PAGE物業(yè)辦安全生產(chǎn)責(zé)任制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)物業(yè)辦安全生產(chǎn)管理，明確各崗位安全生產(chǎn)職責(zé)，預(yù)防和減少生產(chǎn)安全事故，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全和公司正常運(yùn)營(yíng)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本物業(yè)辦實(shí)際情況，制定本安全生產(chǎn)責(zé)任制度。（二）適用范圍本制度適用于物業(yè)辦全體員工，包括管理人員、維修人員、保潔人員、安保人員等在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)工作。（三）安全生產(chǎn)方針與原則1.方針：堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，確保安全生產(chǎn)。2.原則：遵循“管生產(chǎn)必須管安全”、“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“屬地管理”的原則，明確各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。二、安全生產(chǎn)職責(zé)（一）物業(yè)辦主任安全生產(chǎn)職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)物業(yè)辦的安全生產(chǎn)工作，是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。2.貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和方針政策，組織制定并實(shí)施本物業(yè)辦安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。3.定期召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議，研究解決安全生產(chǎn)中的重大問(wèn)題，決策安全生產(chǎn)投入計(jì)劃。4.組織制定并實(shí)施安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案，定期組織演練，確保預(yù)案的有效性和可操作性。5.督促、檢查本物業(yè)辦的安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患。6.組織對(duì)安全生產(chǎn)事故的調(diào)查處理，落實(shí)事故整改措施，對(duì)事故責(zé)任人提出處理意見(jiàn)。（二）副主任安全生產(chǎn)職責(zé)1.協(xié)助主任抓好物業(yè)辦的安全生產(chǎn)工作，對(duì)分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)。2.組織制定分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督實(shí)施。3.定期組織分管部門(mén)開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.參與安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案的制定和演練，協(xié)助主任指揮事故應(yīng)急救援工作。5.組織對(duì)分管部門(mén)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育，提高員工安全意識(shí)和操作技能。6.及時(shí)向主任報(bào)告分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)情況，提出改進(jìn)安全生產(chǎn)工作的建議。（三）各部門(mén)負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門(mén)的安全生產(chǎn)工作，是本部門(mén)安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。2.組織本部門(mén)員工學(xué)習(xí)和遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。3.定期組織本部門(mén)開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)辦領(lǐng)導(dǎo)。4.組織本部門(mén)員工參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育，提高員工安全素質(zhì)。5.負(fù)責(zé)本部門(mén)安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，及時(shí)組織救援，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并向物業(yè)辦領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。（四）管理人員安全生產(chǎn)職責(zé)1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)的日常管理工作，監(jiān)督檢查各崗位安全生產(chǎn)職責(zé)的落實(shí)情況。2.組織開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主和使用人的安全意識(shí)。3.協(xié)助各部門(mén)做好安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題及時(shí)督促整改。4.負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)信息的收集、整理和上報(bào)工作，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的指示和要求。5.參與安全生產(chǎn)事故的調(diào)查處理，協(xié)助做好事故原因分析和責(zé)任認(rèn)定工作。（五）維修人員安全生產(chǎn)職責(zé)1.遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。2.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.在進(jìn)行維修作業(yè)前，制定安全措施，對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。4.對(duì)維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告，并采取措施進(jìn)行整改。5.參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育，提高安全維修技能。（六）保潔人員安全生產(chǎn)職責(zé)1.遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，正確使用清潔工具和設(shè)備。2.在進(jìn)行清潔作業(yè)時(shí)，注意觀察周?chē)h(huán)境，避免因清潔作業(yè)引發(fā)安全事故。3.對(duì)清潔區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。4.參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育，掌握基本的安全知識(shí)和應(yīng)急技能。（七）安保人員安全生產(chǎn)職責(zé)1.遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全保衛(wèi)制度。2.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)安全問(wèn)題。3.對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的人員、車(chē)輛進(jìn)行檢查和登記，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。4.協(xié)助做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通。5.參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育，提高安全防范能力。三、安全生產(chǎn)管理制度（一）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度1.制定年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式。2.新員工入職必須進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。3.定期組織全體員工參加安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例等方面的培訓(xùn)教育，提高員工安全意識(shí)和操作技能。