礦業(yè)權(quán)評估師職業(yè)能力測評備考策略試題及答案考試時(shí)長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：礦業(yè)權(quán)評估師職業(yè)能力測評備考策略試題考核對象：礦業(yè)權(quán)評估師備考人員題型分值分布：-判斷題（20分）-單選題（20分）-多選題（20分）-案例分析（18分）-論述題（22分）總分：100分---一、判斷題（共10題，每題2分，總分20分）1.礦業(yè)權(quán)評估中的成本法是指以礦產(chǎn)品的市場價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合生產(chǎn)成本和利潤來確定礦權(quán)價(jià)值的方法。2.評估報(bào)告的編制必須嚴(yán)格遵循國家《礦業(yè)權(quán)評估規(guī)范》GB/T38330-2019，否則可能被認(rèn)定為無效評估。3.礦業(yè)權(quán)評估中的市場法主要適用于資源儲量豐富、開采條件優(yōu)越的礦權(quán)，對小型或復(fù)雜礦權(quán)不適用。4.評估師在開展評估工作時(shí)，必須對礦權(quán)所在地的地質(zhì)資料、開采政策、市場供需等進(jìn)行分析，但無需考慮環(huán)境限制因素。5.礦業(yè)權(quán)評估中的收益法是指通過預(yù)測未來礦產(chǎn)品銷售收入，扣除生產(chǎn)成本、稅費(fèi)等后確定礦權(quán)價(jià)值的方法。6.評估師在編制評估報(bào)告時(shí)，必須對評估假設(shè)和前提條件進(jìn)行詳細(xì)說明，但無需提供數(shù)據(jù)來源的驗(yàn)證。7.礦業(yè)權(quán)評估中的可比案例法是指選取市場上已成交的類似礦權(quán)交易案例，通過比較分析確定評估對象價(jià)值的方法。8.評估師在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)礦權(quán)存在法律糾紛或資源儲量爭議，應(yīng)直接忽略，無需在報(bào)告中披露。9.礦業(yè)權(quán)評估中的重置成本法是指以當(dāng)前重新構(gòu)建類似礦山所需的成本為基礎(chǔ)，確定礦權(quán)價(jià)值的方法。10.評估報(bào)告的附件應(yīng)包括地質(zhì)勘探報(bào)告、采礦許可證、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等，但無需提供評估師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。二、單選題（共10題，每題2分，總分20分）1.以下哪種方法不屬于礦業(yè)權(quán)評估的常用方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.財(cái)務(wù)分析法2.礦業(yè)權(quán)評估中，市場法的核心是（）。A.預(yù)測未來收益B.比較類似礦權(quán)交易價(jià)格C.計(jì)算生產(chǎn)成本D.分析地質(zhì)儲量3.評估師在編制評估報(bào)告時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用哪種方法？（）A.僅成本法B.僅市場法C.僅收益法D.綜合運(yùn)用多種方法4.礦業(yè)權(quán)評估中的“可比案例”應(yīng)滿足以下哪個(gè)條件？（）A.與評估對象完全相同B.與評估對象類似，但無需考慮市場環(huán)境差異C.與評估對象類似，且市場環(huán)境、開采條件相近D.與評估對象無關(guān)，僅作參考5.評估師在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)礦權(quán)存在法律糾紛，應(yīng)如何處理？（）A.忽略該問題，繼續(xù)評估B.在報(bào)告中簡要提及，無需詳細(xì)說明C.在報(bào)告中詳細(xì)披露，并說明對評估結(jié)果的影響D.停止評估，建議委托律師處理6.礦業(yè)權(quán)評估中的“重置成本法”主要適用于哪種情況？（）A.新建礦山B.老舊礦山改造C.資源儲量豐富的礦權(quán)D.市場交易活躍的礦權(quán)7.評估報(bào)告的附件中，以下哪項(xiàng)是必須包含的？（）A.評估師個(gè)人簡歷B.地質(zhì)勘探報(bào)告C.評估費(fèi)用清單D.市場調(diào)研數(shù)據(jù)8.礦業(yè)權(quán)評估中的“收益法”主要適用于哪種礦權(quán)？（）A.礦產(chǎn)品價(jià)格波動較大的礦權(quán)B.