第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、住戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其員工。第三條本小區(qū)消防安全管理工作堅(jiān)持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制，確保小區(qū)消防安全。第二章消防安全管理組織與職責(zé)第四條成立小區(qū)消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五條小區(qū)消防安全管理委員會(huì)組成人員如下：（一）主任：由小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)消防安全工作。（二）副主任：由小區(qū)物業(yè)管理部門分管負(fù)責(zé)人擔(dān)任，協(xié)助主任工作。（三）委員：由小區(qū)物業(yè)管理部門各部門負(fù)責(zé)人及業(yè)主代表組成。第六條小區(qū)消防安全管理委員會(huì)的主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策。（二）制定小區(qū)消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。（三）組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督小區(qū)消防安全管理工作。（四）組織開展消防宣傳教育活動(dòng)。（五）定期組織開展消防演練。（六）處理火災(zāi)事故，協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立消防安全管理崗位，配備專職或兼職消防管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。第八條消防安全管理人員的職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度。（二）組織開展日常消防安全檢查。（三）組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督小區(qū)消防安全管理工作。（四）組織消防宣傳教育活動(dòng)。（五）定期組織消防演練。（六）報(bào)告火災(zāi)事故，協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。第三章消防安全管理措施第九條小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備管理：（一）小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好有效，不得擅自拆除、損壞。（二）消防設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢測(cè)、維修，確保正常運(yùn)行。（三）消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)明顯，便于識(shí)別和使用。第十條小區(qū)消防安全檢查：（一）每月至少開展一次全面消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。（二）對(duì)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)段加強(qiáng)消防安全檢查。（三）對(duì)居民樓道、消防通道、消防電梯等部位進(jìn)行檢查，確保暢通無阻。第十一條消防安全宣傳教育：（一）定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主、住戶消防安全意識(shí)。（二）利用宣傳欄、公告欄、微信群等渠道宣傳消防安全知識(shí)。（三）組織開展消防演練，提高業(yè)主、住戶應(yīng)急處置能力。第十二條嚴(yán)禁下列行為：（一）在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火、吸煙。（二）在小區(qū)內(nèi)堆放易燃易爆物品。（三）占用、堵塞消防通道、消防電梯。（四）損壞、擅自移動(dòng)、覆蓋消防設(shè)施設(shè)備。（五）在小區(qū)內(nèi)擅自進(jìn)行電氣焊等動(dòng)火作業(yè)。第四章消防安全責(zé)任追究第十三條業(yè)主、住戶有下列行為之一的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行勸阻、制止，并責(zé)令改正；拒不改正的，報(bào)公安機(jī)關(guān)依法處理：（一）違反消防法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度。（二）占用、堵塞消防通道、消防電梯。（三）損壞、擅自移動(dòng)、覆蓋消防設(shè)施設(shè)備。第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由相關(guān)部門依法處理：（一）未履行消防安全管理職責(zé)。（二）未定期開展消防安全檢查。（三）未組織消防宣傳教育活動(dòng)。第十五條發(fā)生火災(zāi)事故，造成人員傷亡或者重大財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五章附則第十六條本制度由小區(qū)消防安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。第六章應(yīng)急預(yù)案第十八條本小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案分為四個(gè)等級(jí)：一級(jí)響應(yīng)、二級(jí)響應(yīng)、三級(jí)響應(yīng)和四級(jí)響應(yīng)。第十九條一級(jí)響應(yīng)：發(fā)生重大火災(zāi)事故，造成大量人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，啟動(dòng)一級(jí)響應(yīng)。第二十條二級(jí)響應(yīng)：發(fā)生較大火災(zāi)事故，造成一定人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，啟動(dòng)二級(jí)響應(yīng)。第二十一條三級(jí)響應(yīng)：發(fā)生一般火災(zāi)事故，造成輕微人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，啟動(dòng)三級(jí)響應(yīng)。第二十二條四級(jí)響應(yīng)：發(fā)生火災(zāi)隱患，可能引發(fā)火災(zāi)事故時(shí)，啟動(dòng)四級(jí)響應(yīng)。第二十三條各級(jí)響應(yīng)的具體措施如下：（一）一級(jí)響應(yīng)：立即啟動(dòng)應(yīng)急指揮部，組織救援力量進(jìn)行滅火、救援；同時(shí)，向上級(jí)政府和相關(guān)部門報(bào)告情況。（二）二級(jí)響應(yīng)：立即啟動(dòng)應(yīng)急指揮部，組織救援力量進(jìn)行滅火、救援；同時(shí)，向所在社區(qū)報(bào)告情況。（三）三級(jí)響應(yīng)：立即啟動(dòng)應(yīng)急指揮部，組織救援力量進(jìn)行滅火、救援；同時(shí)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告情況。（四）四級(jí)響應(yīng)：立即啟動(dòng)應(yīng)急指揮部，組織救援力量進(jìn)行滅火、救援；同時(shí)，向所在小區(qū)報(bào)告情況。第二十四條各級(jí)響應(yīng)的具體實(shí)施由應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)，各部門、各單位要按照預(yù)案要求，全力配合應(yīng)急指揮部的工作。