2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：

甲方：[甲方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

乙方：[乙方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

鑒于甲方根據(jù)城市發(fā)展需要，計(jì)劃對(duì)本市公共廁所進(jìn)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升，并希望委托乙方承擔(dān)相關(guān)工程建設(shè)和管理工作；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意按照甲方的需求完成相關(guān)建設(shè)工作。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升工程。

1.2工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]。

1.3工程內(nèi)容：根據(jù)《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》，對(duì)指定區(qū)域的公共廁所進(jìn)行新建或改造，包括但不限于建筑主體、內(nèi)部設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、智能化管理系統(tǒng)等方面的建設(shè)和提升。

1.4工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模，如數(shù)量、面積等]。

二、雙方責(zé)任

2.1甲方責(zé)任

（1）提供工程所需的用地及必要的施工條件，確保施工期間的土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

（2）審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并批準(zhǔn)必要的調(diào)整。

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)及其他相關(guān)方的關(guān)系，為工程提供必要的支持。

（4）監(jiān)督工程質(zhì)量，并按照國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（5）按照合同約定支付工程款。

2.2乙方責(zé)任

（1）按照國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成公共廁所的建設(shè)或改造工作。

（2）負(fù)責(zé)施工期間的所有安全管理工作，確保施工安全無(wú)事故。

（3）嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的保證，并在工程完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保修。

（5）及時(shí)清理施工場(chǎng)地，做好工程完工后的現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)工作。

三、工程進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，并提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方的施工進(jìn)度計(jì)劃后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面反饋。

3.3如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可相應(yīng)調(diào)整工期。

四、工程造價(jià)與支付方式

4.1工程造價(jià)：本工程的總造價(jià)為[具體金額]，大寫[金額大寫]。

4.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付總造價(jià)的[百分比]%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方支付總造價(jià)的[百分比]%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總造價(jià)的[百分比]%。

（4）剩余的[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，于工程驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。

五、質(zhì)量與驗(yàn)收

5.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.2乙方應(yīng)自檢合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

5.3甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收，并給予書面反饋。

5.4工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、保修與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)提供本工程的保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體時(shí)間]。

6.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量原因造成的損壞。

6.3保修期后，乙方仍應(yīng)提供有償維修服務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢后終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方蓋章]

代表人（簽字）：[甲方代表人簽字]

乙方（蓋章）：[乙方蓋章]

代表人（簽字）：[乙方代表人簽字]

**一、附件列表**

本合同在執(zhí)行過(guò)程中，可能需要以下附件作為補(bǔ)充和說(shuō)明：

1.**《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》詳細(xì)文件：**明確規(guī)定了公共廁所在新建或改造方面的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)規(guī)范、建材要求、設(shè)施配置（如廁位數(shù)量、洗手設(shè)備、烘手機(jī)、衛(wèi)生紙、坐便器類型等）、無(wú)障礙設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施要求（如污水處理、節(jié)水措施）、智能化管理系統(tǒng)功能要求等。

2.**工程圖紙及設(shè)計(jì)文件：**由乙方根據(jù)《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》和現(xiàn)場(chǎng)情況完成設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖、系統(tǒng)圖等。

3.**施工組織設(shè)計(jì)或施工方案：**乙方針對(duì)具體工程項(xiàng)目編制的詳細(xì)施工計(jì)劃、技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系、安全文明施工方案、資源投入計(jì)劃等。

4.**工程量清單及預(yù)算書：**詳細(xì)列出工程各項(xiàng)內(nèi)容的數(shù)量和對(duì)應(yīng)的單位價(jià)格，構(gòu)成工程的總造價(jià)依據(jù)。

5.**材料設(shè)備清單及樣品確認(rèn)函：**列出工程所需的主要材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量，并可能需要附上樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)。

6.**進(jìn)度計(jì)劃表：**乙方提交的詳細(xì)的工程開竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)的施工計(jì)劃安排。

7.**竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：**工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，并形成的正式文件。

