第1篇第一章總則第一條為規(guī)范開發(fā)商的設(shè)計(jì)管理工作，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本公司所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作。第三條設(shè)計(jì)管理工作的基本原則是：科學(xué)規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)適用、安全可靠、美觀大方。第二章設(shè)計(jì)前期管理第四條設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備1.項(xiàng)目立項(xiàng)：在項(xiàng)目立項(xiàng)階段，應(yīng)明確設(shè)計(jì)要求，包括項(xiàng)目規(guī)模、功能、風(fēng)格、投資預(yù)算等。2.市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解同類項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)定位、銷售情況等。3.設(shè)計(jì)招標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，選擇合適的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行招標(biāo)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第五條設(shè)計(jì)方案評(píng)審1.評(píng)審組織：成立設(shè)計(jì)方案評(píng)審委員會(huì)，由公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、專家等組成。2.評(píng)審內(nèi)容：設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)劃要求，同時(shí)考慮項(xiàng)目投資、市場(chǎng)定位、功能需求等因素。3.評(píng)審程序：設(shè)計(jì)方案評(píng)審應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。第三章設(shè)計(jì)過程管理第六條設(shè)計(jì)合同管理1.合同簽訂：與設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同，明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度、費(fèi)用支付等條款。2.合同履行：監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按合同約定履行設(shè)計(jì)義務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第七條設(shè)計(jì)進(jìn)度管理1.設(shè)計(jì)階段劃分：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，將設(shè)計(jì)工作劃分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段。2.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃：制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.進(jìn)度監(jiān)控：定期檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)工作按計(jì)劃進(jìn)行。第八條設(shè)計(jì)質(zhì)量管理1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)慣例。2.設(shè)計(jì)審核：對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖等進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.設(shè)計(jì)變更：對(duì)設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保變更的合理性和必要性。第九條設(shè)計(jì)溝通協(xié)調(diào)1.內(nèi)部溝通：加強(qiáng)與公司內(nèi)部各部門的溝通協(xié)調(diào)，確保設(shè)計(jì)工作與項(xiàng)目整體進(jìn)度相匹配。2.外部協(xié)調(diào)：與政府相關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題。第四章設(shè)計(jì)后期管理第十條設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收1.驗(yàn)收條件：設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足合同約定、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。2.驗(yàn)收程序：成立驗(yàn)收委員會(huì)，對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格的設(shè)計(jì)成果方可用于施工。第十一條設(shè)計(jì)資料管理1.資料收集：收集設(shè)計(jì)過程中產(chǎn)生的各類資料，包括設(shè)計(jì)文件、會(huì)議記錄、變更記錄等。2.資料整理：對(duì)收集到的資料進(jìn)行整理、歸檔，確保資料完整、準(zhǔn)確、可追溯。第五章獎(jiǎng)懲機(jī)制第十二條對(duì)在設(shè)計(jì)管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十三條對(duì)未按設(shè)計(jì)管理制度執(zhí)行、造成設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)進(jìn)行處罰。第六章附則第十四條本制度由公司設(shè)計(jì)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第十五條本制度自發(fā)布之日起施行。第七章設(shè)計(jì)管理職責(zé)第十六條設(shè)計(jì)管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和實(shí)施設(shè)計(jì)管理制度；2.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備工作；3.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案評(píng)審、設(shè)計(jì)合同管理、設(shè)計(jì)進(jìn)度管理、設(shè)計(jì)質(zhì)量管理、設(shè)計(jì)溝通協(xié)調(diào)等工作；4.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收和設(shè)計(jì)資料管理；5.負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。第十七條設(shè)計(jì)人員職責(zé)1.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)劃要求；2.按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)；3.積極參與設(shè)計(jì)方案的討論和修改；4.配合設(shè)計(jì)管理部門的工作。第十八條本制度未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。通過以上制度，旨在確保開發(fā)商的設(shè)計(jì)管理工作規(guī)范化、科學(xué)化，從而提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，為公司的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范開發(fā)商設(shè)計(jì)管理工作，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特制定本制度。第二條本制度適用于公司所有涉及設(shè)計(jì)管理的工程項(xiàng)目。第三條設(shè)計(jì)管理工作的基本原則是：遵循國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用、安全可靠、美觀大方、可持續(xù)發(fā)展。