民用房屋租賃合同范本甲方（出租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________產(chǎn)權(quán)共有人（如有）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________聲明：產(chǎn)權(quán)共有人已充分知曉并書面同意甲方出租本合同項(xiàng)下民用房屋，自愿與甲方共同承擔(dān)本合同約定的全部權(quán)利義務(wù)，對租賃相關(guān)事宜承擔(dān)連帶責(zé)任（需簽字確認(rèn)）。委托代理人（如有）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________委托權(quán)限：________________________（委托權(quán)限需明確，包括但不限于收取租金、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、處理租賃糾紛等，無明確委托權(quán)限視為無委托）乙方（承租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________共同承租人（如有）：________________________身份證號：________________________與乙方關(guān)系：________________________聲明：共同承租人自愿與乙方共同承租本房屋，共同履行本合同約定的全部義務(wù)，共同承擔(dān)租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等相關(guān)責(zé)任，對租賃期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失承擔(dān)連帶責(zé)任（需簽字確認(rèn)）。委托代理人（如有）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________委托權(quán)限：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及當(dāng)?shù)孛裼梅课葑赓U相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信、權(quán)責(zé)對等、互利共贏的原則，就乙方承租甲方合法擁有的民用房屋用于居住事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守履行，杜絕任何租賃糾紛。本范本為民用房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)模板，適用于商品房、單元房、公寓、安置房、老式住宅、普通民房等各類民用住宅租賃場景，條款嚴(yán)謹(jǐn)、權(quán)責(zé)清晰、內(nèi)容完整。雙方可根據(jù)實(shí)際租賃情況，修改本合同括號內(nèi)空白條款及補(bǔ)充約定，修改內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后，與本合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，嚴(yán)格參照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同約定與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：______省______市______區(qū)______街道______社區(qū)______小區(qū)______號樓______單元______層______號（不動產(chǎn)權(quán)證書登記地址：________________________），以下簡稱“該房屋”。該房屋具體位置、四至邊界及戶型格局，詳見附件一《租賃房屋平面圖》，該平面圖經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.2產(chǎn)權(quán)信息：甲方系該房屋【□合法所有權(quán)人□合法承租人（需提供產(chǎn)權(quán)人出具的書面轉(zhuǎn)租許可書，作為附件二，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限）】，不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/安置房/普通民房/其他），規(guī)劃用途為住宅，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制（如有特殊權(quán)利限制，甲方已如實(shí)書面告知乙方，乙方已明確知曉并自愿承租，雙方另行簽訂補(bǔ)充說明）。1.3房屋規(guī)格：該房屋總建筑面積______平方米，套內(nèi)使用面積______平方米，公攤面積______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)______廚______陽臺，房屋結(jié)構(gòu)為______（磚混/框架/剪力墻/其他）結(jié)構(gòu)，建成于______年，房屋總層數(shù)______層，該房屋位于第______層（地上/地下），房屋朝向?yàn)開_____。1.4設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)配備滿足基本居住需求的設(shè)施設(shè)備，具體明細(xì)詳見附件三《房屋設(shè)施設(shè)備清單》，明確標(biāo)注設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、完好狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、水電表、燃?xì)獗怼⑺?、門窗、燈具等。甲方保證，該房屋交付乙方時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用（自然損耗除外），乙方現(xiàn)場查驗(yàn)后簽字確認(rèn)，清單作為租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、返還及賠償?shù)奈ㄒ灰罁?jù)。1.5交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)，需符合以下標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)單》（附件四）后，視為交付合格：（1）主體結(jié)構(gòu)：房屋主體墻體、承重構(gòu)件、屋頂、地面完好，無開裂、無傾斜、無破損，符合國家民用建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，無任何安全隱患；（2）裝修裝飾：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修完好，無大面積脫落、開裂、起砂，門窗開關(guān)順暢、無變形、無破損，玻璃完好無破損，五金配件齊全且能正常使用；（3）水電燃?xì)猓核姽芫€完好，無滲漏、無漏電隱患，水表初始讀數(shù)：______噸，電表初始讀數(shù)：______度，燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)：______立方米（如有），水電燃?xì)夤?yīng)正常，計(jì)量準(zhǔn)確；（4）廚衛(wèi)設(shè)施：衛(wèi)生間防水完好，無滲漏，馬桶、洗手池、淋浴等設(shè)施能正常使用，排水暢通；廚房灶臺、水槽完好，抽油煙機(jī)能正常使用，燃?xì)夤艿罒o破損、無泄漏；（5）其他：房屋內(nèi)無雜物、無垃圾、無異味、無霉變、無蟲害，公共區(qū)域（樓道、消防通道、電梯等）配套完好可正常使用，無第三方物品占用。