，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.空調(diào)系統(tǒng)中，空氣處理設(shè)備主要包括過濾器、表冷器、加熱器、加濕器、________等。（二）簡答題（共20分）答題要求：本大題共4小題，每小題5分。簡要回答問題。1.簡述物業(yè)設(shè)備管理的重要性。2.給排水系統(tǒng)常見的故障有哪些？3.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的主要內(nèi)容有哪些？4.物業(yè)變配電所的安全管理措施有哪些？（三）案例分析題（共15分）答題要求：本大題共1小題，15分。分析案例并回答問題。某小區(qū)物業(yè)的電梯頻繁出現(xiàn)故障，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)電梯的曳引機(jī)磨損嚴(yán)重，導(dǎo)致電梯運(yùn)行不穩(wěn)定。同時，電梯的安全保護(hù)裝置也存在一些問題，如限速器動作不靈敏。該小區(qū)物業(yè)在設(shè)備管理方面存在哪些問題？應(yīng)如何改進(jìn)？（四）材料分析題（共10分）答題要求：閱讀以下材料，回答問題。材料：某物業(yè)項目的空調(diào)系統(tǒng)能耗較大，經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備老化，能效比低，且運(yùn)行模式不合理。物業(yè)決定對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。問題：針對該空調(diào)系統(tǒng)的情況，提出節(jié)能改造的具體措施。（五）方案設(shè)計題（共5分）答題要求：本大題共1小題，5分。請設(shè)計一個物業(yè)設(shè)備管理的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、電梯故障等常見突發(fā)事件的應(yīng)對措施。答案：1.D2.A3.B4.C5.A6.C7.B8.B9.C10.A11.A12.D13.D14.D15.C16.A17.A18.C19.C20.C填空題答案：1.報廢更新2.生活飲用水衛(wèi)生3.超載保護(hù)裝置4.值班巡視5.風(fēng)機(jī)簡答題答案：1.物業(yè)設(shè)備管理重要性：保障物業(yè)正常運(yùn)行，提高使用功能與壽命，降低運(yùn)營成本，提升物業(yè)價值與競爭力，確保安全與環(huán)境質(zhì)量。2.給排水系統(tǒng)常見故障：漏水、堵塞、水質(zhì)污染、管道腐蝕、設(shè)備損壞等。3.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、檢查安全裝置等。4.物業(yè)變配電所安全管理措施：制定安全制度與操作規(guī)程，人員持證上崗，設(shè)置警示標(biāo)識，定期維護(hù)檢修，配備消防器材等。案例分析題答案：問題：設(shè)備管理不善，未及時對曳引機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，安全保護(hù)裝置檢查不到位。改進(jìn)：加強(qiáng)設(shè)備日常巡檢與維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查設(shè)備磨損情況，及時更換磨損部件，定期測試安全保護(hù)裝置，確保其靈敏可靠。材料分析題答案：節(jié)能改造措施：更換高效節(jié)能空調(diào)設(shè)備，優(yōu)化運(yùn)行模式