8.**保修期內(nèi)維修記錄：**乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修服務(wù)的詳細(xì)記錄。

9.**相關(guān)政府部門審批文件：**如施工許可證、環(huán)保評(píng)估批復(fù)、規(guī)劃許可證明等（根據(jù)實(shí)際情況可能需要）。

**二、違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*未按合同約定提供施工場(chǎng)地、用地或必要的施工條件，導(dǎo)致工期延誤。

*無(wú)正當(dāng)理由逾期審批乙方的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案或進(jìn)度計(jì)劃。

*未按合同約定及時(shí)支付工程款，構(gòu)成延遲支付。

*無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方向其提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)或拖延驗(yàn)收。

*在保修期內(nèi)，對(duì)乙方已履行保修義務(wù)仍提出的重復(fù)或非因施工質(zhì)量原因的索賠。

2.**乙方違約行為：**

*工程質(zhì)量不符合《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》或國(guó)家/地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問(wèn)題。

*未按合同約定的工期或經(jīng)甲方批準(zhǔn)的調(diào)整后工期完成工程建設(shè)，構(gòu)成工期延誤。

*工程施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的環(huán)保事件。

*使用不符合合同約定或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備。

*未按合同約定履行保修義務(wù)，或在保修期內(nèi)對(duì)保修請(qǐng)求不予理睬。

*將工程主體部分轉(zhuǎn)包或違法分包。

*未按約定提交竣工資料或相關(guān)文件。

**違約行為的認(rèn)定：**

違約行為的認(rèn)定依據(jù)以下原則和證據(jù)：

***合同約定優(yōu)先：**直接依據(jù)合同條款中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的具體規(guī)定。

***事實(shí)證據(jù)：**結(jié)合雙方提供的書面文件（如進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收記錄、付款憑證、往來(lái)函件）、會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)照片/視頻、第三方檢測(cè)報(bào)告等來(lái)判斷違約事實(shí)是否存在。

***法律規(guī)定：**當(dāng)合同約定不明確時(shí)，參照《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)關(guān)于合同履行和違約責(zé)任的規(guī)定。

***行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：**工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，以《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》及國(guó)家、地方相關(guān)建設(shè)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同（Contract）：**指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。受法律保護(hù)，具有法律約束力。

2.**甲方（PartyA/Client）：**指在合同中約定支付工程款、接受工程建設(shè)的一方，通常為政府部門或其授權(quán)單位。

3.**乙方（PartyB/Contractor）：**指在合同中約定承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)、收取工程款的一方，通常為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑或工程公司。

4.**標(biāo)的（SubjectMatter）：**指合同雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，在此合同中為城市公共廁所的建設(shè)或改造工程。

5.**履行（Performance）：**指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)自己義務(wù)的行為。

6.**工期（ProjectDuration/CompletionTime）：**指完成合同約定的工程建設(shè)任務(wù)所需要的時(shí)間期限。

7.**工程質(zhì)量（ProjectQuality）：**指工程實(shí)體和工程材料、設(shè)備等是否符合《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》和國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

8.**竣工驗(yàn)收（Acceptance）：**指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位對(duì)工程是否符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查、評(píng)定和確認(rèn)過(guò)程。

9.**保修（Warranty）：**指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程在約定保修期內(nèi)因施工質(zhì)量原因造成的損壞承擔(dān)的免費(fèi)維修責(zé)任。

10.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或難以履行。

11.**附則（SupplementaryProvisions）：**指合同正文之外，對(duì)合同其他條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明或解釋的部分。

12.**爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：**指合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

**四、實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

**可能遇到的問(wèn)題：**

1.**標(biāo)準(zhǔn)理解不一致：**雙方對(duì)《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》的具體理解可能存在偏差。

***注意事項(xiàng)：**標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，雙方應(yīng)共同組織學(xué)習(xí)、解讀，必要時(shí)可尋求專家或標(biāo)準(zhǔn)制定部門指導(dǎo)。在設(shè)計(jì)和施工中，及時(shí)溝通確認(rèn)關(guān)鍵點(diǎn)的理解。

