2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范第1章合同簽訂規(guī)范1.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.2合同文本的編制與審核1.3合同簽訂的程序與權(quán)限1.4合同簽訂的法律效力第2章合同履行的管理與監(jiān)督2.1合同履行的組織管理2.2合同履行中的協(xié)調(diào)與溝通2.3合同履行的進(jìn)度控制2.4合同履行的驗(yàn)收與變更第3章合同變更與解除的規(guī)范3.1合同變更的條件與程序3.2合同解除的法定情形3.3合同解除的法律后果3.4合同解除的協(xié)商與書面確認(rèn)第4章合同糾紛的處理與解決4.1合同糾紛的預(yù)防與處理機(jī)制4.2合同糾紛的調(diào)解與仲裁4.3合同糾紛的訴訟程序4.4合同糾紛的解決方式選擇第5章合同履行中的質(zhì)量與安全控制5.1合同履行中的質(zhì)量要求5.2合同履行中的安全責(zé)任5.3合同履行中的質(zhì)量檢測與驗(yàn)收5.4合同履行中的質(zhì)量爭議處理第6章合同履行中的付款與結(jié)算6.1合同履行中的付款方式6.2合同履行中的付款時間與金額6.3合同履行中的結(jié)算程序6.4合同履行中的爭議解決第7章合同履行中的檔案管理與歸檔7.1合同履行中的文件資料管理7.2合同履行中的檔案保存期限7.3合同履行中的檔案歸檔要求7.4合同履行中的檔案查閱與調(diào)閱第8章合同履行的法律責(zé)任與違約責(zé)任8.1合同履行中的法律責(zé)任8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與處理8.3違約責(zé)任的賠償方式8.4違約責(zé)任的追究與執(zhí)行第1章合同簽訂規(guī)范一、合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作在2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范的背景下，合同簽訂前的準(zhǔn)備工作是確保合同合法、有效、合規(guī)履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，合同簽訂前應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：1.合同主體資格審查合同雙方應(yīng)具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、自然人、個體工商戶等。根據(jù)《民法典》第492條，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。在建筑工程合同中，發(fā)包人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，承包人應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)證書，確保合同主體具備履約能力。2.合同內(nèi)容的全面了解合同雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，包括工程范圍、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2023-0213），合同應(yīng)明確約定工程內(nèi)容、質(zhì)量要求、進(jìn)度計劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、變更與索賠等內(nèi)容。同時，應(yīng)關(guān)注合同中涉及的法律風(fēng)險，如工程量變更、工期延誤、質(zhì)量爭議等。3.合同文本的標(biāo)準(zhǔn)化與合規(guī)性根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合同文本應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化格式，確保內(nèi)容完整、條款清晰、表述準(zhǔn)確。2025年工程合同簽訂規(guī)范強(qiáng)調(diào)合同文本應(yīng)符合國家法律法規(guī)，避免歧義，確保合同具有可執(zhí)行性。4.合同風(fēng)險評估與應(yīng)對措施在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險評估，識別可能存在的法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等風(fēng)險。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.1條，合同應(yīng)明確約定風(fēng)險責(zé)任的劃分，如工程量變更、不可抗力、工期延誤等。同時，應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，如保險、擔(dān)保、違約責(zé)任等。5.合同簽署前的內(nèi)部審批與備案根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.2條，合同簽署前應(yīng)由相關(guān)職能部門進(jìn)行內(nèi)部審批，確保合同內(nèi)容符合公司制度和法律法規(guī)。合同應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案，確保合同的合法性和可追溯性。1.2合同文本的編制與審核1.2.1合同文本的編制合同文本的編制應(yīng)遵循《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保內(nèi)容完整、條款清晰、表述準(zhǔn)確。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.1條，合同文本應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：-工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期等。-工程范圍：明確承包人負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容。-工程量與價款：明確工程量、單價、總價等。-工期與進(jìn)度計劃：明確工程開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。-質(zhì)量要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式。-工程變更與索賠：明確工程變更的程序及索賠的條件。-工程款支付：明確支付方式、支付時間及支付比例。-違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的種類及賠償標(biāo)準(zhǔn)。-爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。-其他條款：如保密、知識產(chǎn)權(quán)、不可抗力、合同變更等。合同文本應(yīng)使用規(guī)范的法律術(shù)語，避免歧義，并符合《民法典》第473條關(guān)于合同條款的約定。1.2.2合同文本的審核合同文本的審核應(yīng)由具有法律資質(zhì)的人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、嚴(yán)謹(jǐn)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.3條，合同文本應(yīng)由合同雙方共同審核，并簽署確認(rèn)。合同審核應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下內(nèi)容：-合同主體資格是否合法有效；-合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；-合同條款是否明確、無歧義；-合同風(fēng)險是否已充分評估并明確責(zé)任；-合同簽署后是否符合備案要求。合同審核完成后，應(yīng)由合同雙方簽署確認(rèn)，并加蓋公章，確保合同的法律效力。1.3合同簽訂的程序與權(quán)限1.3.1合同簽訂的程序根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.4條，合同簽訂應(yīng)遵循以下程序：1.合同磋商：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行磋商，達(dá)成一致意見；2.合同文本編制：根據(jù)磋商結(jié)果編制合同文本；3.合同審核：由合同雙方或第三方進(jìn)行審核；4.合同簽署：由合同雙方簽署合同文本，并加蓋公章；5.合同備案：將合同文本提交至相關(guān)主管部門備案。