2026商業(yè)鋪面租賃合同范本出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人（如有）：________________________身份證號：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________經(jīng)營負責人（如有）：________________________身份證號：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》及租賃所在地商業(yè)經(jīng)營、消防安全、市場監(jiān)管等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信、權(quán)責對等、互利共贏的原則，就甲方將其合法擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方用于合規(guī)商業(yè)經(jīng)營，乙方承租該鋪面并履行相應(yīng)義務(wù)、足額支付租金事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同范本，供雙方參照執(zhí)行（雙方可根據(jù)實際情況補充修改，補充條款與本范本具有同等法律效力）。第一條鋪面基本情況1.1鋪面權(quán)屬及坐落：甲方系位于________________________市________________________區(qū)________________________街道________________________號（________________________商業(yè)街區(qū)/臨街）商業(yè)鋪面的合法所有權(quán)人，不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證號：________________________，該鋪面土地用途為商業(yè)用地，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，無產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、質(zhì)押、司法查封等權(quán)利限制（如有抵押，甲方已取得抵押權(quán)人書面同意出租文件，該文件作為本合同附件一）。1.2鋪面面積及格局：該鋪面登記建筑面積________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米，公攤面積________平方米，實際可經(jīng)營面積________平方米；層高________米，門頭寬度________米、高度________米，內(nèi)部格局為________________________（如：單層臨街鋪面、上下兩層鋪面、帶獨立衛(wèi)生間及倉儲區(qū)域等）。雙方確認，本合同項下租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，按登記建筑面積計算；無登記建筑面積的，按雙方共同實測確認的________平方米計算，實測面積與約定面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，相關(guān)費用標準不作調(diào)整；誤差超過3%的，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。1.3配套設(shè)施設(shè)備：甲方交付該鋪面時，配套設(shè)施設(shè)備完好可正常使用（自然損耗除外），具體包括：供水管道、供電線路（額定功率________KW）、排水管道、消防設(shè)施（滅火器________具、消防栓________個，已完成年度消防安全檢測，檢測報告編號：________________________）、排煙通風系統(tǒng)（如有）、衛(wèi)生間設(shè)施、門頭基礎(chǔ)框架及照明、室內(nèi)基礎(chǔ)裝修、空調(diào)________臺（品牌/型號：________________________）、卷閘門/玻璃門（品牌/規(guī)格：________________________）及其他：________________________。詳細配套清單見附件二《商業(yè)鋪面配套設(shè)施設(shè)備交接清單》，雙方交付時逐一核對、簽字確認，作為后續(xù)交接、維修、賠償?shù)囊罁?jù)。1.4交付標準：該鋪面交付時狀態(tài)為□毛坯□簡裝□精裝□帶基礎(chǔ)經(jīng)營設(shè)施（勾選后不得單方變更），具體交付標準見附件三《商業(yè)鋪面交付驗收標準》。雙方應(yīng)在約定交付日期當日共同驗收，記錄鋪面現(xiàn)狀及瑕疵，驗收合格后簽署《鋪面交付確認書》，確認書簽署之日為交付完成之日；乙方逾期未到場驗收的，視為認可交付現(xiàn)狀；甲方逾期交付的，按本合同第九條約定承擔違約責任。第二條租賃用途及經(jīng)營限制2.1租賃用途：乙方承租該鋪面僅用于經(jīng)營________________________業(yè)態(tài)（明確經(jīng)營范圍，如：服裝零售、餐飲服務(wù)、便民超市、美容美發(fā)、母嬰用品、文創(chuàng)產(chǎn)品等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)、擴大/縮小經(jīng)營范圍，不得將鋪面用于住宅居住、危險物品倉儲、生產(chǎn)加工、違法違規(guī)經(jīng)營等非商業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得交由第三方共同經(jīng)營（經(jīng)營合伙人除外）。2.2合規(guī)經(jīng)營要求：乙方經(jīng)營期間，嚴格遵守國家及租賃所在地相關(guān)法律法規(guī)，遵守鋪面所在商業(yè)街區(qū)（如有）的物業(yè)管理規(guī)約，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)經(jīng)營許可證等相關(guān)證照（復印件作為附件四），確保證照齊全有效、按時年檢，誠信文明經(jīng)營，不得損害公共利益、周邊商戶及消費者合法權(quán)益。2.3安全經(jīng)營責任：乙方不得利用該鋪面從事賭博、傳銷、銷售假冒偽劣商品等違法犯罪活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品（經(jīng)相關(guān)部門批準且符合安全標準的除外）。乙方應(yīng)規(guī)范使用水電、燃氣（如有）等設(shè)施，不得私拉亂接管線、擅自改裝消防設(shè)施，不得違規(guī)使用大功率電器、違規(guī)動火作業(yè)。若因乙方違規(guī)操作引發(fā)安全事故，由乙方承擔全部責任及損失，同時賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于鋪面修復費、第三方索賠費、行政處罰費等）。