礦產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定的礦權(quán)C.資源儲量不明確的礦權(quán)D.開采條件復(fù)雜的礦權(quán)9.評估師在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)礦權(quán)存在資源儲量爭議，應(yīng)如何處理？（）A.忽略該問題，繼續(xù)評估B.在報(bào)告中簡要提及，無需詳細(xì)說明C.在報(bào)告中詳細(xì)披露，并說明對評估結(jié)果的影響D.停止評估，建議委托地質(zhì)專家鑒定10.礦業(yè)權(quán)評估中的“市場法”主要適用于哪種市場環(huán)境？（）A.市場交易不活躍B.市場交易活躍C.市場信息不透明D.市場政策多變?nèi)?、多選題（共10題，每題2分，總分20分）1.礦業(yè)權(quán)評估的常用方法包括哪些？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.財(cái)務(wù)分析法2.評估師在編制評估報(bào)告時(shí)，應(yīng)考慮哪些因素？（）A.地質(zhì)儲量B.開采條件C.市場供需D.環(huán)境限制3.礦業(yè)權(quán)評估中的“可比案例”應(yīng)滿足哪些條件？（）A.與評估對象類似B.市場環(huán)境相近C.開采條件相似D.交易價(jià)格合理4.評估師在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)礦權(quán)存在法律糾紛，應(yīng)如何處理？（）A.在報(bào)告中詳細(xì)披露B.說明對評估結(jié)果的影響C.忽略該問題D.建議委托律師處理5.礦業(yè)權(quán)評估中的“重置成本法”主要適用于哪些情況？（）A.新建礦山B.老舊礦山改造C.資源儲量豐富的礦權(quán)D.開采條件復(fù)雜的礦權(quán)6.評估報(bào)告的附件中，以下哪些是必須包含的？（）A.地質(zhì)勘探報(bào)告B.采礦許可證C.市場調(diào)研數(shù)據(jù)D.評估師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件7.礦業(yè)權(quán)評估中的“收益法”主要適用于哪些礦權(quán)？（）A.礦產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定的礦權(quán)B.礦產(chǎn)品價(jià)格波動較大的礦權(quán)C.資源儲量明確的礦權(quán)D.開采條件簡單的礦權(quán)8.評估師在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)礦權(quán)存在資源儲量爭議，應(yīng)如何處理？（）A.在報(bào)告中詳細(xì)披露B.說明對評估結(jié)果的影響C.忽略該問題D.建議委托地質(zhì)專家鑒定9.礦業(yè)權(quán)評估中的“市場法”主要適用于哪些市場環(huán)境？（）A.市場交易活躍B.市場交易不活躍C.市場信息透明D.市場政策穩(wěn)定10.評估師在評估過程中，應(yīng)遵循哪些原則？（）A.客觀公正B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)C.合法合規(guī)D.貼合實(shí)際四、案例分析（共3題，每題6分，總分18分）案例一：某礦業(yè)公司擬出售一處煤炭礦權(quán)，評估師在評估過程中發(fā)現(xiàn)，該礦權(quán)存在以下情況：-地質(zhì)儲量約1億噸，可開采年限約20年；-市場上有3個(gè)類似礦權(quán)交易案例，交易價(jià)格分別為每噸80元、85元、90元；-該礦權(quán)開采條件良好，但需進(jìn)行部分設(shè)備改造；-礦產(chǎn)品市場價(jià)格穩(wěn)定，預(yù)計(jì)未來5年每噸售價(jià)為85元，生產(chǎn)成本每噸60元（含稅費(fèi)）。問題：1.評估師應(yīng)優(yōu)先采用哪種方法進(jìn)行評估？為什么？2.如采用市場法，評估師應(yīng)如何確定評估價(jià)值？3.如采用收益法，評估師應(yīng)如何確定評估價(jià)值？案例二：某礦業(yè)公司擬收購一處鐵礦礦權(quán)，評估師在評估過程中發(fā)現(xiàn)，該礦權(quán)存在以下情況：-地質(zhì)儲量約5000萬噸，可開采年限約15年；-市場上有2個(gè)類似礦權(quán)交易案例，交易價(jià)格分別為每噸100元、110元；-該礦權(quán)開采條件復(fù)雜，需進(jìn)行大規(guī)模設(shè)備改造；-礦產(chǎn)品市場價(jià)格波動較大，預(yù)計(jì)未來5年每噸售價(jià)在90元至95元之間，生產(chǎn)成本每噸70元（含稅費(fèi)）。