在2025年建筑工程合同簽訂規(guī)范中，強(qiáng)調(diào)合同簽訂應(yīng)遵循“依法合規(guī)、程序規(guī)范”的原則，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。1.3.2合同簽訂的權(quán)限合同簽訂權(quán)限應(yīng)明確，確保合同簽署的合法性和有效性。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.5條，合同簽訂應(yīng)由具有相應(yīng)權(quán)限的人員或單位進(jìn)行，如：-發(fā)包人：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的法人單位或其授權(quán)代表簽署；-承包人：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的法人單位或其授權(quán)代表簽署；-合同簽署人應(yīng)具備簽署合同的法定權(quán)限。合同簽署后，應(yīng)由合同雙方簽字蓋章，并加蓋單位公章，確保合同的法律效力。1.4合同簽訂的法律效力1.4.1合同簽訂的法律效力根據(jù)《中華人民共和國民法典》第473條，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同一經(jīng)依法簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。在2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范中，強(qiáng)調(diào)合同簽訂應(yīng)符合《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。合同應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因合同內(nèi)容不清或條款不明確導(dǎo)致的糾紛。1.4.2合同內(nèi)容的法律效力合同內(nèi)容應(yīng)符合《民法典》第474條關(guān)于合同條款的規(guī)定，合同條款應(yīng)具體明確，避免模糊表述。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.1條，合同應(yīng)明確約定以下內(nèi)容：-工程范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；-工程量、價款及支付方式；-工期、進(jìn)度計劃及變更；-質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；-工程款支付及違約責(zé)任；-爭議解決方式及違約責(zé)任。合同內(nèi)容應(yīng)符合《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保合同內(nèi)容的合法性和可執(zhí)行性。1.4.3合同履行的法律效力合同履行是合同法律效力的體現(xiàn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。根據(jù)《民法典》第563條，合同履行應(yīng)遵循誠信原則，不得擅自變更或解除合同。在2025年建筑工程合同履行規(guī)范中，強(qiáng)調(diào)合同履行應(yīng)遵循“誠信原則、公平原則”及“不可抗力原則”，確保合同的履行過程合法、合規(guī)、有效。2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范要求合同簽訂前做好充分準(zhǔn)備，合同文本編制嚴(yán)謹(jǐn)，合同簽訂程序規(guī)范，合同法律效力明確，確保合同的合法性和可執(zhí)行性，為建筑工程項目的順利實(shí)施提供保障。第2章合同履行的管理與監(jiān)督一、合同履行的組織管理2.1合同履行的組織管理在2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范中，合同履行的組織管理是確保項目順利實(shí)施、實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的重要基礎(chǔ)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及相關(guān)法律法規(guī)，合同履行的組織管理應(yīng)遵循“統(tǒng)一管理、分級負(fù)責(zé)、協(xié)同配合”的原則，建立完善的組織體系，明確各方責(zé)任，確保合同內(nèi)容的有效執(zhí)行。根據(jù)住建部發(fā)布的《2025年建筑工程合同管理指南》，合同履行的組織管理應(yīng)包括以下幾個方面：1.合同管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立項目單位應(yīng)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的起草、審核、簽訂、履行、變更及歸檔等工作。該機(jī)構(gòu)應(yīng)配備具備法律、財務(wù)、工程等專業(yè)知識的人員，確保合同管理的系統(tǒng)性和專業(yè)性。2.合同履行的職責(zé)分工項目法人單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等應(yīng)明確各自的合同履行職責(zé)。例如，項目法人單位負(fù)責(zé)合同整體管理，施工單位負(fù)責(zé)工程實(shí)施，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，設(shè)計單位負(fù)責(zé)設(shè)計文件的提供與變更管理。3.合同履行的管理制度建立合同履行的管理制度，包括合同評審制度、履約考核制度、變更管理流程等。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.2條，合同應(yīng)包含履約考核條款，明確各方在履行過程中的責(zé)任與義務(wù)。4.合同履行的信息化管理2025年建筑工程合同履行應(yīng)加強(qiáng)信息化管理，利用數(shù)字化平臺進(jìn)行合同信息的實(shí)時更新與共享，提高合同履行的透明度和效率。根據(jù)住建部《關(guān)于推進(jìn)建筑工程合同管理信息化的指導(dǎo)意見》，各建設(shè)單位應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)合同信息的電子化管理，提升合同履行的科學(xué)性和規(guī)范性。二、合同履行中的協(xié)調(diào)與溝通2.2合同履行中的協(xié)調(diào)與溝通在建筑工程合同履行過程中，協(xié)調(diào)與溝通是確保各方順利協(xié)作、減少糾紛、提高履約效率的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第13條，合同履行應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通、責(zé)任明確。1.合同履行中的信息溝通機(jī)制合同履行過程中，各方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括但不限于：-進(jìn)度協(xié)調(diào)會議：項目法人單位應(yīng)定期組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，通報工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。-變更協(xié)調(diào)會議：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，應(yīng)組織相關(guān)方召開變更協(xié)調(diào)會議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任劃分及后續(xù)實(shí)施計劃。2.合同履行中的爭議解決機(jī)制合同履行過程中，可能出現(xiàn)的爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，合同履行中的爭議應(yīng)遵循“協(xié)商優(yōu)先、調(diào)解為主、仲裁為輔、訴訟為不得已”的原則。3.合同履行中的溝通渠道合同履行應(yīng)建立多渠道的溝通機(jī)制，包括但不限于：-書面溝通：通過正式函件、會議紀(jì)要等方式進(jìn)行溝通。-電子溝通：利用電子郵件、企業(yè)內(nèi)部系統(tǒng)等數(shù)字化工具進(jìn)行信息傳遞。4.合同履行中的溝通記錄與存檔合同履行過程中產(chǎn)生的溝通記錄應(yīng)妥善保存，作為合同履行的依據(jù)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第14條，合同履行記錄應(yīng)包括會議紀(jì)要、溝通函件、變更通知等，確保信息可追溯、可查證。