村民分配房屋協(xié)議書范本一、協(xié)議背景

隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高，農(nóng)村住房條件得到了很大改善。為了進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)村土地資源，提高農(nóng)村居民生活質(zhì)量，保障農(nóng)村居民的住房權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，結(jié)合我村實(shí)際情況，特制定本《村民分配房屋協(xié)議書》。本協(xié)議旨在明確村民分配房屋的原則、程序和權(quán)利義務(wù)，確保公平、公正、公開地進(jìn)行房屋分配。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.分配原則

（1）公平原則：村民分配房屋應(yīng)遵循公平原則，確保所有符合條件的村民都能享受到相應(yīng)的住房權(quán)益。

（2）公開原則：村民分配房屋的過程應(yīng)公開透明，接受村民監(jiān)督。

（3）自愿原則：村民在分配房屋時(shí)，應(yīng)自愿參與，不得強(qiáng)迫。

（4）先來后到原則：村民分配房屋時(shí)，按照申請順序依次進(jìn)行。

2.分配條件

（1）具有本村戶口的村民。

（2）符合國家計(jì)劃生育政策。

（3）無住房或住房條件惡劣的村民。

（4）無違法犯罪記錄。

3.分配程序

（1）村民申請：符合條件的村民向村委會提出申請，填寫《村民分配房屋申請表》。

（2）資格審查：村委會對申請人的資格進(jìn)行審查，符合條件者予以公示。

（3）分配方案：村委會根據(jù)村民申請情況，制定房屋分配方案，提交村民大會審議。

（4）公示：對分配方案進(jìn)行公示，接受村民監(jiān)督。

（5）簽訂協(xié)議：村民與村委會簽訂《村民分配房屋協(xié)議書》。

4.房屋權(quán)屬

（1）分配給村民的房屋歸村民所有，村民享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（2）村民不得擅自改變房屋用途，不得擅自出售、出租房屋。

（3）村民去世后，房屋由其法定繼承人繼承。

5.權(quán)利義務(wù)

（1）村民有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)農(nóng)村社會穩(wěn)定。

（2）村民有義務(wù)愛護(hù)房屋，合理使用土地資源。

（3）村民有義務(wù)按時(shí)繳納房屋維修基金，共同承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。

（4）村民有義務(wù)支持村委會工作，積極參與農(nóng)村建設(shè)。

三、違約責(zé)任

1.村民未按時(shí)繳納房屋維修基金，經(jīng)提醒后仍不繳納的，村委會可暫停其使用房屋的權(quán)利。

2.村民擅自改變房屋用途，出租、出售房屋的，村委會有權(quán)收回房屋，并追究其法律責(zé)任。

3.村民故意損壞房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.村民違反國家法律法規(guī)，造成不良影響的，村委會有權(quán)追究其法律責(zé)任。

四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為五年，到期后自動終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或特殊情況，雙方可協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及土地資源，不得擅自占用。

五、爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、附則

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（村民）：________________

乙方（村委會）：________________

簽訂日期：________________

七、協(xié)議附件

1.村民分配房屋申請表

2.村民分配房屋協(xié)議書樣本

3.村民分配房屋公示名單

4.村民分配房屋驗(yàn)收合格證明

5.村民分配房屋維修基金繳納明細(xì)

八、協(xié)議解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸村委會所有。如本協(xié)議與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

九、協(xié)議修訂

1.如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)修訂，本協(xié)議應(yīng)根據(jù)新政策或新法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)修訂。

2.修訂后的協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，原有協(xié)議自動失效。

十、其他

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或終止協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（村民）簽字：________________

乙方（村委會）簽字：________________

甲方（村民）身份證號碼：________________

乙方（村委會）負(fù)責(zé)人身份證號碼：________________

簽訂日期：________________

村民分配房屋協(xié)議書樣本

甲方（村民）：________________

乙方（村委會）：________________

鑒于甲方為我國某村村民，具有合法的住房需求；乙方為該村村委會，負(fù)責(zé)管理村民住房分配事宜。為保障甲方的住房權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋分配

1.甲方自愿申請分配乙方提供的住房。

2.乙方根據(jù)村民申請情況和房屋實(shí)際情況，決定是否分配給甲方住房。

二、房屋權(quán)屬

1.分配給甲方的住房歸甲方所有，甲方享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

三、房屋維修

1.甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋維修基金，共同承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)繳納房屋維修基金，乙方有權(quán)暫停其使用房屋的權(quán)利。

2.甲方如擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)收回房屋。

五、爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（村民）簽字：________________

乙方（村委會）簽字：________________

簽訂日期：________________

附件：村民分配房屋申請表、村民分配房屋公示名單等。

十一、村民分配房屋申請表樣本

【村民分配房屋申請表】

申請編號：【編號】

申請人姓名：【姓名】

身份證號碼：【身份證號碼】

性別：【男/女】

出生日期：【年-月-日】

家庭住址：【詳細(xì)住址】

聯(lián)系電話：【電話號碼】

申請日期：【年-月-日】

一、家庭基本情況

1.家庭成員姓名及關(guān)系：

-成員一：【姓名】，關(guān)系：【關(guān)系】

-成員二：【姓名】，關(guān)系：【關(guān)系】

-...

2.家庭成員住房情況：

-成員一：【姓名】，住房情況：【有/無】

-成員二：【姓名】，住房情況：【有/無】

-...

二、申請理由

1.現(xiàn)住房情況描述：

-現(xiàn)住房地址：【地址】，房屋狀況：【簡述】

2.申請分配住房的理由：

-【具體原因】

-【具體原因】

-...

