代理轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

代理轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

本協(xié)議由甲方（原租賃方）與乙方（代理轉(zhuǎn)租方）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋代理轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務和責任。甲方將所租賃的房屋委托乙方進行代理轉(zhuǎn)租，乙方接受委托后，按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定，將房屋出租給第三方承租人。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋裝修：____________________

（5）租賃期限：____________________

2.代理轉(zhuǎn)租費用

（1）代理轉(zhuǎn)租服務費：乙方根據(jù)市場行情和房屋情況，向甲方收取代理轉(zhuǎn)租服務費，具體費用為____________________元。

（2）代理轉(zhuǎn)租期間，乙方負責支付房屋維修、物業(yè)、水電等費用，費用由甲方承擔。

3.代理轉(zhuǎn)租流程

（1）乙方在收到甲方委托后，應及時發(fā)布房屋出租信息，并接受第三方承租人的咨詢和預約看房。

（2）乙方在確定承租人后，應與承租人簽訂正式的租賃合同，并將合同副本報送甲方。

（3）租賃合同簽訂后，乙方應及時將租金和押金收取至甲方指定賬戶。

4.代理轉(zhuǎn)租責任

（1）乙方應嚴格按照甲方的要求，確保代理轉(zhuǎn)租過程中的合法性、合規(guī)性。

（2）乙方應對承租人的身份、信譽進行核實，確保其具備租賃資格。

（3）乙方應確保房屋租賃合同中的條款符合國家法律法規(guī)，并督促承租人履行合同義務。

5.代理轉(zhuǎn)租終止

（1）租賃期滿或提前終止，乙方應將房屋返還甲方，并退還甲方已收取的租金和押金。

（2）如遇國家政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變更等原因?qū)е麓磙D(zhuǎn)租無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

6.違約責任

（1）甲方未按時支付代理轉(zhuǎn)租服務費，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

（2）乙方未按約定完成代理轉(zhuǎn)租工作，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

（3）任何一方違約，均應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

三、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.任何一方需解除本協(xié)議，應提前____________________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（原租賃方）簽字：____________

乙方（代理轉(zhuǎn)租方）簽字：____________

簽訂日期：____________________年__月__日

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務活動中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它機密信息負有保密義務。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)機密信息。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務不因本協(xié)議的終止而終止。

五、爭議解決

1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充和解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

甲方（原租賃方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（代理轉(zhuǎn)租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

見證人：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

七、協(xié)議解除條件

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

2.甲方或乙方因房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋被征收、拆遷等原因，導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，嚴重損害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究對方的違約責任。

4.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，本協(xié)議自動解除。

八、通知方式

1.雙方應確保在本協(xié)議有效期內(nèi)提供的聯(lián)系地址、電話號碼等信息準確無誤。

2.任何一方發(fā)送的書面通知，應以掛號信、特快專遞或其他可靠的方式送達對方，自送達之日起視為已送達。

3.如一方更改聯(lián)系地址或電話號碼，應在更改后三個工作日內(nèi)書面通知對方。

九、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋租賃合同

2.甲方和乙方的身份證明文件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十一、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應由甲乙雙方妥善保存，并作為處理與房屋租賃相關(guān)的法律事務的依據(jù)。

2.雙方在處理相關(guān)事務時，有權(quán)要求對方出示本協(xié)議及其附件的原件或復印件。

十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

c.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、租金和押金的結(jié)算等。

十三、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止的通知應以書面形式進行，并由發(fā)出方簽字蓋章。

2.通知應在協(xié)議終止前或終止后的合理期限內(nèi)送達對方。

十四、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

甲方（原租賃方）簽字：____________

乙方（代理轉(zhuǎn)租方）簽字：____________

簽訂日期：____________________年__月__日

十五、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除本協(xié)議，并互不承擔責任。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方，受讓人應遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應的權(quán)利和義務。

十八、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的唯一文本，取代了之前就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被刪除、修改或補充，除非以書面形式并由雙方簽字蓋章。

十九、附加條款

1.本協(xié)議的任何條款在解釋上存在歧義時，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。

2.本協(xié)議的任何條款在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)與國家法律法規(guī)相抵觸，應以國家法律法規(guī)為準。

二十、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（原租賃方）簽字：____________

乙方（代理轉(zhuǎn)租方）簽字：____________

簽訂日期：____________________年__月__日

[注：以上內(nèi)容為代理轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本，具體條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并確保符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。]

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。以下為協(xié)議附件的示例列表：

附件一：房屋租賃合同副本

附件二：房屋權(quán)屬證明文件

附件三：甲方身份證明文件

附件四：乙方身份證明文件

附件五：房屋設(shè)施清單

附件六：代理轉(zhuǎn)租服務費用明細

附件七：租賃保證金收據(jù)

附件八：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到全面、有效的執(zhí)行。

2.如有任何未盡事宜或執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應友好協(xié)商解決。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，如有違反協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求對方立即糾正。

2.雙方應設(shè)立專門的聯(lián)系人負責本協(xié)議的日常監(jiān)督和溝通。

二十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件除前文所述外，還包括但不限于以下情況：

a.因一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因?qū)е聼o法履行協(xié)議；

b.因一方違反本協(xié)議的保密條款，造成對方重大損失；

c.因一方違反本協(xié)議的義務，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；

d.因一方違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.在終止條件成立時，雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

二十五、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系的處理。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)簽訂的其他協(xié)議的效力。

二十六、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方書面同意。

2.解除協(xié)議的通知應當以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

二十七、協(xié)議的解除后果

1.本協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、租金和押金的結(jié)算等。

2.解除協(xié)議后，雙方不再承擔本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務。

二十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：房屋租賃合同副本

附件二：房屋權(quán)屬證明文件

附件三：甲方身份證明文件

附件四：乙方身份證明文件

附件五：房屋設(shè)