第二條租賃用途及使用限制2.1租賃用途：乙方承租該房屋，僅用于【家庭居住】，嚴(yán)禁擅自變更為商業(yè)、辦公、倉儲、經(jīng)營、民宿、群租宿舍等非居住用途，嚴(yán)禁利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，包括但不限于賭博、色情、非法傳銷、存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品、制毒販毒、違規(guī)經(jīng)營等，不得損害公共利益及周邊住戶的合法權(quán)益，不得違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約。2.2使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得實(shí)施下列行為，否則視為嚴(yán)重違約：（1）擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，改變房屋戶型、格局，或擅自擴(kuò)建、改建房屋；（2）擅自改變房屋裝修裝飾，損壞房屋原始風(fēng)貌，或擅自增設(shè)、拆除室內(nèi)固定設(shè)施設(shè)備；（3）擅自增加居住人數(shù)，超出合理居住范圍（參照當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e標(biāo)準(zhǔn)），或擅自分割房屋、群租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該房屋，或?qū)⒎课萁挥傻谌绞褂?；?）私拉亂接水電、燃?xì)夤芫€，違規(guī)使用大功率電器（如電爐、電暖器、大功率熱水器等），違規(guī)改裝水電燃?xì)庥?jì)量設(shè)施；（5）飼養(yǎng)大型烈性寵物、危險(xiǎn)寵物（如藏獒、烈性犬等），如需飼養(yǎng)小型寵物，需提前7日書面告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，嚴(yán)格遵守小區(qū)寵物管理規(guī)定，承擔(dān)寵物飼養(yǎng)相關(guān)責(zé)任及造成的全部損失；（6）制造超標(biāo)噪音（如高分貝音響、裝修施工擾民、夜間喧嘩、寵物擾民等），影響周邊住戶正常休息，經(jīng)甲方或物業(yè)公司勸阻后仍未改正；（7）占用、堵塞、封閉公共樓道、消防通道、陽臺、樓頂?shù)裙矃^(qū)域，堆放雜物、搭建違章建筑，影響公共安全及周邊環(huán)境；（8）擅自將房屋用于抵押、擔(dān)保等融資行為，或利用房屋從事其他損害甲方合法權(quán)益的活動。2.3責(zé)任約定：乙方違反本條任何約定，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，在甲方通知后3日內(nèi)恢復(fù)原狀，承擔(dān)全部維修、修復(fù)費(fèi)用及給甲方、第三方造成的全部損失；若逾期未整改、整改不合格，或造成房屋安全隱患、無法正常使用的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金，并追償全部損失（包括但不限于房屋維修費(fèi)用、房屋空置損失、第三方索賠費(fèi)用等）。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限共計(jì)______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，本合同自動終止，乙方應(yīng)按本合同約定返還房屋，雙方辦理交接手續(xù)。3.2續(xù)租約定：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日，向甲方提交書面續(xù)租申請，明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，另行簽訂新的租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未按約定提交續(xù)租申請，或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后7日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，逾期未返還的，按本合同第七條約定承擔(dān)逾期返還責(zé)任。3.3提前解約：租賃期間，任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，方可解除合同。未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自提前解除合同的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（具體詳見第九條）。3.4租賃順延：因不可抗力、房屋維修等正當(dāng)理由，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用該房屋的，租賃期限相應(yīng)順延，順延期限與無法使用期限一致，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第四條租金、押金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），租金按【□月□季□半年□年】支付，每期租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃期間不得擅自變更（雙方另有約定的除外）。4.2租金調(diào)整：雙方約定，租賃期間租金【□不可調(diào)整□可調(diào)整】，調(diào)整周期為______年，調(diào)整幅度不得超過原租金的______%。甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金，擅自提高租金的，乙方有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付，且不承擔(dān)逾期支付責(zé)任。4.3支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前10日，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定收款賬戶（優(yōu)先采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，嚴(yán)禁現(xiàn)金支付），乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證發(fā)送給甲方，甲方收到租金后15日內(nèi)，向乙方出具合法有效收款憑證（收據(jù)或發(fā)票），相關(guān)稅費(fèi)由【□甲方□乙方】承擔(dān)（二選一），承擔(dān)方應(yīng)按時(shí)足額繳納，因稅費(fèi)拖欠導(dǎo)致對方損失的，由承擔(dān)方全額賠償。