***解決辦法：**在設(shè)計(jì)階段，乙方提交初步設(shè)計(jì)后，甲方組織專題會(huì)議進(jìn)行討論、澄清；在關(guān)鍵材料設(shè)備選用前，共同確認(rèn)規(guī)格參數(shù)。

2.**工程變更頻繁：**甲方根據(jù)實(shí)際需求或政策變化，可能提出工程變更。

***注意事項(xiàng)：**變更應(yīng)遵循合同約定的變更程序，明確變更內(nèi)容、原因、影響（工期、造價(jià)）。注意變更的合理性和必要性。

***解決辦法：**建立規(guī)范的變更管理流程，所有變更需書面確認(rèn)，并重新評(píng)估對(duì)工期和造價(jià)的影響，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.**資金支付延遲：**甲方因預(yù)算調(diào)整、財(cái)政撥付等原因延遲支付工程款。

***注意事項(xiàng)：**乙方應(yīng)關(guān)注甲方資金到位情況，合同中明確約定付款節(jié)點(diǎn)和延遲付款的違約責(zé)任（如支付滯納金）。

***解決辦法：**合同中約定清晰的付款計(jì)劃和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。如遇資金問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可依據(jù)合同暫停施工。

4.**施工場(chǎng)地限制：**公共廁所建設(shè)地點(diǎn)通常位于人流密集區(qū)域，施工場(chǎng)地狹小，對(duì)施工組織和交通影響大。

***注意事項(xiàng)：**施工前需詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)，制定周密的交通疏導(dǎo)、場(chǎng)地布置和文明施工方案。

***解決辦法：**在施工組織設(shè)計(jì)中重點(diǎn)闡述場(chǎng)地布置、臨時(shí)設(shè)施搭建、施工工序安排、周邊協(xié)調(diào)措施，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。加強(qiáng)與周邊社區(qū)、商戶的溝通。

5.**周邊環(huán)境影響：**施工噪音、粉塵、建筑垃圾等可能影響周邊環(huán)境和居民。

***注意事項(xiàng)：**嚴(yán)格遵守城市施工管理規(guī)定，采取有效的降塵、降噪措施。

***解決辦法：**選用低噪音設(shè)備，設(shè)置圍擋、降塵網(wǎng)，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，對(duì)施工時(shí)間進(jìn)行合理控制，并主動(dòng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

6.**隱蔽工程驗(yàn)收爭(zhēng)議：**對(duì)于基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，雙方可能在驗(yàn)收時(shí)產(chǎn)生意見分歧。

***注意事項(xiàng)：**隱蔽工程覆蓋前，甲方或其代表應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并形成書面記錄。

***解決辦法：**嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收程序，做好影像記錄，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收記錄。如有爭(zhēng)議，可依據(jù)驗(yàn)收記錄和后續(xù)檢測(cè)結(jié)果處理。

7.**保修期爭(zhēng)議：**乙方認(rèn)為已履行保修義務(wù)，但甲方仍就非質(zhì)量原因問(wèn)題或超出保修范圍的事項(xiàng)提出要求。

***注意事項(xiàng)：**明確保修范圍和保修期。乙方應(yīng)做好保修記錄，清晰告知甲方保修流程。

***解決辦法：**乙方應(yīng)耐心解釋，區(qū)分保修與非保修責(zé)任。如屬乙方保修范圍，應(yīng)積極免費(fèi)維修；如屬非保修范圍，應(yīng)提供合理化建議或解決方案，并保留溝通記錄。

**五、合同適用的所有場(chǎng)景**

本合同適用于以下場(chǎng)景：

1.**市政公共設(shè)施升級(jí)改造：**城市政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)為提升城市形象、改善人居環(huán)境，對(duì)現(xiàn)有城市公共廁所進(jìn)行符合新標(biāo)準(zhǔn)的改造工程。

