LXV6結論與展望房地產業(yè)的發(fā)展，提高了人民的生活指數，促進了國家經濟的發(fā)展，伴隨房地產企業(yè)不斷增多，房地產企業(yè)走向規(guī)模化，行業(yè)競爭激烈，經營風險增大，業(yè)績壓力增加，房地產企業(yè)財務舞弊的案例越來越多，審計風險也隨之升高。同時，每年注冊會計師的人數在增加，而專業(yè)知識不夠扎實、業(yè)務水平有限、審計經驗欠缺、對待審計風險的意識不夠，使得房地產企業(yè)面臨著較大的審計風險。為了提高審計報告的質量，降低審計過程中的風險，對房地產企業(yè)審計風險分析以及應對是非常有必要的。因此，本文依據現代審計風險模型，選取上市房地產企業(yè)天業(yè)股份為案例公司，分析開展審計業(yè)務時面臨的影響審計風險的因素，并提出應對措施，得出的結論如下：房地產企業(yè)具有自身的特殊性。一方面，房地產企業(yè)項目建設周期長、財務風險高、業(yè)務層面復雜的特點，和其他的企業(yè)相比，房地產企業(yè)特殊性使得企業(yè)財務狀況不穩(wěn)定，經營業(yè)績壓力大，企業(yè)現金流不穩(wěn)定，償債壓力大，融資成本高，財務狀況出現較大的變動，注冊會計師在審計過程中面臨的挑戰(zhàn)和風險升高。另一方面，信息化技術不斷創(chuàng)新，企業(yè)業(yè)務向多元化方向發(fā)展，審計業(yè)務也隨之復雜化，進行項目審計時，審計人員面臨著更多的挑戰(zhàn)，增加審計風險。結合具體的案例公司分析影響審計風險的因素。房地產企業(yè)的持續(xù)經營能力、工程成本的結轉、所得稅費用計提、關聯(lián)方交易以及內部控制因素都會對重大錯報風險產生影響。針對案例公司天業(yè)股份來說，償債風險和經營風險大，對公司的持續(xù)經營產生了重大的影響，導致審計風險增加。工程成本結轉不及時，所得稅費用計提的復雜性，關聯(lián)方交易頻繁且交易金額巨大都增加了審計過程中的風險。如果房地產企業(yè)的內部控制失效，企業(yè)財務報表存在錯報的可能性就會升高，對于天業(yè)股份而言，內部控制制度存在缺陷且管理層未能有效地執(zhí)行內部控制制度，使注冊會計師在審計的過程中面臨的重大錯報風險較大。除了外部行業(yè)環(huán)境和被審計單位自身的問題對審計風險產生影響，使房地產審計業(yè)務過程中面臨更多挑戰(zhàn)的原因還包括注冊會計師自身能力不夠，道德水平低下，獨立性缺失以及事務所的質量控制不足。（3）通過分析天業(yè)股份，結合房地產企業(yè)的特殊性，提出了應對審計風險的建議。在應對重大錯報風險方面，開展業(yè)務前充分評估被審計單位的行業(yè)背景和經營環(huán)境是首要任務，然后重點審計工程成本和所得稅費用，關注關聯(lián)方交易，對內部控制進行有效測試。在應對檢查風險方面，注冊會計師需要提升綜合素質，事務所需要把控質量控制，將風險意識貫穿始終，完善質量控制體系，建立風險防范和管理機制。同時在外部監(jiān)督方面，需要完善法律法規(guī)，加強市場監(jiān)督，為注冊會計師提供法律環(huán)境保障。通過多方的共同努力，降低房地產企業(yè)的審計風險，提高房地產企業(yè)審計報告的質量。伴隨時代發(fā)展和社會進步，房地產行業(yè)的審計工作難度不斷加大。本文依據現代審計風險模型對房地產企業(yè)審計風險進行了初步的分析，提出了審計風