第七章消防安全檢查記錄第二十五條小區(qū)消防安全檢查實(shí)行記錄制度，檢查記錄包括以下內(nèi)容：（一）檢查時(shí)間、地點(diǎn)、人員。（二）檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施。（三）檢查結(jié)果。第二十六條檢查記錄由消防安全管理人員負(fù)責(zé)填寫，檢查結(jié)束后及時(shí)上報(bào)給小區(qū)消防安全管理委員會(huì)。第二十七條檢查記錄應(yīng)妥善保管，以便查詢和追溯。第八章消防安全培訓(xùn)第二十八條小區(qū)消防安全培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：（一）消防法律法規(guī)、消防安全知識(shí)。（二）火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生技能。（三）消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。（四）火災(zāi)事故案例分析。第二十九條小區(qū)消防安全培訓(xùn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，每年至少組織一次。第三十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將消防安全培訓(xùn)情況記錄在案，以便檢查和考核。第九章消防安全獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第三十一條對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人和單位，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第三十二條對(duì)違反消防安全規(guī)定的個(gè)人和單位，按照相關(guān)規(guī)定予以處罰。第三十三條獎(jiǎng)勵(lì)和處罰的具體辦法由小區(qū)消防安全管理委員會(huì)制定。第十章消防安全檔案管理第三十四條小區(qū)消防安全檔案包括以下內(nèi)容：（一）消防設(shè)施設(shè)備檔案。（二）消防安全檢查記錄。（三）消防安全培訓(xùn)記錄。（四）火災(zāi)事故檔案。第三十五條小區(qū)消防安全檔案由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。第三十六條小區(qū)消防安全檔案應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保管，不得隨意損毀、遺失。第十一章結(jié)束語(yǔ)本制度旨在加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。請(qǐng)全體業(yè)主、住戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其員工嚴(yán)格遵守本制度，共同營(yíng)造安全、和諧的小區(qū)環(huán)境。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《城市住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅樓、公寓、商業(yè)樓、辦公樓、地下車庫(kù)、公共設(shè)施等。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“以人為本、安全第一”的原則，確保小區(qū)消防安全。第四條小區(qū)消防安全管理工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)負(fù)責(zé)、責(zé)任到人的管理體制。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第五條小區(qū)成立消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。第六條消防安全管理委員會(huì)組成人員：（一）主任：由小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)消防安全工作。（二）副主任：由小區(qū)物業(yè)管理部門分管負(fù)責(zé)人擔(dān)任，協(xié)助主任開展工作。（三）委員：由小區(qū)物業(yè)管理部門、業(yè)主委員會(huì)、居民代表等人員組成。第七條消防安全管理委員會(huì)職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策。（二）制定小區(qū)消防安全管理制度，并組織實(shí)施。（三）組織消防安全培訓(xùn)和演練。（四）督促、檢查小區(qū)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（五）協(xié)調(diào)處理小區(qū)消防安全事故。（六）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)。第八條小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全日常管理工作，具體職責(zé)如下：（一）建立健全消防安全管理制度，并組織實(shí)施。（二）負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。（三）組織開展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。（四）組織消防安全培訓(xùn)和演練。（五）協(xié)助消防部門開展消防安全工作。（六）及時(shí)報(bào)告和處置火災(zāi)事故。第三章消防安全設(shè)施及管理第九條小區(qū)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括但不限于消防水池、消防水泵、消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。第十條消防設(shè)施的管理：（一）消防設(shè)施應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。（二）消防設(shè)施的使用和維護(hù)保養(yǎng)情況應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（三）消防設(shè)施的使用和維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。第十一條小區(qū)應(yīng)設(shè)置消防通道，并保持暢通，不得占用、堵塞、封閉消防通道。第十二條小區(qū)應(yīng)設(shè)置消防水池，并確保消防水池的水量滿足消防需求。第十三條小區(qū)應(yīng)設(shè)置消防水泵，并確保消防水泵的正常運(yùn)行。第十四條小區(qū)應(yīng)設(shè)置疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明，并確保其完好有效。第四章消防安全檢查第十五條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全檢查，包括但不限于以下內(nèi)容：（一）消防設(shè)施設(shè)備的完好情況。（二）消防通道的暢通情況。（三）火災(zāi)隱患的整改情況。（四）消防安全制度的執(zhí)行情況。第十六條消防安全檢查應(yīng)形成書面報(bào)告，并及時(shí)報(bào)送消防安全管理委員會(huì)。第十七條對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)整改，確保消防安全。