2.**新建公共廁所項(xiàng)目：**在城市新建區(qū)域（如商業(yè)區(qū)、交通樞紐、公園、大型社區(qū)等）按照《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》進(jìn)行公共廁所的建設(shè)工程。

3.**特定活動(dòng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)：**為大型活動(dòng)（如體育賽事、展覽會(huì)、音樂(lè)節(jié)等）臨時(shí)或永久性建設(shè)符合特定標(biāo)準(zhǔn)的公共廁所。

4.**政府投資項(xiàng)目：**各級(jí)政府財(cái)政投資，旨在提升公共服務(wù)水平的公共廁所建設(shè)或改造項(xiàng)目。

5.**PPP模式下的公共廁所建設(shè)運(yùn)營(yíng)：**在政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式下，社會(huì)資本方承擔(dān)公共廁所的建設(shè)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)。

6.**第三方委托建設(shè)：**政府或其管理單位委托專業(yè)的工程建設(shè)單位，按照既定標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)公共廁所的建設(shè)任務(wù)。

本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，有助于規(guī)范工程建設(shè)行為，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，是確保城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升工作順利實(shí)施的重要法律文件。

**一、特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：智慧公廁系統(tǒng)建設(shè)**

***場(chǎng)合描述：**不僅是物理設(shè)施的建設(shè)，還需集成物聯(lián)網(wǎng)（IoT）設(shè)備，如環(huán)境監(jiān)測(cè)（溫濕度、空氣質(zhì)量、人流量）、智能沖水、掃碼如廁、移動(dòng)支付、信息發(fā)布屏、一鍵呼叫服務(wù)等功能。

***應(yīng)增加條款：**

***《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》的補(bǔ)充說(shuō)明：**明確智慧化系統(tǒng)的功能指標(biāo)、性能要求、數(shù)據(jù)接口標(biāo)準(zhǔn)、網(wǎng)絡(luò)安全要求等。

***智慧系統(tǒng)設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：**詳細(xì)列出各類智能設(shè)備（傳感器、控制器、顯示屏、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）的規(guī)格、品牌（或性能要求）、數(shù)量，并制定相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。

***系統(tǒng)集成與調(diào)試責(zé)任：**明確乙方負(fù)責(zé)智慧系統(tǒng)的集成、安裝、調(diào)試，并確保各子系統(tǒng)協(xié)同工作，達(dá)到設(shè)計(jì)功能。

***數(shù)據(jù)管理與服務(wù)：**可約定數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、分析、展示的責(zé)任方，以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)中數(shù)據(jù)支持的條款。

***網(wǎng)絡(luò)安全責(zé)任：**明確乙方需保障智慧系統(tǒng)符合國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全等級(jí)保護(hù)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

2.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：歷史風(fēng)貌區(qū)域的公共廁所改造**

***場(chǎng)合描述：**改造項(xiàng)目需遵循歷史建筑保護(hù)條例，在提升功能和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，最大限度地保留原有的歷史風(fēng)貌和建筑特色。

***應(yīng)增加條款：**

***歷史風(fēng)貌保護(hù)要求：**在《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》基礎(chǔ)上，增加對(duì)保護(hù)現(xiàn)狀、修繕?lè)秶?、材料選用（需與原風(fēng)貌協(xié)調(diào)）、色彩、造型等方面的具體限制和規(guī)定。

***專家論證或文物部門意見：**約定改造方案需經(jīng)過(guò)相關(guān)專家論證或獲得文物管理部門的書面同意。

***施工工藝限制：**對(duì)可能影響結(jié)構(gòu)安全的施工工藝（如動(dòng)用承重墻、基礎(chǔ)改造）進(jìn)行限制，并要求采取保護(hù)性措施。

***設(shè)計(jì)方案審批流程：**明確更嚴(yán)格的設(shè)計(jì)方案審批流程，可能需要報(bào)送歷史街區(qū)管理部門或相關(guān)委員會(huì)審批。

3.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：與特定商業(yè)項(xiàng)目配套的公共廁所建設(shè)**