甲方指定收款賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號：________________________4.4首期租金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付首期租金人民幣______元（大寫：________________________元整），覆蓋租賃期間自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方未按約定支付首期租金的，本合同不生效，甲方有權(quán)另行出租該房屋，乙方承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償甲方房屋空置損失（按首期租金的30%計(jì)算）。4.5租賃押金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付租賃押金人民幣______元（大寫：________________________元整），押金數(shù)額不得超過2個月租金，作為乙方履行本合同全部義務(wù)（包括租金支付、房屋使用、設(shè)施維護(hù)、費(fèi)用繳納等）的擔(dān)保，押金不得抵扣租金（本合同另有約定除外）。4.6押金返還：租賃期限屆滿，或本合同依法解除、終止，且乙方無違約行為、結(jié)清全部應(yīng)繳費(fèi)用、按約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）后，甲方在10個工作日內(nèi)，將租賃押金無息全額退還至乙方指定收款賬戶。乙方存在違約行為、拖欠相關(guān)費(fèi)用、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在甲方通知后15日內(nèi)補(bǔ)足差額。乙方指定退款賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號：________________________4.7相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，乙方居住、使用該房屋產(chǎn)生的下列全部費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，按時(shí)足額繳納，不得拖欠，若因乙方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方損失的，由乙方全額賠償：（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，繳費(fèi)方式為【□乙方自行繳納，每月______日前繳清上月費(fèi)用□甲方代為繳納，乙方每月______日前將費(fèi)用支付給甲方】，因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致水電被暫停供應(yīng)的，損失由乙方自行承擔(dān)，若造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（2）燃?xì)赓M(fèi)（如有）：乙方自行繳納，每月______日前繳清上月費(fèi)用，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守燃?xì)獍踩?guī)程，正確使用燃?xì)庠O(shè)施，承擔(dān)燃?xì)馐褂孟嚓P(guān)安全責(zé)任及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、賠償費(fèi)用；（3）物業(yè)費(fèi)：每月人民幣______元（大寫：________________________元整），乙方直接支付給該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司，支付時(shí)間為每月______日前，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理，配合做好房屋安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等工作；（4）其他費(fèi)用：有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）、房屋內(nèi)乙方自行添置設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)、乙方飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、因乙方行為產(chǎn)生的罰款等，均由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋的交付、維護(hù)及返還5.1房屋交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同第一條約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，干凈整潔、無第三方占用、無拖欠費(fèi)用地交付乙方使用。交付當(dāng)日，雙方共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀、水電燃?xì)獬跏甲x數(shù)，逐項(xiàng)核對附件三《房屋設(shè)施設(shè)備清單》、附件四《房屋交付確認(rèn)單》內(nèi)容，簽署確認(rèn)單，確認(rèn)單簽署之日為正式交付之日，租賃期限自正式交付之日起計(jì)算。5.2逾期交付責(zé)任：甲方逾期交付房屋，逾期一日，按本合同約定月租金的5‰向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括租金、押金等），并賠償乙方實(shí)際損失（如搬家費(fèi)、臨時(shí)居住場地費(fèi)等）；逾期超過30日，甲方除支付上述違約金、賠償損失外，額外支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。若交付時(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備存在破損、安全隱患，甲方需在3日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入租賃期限，逾期未修復(fù)的，視為逾期交付，按本條約定承擔(dān)責(zé)任。5.3房屋維護(hù)：（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及因自然損耗導(dǎo)致的房屋裝修、設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，承擔(dān)全部維修費(fèi)用。接到乙方維修通知后，應(yīng)在3日內(nèi)組織維修（緊急情況如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑?，?yīng)在24小時(shí)內(nèi)到場處理），逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下期租金中抵扣（需書面通知甲方），甲方不得拒絕。