PAGE房屋安全生產(chǎn)檢查制度一、總則1.目的為加強公司房屋建設(shè)、使用及維護過程中的安全生產(chǎn)管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障員工生命財產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，特制定本房屋安全生產(chǎn)檢查制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有房屋的新建、改建、擴建項目，以及既有房屋的日常使用、維護和管理活動。3.基本原則房屋安全生產(chǎn)檢查工作應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅持定期檢查與不定期抽查相結(jié)合、全面檢查與重點檢查相結(jié)合、專業(yè)檢查與群眾檢查相結(jié)合的原則，確保房屋安全生產(chǎn)隱患及時排查、整改到位。二、檢查職責1.安全生產(chǎn)管理部門職責負責制定房屋安全生產(chǎn)檢查計劃，并組織實施。協(xié)調(diào)各部門之間的安全生產(chǎn)檢查工作，對檢查結(jié)果進行匯總、分析和通報。督促相關(guān)部門對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改，跟蹤整改情況，直至隱患消除。建立健全房屋安全生產(chǎn)檢查檔案，記錄檢查情況、隱患整改情況等相關(guān)信息。2.工程建設(shè)部門職責在房屋建設(shè)過程中，嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。定期對在建房屋項目進行安全生產(chǎn)自查，及時發(fā)現(xiàn)并整改施工過程中的安全隱患。配合安全生產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門的安全生產(chǎn)檢查工作，提供必要的技術(shù)支持和資料。3.物業(yè)管理部門職責負責既有房屋的日常安全巡查，重點檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、電梯運行等方面的情況。對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全問題及時報告，并協(xié)助相關(guān)部門進行處理。組織開展房屋安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的安全意識和自我防范能力。4.使用部門職責負責本部門使用房屋的安全管理，對房屋使用過程中的安全狀況進行日常檢查。配合物業(yè)管理部門及其他相關(guān)部門的安全生產(chǎn)檢查工作，及時整改本部門使用房屋存在的安全隱患。教育本部門員工遵守房屋安全使用規(guī)定，正確使用房屋設(shè)施設(shè)備。三、檢查內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查房屋基礎(chǔ)、梁、板、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫、變形、腐蝕等損壞情況。查看房屋墻體是否有傾斜、開裂現(xiàn)象，屋面是否有滲漏、塌陷等問題。檢查房屋的地基是否有沉降、滑移等異常情況。2.消防設(shè)施檢查消防栓系統(tǒng)是否完好，水壓是否正常，消防栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全、有效。查看自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等消防設(shè)施是否正常運行，有無故障報警。檢查滅火器的配置是否符合要求，是否在有效期內(nèi)，壓力是否正常。確保疏散通道、安全出口暢通無阻，疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施完好有效。3.電氣設(shè)備檢查房屋內(nèi)的電氣線路是否老化、破損，是否存在私拉亂接電線的現(xiàn)象。查看配電箱、開關(guān)箱等電氣設(shè)備是否正常運行，漏電保護裝置是否靈敏可靠。檢查各類電器設(shè)備是否接地良好，有無過載、短路等安全隱患。4.電梯安全對電梯進行定期巡檢，檢查電梯運行是否平穩(wěn)，有無異常振動、聲響。查看電梯的安全裝置是否齊全、有效，如限速器、安全鉗、門鎖裝置等。檢查電梯轎廂內(nèi)的緊急報警裝置是否正常，通話是否清晰。5.其他安全事項檢查房屋周邊環(huán)境是否存在安全隱患，如圍墻是否穩(wěn)固，排水是否暢通等。查看房屋內(nèi)的燃氣設(shè)施是否正常使用，有無泄漏現(xiàn)象。檢查房屋內(nèi)的特種設(shè)備，如鍋爐、壓力容器等，是否符合安全運行要求。四、檢查方式1.定期檢查安全生產(chǎn)管理部門每月組織一次全面的房屋安全生產(chǎn)大檢查，各部門按照職責分工對各自負責的房屋區(qū)域進行檢查。物業(yè)管理部門每周對既有房屋進行一次安全巡查，重點檢查公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的安全狀況。2.不定期抽查安全生產(chǎn)管理部門不定期對房屋建設(shè)項目、既有房屋進行抽查，及時發(fā)現(xiàn)和解決突發(fā)安全問題。根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、特殊時期等情況，開展針對性的安全抽查，如夏季防汛檢查、冬季防火檢查等。3.專項檢查針對房屋建設(shè)過程中的深基坑、高支模、腳手架等危險性較大的分部分項工程，組織專項安全檢查，確保施工安全。對存在安全隱患的房屋或區(qū)域，進行專項復(fù)查，檢查隱患整改情況是否到位。五、檢查程序1.檢查準備制定檢查方案，明確檢查目的、范圍、內(nèi)容、方法和人員分工。