***場(chǎng)合描述：**公共廁所作為大型商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心或交通樞紐的配套服務(wù)設(shè)施，其建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)需與整體商業(yè)環(huán)境協(xié)調(diào)，并可能涉及后續(xù)運(yùn)營(yíng)模式的考慮。

***應(yīng)增加條款：**

***設(shè)計(jì)風(fēng)格與商業(yè)環(huán)境協(xié)調(diào)性：**約定設(shè)計(jì)方案需與商業(yè)項(xiàng)目整體風(fēng)格、色彩、材質(zhì)相協(xié)調(diào)，避免突兀。

***后期運(yùn)營(yíng)模式約定（可選）：**如涉及長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，可初步約定運(yùn)營(yíng)管理模式（自營(yíng)、外包）、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等原則。

***廣告位或附加服務(wù)空間（可選）：**如場(chǎng)地允許，可探討在廁所外部或內(nèi)部預(yù)留廣告位或其他商業(yè)附加服務(wù)空間的可能性及歸屬。

***與主體工程同步施工：**明確公共廁所工程需與主體商業(yè)工程或交通樞紐工程實(shí)行同一標(biāo)段或確保同步開工、竣工。

4.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合四：采用裝配式建筑技術(shù)的公共廁所建設(shè)**

***場(chǎng)合描述：**使用預(yù)制模塊在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝的公共廁所建造方式，旨在提高效率、保證質(zhì)量、減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)和環(huán)境影響。

***應(yīng)增加條款：**

***裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)要求：**明確所采用的裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、模塊設(shè)計(jì)規(guī)范、連接方式、防水處理、運(yùn)輸及吊裝要求等。

***工廠預(yù)制質(zhì)量驗(yàn)收：**約定工廠預(yù)制環(huán)節(jié)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，乙方需提供出廠合格證明。

***現(xiàn)場(chǎng)安裝精度要求：**明確現(xiàn)場(chǎng)安裝的允許誤差范圍，確保整體建筑精度。

***運(yùn)輸與安全：**明確大型預(yù)制模塊的運(yùn)輸方案、路線審批（如需要）、吊裝過(guò)程中的安全責(zé)任和措施。

5.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合五：特定環(huán)境（如高寒、高濕、沿海）下的公共廁所建設(shè)**

***場(chǎng)合描述：**公共廁所位于具有特殊氣候或地理環(huán)境的地區(qū)，需要采取額外的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備或防腐蝕措施來(lái)應(yīng)對(duì)特定挑戰(zhàn)。

***應(yīng)增加條款：**

***特殊環(huán)境適應(yīng)性設(shè)計(jì)要求：**在《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》基礎(chǔ)上，增加具體的防凍、防潮、防腐蝕（鹽霧、紫外線）、保溫隔熱等設(shè)計(jì)要求。

***特殊材料選用：**明確需要采用特定耐候性、抗腐蝕性或保溫性能的材料。

***設(shè)備適應(yīng)性：**要求所選用的衛(wèi)生設(shè)備（如馬桶、洗手龍頭）具備相應(yīng)的環(huán)境適應(yīng)性（如耐低溫、防銹）。

***結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)復(fù)核：**如有特殊荷載（如積雪、風(fēng)壓），需明確結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需進(jìn)行專項(xiàng)復(fù)核。

**二、附件條款補(bǔ)充**

1.**當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容：**

***第三方類型示例：**設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位（若非乙方）、政府監(jiān)管部門等。

***具體內(nèi)容示例（以監(jiān)理單位為例）：**

***款項(xiàng)（責(zé)）：**

***監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：**明確監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取方式（按工程量、按固定費(fèi)率等）、支付節(jié)點(diǎn)和比例。由甲方支付。

***第三方費(fèi)用：**明確由甲方承擔(dān)的第三方（如監(jiān)理）因履行職責(zé)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、必要的檢測(cè)費(fèi)（若超出乙方合同范圍）等。