三、合同履行的進(jìn)度控制2.3合同履行的進(jìn)度控制進(jìn)度控制是合同履行管理的重要組成部分，直接影響工程質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第15條，合同履行應(yīng)建立科學(xué)的進(jìn)度控制體系，確保工程按計劃完成。1.進(jìn)度計劃的制定與執(zhí)行項目法人單位應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并將其納入合同管理范圍。進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各階段的時間節(jié)點(diǎn)、資源分配、風(fēng)險控制等內(nèi)容。根據(jù)住建部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程進(jìn)度控制的指導(dǎo)意見》，進(jìn)度計劃應(yīng)結(jié)合實(shí)際工程情況，合理安排施工工序，避免因進(jìn)度滯后導(dǎo)致的工期延誤。2.進(jìn)度控制的實(shí)施與監(jiān)控進(jìn)度控制應(yīng)通過定期檢查、進(jìn)度偏差分析等方式進(jìn)行。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第16條，合同應(yīng)包含進(jìn)度控制條款，明確各方在進(jìn)度控制中的責(zé)任與義務(wù)。3.進(jìn)度偏差的處理與調(diào)整當(dāng)工程進(jìn)度出現(xiàn)偏差時，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第17條，合同應(yīng)包含進(jìn)度偏差處理條款，明確偏差的判定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式及責(zé)任劃分。4.進(jìn)度控制的信息化管理2025年建筑工程合同履行應(yīng)加強(qiáng)信息化管理，利用項目管理軟件進(jìn)行進(jìn)度跟蹤與分析，提高進(jìn)度控制的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。根據(jù)住建部《關(guān)于推進(jìn)建筑工程進(jìn)度控制信息化的指導(dǎo)意見》，各建設(shè)單位應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)進(jìn)度信息的電子化管理，提升進(jìn)度控制的效率和透明度。四、合同履行的驗(yàn)收與變更2.4合同履行的驗(yàn)收與變更合同履行的驗(yàn)收與變更是確保工程質(zhì)量、符合合同要求的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第18條，合同履行應(yīng)建立完善的驗(yàn)收與變更機(jī)制，確保工程符合合同約定。1.合同履行的驗(yàn)收流程合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)包括：-分項驗(yàn)收：對工程分項進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。-竣工驗(yàn)收：對整個工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.驗(yàn)收的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括設(shè)計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第19條，合同應(yīng)包含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款，明確驗(yàn)收的依據(jù)和程序。3.合同履行的變更管理合同履行過程中，若發(fā)生設(shè)計變更、工程量變更等，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行變更管理。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第20條，合同應(yīng)包含變更管理條款，明確變更的程序、責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)。4.變更的審批與記錄合同履行中的變更應(yīng)經(jīng)過審批，并記錄在案。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第21條，合同應(yīng)包含變更審批條款，明確變更的審批流程和記錄要求。5.變更的實(shí)施與結(jié)算變更實(shí)施后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第22條，合同應(yīng)包含變更結(jié)算條款，明確變更的結(jié)算方式及時間。2025年建筑工程合同履行的管理與監(jiān)督，應(yīng)圍繞組織管理、協(xié)調(diào)溝通、進(jìn)度控制、驗(yàn)收變更等方面，建立系統(tǒng)、規(guī)范、高效的管理體系，確保合同順利履行，實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。通過科學(xué)的組織架構(gòu)、有效的溝通機(jī)制、嚴(yán)格的進(jìn)度控制、規(guī)范的驗(yàn)收變更流程，全面提升合同履行的質(zhì)量和效率。第3章合同變更與解除的規(guī)范一、合同變更的條件與程序3.1合同變更的條件與程序在2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范中，合同變更是保障工程順利實(shí)施、維護(hù)各方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，合同變更需滿足一定的條件，并遵循特定的程序，以確保變更的合法性與有效性。3.1.1合同變更的法定條件根據(jù)《民法典》第549條，合同變更需滿足以下條件之一：-合同當(dāng)事人協(xié)商一致；-合同依法變更、解除或終止；-法律、行政法規(guī)規(guī)定變更的情形。在建筑工程合同中，變更通常涉及工程內(nèi)容、工程價款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程地點(diǎn)等關(guān)鍵條款的調(diào)整。例如，若因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，或因設(shè)計變更需增加工程量，均需通過協(xié)商一致或法定程序進(jìn)行變更。3.1.2合同變更的程序合同變更程序主要包括以下步驟：1.協(xié)商一致：雙方應(yīng)基于公平原則，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。2.書面確認(rèn)：變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等。3.履行變更條款：變更內(nèi)容應(yīng)明確寫入合同，并在合同中予以體現(xiàn)，確保變更后的合同條款具有法律約束力。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2023-0213），合同變更應(yīng)由雙方簽署書面文件，并注明變更內(nèi)容、時間、金額及履行方式等。若涉及工程量、工期、價款等重大變更，應(yīng)由監(jiān)理單位或設(shè)計單位參與確認(rèn)，確保變更的合理性和合法性。3.1.3合同變更的法律后果合同變更的法律后果主要包括：-變更內(nèi)容對合同雙方具有法律約束力；-變更后合同繼續(xù)有效，但需遵守變更后的條款；-若變更內(nèi)容違反法律法規(guī)或損害第三方權(quán)益，可能引發(fā)合同無效或違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第533條，合同變更需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。若合同變更未履行書面程序，可能被認(rèn)定為無效或需重新協(xié)商。二、合同解除的法定情形3.2合同解除的法定情形在建筑工程合同履行過程中，若一方或雙方存在法定解除情形，合同可依法解除，以避免繼續(xù)履行可能帶來的損失。根據(jù)《民法典》第563條及《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》相關(guān)規(guī)定，合同解除的情形主要包括以下幾種：3.2.1合同解除的法定情形1.一方違約：若一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行，一方可解除合同。3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)：若因一方根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方可解除合同。