酒店租賃合同協(xié)議書范本本合同由以下雙方于______年____月____日在______簽訂：出租方（甲方）：______（法定代表人/負(fù)責(zé)人：______）（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：______）（注冊(cè)地址/住址：______）（聯(lián)系地址：______）（聯(lián)系電話：______）（電子郵箱：______）承租方（乙方）：______（法定代表人/負(fù)責(zé)人：______）（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：______）（注冊(cè)地址/住址：______）（聯(lián)系地址：______）（聯(lián)系電話：______）（電子郵箱：______）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的酒店物業(yè)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于______（具體地址）的酒店物業(yè)出租給乙方使用。租賃物業(yè)具體范圍包括：______（詳細(xì)描述租賃范圍，如酒店主體建筑、附屬設(shè)施、特定樓層或區(qū)域等），詳見本合同附件一《租賃物業(yè)范圍示意圖》。1.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證其合法擁有或有權(quán)出租本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)，并保證在租賃期開始時(shí)，租賃物業(yè)能符合乙方從事酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本條件。租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件二《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______月。2.2租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。2.3除本合同另有約定外，任何一方單方面提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的租金為______元人民幣/月（大寫：______元整）。租金包含______（說明租金包含的內(nèi)容，如物業(yè)基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)等，或不包含的內(nèi)容）。3.2租金支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.3首期租金應(yīng)于______年____月____日前支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前______日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.5租金調(diào)整：在本合同租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、市政公共事業(yè)費(fèi)用等，租金相應(yīng)調(diào)整。如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不低于/不低于______%。第四條保證金4.1為確保乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)、維護(hù)義務(wù)及其他合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無欠付甲方租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)，且未對(duì)租賃物業(yè)造成損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥物業(yè)移交手續(xù)后______日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。4.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)損失金額。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方仍有權(quán)向乙方追償。第五條物業(yè)使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修、改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。因裝修、改造造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方投入的裝修、改造部分無償歸甲方所有，甲方亦無需承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。5.2租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及屋面、下水道、供電、供水、供氣（若有）、消防等基礎(chǔ)性公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常、安全使用，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任（包括但不限于消防安全、人員安全等）。5.4租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部及經(jīng)營(yíng)區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作。5.5水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照、許可，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證其擁有合法出租權(quán)。（2）履行本合同約定的維修義務(wù)。（3）監(jiān)督乙方是否按照約定使用租賃物業(yè)。（4）按時(shí)收取租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。（5）為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)協(xié)助（如涉及共用區(qū)域的使用）。（6）遵守并執(zhí)行品牌方的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定（若適用）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。（3）履行本合同約定的維護(hù)和維修義務(wù)。（4）遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定及品牌方的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)（若適用）。（5）負(fù)責(zé)辦理并維持酒店經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照。（6）保障租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的安全，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。（7）愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自損壞。因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方損失。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并保留向乙方追究進(jìn)一步損失的權(quán)利。7.3乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條合同解除9.1除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出借、抵押租賃物業(yè)或改變用途，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的。9.2合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付租金等尚未完成的義務(wù)，并按本合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：《租賃物業(yè)范圍示意圖》（2）附件二：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單》（3）附件三：《______》（其他附件名稱）12.4對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.6乙方確認(rèn)其已完全