***權(quán)利（權(quán)）：**

***獨(dú)立審核權(quán)：**對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案進(jìn)行審核，并提出書面意見。

***現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督權(quán)：**對(duì)工程材料、施工工藝、工序進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和旁站監(jiān)理。

***指令權(quán)：**對(duì)違反設(shè)計(jì)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的行為，有權(quán)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求乙方整改。

***報(bào)告權(quán)：**定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況及存在的問(wèn)題。

***參與驗(yàn)收權(quán)：**參加工程各階段的檢查和竣工驗(yàn)收，并出具監(jiān)理意見。

***義務(wù)（利/責(zé)）：**

***忠實(shí)履行監(jiān)理職責(zé)：**遵守法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

***提供專業(yè)服務(wù)：**具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，提供高質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)。

***保守秘密：**對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

***配合工作：**與甲方、乙方保持良好溝通，積極配合解決工程中遇到的問(wèn)題。

***承擔(dān)連帶責(zé)任（如適用）：**在監(jiān)理過(guò)程中因失職導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，可能需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任（依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定）。

2.**當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***條款一：項(xiàng)目協(xié)調(diào)與支持責(zé)任**

***內(nèi)容：**明確甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)所需的周邊關(guān)系（如與社區(qū)、物業(yè)、管線單位等），提供必要的施工便利（如臨時(shí)用電、用水接入點(diǎn)），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（如協(xié)調(diào)費(fèi)、接入費(fèi)）。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理施工期間的非工程技術(shù)性問(wèn)題。

***條款二：信息提供及時(shí)性要求**

***內(nèi)容：**約定甲方需及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供與工程相關(guān)的必要信息，如規(guī)劃紅線圖、地下管線圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告（若有）、場(chǎng)地現(xiàn)有狀況照片等，且不得要求乙方額外支付信息獲取費(fèi)用。甲方遲延提供關(guān)鍵信息導(dǎo)致工期延誤或乙方產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

***條款三：政府審批協(xié)助義務(wù)**

***內(nèi)容：**若工程需要辦理施工許可、環(huán)保、消防、規(guī)劃核實(shí)等政府審批手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的材料和解釋，并明確約定甲方負(fù)責(zé)辦理的審批事項(xiàng)、完成時(shí)限及可能產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。

***條款四：需求變更的決策權(quán)與責(zé)任**

***內(nèi)容：**明確甲方在提出工程變更時(shí)的決策流程，以及因甲方?jīng)Q策變更導(dǎo)致工期延誤、成本增加或出現(xiàn)其他影響，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)建立規(guī)范的變更管理機(jī)制，并對(duì)變更的必要性、合理性負(fù)責(zé)。

3.**當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***條款一：深化設(shè)計(jì)與優(yōu)化建議義務(wù)**

***內(nèi)容：**乙方應(yīng)在收到甲方提供的初步需求或場(chǎng)地條件后，主動(dòng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并提出至少[數(shù)量]項(xiàng)優(yōu)化建議（如材料替換以降低成本、工藝改進(jìn)以提高效率、功能布局優(yōu)化等），需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。

***條款二：主動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管控責(zé)任**

***內(nèi)容：**乙方需在施工組織設(shè)計(jì)中，主動(dòng)識(shí)別潛在的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)及工期風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。因乙方未能充分識(shí)別和有效管控風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。

***條款三：新材料/新工藝的推薦與論證義務(wù)**

***內(nèi)容：**鼓勵(lì)乙方在符合標(biāo)準(zhǔn)的前提下，主動(dòng)研究、推薦能提升廁所性能、降低能耗、更環(huán)保的新材料或施工新工藝，并需提供相應(yīng)的技術(shù)論證報(bào)告。經(jīng)甲方評(píng)估認(rèn)可后采用，可約定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制或費(fèi)用分擔(dān)方式。