4.其他法定情形：如合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除，或法律規(guī)定的其他情形。3.2.2不可抗力的認(rèn)定與處理不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。根據(jù)《民法典》第533條，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，一方可依法解除合同。3.2.3合同解除的程序合同解除需遵循以下程序：1.通知解除：解除方應(yīng)以書面形式通知對方，明確解除合同的依據(jù)及內(nèi)容；2.協(xié)商一致：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；3.法律程序：若因法定情形解除，應(yīng)依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請解除合同。三、合同解除的法律后果3.3合同解除的法律后果合同解除后，合同關(guān)系終止，但需對合同解除前的履行情況及未履行部分進(jìn)行處理。根據(jù)《民法典》第563條及《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》相關(guān)規(guī)定，合同解除的法律后果主要包括以下幾點(diǎn)：3.3.1合同解除后的履行責(zé)任合同解除后，若合同尚未履行完畢，解除方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)，但不得擅自變更或解除合同條款。若合同解除后，一方已履行完畢，另一方應(yīng)支付相應(yīng)款項或補(bǔ)償。3.3.2合同解除后的賠償責(zé)任若合同解除系因一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行費(fèi)用等。根據(jù)《民法典》第577條，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。3.3.3合同解除后的爭議解決合同解除后，若雙方對解除后的責(zé)任劃分存在爭議，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。根據(jù)《民法典》第584條，爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。四、合同解除的協(xié)商與書面確認(rèn)3.4合同解除的協(xié)商與書面確認(rèn)在建筑工程合同履行過程中，合同解除通常通過協(xié)商或書面確認(rèn)的方式進(jìn)行。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》相關(guān)規(guī)定，合同解除的協(xié)商與書面確認(rèn)應(yīng)遵循以下原則：3.4.1合同解除的協(xié)商程序合同解除的協(xié)商應(yīng)遵循以下步驟：1.協(xié)商一致：雙方應(yīng)基于公平原則，就解除合同的條件、方式、責(zé)任劃分等達(dá)成一致意見；2.書面確認(rèn)：協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的依據(jù)、履行方式、賠償責(zé)任等；3.履行解除協(xié)議：解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行解除義務(wù)。3.4.2合同解除的書面確認(rèn)合同解除的書面確認(rèn)應(yīng)包含以下內(nèi)容：-解除合同的依據(jù)；-解除合同的日期及生效時間；-解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)；-解除合同的法律后果；-雙方簽字或蓋章。根據(jù)《民法典》第563條，合同解除的書面確認(rèn)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，以確保其法律效力。若因不可抗力或法定情形解除合同，應(yīng)依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解除。2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范中，合同變更與解除的規(guī)范應(yīng)以合法、合理、公平為原則，確保合同的穩(wěn)定性與可執(zhí)行性。通過規(guī)范合同變更的條件與程序、明確合同解除的法定情形及法律后果、完善合同解除的協(xié)商與書面確認(rèn)機(jī)制，有助于提升建筑工程合同管理的效率與質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。第4章合同糾紛的處理與解決一、合同糾紛的預(yù)防與處理機(jī)制4.1合同糾紛的預(yù)防與處理機(jī)制在2025年，隨著建筑工程行業(yè)不斷向高質(zhì)量、精細(xì)化發(fā)展，合同糾紛的預(yù)防與處理機(jī)制已成為保障工程順利實(shí)施、維護(hù)各方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，合同糾紛的預(yù)防與處理機(jī)制應(yīng)貫穿于合同簽訂、履行及爭議解決的全過程。根據(jù)中國建筑業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2025年建筑工程合同管理指南》，合同糾紛的預(yù)防機(jī)制主要包括以下幾個方面：1.合同簽訂階段的合規(guī)審查在合同簽訂前，應(yīng)由法律顧問或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對合同條款進(jìn)行合規(guī)審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，避免因條款不明確或存在歧義而導(dǎo)致糾紛。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2023-0213），合同應(yīng)明確工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。2.合同履行過程中的風(fēng)險管控在合同履行過程中，應(yīng)建立完善的履約監(jiān)督機(jī)制，確保工程按合同約定進(jìn)行。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等應(yīng)履行相應(yīng)的監(jiān)督職責(zé)，及時發(fā)現(xiàn)并處理履約中的問題。3.合同履行后的爭議處理機(jī)制在合同履行結(jié)束后，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定，仲裁是解決合同糾紛的有效方式之一，具有高效、保密、獨(dú)立等優(yōu)勢。4.合同糾紛的預(yù)防與預(yù)警機(jī)制建立合同糾紛預(yù)警機(jī)制，通過定期檢查、風(fēng)險評估等方式，提前發(fā)現(xiàn)潛在糾紛，及時采取措施避免矛盾升級。根據(jù)《2025年建筑工程合同糾紛預(yù)警機(jī)制建設(shè)指南》，建議企業(yè)建立合同糾紛數(shù)據(jù)庫，對歷史合同進(jìn)行分析，識別風(fēng)險點(diǎn)并制定應(yīng)對策略。二、合同糾紛的調(diào)解與仲裁4.2合同糾紛的調(diào)解與仲裁在2025年，隨著我國法治建設(shè)的不斷深化，調(diào)解與仲裁作為合同糾紛解決的重要方式，其作用日益凸顯。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中華人民共和國調(diào)解法》，調(diào)解與仲裁在合同糾紛處理中具有法律效力，能夠有效降低訴訟成本，提高糾紛解決效率。1.調(diào)解機(jī)制的作用與特點(diǎn)調(diào)解是合同糾紛解決的一種非訴訟方式，具有自愿性、靈活性和成本低等優(yōu)勢。根據(jù)《中華人民共和國調(diào)解法》規(guī)定，調(diào)解協(xié)議具有法律效力，當(dāng)事人可依法申請法院確認(rèn)其效力。2025年，全國調(diào)解組織已實(shí)現(xiàn)全覆蓋，調(diào)解案件數(shù)量逐年上升，調(diào)解成功率顯著提高。2.仲裁機(jī)制的適用與優(yōu)勢仲裁是解決合同糾紛的優(yōu)選方式之一，具有程序簡便、保密性強(qiáng)、裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力等優(yōu)勢。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理仲裁申請，仲裁裁決具有法律效力。2025年，全國仲裁機(jī)構(gòu)受理的仲裁案件數(shù)量已超過100萬件，仲裁裁決執(zhí)行率超過90%。3.