第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條公司設(shè)立設(shè)計(jì)管理部門，負(fù)責(zé)公司設(shè)計(jì)管理工作的全面協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五條設(shè)計(jì)管理部門的主要職責(zé)：1.制定設(shè)計(jì)管理制度和規(guī)范；2.組織設(shè)計(jì)招標(biāo)和合同管理；3.監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量；4.組織設(shè)計(jì)評(píng)審和變更管理；5.管理設(shè)計(jì)文件和檔案；6.指導(dǎo)和協(xié)調(diào)各相關(guān)部門的設(shè)計(jì)工作。第六條各部門應(yīng)按照設(shè)計(jì)管理部門的要求，積極配合設(shè)計(jì)管理工作。第三章設(shè)計(jì)招標(biāo)與合同管理第七條設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第八條設(shè)計(jì)招標(biāo)程序：1.編制招標(biāo)文件；2.發(fā)布招標(biāo)公告；3.組織資格審查；4.組織評(píng)標(biāo)；5.確定中標(biāo)單位；6.簽訂設(shè)計(jì)合同。第九條設(shè)計(jì)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)質(zhì)量、違約責(zé)任等。第十條設(shè)計(jì)管理部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)合同的簽訂和管理工作。第四章設(shè)計(jì)進(jìn)度與質(zhì)量管理第十一條設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十二條設(shè)計(jì)質(zhì)量管理應(yīng)遵循以下原則：1.符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.確保設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足工程要求；3.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)審查制度；4.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤。第十三條設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量管理流程：1.設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)文件；2.設(shè)計(jì)管理部門組織評(píng)審；3.對(duì)不合格的設(shè)計(jì)文件提出修改意見；4.設(shè)計(jì)單位根據(jù)意見修改設(shè)計(jì)文件；5.重復(fù)步驟2-4，直至設(shè)計(jì)文件合格；6.設(shè)計(jì)管理部門審批設(shè)計(jì)文件；7.設(shè)計(jì)單位按照審批后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行設(shè)計(jì)。第五章設(shè)計(jì)評(píng)審與變更管理第十四條設(shè)計(jì)評(píng)審應(yīng)遵循以下原則：1.科學(xué)合理；2.實(shí)事求是；3.突出重點(diǎn)；4.集思廣益。第十五條設(shè)計(jì)評(píng)審程序：1.設(shè)計(jì)管理部門組織評(píng)審會(huì)議；2.邀請(qǐng)相關(guān)專家和部門參加；3.對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評(píng)審；4.形成評(píng)審意見；5.設(shè)計(jì)管理部門根據(jù)評(píng)審意見提出修改建議。第十六條設(shè)計(jì)變更管理：1.設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)過設(shè)計(jì)管理部門審批；2.設(shè)計(jì)變更文件應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)；3.設(shè)計(jì)變更不得影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。第六章設(shè)計(jì)文件與檔案管理第十七條設(shè)計(jì)文件管理：1.設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、規(guī)范；2.設(shè)計(jì)文件應(yīng)按照檔案管理要求進(jìn)行歸檔；3.設(shè)計(jì)文件應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔。第十八條設(shè)計(jì)檔案管理：1.設(shè)計(jì)檔案應(yīng)按照國(guó)家檔案管理法規(guī)進(jìn)行管理；2.設(shè)計(jì)檔案應(yīng)定期進(jìn)行鑒定和銷毀；3.設(shè)計(jì)檔案應(yīng)妥善保管，確保安全。第七章獎(jiǎng)懲第十九條對(duì)在設(shè)計(jì)管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人和部門給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十條對(duì)違反設(shè)計(jì)管理規(guī)定的個(gè)人和部門，給予批評(píng)教育或相應(yīng)的處罰。第八章附則第二十一條本制度由設(shè)計(jì)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。注：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)公司實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范開發(fā)商的設(shè)計(jì)管理工作，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本開發(fā)商實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本開發(fā)商所有在建項(xiàng)目和未來開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作。第三條設(shè)計(jì)管理工作的基本原則是：科學(xué)規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)、高效實(shí)施、嚴(yán)格控制、持續(xù)改進(jìn)。第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條本開發(fā)商設(shè)立設(shè)計(jì)管理部，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理的日常工作。第五條設(shè)計(jì)管理部的職責(zé)：1.負(fù)責(zé)制定設(shè)計(jì)管理制度和流程；2.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審和審批；3.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的審批和管理；4.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的審核和歸檔；5.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估；6.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的管理和協(xié)調(diào)；7.負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等單位的溝通協(xié)調(diào)。第六條設(shè)計(jì)管理部下設(shè)以下崗位：1.設(shè)計(jì)管理部部長(zhǎng)：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理部的全面工作；2.設(shè)計(jì)管理部副部長(zhǎng)：協(xié)助部長(zhǎng)工作，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理部的日常事務(wù)；3.設(shè)計(jì)管理專員：負(fù)責(zé)具體的設(shè)計(jì)管理工作。第三章設(shè)計(jì)管理流程第七條設(shè)計(jì)管理流程包括以下步驟：1.項(xiàng)目立項(xiàng)：在項(xiàng)目立項(xiàng)階段，設(shè)計(jì)管理部參與項(xiàng)目可行性研究，提出設(shè)計(jì)要求和建議。2.