***條款四：主動(dòng)配合驗(yàn)收與移交責(zé)任**

***內(nèi)容：**乙方應(yīng)在工程竣工前，主動(dòng)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合合同要求。在收到甲方驗(yàn)收通知后，應(yīng)積極配合組織驗(yàn)收，按要求整理并提供完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、自檢記錄等），并承擔(dān)因資料不齊或配合不力導(dǎo)致的驗(yàn)收延誤責(zé)任。

**三、再特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及無(wú)障礙設(shè)施高度提升標(biāo)準(zhǔn)**

***特殊條款：**在《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》中，針對(duì)無(wú)障礙廁位，增加更精細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)，如：

*明確更寬的通道寬度要求。

*規(guī)定更低位、可調(diào)節(jié)的洗手臺(tái)、鏡子高度。

*約定特殊設(shè)計(jì)的坐便器（如旋轉(zhuǎn)坐便器）或升降裝置。

*強(qiáng)調(diào)觸感標(biāo)識(shí)、緊急呼叫按鈕的顯眼度和易用性。

*要求設(shè)置獨(dú)立的、面積更大的無(wú)障礙隔間。

***注意事項(xiàng)：**此類標(biāo)準(zhǔn)通常涉及特殊設(shè)備和更復(fù)雜的設(shè)計(jì)，需確保乙方具備相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)和能力。設(shè)計(jì)前可能需要咨詢無(wú)障礙設(shè)計(jì)專家。驗(yàn)收時(shí)需嚴(yán)格按照更嚴(yán)格的專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

***特殊應(yīng)用場(chǎng)合：需要達(dá)到特定綠色建筑等級(jí)**

***特殊條款：**增加關(guān)于綠色建筑等級(jí)（如國(guó)家一星級(jí)、二星級(jí)）的具體要求，并在附件中列出相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)，涵蓋：

*節(jié)能：建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能、照明節(jié)能（自然采光利用、LED照明）、節(jié)水器具選用、中水回用或雨水收集利用。

*節(jié)地：場(chǎng)地利用率、施工廢棄物管理。

*節(jié)材：本地材料使用率、預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿使用、再生建材應(yīng)用。

*室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：空氣質(zhì)量、聲環(huán)境、光環(huán)境。

*運(yùn)營(yíng)管理：建立綠色建筑運(yùn)行管理制度。

***注意事項(xiàng)：**綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)涉及面廣，可能增加工程造價(jià)。需在合同簽訂前明確目標(biāo)等級(jí)和具體指標(biāo)，并在設(shè)計(jì)和施工中貫穿落實(shí)?？⒐を?yàn)收需進(jìn)行綠色建筑專項(xiàng)評(píng)估認(rèn)證。

**四、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

（基于原始合同內(nèi)容，并考慮可能的應(yīng)用場(chǎng)景和補(bǔ)充條款）

1.**《2025年城市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提升要求》詳細(xì)文件**

2.**工程圖紙及設(shè)計(jì)文件：**

*總平面圖

*各層平面圖

*立面圖、剖面圖

*基礎(chǔ)圖、結(jié)構(gòu)施工圖

*給排水系統(tǒng)圖

*電氣系統(tǒng)圖

*智慧化系統(tǒng)（如有）圖紙及點(diǎn)位圖

*詳圖大樣圖

3.**施工組織設(shè)計(jì)或施工方案：**

*施工部署圖

*主要施工方法

*資源投入計(jì)劃（勞動(dòng)力、材料、設(shè)備）

*質(zhì)量保證體系

*安全文明施工措施

*環(huán)境保護(hù)措施

*應(yīng)急預(yù)案

4.**工程量清單及預(yù)算書：**（詳細(xì)列出分部分項(xiàng)工程量、單價(jià)、合價(jià)）

5.**材料設(shè)備清單及樣品確認(rèn)函：**

*主要材料清單（品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量）

*主要設(shè)備清單（品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量）

*材料樣品及相關(guān)質(zhì)量證明文件

*設(shè)備性能參數(shù)說(shuō)明及合格證

6.**進(jìn)度計(jì)劃表：**

*總進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖）

*月度/周進(jìn)度計(jì)劃

*關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃

7.**竣工