2.4鋪面裝修及維護：乙方應(yīng)妥善愛護鋪面及配套設(shè)施，不得擅自拆改鋪面主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及原有管線。如需裝修、改造或增設(shè)經(jīng)營設(shè)施（含門頭裝修、廣告安裝），乙方應(yīng)提前15日將詳細裝修方案（含施工圖紙、周期、安全措施、預算等）書面提交甲方及物業(yè)公司（如有）審核，經(jīng)書面同意后方可實施，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面及配套設(shè)施恢復原狀（甲方書面同意保留的裝修除外），自行添加的可移動設(shè)備由乙方拆除，逾期未拆除的，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.5門頭及戶外管理：乙方不得擅自改變鋪面外觀、門頭樣式及尺寸，不得擅自占用鋪面門前公共區(qū)域（人行道、消防通道等）堆放物品、占道經(jīng)營，不得違規(guī)設(shè)置廣告牌、燈箱。如需變更門頭或設(shè)置戶外廣告，應(yīng)提前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意后實施，相關(guān)費用及責任由乙方承擔；租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除并恢復原狀。第三條租賃期限3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同租賃期限不得超過二十年，超過部分無效；租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限亦不得超過二十年。3.2免租期（如有）：甲方同意給予乙方______日免租期（自______年______月______日至______年______月______日），用于乙方裝修籌備。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔水、電、物業(yè)、裝修垃圾處理等全部相關(guān)費用。若乙方在免租期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付免租期內(nèi)租金（按首年每月租金標準計算）及1個月租金違約金，并承擔鋪面損壞修復費用；甲方提前收回鋪面的，應(yīng)支付1個月租金違約金，并賠償乙方裝修籌備損失。3.3續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前60日書面通知甲方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起5日內(nèi)騰退鋪面，結(jié)清全部費用并辦理交接手續(xù)；逾期未騰退的，按本合同第九條約定承擔違約責任。3.4提前退租：租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自提前退租。確需提前退租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同。乙方應(yīng)支付相當于2個月租金的違約金，租賃押金不予退還；違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。3.5合同順延：因不可抗力、政府政策調(diào)整、鋪面維修（非乙方原因）等導致乙方無法正常經(jīng)營的，租賃期限相應(yīng)順延，順延期間無需支付租金；因乙方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營的，租賃期限不予順延，租金照常支付。第四條租金及支付方式4.1租金標準：結(jié)合當?shù)厣虡I(yè)租賃市場行情，租金按______（月/季/半年/年）分段計算，具體標準如下：第一階段（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金人民幣________元（大寫：________________________元整），每期租金共計________元（大寫：________________________元整）；自第______階段起，租金每年按______%比例遞增（或：按當?shù)厣虡I(yè)鋪面租金市場指導價調(diào)整），租金調(diào)整方案應(yīng)于上一階段期滿前30日協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議；協(xié)商不成的，按上一階段標準執(zhí)行，任何一方不得單方調(diào)整。4.2租金包含范圍：本合同租金□包含□不包含物業(yè)管理費、公共區(qū)域水電費（勾選）。若不包含，物業(yè)管理費每月________元（大寫：________________________元整），公共區(qū)域水電費按______（月/季）分攤，由乙方另行支付給物業(yè)公司（如有），逾期支付的，由乙方承擔違約責任，若因此給甲方造成損失，乙方另行全額賠償。4.3支付方式：乙方采用□月付□季付□半年付□年付（勾選）方式支付租金，每期租金應(yīng)于每期開始前7日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，按逾期金額0.5‰/日支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收租賃押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及滯納金。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________甲方變更收款賬戶的，應(yīng)提前15日書面通知乙方，未及時通知導致乙方付款延誤的，乙方不承擔違約責任。4.4租賃押金：本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________________________元整），相當于______個月租金，用于擔保乙方履行本合同義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，乙方結(jié)清全部費用、恢復鋪面原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方15日內(nèi)無息退還押金；乙方存在違約、拖欠費用或造成鋪面損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)追償。第五條相關(guān)費用承擔5.1乙方承擔費用：租賃期限內(nèi)，因乙方經(jīng)營使用該鋪面產(chǎn)生的全部費用，均由乙方承擔并按時支付，包括但不限于：（1）水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等經(jīng)營相關(guān)費用，按相關(guān)收費部門規(guī)定繳納，逾期未繳的，承擔相應(yīng)滯納金及責任；（2）物業(yè)管理費、公共區(qū)域維護費、垃圾清運費、裝修垃圾處理費、消防設(shè)施日常檢測費（租金包含的除外）；（3）鋪面內(nèi)部維修（非主體結(jié)構(gòu)及自然損耗）、經(jīng)營設(shè)施維修、門頭裝修及維護費用；（4）乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的裝修費、廣告費、員工工資、稅費、工商年檢費等經(jīng)營相關(guān)費用；（5）乙方自身原因?qū)е碌匿伱鎿p壞、第三方損失及行政處罰費用。