第五章消防安全培訓(xùn)和演練第十八條小區(qū)應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高居民消防安全意識(shí)和自救互救能力。第十九條消防安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：（一）消防安全法律法規(guī)。（二）火災(zāi)預(yù)防知識(shí)。（三）火災(zāi)撲救和逃生自救技能。（四）消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。第二十條消防安全演練應(yīng)每年至少組織一次，演練內(nèi)容應(yīng)包括：（一）火災(zāi)報(bào)警。（二）火災(zāi)撲救。（三）人員疏散。（四）應(yīng)急救護(hù)。第六章火災(zāi)事故處理第二十一條發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行撲救和疏散。第二十二條火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防部門，并配合消防部門開展調(diào)查和處理。第二十三條火災(zāi)事故調(diào)查和處理應(yīng)遵循以下原則：（一）查明火災(zāi)原因。（二）追究相關(guān)責(zé)任。（三）吸取教訓(xùn)，加強(qiáng)消防安全管理。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第二十四條對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十五條對(duì)違反消防安全規(guī)定的單位和個(gè)人，依法予以處罰。第八章附則第二十六條本制度由小區(qū)消防安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十七條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《城市住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其附屬設(shè)施。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制。第四條本小區(qū)消防安全管理工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，居民、商戶應(yīng)積極配合，共同維護(hù)小區(qū)消防安全。第二章消防安全管理組織第五條成立小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員如下：（一）組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理或其授權(quán)代表；（二）副組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司分管消防安全工作的副總經(jīng)理或其授權(quán)代表；（三）成員：物業(yè)管理公司各部門負(fù)責(zé)人、小區(qū)消防員、保安員、保潔員等。第七條小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)；（二）制定小區(qū)消防安全管理制度和措施；（三）組織消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改；（四）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)；（五）處理火災(zāi)事故和消防安全事故；（六）其他與消防安全有關(guān)的工作。第三章消防安全設(shè)施第八條小區(qū)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括：（一）消防水池、消防水泵房、消防水箱等消防水源設(shè)施；（二）室內(nèi)外消火栓、消防水炮、消防噴淋等消防滅火設(shè)施；（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防自動(dòng)設(shè)施；（四）滅火器、消防水帶、消防梯等消防器材；（五）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防輔助設(shè)施。第九條消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。第十條消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合以下要求：（一）消防設(shè)施的使用人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書；（二）消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照產(chǎn)品說明書和操作規(guī)程進(jìn)行；（三）消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。第四章消防安全檢查第十一條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全檢查，包括：（一）消防設(shè)施、器材的完好性檢查；（二）疏散通道、安全出口的暢通性檢查；（三）易燃易爆物品的存放、使用情況檢查；（四）電氣線路、設(shè)備的安全檢查；（五）用火、用電、用氣等消防安全管理檢查；（六）其他與消防安全有關(guān)的內(nèi)容。第十二條消防安全檢查應(yīng)形成書面記錄，并定期報(bào)送小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組。第五章消防安全宣傳教育第十三條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民、商戶的消防安全意識(shí)。第十四條消防安全宣傳教育活動(dòng)包括：（一）消防安全知識(shí)講座；（二）消防演練；（三）消防宣傳欄、海報(bào)、標(biāo)語(yǔ)等宣傳材料；（四）其他消防安全宣傳教育形式。第十五條小區(qū)應(yīng)將消防安全宣傳教育納入日常管理工作，確保宣傳教育活動(dòng)取得實(shí)效。第六章火災(zāi)事故處理第十六條發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，采取以下措施：（一）迅速報(bào)警，撥打119火警電話；（二）組織人員疏散，確保人員安全；（三）采取有效措施，控制火勢(shì)蔓延；（四）配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查和處理。第十七條火災(zāi)事故調(diào)查和處理應(yīng)遵循以下原則：（一）查明火災(zāi)原因；（二）追究事故責(zé)任；（三）采取措施，防止類似事故再次發(fā)生。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十八條對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)違反消防安全規(guī)定的單位和個(gè)人，依法予以處罰。第八章附則第二十條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。（以下為詳細(xì)內(nèi)容）第一章總則第一條為加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《城市住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其附屬設(shè)施。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制。第四條本小區(qū)消防安全管理工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，居民、商戶應(yīng)積極配合，共同維護(hù)小區(qū)消防安全。