三、其他需要說明的情況

1.【其他相關(guān)信息】

2.【其他相關(guān)信息】

申請人簽字：【申請人簽字】

申請人指印：【申請人指印】

申請日期：【年-月-日】

十二、村民分配房屋公示名單樣本

【村民分配房屋公示名單】

公示日期：【年-月-日】

根據(jù)《村民分配房屋協(xié)議書》及《村民分配房屋申請表》，經(jīng)村委會審核，以下名單為本次分配房屋的村民名單，公示期為【公示天數(shù)】天，如有異議，請?jiān)诠酒趦?nèi)向村委會提出。

1.【姓名】，分配房屋編號：【編號】，住房面積：【面積】

2.【姓名】，分配房屋編號：【編號】，住房面積：【面積】

3.【姓名】，分配房屋編號：【編號】，住房面積：【面積】

...

n.【姓名】，分配房屋編號：【編號】，住房面積：【面積】

村委會蓋章：【村委會蓋章】

十三、村民分配房屋驗(yàn)收合格證明樣本

【村民分配房屋驗(yàn)收合格證明】

驗(yàn)收編號：【編號】

申請人姓名：【姓名】

身份證號碼：【身份證號碼】

分配房屋編號：【編號】

根據(jù)《村民分配房屋協(xié)議書》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)村委會組織驗(yàn)收，申請人【姓名】所分配的房屋已達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予以合格證明。

驗(yàn)收日期：【年-月-日】

驗(yàn)收人員簽名：【驗(yàn)收人員簽名】

村委會蓋章：【村委會蓋章】

十四、村民分配房屋維修基金繳納明細(xì)樣本

【村民分配房屋維修基金繳納明細(xì)】

繳納編號：【編號】

申請人姓名：【姓名】

身份證號碼：【身份證號碼】

分配房屋編號：【編號】

繳納金額：【金額】

繳納日期：【年-月-日】

備注：【其他相關(guān)信息】

繳納人簽名：【繳納人簽名】

村委會蓋章：【村委會蓋章】

十五、協(xié)議終止與解除

1.如遇以下情況，本協(xié)議可予以終止或解除：

-雙方協(xié)商一致；

-任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議規(guī)定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及土地資源，不得擅自占用。

十六、協(xié)議生效與簽署

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（村民）簽字：【甲方簽字】

乙方（村委會）簽字：【乙方簽字】

甲方（村民）身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（村委會）負(fù)責(zé)人身份證號碼：【乙方身份證號碼】

簽訂日期：【年-月-日】

十七、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

-村民分配房屋申請表

-村民分配房屋公示名單

-村民分配房屋驗(yàn)收合格證明

-村民分配房屋維修基金繳納明細(xì)

十八、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.協(xié)議變更后，原協(xié)議條款與本變更條款如有沖突，以本變更條款為準(zhǔn)。

十九、通知與送達(dá)

1.任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過以下方式送達(dá)：

-親自送達(dá)至對方；

-通過掛號郵寄至對方提供的地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對方確認(rèn)的電子郵箱。

2.通知或文件送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

二十、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)暫?；蚪K止履行本協(xié)議，并應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

二十一、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十二、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

二十三、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

-村民分配房屋申請表

-村民分配房屋公示名單

-村民分配房屋驗(yàn)收合格證明

-村民分配房屋維修基金繳納明細(xì)

-其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

二十五、最后條款

1.本協(xié)議為本協(xié)議的完整內(nèi)容，任何口頭承諾或協(xié)議外的約定均無效。

2.本協(xié)議的任何部分未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或委托。

3.如本協(xié)議任何條款無效，不影響其他條款的效力和解釋。

甲方（村民）簽字：【甲方簽字】

乙方（村委會）簽字：【乙方簽字】

簽訂日期：【年-月-日】

甲方（村民）身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（村委會）負(fù)責(zé)人身份證號碼：【乙方身份證號碼】

附件清單：

1.村民分配房屋申請表

2.村民分配房屋公示名單

3.村民分配房屋驗(yàn)收合格證明

4.村民分配房屋維修基金繳納明細(xì)

5.其他附件

二十六、協(xié)議附件清單

附件一：村民分配房屋申請表

附件二：村民分配房屋公示名單

附件三：村民分配房屋驗(yàn)收合格證明

附件四：村民分配房屋維修基金繳納明細(xì)

附件五：村民分配房屋分配方案

附件六：村民分配房屋分配實(shí)施記錄

附件七：村民分配房屋爭議處理記錄

附件八：村民分配房屋相關(guān)法律法規(guī)匯編

附件九：村民分配房屋相關(guān)政策文件

附件十：村民分配房屋協(xié)議書范本

附件十一：村民分配房屋分配工作流程圖

附件十二：村民分配房屋分配工作總結(jié)報(bào)告

二十七、協(xié)議解除條件

1.本協(xié)議在以下情況下可被解除：

-雙方達(dá)成書面協(xié)議一致解除；

-一方嚴(yán)重違反協(xié)議規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止協(xié)議項(xiàng)下的所有活動，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十八、協(xié)議續(xù)簽

1.如需續(xù)簽本協(xié)議，雙方應(yīng)提前【提前通知期限】向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議到期前【續(xù)簽期限】內(nèi)完成續(xù)簽工作，否則原協(xié)議自動終止。

二十九、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即處理以下事項(xiàng)：

-清理并歸還分配的房屋；

-處理未完成或未交付的義務(wù)；

-解決因協(xié)議解除產(chǎn)生的任何爭議。

2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，妥善處理協(xié)議解除后的善后事宜。

三十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議期限屆滿且無續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行以雙方誠實(shí)信用為原則，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)協(xié)議的履行。

三十二、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，并確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和保密性。

2.如一方需要查閱或復(fù)制本協(xié)議或其附件，另一方應(yīng)予以配合。

三十三、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件或協(xié)議的生效為前提。

三十四、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議及其