5.2甲方承擔費用：租賃期限內(nèi)，該鋪面的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等相關(guān)稅費，由甲方承擔并按時繳納；因甲方未按時繳納導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方賠償乙方全部損失，乙方有權(quán)單方解除合同并要求退還押金及已付租金。5.3維修補充約定：鋪面主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及原有主管線因自然損耗、老化導致的損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌脑擃悡p壞，維修費用由乙方承擔。甲方逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從下期租金中抵扣。第六條鋪面維修與養(yǎng)護6.1甲方維修責任：甲方負責鋪面主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、原有主管線及交付時配套重大設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，接到乙方維修通知后，5日內(nèi)組織維修；緊急情況（管線爆裂、消防故障、漏水等）24小時內(nèi)響應(yīng)維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方未及時維修導致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方賠償相應(yīng)損失。6.2乙方維修責任：乙方負責鋪面內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（燈具、水龍頭等）及自行添加的經(jīng)營設(shè)備的維修養(yǎng)護，承擔全部費用。因乙方未及時維修導致鋪面損壞、消防隱患或第三方損失的，乙方承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)責令乙方限期整改，逾期未整改的，視為乙方違約。6.3養(yǎng)護與檢查：乙方應(yīng)合理使用、定期養(yǎng)護鋪面及配套設(shè)施，甲方有權(quán)定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。因自然損耗、不可抗力導致鋪面損壞的，雙方互不承擔違約責任，甲方負責維修，維修期間租金按維修天數(shù)減免；不可抗力導致鋪面滅失或無法修復的，合同自動解除，甲方退還乙方剩余租金及押金，雙方互不承擔其他賠償責任。第七條鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)租限制：租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借鋪面或交由第三方共同經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)租等，應(yīng)提前30日書面通知甲方及物業(yè)公司（如有），經(jīng)書面同意后，乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同約定，乙方支付相當于1個月租金的手續(xù)費，并對第三方行為承擔連帶責任。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收押金，要求乙方支付2個月租金違約金，并追究全部損失。7.2鋪面轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)將鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，鋪面轉(zhuǎn)讓后，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方協(xié)助乙方辦理合同變更手續(xù)，甲方權(quán)利義務(wù)由新所有權(quán)人承繼；甲方未按約定通知乙方的，承擔乙方全部損失。7.3鋪面抵押：甲方如需將鋪面抵押給第三方，應(yīng)提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方正常經(jīng)營，抵押合同應(yīng)明確“乙方租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)”。因抵押導致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方提前60日通知乙方，解除合同，退還租金及押金，支付2個月租金違約金，并賠償乙方合理損失（搬遷費、臨時場地租金等）。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按合同約定收取租金、押金及相關(guān)費用，監(jiān)督乙方經(jīng)營及鋪面使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違約或違法經(jīng)營的，有權(quán)責令限期整改，逾期未整改的，單方解除合同并追究違約責任；（2）保證鋪面產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，確保乙方正常經(jīng)營，不得擅自干涉乙方合法經(jīng)營活動（違約、違法經(jīng)營除外）；（3）按時交付符合約定標準的鋪面及配套設(shè)施，負責主體結(jié)構(gòu)及原有主管線的維修養(yǎng)護，配合乙方辦理經(jīng)營相關(guān)手續(xù)；（4）不得擅自提前收回鋪面、提高租金標準（約定調(diào)整除外），不得擅自變更配套設(shè)施；（5）因不可抗力導致合同無法履行的，提前60日通知乙方，配合辦理補償手續(xù)，協(xié)助乙方爭取合理搬遷、經(jīng)營補償；（6）對乙方商業(yè)秘密、個人信息承擔保密義務(wù)，不得擅自披露；（7）協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)公司、周邊商戶、相關(guān)行政部門的關(guān)系，協(xié)助解決經(jīng)營中的合理問題；（8）按時無息退還乙方押金（符合退還條件），逾期退還的，按押金金額0.5‰/日支付違約金。