第二章消防安全管理組織第五條成立小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員如下：（一）組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理或其授權(quán)代表；（二）副組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司分管消防安全工作的副總經(jīng)理或其授權(quán)代表；（三）成員：物業(yè)管理公司各部門負(fù)責(zé)人、小區(qū)消防員、保安員、保潔員等。第七條小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)；（二）制定小區(qū)消防安全管理制度和措施；（三）組織消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改；（四）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)；（五）處理火災(zāi)事故和消防安全事故；（六）其他與消防安全有關(guān)的工作。第三章消防安全設(shè)施第八條小區(qū)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括：（一）消防水池、消防水泵房、消防水箱等消防水源設(shè)施；（二）室內(nèi)外消火栓、消防水炮、消防噴淋等消防滅火設(shè)施；（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防自動(dòng)設(shè)施；（四）滅火器、消防水帶、消防梯等消防器材；（五）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防輔助設(shè)施。第九條消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。第十條消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合以下要求：（一）消防設(shè)施的使用人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書；（二）消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照產(chǎn)品說明書和操作規(guī)程進(jìn)行；（三）消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。第四章消防安全檢查第十一條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全檢查，包括：（一）消防設(shè)施、器材的完好性檢查；（二）疏散通道、安全出口的暢通性檢查；（三）易燃易爆物品的存放、使用情況檢查；（四）電氣線路、設(shè)備的安全檢查；（五）用火、用電、用氣等消防安全管理檢查；（六）其他與消防安全有關(guān)的內(nèi)容。第十二條消防安全檢查應(yīng)形成書面記錄，并定期報(bào)送小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組。第五章消防安全宣傳教育第十三條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民、商戶的消防安全意識(shí)。第十四條消防安全宣傳教育活動(dòng)包括：（一）消防安全知識(shí)講座；（二）消防演練；（三）消防宣傳欄、海報(bào)、標(biāo)語(yǔ)等宣傳材料；（四）其他消防安全宣傳教育形式。第十五條小區(qū)應(yīng)將消防安全宣傳教育納入日常管理工作，確保宣傳教育活動(dòng)取得實(shí)效。第六章火災(zāi)事故處理第十六條發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，采取以下措施：（一）迅速報(bào)警，撥打119火警電話；（二）組織人員疏散，確保人員安全；（三）采取有效措施，控制火勢(shì)蔓延；（四）配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查和處理。第十七條火災(zāi)事故調(diào)查和處理應(yīng)遵循以下原則：（一）查明火災(zāi)原因；（二）追究事故責(zé)任；（三）采取措施，防止類似事故再次發(fā)生。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十八條對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)違反消防安全規(guī)定的單位和個(gè)人，依法予以處罰。第八章附則第二十條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。（以下為詳細(xì)內(nèi)容）第一章總則第一條為加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《城市住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其附屬設(shè)施。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制。第四條本小區(qū)消防安全管理工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，居民、商戶應(yīng)積極配合，共同維護(hù)小區(qū)消防安全。第二章消防安全管理組織第五條成立小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員如下：（一）組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理或其授權(quán)代表；（二）副組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司分管消防安全工作的副總經(jīng)理或其授權(quán)代表；（三）成員：物業(yè)管理公司各部門負(fù)責(zé)人、小區(qū)消防員、保安員、保潔員等。第七條小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)；（二）制定小區(qū)消防安全管理制度和措施；（三）組織消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改；（四）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)；（五）處理火災(zāi)事故和消防安全事故；（六）其他與消防安全有關(guān)的工作。第三章消防安全設(shè)施第八條小區(qū)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括：（一）消防水池、消防水泵房、消防水箱等消防水源設(shè)施；（二）室內(nèi)外消火栓、消防水炮、消防噴淋等消防滅火設(shè)施；（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防自動(dòng)設(shè)施；（四）滅火器、消防水帶、消防梯等消防器材；（五）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防輔助設(shè)施。第九條消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。第十條消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合以下要求：（一）消防設(shè)施的使用人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書；（二）消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照產(chǎn)品說明書和操作規(guī)程進(jìn)行；（三）消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。