問題：1.評估師應(yīng)如何選擇評估方法？為什么？2.如采用成本法，評估師應(yīng)如何確定評估價(jià)值？3.如采用收益法，評估師應(yīng)如何確定評估價(jià)值？案例三：某礦業(yè)公司擬出售一處稀土礦權(quán)，評估師在評估過程中發(fā)現(xiàn)，該礦權(quán)存在以下情況：-地質(zhì)儲量約200萬噸，可開采年限約10年；-市場上有1個(gè)類似礦權(quán)交易案例，交易價(jià)格為每噸150元；-該礦權(quán)開采條件良好，但需進(jìn)行部分設(shè)備改造；-礦產(chǎn)品市場價(jià)格穩(wěn)定，預(yù)計(jì)未來5年每噸售價(jià)為145元，生產(chǎn)成本每噸100元（含稅費(fèi)）。問題：1.評估師應(yīng)如何選擇評估方法？為什么？2.如采用市場法，評估師應(yīng)如何確定評估價(jià)值？3.如采用收益法，評估師應(yīng)如何確定評估價(jià)值？五、論述題（共2題，每題11分，總分22分）1.論述礦業(yè)權(quán)評估中，如何確保評估結(jié)果的客觀公正性？2.論述礦業(yè)權(quán)評估中，如何應(yīng)對市場環(huán)境變化對評估結(jié)果的影響？---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（礦業(yè)權(quán)評估中的成本法是指以當(dāng)前重新構(gòu)建類似礦山所需的成本為基礎(chǔ)，確定礦權(quán)價(jià)值的方法。）2.√3.×（市場法適用于各類礦權(quán)，但需考慮數(shù)據(jù)可得性。）4.×（評估師必須考慮環(huán)境限制因素。）5.√6.×（評估師必須提供數(shù)據(jù)來源的驗(yàn)證。）7.√8.×（評估師必須披露，并說明影響。）9.√10.×（評估師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件是必要的。）二、單選題1.D2.B3.D4.C5.C6.B7.B8.B9.C10.B三、多選題1.A,B,C2.A,B,C,D3.A,B,C4.A,B,D5.B,D6.A,B,C,D7.A,C8.A,B,D9.A,C,D10.A,B,C,D四、案例分析案例一：1.評估師應(yīng)優(yōu)先采用市場法，因?yàn)槭袌錾洗嬖诙鄠€(gè)類似礦權(quán)交易案例，數(shù)據(jù)較為充分。2.評估師應(yīng)選取交易價(jià)格相近的案例，剔除異常值，計(jì)算平均交易價(jià)格，作為評估價(jià)值參考。3.評估師應(yīng)預(yù)測未來5年礦產(chǎn)品銷售收入，扣除生產(chǎn)成本和稅費(fèi)，計(jì)算凈現(xiàn)值，作為評估價(jià)值參考。案例二：1.評估師應(yīng)采用成本法，因?yàn)槭袌錾项愃频V權(quán)交易案例較少，數(shù)據(jù)不足。2.評估師應(yīng)計(jì)算當(dāng)前重新構(gòu)建類似礦山所需的成本，作為評估價(jià)值參考。3.評估師應(yīng)預(yù)測未來5年礦產(chǎn)品銷售收入，扣除生產(chǎn)成本和稅費(fèi)，計(jì)算凈現(xiàn)值，作為評估價(jià)值參考。案例三：1.評估師應(yīng)優(yōu)先采用市場法，因?yàn)槭袌錾洗嬖陬愃频V權(quán)交易案例。2.評估師應(yīng)選取交易價(jià)格相近的案例，剔除異常值，計(jì)算平均交易價(jià)格，作為評估價(jià)值參考。3.評估師應(yīng)預(yù)測未來5年礦產(chǎn)品銷售收入，扣除生產(chǎn)成本和稅費(fèi)，計(jì)算凈現(xiàn)值，作為評估價(jià)值參考。五、論述題1.論述礦業(yè)權(quán)評估中，如何確保評估結(jié)果的客觀公正性？-評估師應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和評估規(guī)范，確保評估過程合法合規(guī)。-評估師應(yīng)采用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u估方法，綜合運(yùn)用多種方法，確保評估結(jié)果的可靠性。-評估師應(yīng)客觀披露評估假設(shè)和前提條件，避免主觀臆斷。-評估師應(yīng)充分收集和分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)來源的準(zhǔn)確性和可靠