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在約定期限內(nèi)合法使用鋪面從事約定業(yè)態(tài)經(jīng)營，要求甲方履行合同約定的維修、交付義務(wù)，拒絕甲方不合理干涉；（2）按時足額支付租金、押金及相關(guān)費用，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約，依法辦理經(jīng)營證照，誠信文明經(jīng)營；（3）合理使用、愛護鋪面及配套設(shè)施，不得擅自改變用途、破壞結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接管線；（4）負責鋪面內(nèi)部清潔、養(yǎng)護及自行添加物品的維修，接受甲方及物業(yè)公司監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；（5）承擔鋪面消防安全、治安防范責任，制定消防應(yīng)急預案，及時消除安全隱患，發(fā)生安全事故、消費者糾紛等，由乙方承擔全部責任及損失；（6）租賃期滿或合同解除后，按時騰退鋪面，結(jié)清全部費用，辦理經(jīng)營證照注銷或變更手續(xù)，恢復鋪面原狀并配合辦理交接；（7）對甲方個人信息、產(chǎn)權(quán)信息承擔保密義務(wù)，不得擅自披露；（8）不得擅自停業(yè)、歇業(yè)超過______日（不可抗力除外），如需停業(yè)，提前15日書面通知甲方，停業(yè)期間租金照常支付。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交付鋪面的，每逾期一日，支付月租金0.5‰的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方退還押金及已付租金，支付2個月租金違約金，并賠償乙方合理損失；（2）交付的鋪面存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或無法正常經(jīng)營的，7日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還租金及押金，支付2個月租金違約金，并賠償全部損失；（3）擅自干涉乙方合法經(jīng)營、提前收回鋪面或單方提高租金的，支付2個月租金違約金，退還租金及押金，賠償乙方合理損失，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同；（4）未履行維修義務(wù)導致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，賠償相應(yīng)損失，逾期維修超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還租金及押金，支付1個月租金違約金；（5）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押鋪面未提前通知乙方的，賠償乙方全部損失，支付1個月租金違約金；（6）無故拖延退還押金的，每逾期一日，支付押金0.5‰的違約金，逾期超過15日的，額外支付半個月租金違約金。9.2乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，支付逾期金額0.5‰的滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及滯納金，并賠償鋪面空置損失；（2）未按約定支付水、電、物業(yè)等相關(guān)費用的，承擔相應(yīng)滯納金，支付1個月租金違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方結(jié)清全部費用并賠償損失；（3）擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、違法違規(guī)經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方支付2個月租金違約金，并賠償全部損失；（4）擅自破壞鋪面結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施或消防設(shè)施的，限期恢復原狀或賠償損失，支付2個月租金違約金，造成安全隱患或第三方損失的，承擔全部責任，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；（5）擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方支付2個月租金違約金，并追究全部損失；（6）租賃期滿或合同解除后，未按約定騰退鋪面的，每逾期一日，支付月租金1倍的占用費，承擔甲方全部損失，甲方有權(quán)強制收回鋪面，費用由乙方承擔；（7）違反消防安全約定引發(fā)安全事故的，承擔全部責任及損失，支付1個月租金違約金，賠償甲方損失；（8）擅自占用公共區(qū)域、違規(guī)設(shè)置廣告或違反本合同其他約定的，限期整改，支付1個月租金違約金，整改不力或造成損失的，承擔全部責任，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；（9）未辦理經(jīng)營證照或證照失效仍違法經(jīng)營的，限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并追究違約責任；（10）擅自停業(yè)、歇業(yè)超過約定期限的，每逾期一日，支付月租金0.5‰的違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，支付1個月租金違約金。9.3補充約定：本合同約定的違約金不足以彌補違約方造成的損失的，違約方應(yīng)另行補足，損失包括直接損失及間接損失（鋪面空置租金、搬家費、律師費、訴訟費等）；雙方均違約的，按過錯程度各自承擔相應(yīng)責任。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府征收、拆遷、政策調(diào)整、疫情防控、突發(fā)公共事件等。10.2因不可抗力導致合同無法履行、延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，互不承擔違約責任，但應(yīng)盡力減少損失。10.3不可抗力導致鋪面損壞的，甲方負責維修，乙方配合，維修期間租金減免；導致鋪面滅失或無法修復的，合同自動解除，甲方退還剩余租金及押金，雙方互不承擔其他賠償責任；乙方經(jīng)營損失自行承擔。10.4受不可抗力影響一方未及時通知對方或未按時提供證明文件，導致對方損失擴大的，承擔擴大的損失責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2雙方也可約定采用仲裁方式解決爭議，明確約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則（示例：雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會，按該委員會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁），仲裁實行一裁終局，裁決對雙方均具有法律效力。11.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，乙方不得因爭議擅自停業(yè)或拖欠相關(guān)費用。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同