第四章消防安全檢查第十一條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全檢查，包括：（一）消防設(shè)施、器材的完好性檢查；（二）疏散通道、安全出口的暢通性檢查；（三）易燃易爆物品的存放、使用情況檢查；（四）電氣線路、設(shè)備的安全檢查；（五）用火、用電、用氣等消防安全管理檢查；（六）其他與消防安全有關(guān)的內(nèi)容。第十二條消防安全檢查應(yīng)形成書面記錄，并定期報(bào)送小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組。第五章消防安全宣傳教育第十三條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民、商戶的消防安全意識(shí)。第十四條消防安全宣傳教育活動(dòng)包括：（一）消防安全知識(shí)講座；（二）消防演練；（三）消防宣傳欄、海報(bào)、標(biāo)語(yǔ)等宣傳材料；（四）其他消防安全宣傳教育形式。第十五條小區(qū)應(yīng)將消防安全宣傳教育納入日常管理工作，確保宣傳教育活動(dòng)取得實(shí)效。第六章火災(zāi)事故處理第十六條發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，采取以下措施：（一）迅速報(bào)警，撥打119火警電話；（二）組織人員疏散，確保人員安全；（三）采取有效措施，控制火勢(shì)蔓延；（四）配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查和處理。第十七條火災(zāi)事故調(diào)查和處理應(yīng)遵循以下原則：（一）查明火災(zāi)原因；（二）追究事故責(zé)任；（三）采取措施，防止類似事故再次發(fā)生。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十八條對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)違反消防安全規(guī)定的單位和個(gè)人，依法予以處罰。第八章附則第二十條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。（以下為詳細(xì)內(nèi)容）第一章總則第一條為加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《城市住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其附屬設(shè)施。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制。第四條本小區(qū)消防安全管理工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，居民、商戶應(yīng)積極配合，共同維護(hù)小區(qū)消防安全。第二章消防安全管理組織第五條成立小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員如下：（一）組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理或其授權(quán)代表；（二）副組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司分管消防安全工作的副總經(jīng)理或其授權(quán)代表；（三）成員：物業(yè)管理公司各部門負(fù)責(zé)人、小區(qū)消防員、保安員、保潔員等。第七條小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)；（二）制定小區(qū)消防安全管理制度和措施；（三）組織消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改；（四）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)；（五）處理火災(zāi)事故和消防安全事故；（六）其他與消防安全有關(guān)的工作。第三章消防安全設(shè)施第八條小區(qū)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，包括：（一）消防水池、消防水泵房、消防水箱等消防水源設(shè)施；（二）室內(nèi)外消火栓、消防水炮、消防噴淋等消防滅火設(shè)施；（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防自動(dòng)設(shè)施；（四）滅火器、消防水帶、消防梯等消防器材；（五）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防輔助設(shè)施。第九條消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。第十條消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合以下要求：（一）消防設(shè)施的使用人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書；（二）消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照產(chǎn)品說明書和操作規(guī)程進(jìn)行；（三）消防設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。第四章消防安全檢查第十一條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全檢查，包括：（一）消防設(shè)施、器材的完好性檢查；（二）疏散通道、安全出口的暢通性檢查；（三）易燃易爆物品的存放、使用情況檢查；（四）電氣線路、設(shè)備的安全檢查；（五）用火、用電、用氣等消防安全管理檢查；（六）其他與消防安全有關(guān)的內(nèi)容。第十二條消防安全檢查應(yīng)形成書面記錄，并定期報(bào)送小區(qū)消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組。第五章消防安全宣傳教育第十三條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民、商戶的消防安全意識(shí)。第十四條消防安全宣傳教育活動(dòng)包括：（一）消防安全知識(shí)講座；（二）消防演練；（三）消防宣傳欄、海報(bào)、標(biāo)語(yǔ)等宣傳材料；（四）其他消防安全宣傳教育形式。第十五條小區(qū)應(yīng)將消防安全宣傳教育納入日常管理工作，確保宣傳教育活動(dòng)取得實(shí)效。第六章火災(zāi)事故處理第十六條發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，采取以下措施：（一）迅速報(bào)警，撥打119火警電話；（二）組織人員疏散，確保人員安全；（三）采取有效措施，控制火勢(shì)蔓延；（四）配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查和處理。第十七條火災(zāi)事故調(diào)查和處理應(yīng)遵循以下原則：（一）查明火災(zāi)原因；（二）追究事故責(zé)任；（三）采取措施，防止類似事故再次發(fā)生。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十八條對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)違反消防安全規(guī)定的單位和個(gè)人，依法予以處罰。第八章附則第二十條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本