4.對(duì)特殊工種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書(shū)后方可上崗作業(yè)。5.做好安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄，建立員工安全培訓(xùn)檔案。（二）安全生產(chǎn)檢查制度1.建立定期安全生產(chǎn)檢查制度，物業(yè)辦主任每月至少組織一次全面的安全生產(chǎn)檢查，副主任每周至少組織一次分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)檢查，各部門(mén)負(fù)責(zé)人每天進(jìn)行本部門(mén)的安全生產(chǎn)檢查。2.安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容包括安全管理制度執(zhí)行情況、安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、員工操作行為規(guī)范情況、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全狀況等。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要立即下達(dá)整改通知書(shū)，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，跟蹤督促整改，直至隱患消除。4.建立安全生產(chǎn)檢查臺(tái)賬，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況等。（三）安全設(shè)施設(shè)備管理制度1.建立安全設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、電梯、監(jiān)控設(shè)備、電氣設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)登記。2.制定安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.對(duì)安全設(shè)施設(shè)備的更新、改造、報(bào)廢等進(jìn)行嚴(yán)格管理，按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.加強(qiáng)對(duì)安全設(shè)施設(shè)備操作人員的培訓(xùn)教育，嚴(yán)格操作規(guī)程，確保操作人員持證上崗。（四）危險(xiǎn)作業(yè)管理制度1.對(duì)動(dòng)火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)，必須嚴(yán)格執(zhí)行審批制度。2.作業(yè)前，作業(yè)單位要制定詳細(xì)的安全作業(yè)方案，經(jīng)物業(yè)辦審批后，方可實(shí)施作業(yè)。3.作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和應(yīng)急救援設(shè)備。4.作業(yè)過(guò)程中，要有專(zhuān)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，確保作業(yè)安全。（五）消防安全管理制度1.貫徹執(zhí)行國(guó)家消防法律法規(guī)，落實(shí)消防安全責(zé)任制。2.制定消防安全管理制度和操作規(guī)程，明確各崗位消防安全職責(zé)。3.定期組織消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。4.加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備建設(shè)和維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。5.組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高員工和業(yè)主的消防安全意識(shí)。6.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。（六）應(yīng)急救援管理制度1.制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序和保障措施等。2.定期組織應(yīng)急救援演練，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和有效性，提高員工應(yīng)急處置能力。3.配備必要的數(shù)據(jù)應(yīng)急救援物資和設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物資設(shè)備完好可用。4.發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，迅速組織救援，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。四、安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立應(yīng)急救援指揮中心，由物業(yè)辦主任擔(dān)任總指揮，副主任擔(dān)任副總指揮，各部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員。2.應(yīng)急救援指揮中心職責(zé)：負(fù)責(zé)全面指揮安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援工作；制定應(yīng)急救援決策；協(xié)調(diào)各方面的應(yīng)急救援力量；及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告事故情況等。3.設(shè)立搶險(xiǎn)救援組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組、治安保衛(wèi)組、事故調(diào)查組等應(yīng)急救援工作小組，明確各小組職責(zé)分工，確保應(yīng)急救援工作有序進(jìn)行。（二）應(yīng)急救援程序1.事故報(bào)告：發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，現(xiàn)場(chǎng)人員要立即報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人，部門(mén)負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后要立即報(bào)告物業(yè)辦主任，并及時(shí)撥打報(bào)警電話(huà)和急救電話(huà)。2.應(yīng)急響應(yīng)：應(yīng)急救援指揮中心接到事故報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，組織各應(yīng)急救援工作小組趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展應(yīng)急救援工作。3.現(xiàn)場(chǎng)救援：搶險(xiǎn)救援組負(fù)責(zé)對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)救援，搶救受傷人員，控制事故擴(kuò)大；醫(yī)療救護(hù)組負(fù)責(zé)對(duì)受傷人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救和轉(zhuǎn)運(yùn)；后勤保障組負(fù)責(zé)提供應(yīng)急救援物資和設(shè)備，保障救援工作順利進(jìn)行；治安保衛(wèi)組負(fù)責(zé)維護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)秩序，設(shè)置警戒區(qū)域，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；事故調(diào)查組負(fù)責(zé)對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)定事故責(zé)任。4.應(yīng)急結(jié)束：事故得到有效控制，受傷人員得到妥善救治，事故現(xiàn)場(chǎng)得到清理，經(jīng)應(yīng)急救援指揮中心批準(zhǔn)，應(yīng)急救援工作結(jié)束。（三）后期處置1.善后處理：做好傷亡人員家屬的安撫工作，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償和撫恤。2.事故調(diào)查：配合有關(guān)部門(mén)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，認(rèn)定事故責(zé)任，提出處理意見(jiàn)和防范措施建議。3.恢復(fù)重建：組織對(duì)受損的設(shè)施設(shè)備、建筑物等進(jìn)行修復(fù)和重建，盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序。五、安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制