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，規(guī)范使用房屋及設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)、故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的維修、更換或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)定期檢查水電燃?xì)夤芫€及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并第一時(shí)間通知甲方及相關(guān)部門，避免損失擴(kuò)大。5.4房屋返還：租賃期限屆滿，或本合同依法解除、終止后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空房屋，將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還標(biāo)準(zhǔn)與交付時(shí)一致（自然損耗除外），具體要求如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾完好，無開裂、無破損、無安全隱患，不得有任何損壞房屋主體及裝修的行為；（2）附件三《房屋設(shè)施設(shè)備清單》中所列設(shè)施設(shè)備，除自然損耗外，均能正常使用，無損壞、丟失、遺失，若有損壞、丟失，乙方需承擔(dān)維修、更換或全額賠償責(zé)任；（3）結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、罰款等，水電燃?xì)獗碜x數(shù)與交接時(shí)核對無誤，無任何拖欠；（4）清理干凈房屋內(nèi)及陽臺、樓道等周邊區(qū)域的垃圾、雜物，確保房屋整潔，無異味、無霉變、無蟲害，恢復(fù)至甲方交付時(shí)的基本狀態(tài)；（5）乙方自行添置的可移動物品，由乙方自行拆除、搬離，拆除過程中不得損壞房屋主體、裝修及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，否則承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；乙方自行裝修的不可移動部分（如固定衣柜、壁柜、地磚鋪設(shè)等），無償歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。5.5逾期返還責(zé)任：乙方逾期返還房屋，逾期一日，按本合同約定月租金的1%向甲方支付房屋占用費(fèi)；逾期超過7日，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，沒收租賃押金，要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、占用費(fèi)及全部損失（包括但不限于房屋主體修復(fù)費(fèi)用、房屋空置損失等）；逾期超過15日，乙方除承擔(dān)上述責(zé)任外，額外支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金、租賃押金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對乙方房屋使用、設(shè)施維護(hù)、居住規(guī)范等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，每月檢查次數(shù)不超過1次，檢查前應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方，不得無故干涉乙方正常居住生活；（2）保證該房屋產(chǎn)權(quán)合法、出租行為合法，保證房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備交付時(shí)完好，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；保證向乙方提供的房屋相關(guān)證明文件真實(shí)、有效；（3）履行房屋維修義務(wù)，及時(shí)處理房屋安全隱患，協(xié)助乙方辦理居住所需相關(guān)手續(xù)（如居住證、有線電視、網(wǎng)絡(luò)開通等），提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件復(fù)印件；（4）租賃期間，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、抵押等變更的，應(yīng)提前30日書面通知乙方；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同對新房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同變更手續(xù)；（5）不得無故干涉乙方正常居住生活，不得擅自提前收回房屋（本合同約定情形除外）；不得無故拖延、克扣租賃押金；（6）交付房屋時(shí)，向乙方明確房屋安全注意事項(xiàng)，告知乙方設(shè)施設(shè)備的使用方法及相關(guān)禁忌，提醒乙方注意用電、用火、用氣安全；（7）租賃期滿或合同解除后，及時(shí)與乙方辦理房屋交接、租金結(jié)算及押金返還手續(xù)，配合乙方處理租賃相關(guān)后續(xù)事宜。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定用途使用該房屋，自主安排正常居住生活，有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，因甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償；（2）按時(shí)足額支付租金、租賃押金及本合同約定的相關(guān)費(fèi)用；遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，文明居住、誠信承租，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益；（3）嚴(yán)格履行房屋使用、維護(hù)義務(wù)，規(guī)范使用房屋及設(shè)施設(shè)備，做好日常養(yǎng)護(hù)，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備；因自身使用不當(dāng)、故意或過失造成房屋主體、裝修及設(shè)施設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)維修、更換或全額賠償；（4）規(guī)范使用水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，嚴(yán)格遵守安全規(guī)程，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全責(zé)任及全部損失；發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有安全隱患的，及時(shí)通知甲方處理；（5）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不得與第三方合租、承包，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知甲方，提交第三方資質(zhì)證明及居住方案，經(jīng)甲方書面同意后，簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓合同，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（6）采取有效措施控制噪音、衛(wèi)生等，避免影響周邊住戶正常生活；因自身居住行為與第三方發(fā)生糾紛的，自行協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，全額賠償；（7）租賃期間，乙方的聯(lián)系方式、居住人數(shù)等信息發(fā)生變更的，應(yīng)提前7日書面通知甲方，未及時(shí)通知導(dǎo)致的相關(guān)損失，由乙方自行承擔(dān)；（8）租賃期滿或合同解除后，按本合同約定返還房屋，結(jié)清全部費(fèi)用，配合甲方辦理交接手續(xù)，不得拖延、拒絕交接。