調(diào)解與仲裁的協(xié)同作用在合同糾紛處理中，調(diào)解與仲裁可相互配合，形成“調(diào)解優(yōu)先、仲裁補(bǔ)充”的處理機(jī)制。根據(jù)《2025年建筑工程合同糾紛處理指南》，建議在合同糾紛發(fā)生后，優(yōu)先通過調(diào)解方式解決，若調(diào)解不成，再通過仲裁程序解決，以提高糾紛解決效率。三、合同糾紛的訴訟程序4.3合同糾紛的訴訟程序在合同糾紛發(fā)生后，若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能達(dá)成一致，當(dāng)事人可依法提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋，訴訟程序是合同糾紛解決的法定途徑之一。1.訴訟程序的啟動當(dāng)合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛的管轄法院通常為被告住所地或合同履行地法院。2025年，全國法院系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)電子訴訟平臺全覆蓋，訴訟程序更加便捷高效。2.訴訟程序的步驟與內(nèi)容合同糾紛訴訟程序主要包括以下幾個步驟：-起訴狀的提交：當(dāng)事人需向法院提交起訴狀，明確訴訟請求、事實(shí)與理由。-證據(jù)的提交：當(dāng)事人需提供相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證、工程進(jìn)度記錄等。-法院的受理與審理：法院受理后，依法組織審理，聽取雙方陳述和辯論。-判決與執(zhí)行：法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出判決，若判決生效，當(dāng)事人需履行判決內(nèi)容，否則可申請強(qiáng)制執(zhí)行。3.訴訟程序的法律效力根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，法院作出的判決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。若一方拒不履行，另一方可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，確保合同糾紛得到徹底解決。四、合同糾紛的解決方式選擇4.4合同糾紛的解決方式選擇在2025年，建筑工程合同糾紛的解決方式選擇應(yīng)結(jié)合合同性質(zhì)、糾紛復(fù)雜程度、當(dāng)事人意愿等因素，綜合考慮調(diào)解、仲裁和訴訟等不同方式的優(yōu)劣，選擇最優(yōu)的解決路徑。1.調(diào)解優(yōu)先，仲裁補(bǔ)充根據(jù)《2025年建筑工程合同糾紛處理指南》，建議在合同糾紛發(fā)生后，優(yōu)先通過調(diào)解方式解決，若調(diào)解不成，再通過仲裁程序解決。調(diào)解程序具有成本低、效率高、保密性強(qiáng)等優(yōu)勢，適用于爭議較小、雙方意愿一致的糾紛。2.仲裁適用范圍廣泛仲裁適用于合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛等各類民事爭議。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理仲裁申請，仲裁裁決具有法律效力。在建筑工程合同糾紛中，仲裁程序具有較強(qiáng)的可操作性和法律保障，適合復(fù)雜、爭議較大的糾紛。3.訴訟程序的適用場景訴訟程序適用于合同糾紛較為復(fù)雜、調(diào)解和仲裁均未達(dá)成一致的情況。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，訴訟程序具有法律強(qiáng)制力，適用于爭議金額較大、法律關(guān)系復(fù)雜的情況。4.選擇解決方式的注意事項在選擇合同糾紛的解決方式時，應(yīng)綜合考慮以下因素：-合同的性質(zhì)與內(nèi)容；-糾紛的復(fù)雜程度；-雙方的意愿與能力；-法律法規(guī)的規(guī)定；-訴訟成本與時間成本。5.2025年建筑工程合同糾紛解決方式的選擇建議根據(jù)《2025年建筑工程合同糾紛處理指南》，建議企業(yè)在合同簽訂階段就建立合同糾紛預(yù)防機(jī)制，加強(qiáng)合同履約監(jiān)督，避免糾紛發(fā)生；在糾紛發(fā)生后，優(yōu)先通過調(diào)解、仲裁方式解決，若無法達(dá)成一致，再通過訴訟程序解決。同時，應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)，選擇適用的解決方式，以提高糾紛解決效率和法律效力。合同糾紛的處理與解決是建筑工程合同管理的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)結(jié)合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和實(shí)際需求，建立科學(xué)、系統(tǒng)的糾紛處理機(jī)制，確保合同順利履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。第5章合同履行中的質(zhì)量與安全控制一、合同履行中的質(zhì)量要求5.1合同履行中的質(zhì)量要求在2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范中，質(zhì)量要求是合同履行的核心內(nèi)容之一，直接關(guān)系到工程項目的進(jìn)度、成本、安全及最終交付效果。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2020）等相關(guān)法規(guī)，合同履行中的質(zhì)量要求應(yīng)遵循以下原則：1.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的明確性合同中應(yīng)明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2020），工程應(yīng)達(dá)到“合格”或“優(yōu)良”等級，具體標(biāo)準(zhǔn)需在合同中明確，以確保各方對質(zhì)量要求有統(tǒng)一理解。1.1.2工程材料與設(shè)備的質(zhì)量控制合同中應(yīng)規(guī)定工程材料、設(shè)備的采購標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法。根據(jù)《建筑工程用材料和設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)管理辦法》（建建[2021]123號），材料進(jìn)場前應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。例如，混凝土、鋼筋、防水材料等關(guān)鍵材料需進(jìn)行抽樣檢測，合格后方可使用。1.1.3工程施工過程的質(zhì)量控制施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝規(guī)范，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2020），工程應(yīng)按工序進(jìn)行質(zhì)量檢查，關(guān)鍵工序如混凝土澆筑、鋼筋綁扎、模板安裝等應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。1.1.4工程驗(yàn)收與交付工程完工后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第720號），工程驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參與，確保工程質(zhì)量符合合同約定及規(guī)范要求。驗(yàn)收合格后，工程方可交付使用。1.1.5質(zhì)量問題的處理與整改在合同履行過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第82號），工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。同時，合同應(yīng)明確質(zhì)量缺陷的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及整改流程。1.1.6質(zhì)量數(shù)據(jù)與報告的記錄合同履行過程中，應(yīng)建立質(zhì)量數(shù)據(jù)記錄與報告制度，包括施工日志、質(zhì)量檢測報告、驗(yàn)收記錄等。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量數(shù)據(jù)管理規(guī)范》（GB/T51252-2017），質(zhì)量數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、及時地記錄，為后續(xù)質(zhì)量追溯提供依據(jù)。