PAGE房東安全生產(chǎn)巡查制度一、總則1.目的為加強(qiáng)本公司/組織所涉及出租房屋的安全生產(chǎn)管理，及時(shí)消除安全隱患，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本安全生產(chǎn)巡查制度。2.適用范圍本制度適用于本公司/組織作為房東所擁有并出租的各類房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.依據(jù)本制度依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方安全生產(chǎn)法規(guī)制定。二、巡查職責(zé)1.安全管理部門職責(zé)負(fù)責(zé)制定年度安全生產(chǎn)巡查計(jì)劃，并組織實(shí)施。定期對(duì)巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高巡查人員的業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)。匯總、分析巡查結(jié)果，建立安全生產(chǎn)巡查檔案，提出改進(jìn)措施和建議。協(xié)調(diào)解決巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大安全問(wèn)題，及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)安全生產(chǎn)情況。2.巡查人員職責(zé)按照巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)出租房屋進(jìn)行定期和不定期巡查。認(rèn)真檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、燃?xì)獍踩确矫娴那闆r，做好巡查記錄。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患，督促租戶整改安全問(wèn)題，對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查。宣傳安全生產(chǎn)知識(shí)，提高租戶的安全意識(shí)和自我防范能力。三、巡查內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜、下沉等異常情況。查看房屋的承重墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否完好，有無(wú)損壞或變形。檢查房屋的地基基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，有無(wú)塌陷、滑移等現(xiàn)象。2.電氣安全檢查配電箱、開(kāi)關(guān)、插座等電氣設(shè)備是否完好，有無(wú)破損、漏電等情況。查看電線電纜是否老化、破損，是否存在私拉亂接電線的現(xiàn)象。檢查電氣線路的敷設(shè)是否符合安全要求，是否存在過(guò)載、短路等隱患。測(cè)試漏電保護(hù)器、接地裝置等電氣安全保護(hù)裝置是否正常運(yùn)行。3.消防安全檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，包括滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。查看疏散通道、安全出口是否暢通無(wú)阻，有無(wú)堆放雜物、鎖閉等情況。檢查消防標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好，是否能夠正常使用。詢問(wèn)租戶是否了解消防安全知識(shí)，是否掌握基本的滅火和逃生技能。4.燃?xì)獍踩珯z查燃?xì)夤艿?、閥門、計(jì)量器具等是否完好，有無(wú)泄漏、損壞等情況。查看燃?xì)馐褂铆h(huán)境是否安全，通風(fēng)是否良好，有無(wú)燃?xì)庑孤┑臍馕?。詢?wèn)租戶是否正確使用燃?xì)庠O(shè)備，是否了解燃?xì)獍踩⒁馐马?xiàng)。檢查燃?xì)鈭?bào)警器是否正常工作，是否能夠及時(shí)檢測(cè)到燃?xì)庑孤?.其他安全檢查房屋內(nèi)的電梯、樓梯扶手、陽(yáng)臺(tái)欄桿等設(shè)施設(shè)備是否完好，有無(wú)松動(dòng)、損壞等情況。查看房屋周邊的環(huán)境是否安全，有無(wú)存在可能影響房屋安全的因素，如施工、地質(zhì)災(zāi)害等。檢查租戶是否遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，有無(wú)存在違規(guī)使用房屋、存放易燃易爆物品等行為。四、巡查方式1.定期巡查月度巡查：安全管理部門組織巡查人員每月對(duì)所有出租房屋進(jìn)行一次全面巡查。季度巡查：每季度由公司/組織領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)租戶的房屋進(jìn)行巡查。2.不定期巡查根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、天氣變化、安全形勢(shì)等情況，適時(shí)組織不定期巡查。接到租戶報(bào)告或群眾舉報(bào)安全問(wèn)題后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查核實(shí)。五、巡查記錄與報(bào)告1.巡查記錄巡查人員應(yīng)如實(shí)填寫巡查記錄，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。巡查記錄應(yīng)使用統(tǒng)一的表格格式，字跡清晰、內(nèi)容完整，不得隨意涂改。巡查記錄應(yīng)妥善保管，保存期限不少于[X]年。2.巡查報(bào)告巡查結(jié)束后，巡查人員應(yīng)及時(shí)撰寫巡查報(bào)告，總結(jié)巡查情況，分析存在的問(wèn)題，提出整改建議。巡查報(bào)告應(yīng)在巡查結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給安全管理部門。安全管理部門對(duì)巡查報(bào)告進(jìn)行匯總分析，形成安全生產(chǎn)巡查總結(jié)報(bào)告，上報(bào)公司/組織領(lǐng)導(dǎo)。六、安全隱患整改1.隱患排查巡查人員在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)記錄并告知租戶。安全管理部門對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行匯總梳理，建立安全隱患臺(tái)賬，明確隱患的類別、位置、責(zé)任人、整改期限等信息。2.整改通知安全管理部門根據(jù)安全隱患臺(tái)賬，向租戶發(fā)出整改通知書，明確整改要求和期限。整改通知書應(yīng)送達(dá)租戶本人，并由租戶簽字確認(rèn)。3.整改措施租戶應(yīng)按照整改通知書的要求，制定具體的整改措施，及時(shí)進(jìn)行整改。對(duì)于一般性安全隱患，租戶應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；對(duì)于重大安全隱患，租戶應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，并報(bào)安全管理部門審核備案。4.整改跟蹤安全管理部門對(duì)租戶的整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保整改工作按時(shí)完成。對(duì)于整改不力或拒不整改的租戶，安全管理部門應(yīng)采取進(jìn)一步措施，如暫停租賃關(guān)系、向相關(guān)部門報(bào)告等，直至安全隱患消除。七、培訓(xùn)與教育1.安全培訓(xùn)計(jì)劃安全管理部門制定年度安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)公司/組織的實(shí)際情況和安全生產(chǎn)工作需要進(jìn)行制定，并報(bào)公司/組織領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。2.培訓(xùn)內(nèi)容安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度。房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、燃?xì)獍踩确矫娴闹R(shí)。安全操作規(guī)程和應(yīng)急處置技能。3.培訓(xùn)方式定期組織集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專家或?qū)I(yè)人員進(jìn)行授課。發(fā)放安全生產(chǎn)宣傳資料，組織租戶進(jìn)行自學(xué)。結(jié)合實(shí)際案例，開(kāi)展安全警示教育活動(dòng)。4.培訓(xùn)記錄安全管理部門應(yīng)做好安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等信息。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保管，作為員工安全生產(chǎn)教育檔案的重要組成部分。八、應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定安全管理部門根據(jù)本公司/組織出租房屋的特點(diǎn)和可能發(fā)生的安全事故類型，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急處置措施、應(yīng)急物資保障等內(nèi)容，并定期進(jìn)行修訂和完善。2.應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工和租戶的應(yīng)急處置能力。應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)、地震、燃?xì)庑孤┑瘸Ｒ?jiàn)安全事故的模擬演練，演練結(jié)束后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.應(yīng)急響應(yīng)發(fā)生安全事故后，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告安全管理部門，并采取必要的應(yīng)急措施進(jìn)行救援。安全管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援工作，并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報(bào)告事故情況。九、獎(jiǎng)懲制度1.獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在安全生產(chǎn)巡查工作中表現(xiàn)突出的巡查人員、租戶或其他相關(guān)人員，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)品等，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由公司/組織另行制定。