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，按本合同第五條5.2款約定支付違約金，逾期超過約定期限，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住或遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)全部維修責(zé)任及實(shí)際損失；（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，或隱瞞房屋重大事實(shí)（包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押未告知、房屋質(zhì)量隱患等），導(dǎo)致乙方無法正常居住使用或遭受損失的，退還全部租金、押金，支付相當(dāng)于1個月租金的違約金并賠償乙方全部損失；（4）擅自提前收回房屋、擅自停水停電，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，退還剩余租金、押金，支付相當(dāng)于1個月租金的違約金并賠償乙方合理損失；（5）租賃期間，擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方書面同意的，乙方有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付，甲方應(yīng)退還多收取的租金，并支付相當(dāng)于1個月租金的違約金；（6）無故拖延返還押金的，逾期一日，按押金金額的5‰向乙方支付違約金，逾期超過30日，額外支付相當(dāng)于1個月租金的違約金；（7）違反本合同其他約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，給乙方或第三方造成損失的，全額賠償。7.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，逾期一日按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的5‰支付違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、違約金及實(shí)際損失；（2）拖欠相關(guān)費(fèi)用的，補(bǔ)繳全部費(fèi)用并支付違約金（逾期一日按逾期金額的5‰計(jì)算），給甲方及第三方造成損失的，全額賠償；（3）擅自變更房屋用途、違法違規(guī)居住，經(jīng)甲方催告后仍未整改的，支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，整改無效的，甲方解除合同并要求乙方賠償損失；（4）擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備，或損壞房屋主體的，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、維修更換，支付相當(dāng)于2個月租金的違約金，造成損失的另行賠償；（5）違規(guī)使用水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，造成安全事故的，承擔(dān)全部責(zé)任及損失（包括房屋損壞、第三方人身財(cái)產(chǎn)損失等）；（6）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋，未經(jīng)甲方同意的，甲方解除合同并沒收押金，乙方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金并賠償甲方全部損失；（7）逾期返還房屋的，按本合同第五條5.5款約定支付占用費(fèi)并賠償甲方全部損失；（8）未經(jīng)甲方同意擅自提前解約的，支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，甲方?jīng)]收押金（押金不足彌補(bǔ)損失的，乙方另行補(bǔ)足）；（9）違反本合同其他約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，全額賠償。7.3補(bǔ)充約定：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)一方實(shí)際損失的，受損方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。雙方均有違約行為的，按各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不免除對方的合理賠償義務(wù)。一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收、拆遷、政策調(diào)整、疫情管控、重大自然災(zāi)害及公共衛(wèi)生事件等。8.2發(fā)生不可抗力事件后，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)部門出具的不可抗力證明文件（如政府公告、氣象部門證明等），雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同、部分免除責(zé)任或順延租賃期限。8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，及時(shí)采取合理補(bǔ)救措施。未及時(shí)通知對方或未采取合理措施減少損失的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)【□向該房屋所在地人民法院提起訴訟□向______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決】（二選一，勾選后不得擅自變更）。9.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他約定，不得擅自中止履行合同，不得故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，否則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.4爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)，雙方均有違約的，按違約程度分擔(dān)。第十條其他約定10.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：《租賃房屋平面圖》（雙方簽字/蓋章確認(rèn)）附件二：