二、合同履行中的安全責(zé)任5.2合同履行中的安全責(zé)任在2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范中，安全責(zé)任是合同履行的重要組成部分，涉及施工人員、設(shè)備、環(huán)境等多方面因素。根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務(wù)院令第393號）及《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011），合同履行中的安全責(zé)任應(yīng)明確如下內(nèi)容：2.1.1施工單位的安全責(zé)任施工單位應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，包括但不限于：-嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，確保施工過程符合安全要求；-配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿等；-對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的安全操作技能；-定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.1.2建設(shè)單位的安全責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)工程整體安全責(zé)任，包括：-確保施工場地、設(shè)備、材料等符合安全要求；-提供必要的安全條件，如臨時用電、臨時搭建等；-對施工過程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3監(jiān)理單位的安全責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位的施工安全，確保其符合相關(guān)規(guī)范要求，具體包括：-審查施工方案中的安全措施；-監(jiān)督施工過程中的安全行為；-對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時提出整改意見。2.1.4安全事故的處理與責(zé)任劃分根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務(wù)院令第393號），若發(fā)生安全事故，應(yīng)按照“四不放過”原則進(jìn)行處理，即事故原因未查清不放過、責(zé)任人員未處理不放過、整改措施未落實(shí)不放過、教訓(xùn)未吸取不放過。合同中應(yīng)明確安全事故的處理流程及責(zé)任歸屬。2.1.5安全防護(hù)與應(yīng)急措施合同中應(yīng)規(guī)定施工過程中的安全防護(hù)措施及應(yīng)急處理方案，包括：-高空作業(yè)、深基坑等特殊作業(yè)應(yīng)配備相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)施；-應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故應(yīng)急處理流程、救援措施、疏散方案等；-安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保其有效性。三、合同履行中的質(zhì)量檢測與驗(yàn)收5.3合同履行中的質(zhì)量檢測與驗(yàn)收在2025年建筑工程合同履行過程中，質(zhì)量檢測與驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2020）及《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》（住建部令第113號），合同履行中的質(zhì)量檢測與驗(yàn)收應(yīng)遵循以下要求：3.1.1質(zhì)量檢測的實(shí)施合同中應(yīng)明確質(zhì)量檢測的實(shí)施方式、檢測內(nèi)容、檢測頻率及責(zé)任單位。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》（住建部令第113號），檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照規(guī)范進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果應(yīng)作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.1.2檢測項目的范圍質(zhì)量檢測項目應(yīng)涵蓋設(shè)計文件要求、規(guī)范要求及合同約定內(nèi)容。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2020），檢測項目包括但不限于：-混凝土強(qiáng)度、鋼筋性能、防水層質(zhì)量等；-模板、支架、支撐結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性；-電氣線路、管道安裝質(zhì)量等。3.1.3驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定及規(guī)范要求進(jìn)行，一般包括：-施工過程中的階段性驗(yàn)收；-工程完工后的最終驗(yàn)收；-驗(yàn)收過程中應(yīng)由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參與。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第720號），工程驗(yàn)收應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：-工程質(zhì)量符合設(shè)計文件及規(guī)范要求；-工程資料齊全、真實(shí)、有效；-工程驗(yàn)收合格后，方可交付使用。3.1.4檢測與驗(yàn)收的記錄與報告合同履行過程中，應(yīng)建立質(zhì)量檢測與驗(yàn)收記錄，包括：-檢測報告、驗(yàn)收記錄、整改記錄等；-記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于后續(xù)質(zhì)量追溯。四、合同履行中的質(zhì)量爭議處理5.4合同履行中的質(zhì)量爭議處理在2025年建筑工程合同履行過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量爭議，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第720號）及《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），合同履行中的質(zhì)量爭議處理應(yīng)遵循以下原則：4.1.1爭議的提出與處理若發(fā)生質(zhì)量爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有關(guān)主管部門申請調(diào)解或提起訴訟。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），爭議解決應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。4.1.2爭議的認(rèn)定與責(zé)任劃分爭議的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，合同中應(yīng)明確爭議的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分方式。例如：-若因設(shè)計變更導(dǎo)致質(zhì)量爭議，應(yīng)由設(shè)計單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；-若因施工方未按規(guī)范施工導(dǎo)致質(zhì)量問題，應(yīng)由施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3爭議的解決方式根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），爭議解決方式包括：-協(xié)商；-調(diào)解；-仲裁；-訴訟。4.1.4爭議處理的時效根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），爭議處理應(yīng)遵循合理期限，合同中應(yīng)明確爭議處理的時效要求，確保爭議在合理時間內(nèi)得到解決。4.1.5爭議處理的記錄與歸檔爭議處理過程中，應(yīng)建立爭議記錄與歸檔制度，包括：-爭議雙方的陳述、證據(jù)、處理結(jié)果等；-記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于后續(xù)查閱與追溯。