PAGE物業(yè)公司安生產(chǎn)制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)本物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障員工生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)公司持續(xù)健康發(fā)展，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本物業(yè)公司所管理的各類(lèi)物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等，以及公司內(nèi)部各部門(mén)、全體員工。（三）安全生產(chǎn)方針堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全意識(shí)，落實(shí)安全責(zé)任，加強(qiáng)安全管理，確保安全生產(chǎn)。（四）安全生產(chǎn)目標(biāo)1.杜絕重大生產(chǎn)安全事故，遏制較大生產(chǎn)安全事故，減少一般生產(chǎn)安全事故。2.員工安全生產(chǎn)教育普及率達(dá)到100%。3.安全隱患排查整改率達(dá)到100%。二、安全生產(chǎn)職責(zé)（一）公司管理層職責(zé)1.公司總經(jīng)理是公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對(duì)公司安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。2.制定公司安全生產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，確定安全生產(chǎn)目標(biāo)和指標(biāo)。3.建立健全公司安全生產(chǎn)管理體系，審批安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。4.定期召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議，研究解決安全生產(chǎn)重大問(wèn)題。5.確保安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施，提供必要的人力、物力和財(cái)力支持。（二）部門(mén)負(fù)責(zé)人職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門(mén)安全生產(chǎn)工作，落實(shí)公司安全生產(chǎn)制度和要求。2.制定本部門(mén)安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和措施，組織實(shí)施并監(jiān)督檢查。3.組織本部門(mén)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和技能。4.定期開(kāi)展本部門(mén)安全隱患排查治理工作，及時(shí)消除安全隱患。5.負(fù)責(zé)本部門(mén)安全事故的應(yīng)急處置和報(bào)告工作。（三）安全管理人員職責(zé)1.協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度。2.負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)日常管理工作，制定安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和方案。3.組織開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，督促整改安全隱患。4.負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)工作，組織編制培訓(xùn)教材和資料。5.參與安全事故的調(diào)查處理工作，分析事故原因，提出防范措施。（四）員工職責(zé)1.遵守公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理。2.接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握必要的安全知識(shí)和技能。3.正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。4.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，并積極參與隱患排查治理工作。5.積極參加公司組織的安全生產(chǎn)活動(dòng)，提高安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。三、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.公司安全管理部門(mén)每年制定年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。2.各部門(mén)根據(jù)公司培訓(xùn)計(jì)劃，結(jié)合本部門(mén)實(shí)際情況，制定本部門(mén)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，并報(bào)公司安全管理部門(mén)備案。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度。2.安全生產(chǎn)基本知識(shí)和技能。3.本崗位操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。4.安全事故案例分析。5.應(yīng)急救援知識(shí)和技能。（三）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)：由公司安全管理人員或邀請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行授課。2.外部培訓(xùn)：選派員工參加政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)。3.現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)：結(jié)合實(shí)際工作現(xiàn)場(chǎng)，由經(jīng)驗(yàn)豐富的員工進(jìn)行示范講解。（四）培訓(xùn)記錄1.每次培訓(xùn)應(yīng)做好記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)講師、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)效果等。2.培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]年。（五）培訓(xùn)考核1.對(duì)參加培訓(xùn)的員工進(jìn)行考核，考核方式可采用考試、實(shí)際操作等。2.考核成績(jī)應(yīng)記錄在案，并作為員工績(jī)效評(píng)定、晉升晉級(jí)的重要依據(jù)。3.對(duì)考核不合格的員工，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至考核合格。四、安全檢查與隱患排查治理（一）安全檢查1.公司實(shí)行定期安全檢查制度，包括日常檢查、月度檢查、季度檢查和年度檢查。2.日常檢查由各部門(mén)安全管理人員或班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織，每天對(duì)本部門(mén)工作區(qū)域進(jìn)行檢查。3.月度檢查由公司安全管理部門(mén)組織，各部門(mén)負(fù)責(zé)人參加，對(duì)公司各部門(mén)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行全面檢查。4.季度檢查由公司分管領(lǐng)導(dǎo)組織，各部門(mén)負(fù)責(zé)人和安全管理人員參加，對(duì)公司安全生產(chǎn)工作進(jìn)行重點(diǎn)檢查。5.年度檢查由公司總經(jīng)理組織，公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人和安全管理人員參加，對(duì)公司全年安全生產(chǎn)工作進(jìn)行總結(jié)檢查。（二）隱患排查治理1.建立安全隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括隱患部位、隱患內(nèi)容、隱患等級(jí)、整改措施、整改責(zé)任人、整改期限等。2.對(duì)一般安全隱患，由部門(mén)負(fù)責(zé)人組織制定整改措施，明確整改責(zé)任人，限期整改。3.