準備檢查所需的工具、儀器、表格等資料。通知被檢查部門或單位，告知檢查時間、內(nèi)容和要求。2.實施檢查檢查人員按照檢查方案進行現(xiàn)場檢查，通過查看、詢問（向使用人員、管理人員等了解情況）、檢測（使用專業(yè)儀器設(shè)備進行檢測）等方式，對房屋安全生產(chǎn)狀況進行全面檢查。認真記錄檢查情況，填寫檢查記錄表格，詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題、隱患部位、隱患程度等信息。3.隱患整改檢查結(jié)束后，安全生產(chǎn)管理部門對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行匯總分析，確定隱患等級，下達《安全隱患整改通知書》，明確整改責任部門、整改期限和整改要求。整改責任部門接到《安全隱患整改通知書》后，應(yīng)立即組織制定整改措施，明確整改責任人，確保整改工作按時完成。在整改期限內(nèi)，整改責任部門應(yīng)定期向安全生產(chǎn)管理部門報告整改情況，直至隱患消除。4.復(fù)查驗收整改期限屆滿后，安全生產(chǎn)管理部門組織對整改情況進行復(fù)查驗收。復(fù)查驗收人員按照原檢查記錄和整改要求，對整改部位進行現(xiàn)場檢查，確認隱患是否消除，整改措施是否落實到位。復(fù)查驗收合格后，填寫《安全隱患整改復(fù)查意見書》，對整改工作予以確認。如復(fù)查驗收不合格，責令整改責任部門繼續(xù)整改，直至達到要求。六、隱患排查與治理1.隱患排查建立健全房屋安全生產(chǎn)隱患排查治理長效機制，定期組織開展隱患排查工作。隱患排查應(yīng)做到全面覆蓋、不留死角，對排查出的安全隱患要進行詳細登記，建立隱患臺賬。鼓勵員工積極參與隱患排查工作，對發(fā)現(xiàn)重大安全隱患的員工給予獎勵。2.隱患治理對排查出的安全隱患，要按照“五落實”的要求進行治理，即落實整改措施（針對不同隱患制定具體的整改方法和手段）、責任（明確整改責任部門和責任人）、資金（確保整改所需資金到位）、時限（規(guī)定合理的整改期限）和預(yù)案（制定應(yīng)急處置預(yù)案，防止隱患引發(fā)事故）。對于一般安全隱患，整改責任部門應(yīng)立即組織整改，及時消除隱患。對于重大安全隱患，要實行掛牌督辦，由公司主要領(lǐng)導(dǎo)負責，組織相關(guān)部門制定專項整改方案，確保隱患得到徹底治理。建立隱患治理跟蹤復(fù)查制度，對隱患治理情況進行跟蹤檢查，確保隱患治理到位，防止隱患反彈。七、培訓(xùn)與教育1.安全生產(chǎn)培訓(xùn)定期組織公司員工參加房屋安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識和安全技能。培訓(xùn)內(nèi)容包括國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標準、房屋安全生產(chǎn)知識、安全操作規(guī)程等。根據(jù)不同崗位的特點，開展針對性的安全培訓(xùn)，如工程建設(shè)人員培訓(xùn)施工安全技術(shù)、物業(yè)管理員工培訓(xùn)消防設(shè)施操作等。2.安全宣傳教育通過多種形式開展房屋安全宣傳教育活動，如張貼安全標語、發(fā)放安全宣傳資料、舉辦安全知識講座等。利用公司內(nèi)部宣傳欄、網(wǎng)站等平臺，宣傳房屋安全生產(chǎn)知識和典型案例，提高員工的安全防范意識。對新入職員工進行三級安全教育，使其了解房屋安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，掌握必要的安全知識和技能。八、應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定制定房屋安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。根據(jù)房屋類型、使用功能、安全風險等因素，制定針對性的應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、房屋坍塌應(yīng)急預(yù)案等。定期對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。2.應(yīng)急演練定期組織開展房屋安全生產(chǎn)應(yīng)急演練，檢驗和提高公司應(yīng)急救援能力。演練內(nèi)容包括火災(zāi)撲救、人員疏散、房屋坍塌救援等，演練結(jié)束后對應(yīng)急演練效果進行評估總結(jié)。根據(jù)演練中發(fā)現(xiàn)問題，及時對應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急救援措施進行調(diào)整和改進。3.應(yīng)急物資儲備配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消防水帶、急救藥品、擔架等，并定期進行檢查、維護和更新，確保其完好有效。建立應(yīng)急物資儲備臺賬，記錄應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、存放位置、檢查維護情況等信息。九、獎懲制度1.獎勵對在房屋安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括榮譽稱號（如安全生產(chǎn)先進部門、安全生產(chǎn)標兵）、獎金、晉升等。具體獎勵情形包括及時發(fā)現(xiàn)并報告重大安全隱患，避免事故發(fā)生；在安全檢查、隱患整改、應(yīng)急救援等工作中表現(xiàn)出色，為公司安全生產(chǎn)做出顯著貢獻等。2.處罰對違反房屋安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或存在重大安全隱患的部門和個人，依法依規(guī)給