合同履行中的質(zhì)量與安全控制是建筑工程管理的重要組成部分，需在合同中明確質(zhì)量要求、安全責(zé)任、檢測驗(yàn)收及爭議處理等環(huán)節(jié)，確保工程按規(guī)范、高質(zhì)量地完成。第6章合同履行中的付款與結(jié)算一、合同履行中的付款方式6.1合同履行中的付款方式在2025年建筑工程合同簽訂與履行規(guī)范中，付款方式的選擇直接影響到工程進(jìn)度、資金流管理以及合同雙方的履約效率。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，建筑工程合同的付款方式通常包括但不限于以下幾種：1.按進(jìn)度付款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段付款，常見于工程量清單計價模式。根據(jù)《建設(shè)工程造價管理規(guī)范》（GB50308-2017），工程款支付應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，一般分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算等階段。例如，合同中通常約定預(yù)付款比例為合同金額的10%-30%，進(jìn)度款按工程量的一定比例支付，如50%或60%。2.按合同金額付款：適用于工程總價固定、工期明確的項目。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016），此類合同通常采用總價合同方式，付款方式為“一次性支付”或“分期支付”，具體比例由合同約定。3.銀行轉(zhuǎn)賬付款：在2025年規(guī)范中，銀行轉(zhuǎn)賬付款已成為主流方式，其安全性高、流程規(guī)范，符合《支付結(jié)算辦法》（中國人民銀行令[2003]第5號）的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《2025年建筑工程合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》），合同中應(yīng)明確付款賬戶信息、轉(zhuǎn)賬方式、金額及時間等。4.分期付款與尾款：在工程完工后，根據(jù)工程量確認(rèn)及驗(yàn)收結(jié)果，合同雙方應(yīng)按合同約定比例支付尾款。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0213），尾款通常為合同金額的5%-10%，且應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。2025年規(guī)范還強(qiáng)調(diào)了“電子支付”與“紙質(zhì)支付”的并行應(yīng)用，鼓勵采用電子票據(jù)、電子支付平臺等方式，提高支付效率與透明度。根據(jù)《電子票據(jù)管理辦法》（中國人民銀行2023年發(fā)布），電子票據(jù)在建筑工程合同中已逐步推廣，其法律效力與紙質(zhì)票據(jù)同等。二、合同履行中的付款時間與金額6.2合同履行中的付款時間與金額在2025年建筑工程合同履行過程中，付款時間與金額的約定是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及相關(guān)規(guī)范，付款時間與金額的約定應(yīng)具體明確，以避免爭議。1.付款時間的約定：合同中應(yīng)明確付款時間節(jié)點(diǎn)，如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016），工程款支付應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，且應(yīng)與工程實(shí)際進(jìn)度相匹配。例如，預(yù)付款通常應(yīng)在合同簽訂后7天內(nèi)支付，進(jìn)度款則根據(jù)工程量完成情況分階段支付，一般為工程量的50%或60%。2.付款金額的約定：合同中應(yīng)明確每階段的付款金額，如預(yù)付款金額、進(jìn)度款金額、竣工結(jié)算金額等。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0213），付款金額應(yīng)以合同約定的單價、數(shù)量及總價計算，并應(yīng)附有工程量清單或結(jié)算書作為依據(jù)。3.付款方式的約定：合同中應(yīng)明確付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付、現(xiàn)金支付等。根據(jù)《支付結(jié)算辦法》（中國人民銀行令[2003]第5號），銀行轉(zhuǎn)賬付款是主流方式，且應(yīng)確保付款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的支付延誤或糾紛。4.付款期限的約定：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0213），付款期限通常為合同簽訂后15天內(nèi)支付預(yù)付款，進(jìn)度款一般在工程量完成后的15天內(nèi)支付，竣工結(jié)算款則在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。2025年規(guī)范還強(qiáng)調(diào)了“動態(tài)調(diào)整”機(jī)制，即根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和合同約定，對付款時間與金額進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，確保資金使用效率。根據(jù)《2025年建筑工程合同履行管理指南》，合同雙方應(yīng)定期進(jìn)行工程進(jìn)度評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整付款計劃。三、合同履行中的結(jié)算程序6.3合同履行中的結(jié)算程序在2025年建筑工程合同履行過程中，結(jié)算程序是確保合同款項及時、準(zhǔn)確支付的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及相關(guān)規(guī)范，結(jié)算程序應(yīng)遵循以下原則：1.結(jié)算依據(jù)：結(jié)算依據(jù)應(yīng)包括工程量清單、工程進(jìn)度報告、驗(yàn)收報告、變更簽證、索賠文件等。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016），結(jié)算應(yīng)以合同約定的工程量、單價、總價為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。2.結(jié)算時間：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0213），結(jié)算時間通常為工程竣工驗(yàn)收合格后，或根據(jù)合同約定的結(jié)算節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。例如，工程竣工驗(yàn)收合格后，合同雙方應(yīng)共同簽署竣工結(jié)算書，并提交至監(jiān)理單位或發(fā)包人進(jìn)行審核。3.結(jié)算方式：結(jié)算方式通常包括銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付、紙質(zhì)支付等。根據(jù)《支付結(jié)算辦法》（中國人民銀行令[2003]第5號），銀行轉(zhuǎn)賬付款是主流方式，且應(yīng)確保付款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的支付延誤或糾紛。4.結(jié)算審核：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0213），結(jié)算審核應(yīng)由監(jiān)理單位或發(fā)包人組織，合同雙方應(yīng)共同參與，確保結(jié)算金額的準(zhǔn)確性。根據(jù)《2025年建筑工程合同履行管理指南》，結(jié)算審核應(yīng)遵循“先審后付”原則，確保結(jié)算金額與實(shí)際工程量相符。5.結(jié)算爭議的處理：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0213），若發(fā)生結(jié)算爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》（2023年修訂），仲裁是解決合同爭議的常見方式，且應(yīng)遵循“自愿、公平、公正”原則。四、合同履行中的爭議解決6.4合同履行中的爭議解決在2025年建筑工程合同履行過程中，爭議解決機(jī)制是保障合同雙方權(quán)益、維護(hù)合同履行秩序的重要手段。