對(duì)重大安全隱患，由公司總經(jīng)理組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，研究制定整改方案，明確整改措施、整改責(zé)任人、整改期限和整改資金等，確保隱患得到及時(shí)有效治理。4.安全隱患治理完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可銷(xiāo)號(hào)。（三）安全檢查與隱患排查治理記錄1.每次安全檢查和隱患排查治理應(yīng)做好記錄，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況等。2.安全檢查和隱患排查治理記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]年。五、安全事故應(yīng)急管理（一）應(yīng)急救援預(yù)案1.公司制定綜合應(yīng)急預(yù)案和專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、電梯事故應(yīng)急預(yù)案、治安事故應(yīng)急預(yù)案等。2.各部門(mén)根據(jù)公司應(yīng)急預(yù)案，結(jié)合本部門(mén)實(shí)際情況，制定本部門(mén)的應(yīng)急處置方案，并報(bào)公司安全管理部門(mén)備案。3.應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。（二）應(yīng)急救援組織1.公司成立應(yīng)急救援指揮中心，由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任總指揮，副總經(jīng)理?yè)?dān)任副總指揮，成員包括各部門(mén)負(fù)責(zé)人。2.應(yīng)急救援指揮中心下設(shè)搶險(xiǎn)救援組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組、治安保衛(wèi)組、事故調(diào)查組等應(yīng)急救援工作小組，明確各小組職責(zé)和人員組成。3.各物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)成立應(yīng)急救援小分隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的應(yīng)急救援工作。（三）應(yīng)急救援物資與設(shè)備1.公司配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消防水帶、急救藥品、對(duì)講機(jī)等，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。2.各物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，配備相應(yīng)數(shù)量的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，并設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)。（四）應(yīng)急演練1.公司每年至少組織一次綜合應(yīng)急演練，各部門(mén)和物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期組織專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急演練。2.應(yīng)急演練應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和要求等。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)演練中存在的問(wèn)題，及時(shí)修訂完善應(yīng)急救援預(yù)案和應(yīng)急處置措施。（五）事故報(bào)告與處理1.發(fā)生安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人，部門(mén)負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于[X]小時(shí)內(nèi)向公司安全管理部門(mén)報(bào)告。2.公司安全管理部門(mén)接到事故報(bào)告后，應(yīng)立即報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，并按照規(guī)定及時(shí)向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，組織開(kāi)展應(yīng)急救援工作，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，積極搶救受傷人員，減少事故損失。4.事故調(diào)查處理應(yīng)堅(jiān)持“四不放過(guò)”原則，即事故原因未查清不放過(guò)、事故責(zé)任人未受到處理不放過(guò)、事故責(zé)任人和廣大員工沒(méi)有受到教育不放過(guò)、事故沒(méi)有制訂切實(shí)可行的整改措施不放過(guò)。六、安全生產(chǎn)投入（一）投入計(jì)劃1.公司每年根據(jù)安全生產(chǎn)工作需要，編制安全生產(chǎn)投入計(jì)劃，明確投入項(xiàng)目、投入金額和資金來(lái)源等。2.安全生產(chǎn)投入計(jì)劃應(yīng)報(bào)公司總經(jīng)理審批后實(shí)施。（二）投入范圍1.安全設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝、維護(hù)和更新，如消防設(shè)施、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)費(fèi)用，包括培訓(xùn)教材、師資費(fèi)用、培訓(xùn)場(chǎng)地租賃費(fèi)用等。3.安全檢查和隱患排查治理費(fèi)用，如檢測(cè)檢驗(yàn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、整改措施費(fèi)用等。4.應(yīng)急救援物資和設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)和更新費(fèi)用，如滅火器、急救藥品、對(duì)講機(jī)等。5.安全獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，對(duì)安全生產(chǎn)工作表現(xiàn)突出的部門(mén)和個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。6.其他與安全生產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。（三）投入管理1.設(shè)立安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)資金賬戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用，確保安全生產(chǎn)投入資金及時(shí)足額到位。2.財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)建立安全生產(chǎn)投入臺(tái)賬，對(duì)投入資金的使用情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。3.公司審計(jì)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)投入資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)。七、相關(guān)方安全管理（一）供應(yīng)商管理1.對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行安全資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)條件和能力。2.與供應(yīng)商簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。3.在采購(gòu)合同中明確安全要求，對(duì)供應(yīng)商提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行安全監(jiān)督。（二）外包單位管理1.對(duì)外包單位進(jìn)行安全資質(zhì)審查，要求其提供安全生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.與外包單位簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。3.對(duì)外包單位的作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，使其熟悉作業(yè)環(huán)境和安全操作規(guī)程。4.對(duì)外