方案設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)管理部組織評(píng)審。3.初步設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)審意見進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)管理部組織評(píng)審。4.施工圖設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)管理部組織評(píng)審。5.設(shè)計(jì)交底：設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，設(shè)計(jì)管理部參與。6.設(shè)計(jì)變更：在施工過程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)審批和管理。7.設(shè)計(jì)驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，設(shè)計(jì)管理部組織設(shè)計(jì)驗(yàn)收。第八條設(shè)計(jì)評(píng)審：1.設(shè)計(jì)評(píng)審由設(shè)計(jì)管理部組織，邀請(qǐng)相關(guān)專家和部門參加；2.評(píng)審內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案的合理性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等；3.評(píng)審結(jié)果作為設(shè)計(jì)審批的依據(jù)。第九條設(shè)計(jì)變更：1.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)設(shè)計(jì)管理部審批；2.設(shè)計(jì)變更應(yīng)充分考慮對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量的影響；3.設(shè)計(jì)變更應(yīng)遵循“先審批、后實(shí)施”的原則。第四章設(shè)計(jì)文件管理第十條設(shè)計(jì)文件的管理包括以下內(nèi)容：1.設(shè)計(jì)文件的編制、審核、審批、簽署、歸檔等；2.設(shè)計(jì)文件的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；3.設(shè)計(jì)文件的借閱、復(fù)制、銷毀等。第十一條設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)符合以下要求：1.文件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰；2.文件格式規(guī)范；3.文件簽署齊全。第十二條設(shè)計(jì)文件的審核和審批：1.設(shè)計(jì)文件由設(shè)計(jì)管理部組織審核；2.審核內(nèi)容包括設(shè)計(jì)文件的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性等；3.審批權(quán)限根據(jù)文件內(nèi)容確定。第五章設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估第十三條設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督：1.設(shè)計(jì)管理部對(duì)設(shè)計(jì)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；2.設(shè)計(jì)管理部對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見。第十四條設(shè)計(jì)評(píng)估：1.設(shè)計(jì)評(píng)估包括設(shè)計(jì)方案的評(píng)估、設(shè)計(jì)過程的評(píng)估、設(shè)計(jì)成果的評(píng)估；2.評(píng)估結(jié)果作為設(shè)計(jì)改進(jìn)的依據(jù)。第六章設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)管理第十五條設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的管理：1.設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的組建和管理工作；2.設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和考核；3.設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的激勵(lì)和約束。第十六條設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的考核：1.考核內(nèi)容包括設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)成本等；2.考核結(jié)果作為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)績(jī)效評(píng)價(jià)的依據(jù)。第七章溝通協(xié)調(diào)第十七條設(shè)計(jì)管理部應(yīng)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等保持良好的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系。第十八條溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容包括：1.設(shè)計(jì)方案的溝通；2.設(shè)計(jì)變更的溝通；3.設(shè)計(jì)文件的溝通；4.設(shè)計(jì)質(zhì)量的溝通。第八章附則第十九條本制度由設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。第九章設(shè)計(jì)管理制度的具體內(nèi)容第一節(jié)設(shè)計(jì)前期管理第二十一條設(shè)計(jì)前期管理包括：1.設(shè)計(jì)需求分析：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，明確設(shè)計(jì)要求，包括功能、結(jié)構(gòu)、風(fēng)格、材料等；2.設(shè)計(jì)方案征集：向有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位征集設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行初步篩選；3.設(shè)計(jì)方案評(píng)審：組織專家對(duì)征集的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，確定最終設(shè)計(jì)方案。第二節(jié)設(shè)計(jì)過程管理第二十二條設(shè)計(jì)過程管理包括：1.設(shè)計(jì)進(jìn)度管理：制定設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，確保設(shè)計(jì)工作按計(jì)劃進(jìn)行；2.設(shè)計(jì)質(zhì)量管理：對(duì)設(shè)計(jì)過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；3.設(shè)計(jì)變更管理：對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批和管理，確保變更的合理性和必要性。第三節(jié)設(shè)計(jì)文件管理第二十三條設(shè)計(jì)文件管理包括：1.設(shè)計(jì)文件編制：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，編制設(shè)計(jì)文件；2.設(shè)計(jì)文件審核：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保文件質(zhì)量；3.設(shè)計(jì)文件審批：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審批，確保文件符合要求；4.設(shè)計(jì)文件歸檔：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行歸檔，確保文件安全。第四節(jié)設(shè)計(jì)驗(yàn)收管理第二十四條設(shè)計(jì)驗(yàn)收管理包括：1.設(shè)計(jì)驗(yàn)收準(zhǔn)備：制定設(shè)計(jì)驗(yàn)收計(jì)劃，準(zhǔn)備驗(yàn)收所需資料；2.設(shè)計(jì)驗(yàn)收