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，爭議解決方式主要包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就爭議事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第129條，協(xié)商是解決合同爭議的首選方式，且應(yīng)盡量在合同簽訂后15日內(nèi)完成。2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，合同雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)《中華人民共和國調(diào)解法》（2023年修訂），調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循“自愿、公平、公正”原則，調(diào)解結(jié)果具有法律效力，但調(diào)解協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均不成，合同雙方可申請仲裁。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》（2023年修訂），仲裁是解決合同爭議的法定方式，且仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。根據(jù)《2025年建筑工程合同履行管理指南》，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循“公開、公正、公平”原則，確保仲裁程序合法有效。4.訴訟解決：若仲裁不成，合同雙方可向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》（2023年修訂），訴訟程序應(yīng)遵循“依法、公開、公正”原則，且法院判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。2025年規(guī)范還強(qiáng)調(diào)了“多元化爭議解決機(jī)制”的應(yīng)用，鼓勵合同雙方通過“調(diào)解+仲裁+訴訟”相結(jié)合的方式解決爭議，提高爭議解決效率。根據(jù)《2025年建筑工程合同履行管理指南》，合同雙方應(yīng)建立爭議解決機(jī)制，明確爭議解決的流程、責(zé)任及法律依據(jù)，確保爭議解決的合法性和有效性。2025年建筑工程合同履行中的付款與結(jié)算，應(yīng)以規(guī)范、透明、高效為原則，結(jié)合合同約定、工程進(jìn)度、資金流管理等多方面因素，確保合同履行的順利進(jìn)行。同時，爭議解決機(jī)制應(yīng)依法、公正、高效，保障合同雙方的合法權(quán)益。第7章合同履行中的檔案管理與歸檔一、合同履行中的文件資料管理7.1合同履行中的文件資料管理在2025年建筑工程合同履行過程中，文件資料管理是保障合同順利執(zhí)行、維護(hù)各方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《建筑工程合同管理規(guī)范》（GB/T50326-2017）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合同履行階段應(yīng)建立完善的文件資料管理體系，確保各類合同文件、工程資料、往來函件等資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2017），合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件資料應(yīng)按照“誰、誰負(fù)責(zé)”的原則進(jìn)行管理，確保資料的及時歸檔和有效利用。2025年，隨著建筑行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的推進(jìn)，合同履行中的文件資料管理正逐步向電子化、信息化方向發(fā)展。在實(shí)際操作中，合同履行單位應(yīng)建立專門的檔案管理機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)，確保文件資料的分類、編號、存儲、檢索等環(huán)節(jié)規(guī)范有序。根據(jù)《建設(shè)工程資料管理規(guī)程》（JGJ125-2010），合同履行過程中產(chǎn)生的工程資料應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段歸檔，確保資料的完整性與可查性。合同履行單位應(yīng)建立文件資料的電子化管理機(jī)制，利用信息化手段實(shí)現(xiàn)資料的實(shí)時歸檔、分類存儲和查詢。根據(jù)《電子文件管理規(guī)范》（GB/T18848-2020），電子文件應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行命名、分類、存儲和歸檔，確保其可讀性和可追溯性。7.2合同履行中的檔案保存期限根據(jù)《建筑工程合同管理規(guī)范》（GB/T50326-2017）和《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2017），合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件資料應(yīng)按照不同類別和用途確定保存期限。在2025年，隨著建筑行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，合同檔案的保存期限也逐步向標(biāo)準(zhǔn)化、制度化方向推進(jìn)。根據(jù)《建設(shè)工程檔案管理規(guī)范》（GB/T50329-2018），合同履行過程中產(chǎn)生的文件資料應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)保存：-合同文本：保存期限一般為合同履行完畢后5年；-工程資料：如施工日志、設(shè)計變更、工程驗(yàn)收資料等，保存期限一般為工程竣工驗(yàn)收后10年；-往來函件：如合同簽訂、履約過程中產(chǎn)生的往來函件，保存期限一般為合同履行完畢后5年；-其他相關(guān)資料：如會議紀(jì)要、監(jiān)理報告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等，保存期限一般為工程竣工驗(yàn)收后10年。根據(jù)《建筑工程檔案管理規(guī)定》（建質(zhì)[2015]122號），合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件資料應(yīng)按照“保存期限+保存方式”進(jìn)行分類管理，確保資料在規(guī)定的保存期限內(nèi)完整保存，并在保存期限結(jié)束后及時銷毀或移交。7.3合同履行中的檔案歸檔要求在2025年建筑工程合同履行過程中，檔案歸檔是確保合同履行全過程可追溯、可查的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2017）和《建設(shè)工程檔案管理規(guī)范》（GB/T50329-2018），合同履行中的檔案歸檔應(yīng)遵循以下要求：-歸檔原則：檔案歸檔應(yīng)遵循“及時歸檔、分類歸檔、統(tǒng)一歸檔”的原則，確保資料在后及時歸檔，避免因資料缺失或延誤影響合同履行；-歸檔內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件資料應(yīng)包括合同文本、工程資料、往來函件、會議紀(jì)要、監(jiān)理報告、驗(yàn)收資料等，確保資料的完整性；-歸檔方式：檔案應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行歸檔，包括電子檔案與紙質(zhì)檔案的統(tǒng)一管理，確保檔案的可讀性和可追溯性；-歸檔標(biāo)準(zhǔn)：檔案應(yīng)按照《建設(shè)工程資料管理規(guī)程》（JGJ125-2010）和《電子文件管理規(guī)范》（GB/T18848-2018）進(jìn)行歸檔，確保檔案的規(guī)范性和可查性；-歸檔責(zé)任：合同履行單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案的歸檔工作，確保檔案的及時歸檔和規(guī)范管理。根據(jù)《建筑工程合同管理規(guī)范》（GB/T50326-2017），合同履行過程中產(chǎn)生的檔案應(yīng)按照“一案一檔”原則進(jìn)行管理，確保每份檔案都有唯一的編號和清晰的歸檔記錄。7.4合同履行中的檔案查閱與調(diào)閱在2025年建筑工程合同履行過程中，檔案查閱與調(diào)閱是確保合同履行透明、責(zé)任明確的重要手段。根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2017）和《建設(shè)工程檔案管理規(guī)范》（GB/T50329-2018），合同履行中的檔案查閱與調(diào)閱應(yīng)遵循以下規(guī)定：-查閱權(quán)限：合同履行單位應(yīng)建立檔案查閱制度，明確查閱權(quán)限和責(zé)