2026年農(nóng)村購買合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村土地購買服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、購買土地基本情況

1、土地位置：甲方擁有的農(nóng)村土地位于__________________，具體四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方擬出售的土地面積為_______畝，其中耕地_______畝，林地_______畝，其他土地_______畝。土地面積以雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量的結(jié)果為準(zhǔn)。

3、土地用途：該土地現(xiàn)主要用于__________________，未來擬用于__________________。

4、土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為__________________，包括地上附著物情況：__________________。

二、購買價款及支付方式

1、土地購買總價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方出售該土地的總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：采用一次性支付方式。甲方應(yīng)在收到乙方首期付款后_______日內(nèi)，將全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3、付款進(jìn)度安排：

（1）首期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、稅費(fèi)承擔(dān)：與本次土地購買相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由_______方承擔(dān)。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

1、轉(zhuǎn)移條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期付款，并完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的前期準(zhǔn)備工作。

2、轉(zhuǎn)移流程：甲方應(yīng)在收到首期付款后，配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于變更土地登記、簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款。

3、轉(zhuǎn)移完成標(biāo)志：以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對本合同項下土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，并已取得土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向乙方交付土地，并配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性、合法性。

4、甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與合同約定相符，如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)確保土地交付時不存在欠繳稅費(fèi)或其他債務(wù)，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地購買價款，并按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對土地進(jìn)行查驗。

3、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用所購?fù)恋厥褂脵?quán)。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地購買過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。

5、如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時間、金額交付土地，或未配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按本合同約定支付土地購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：__________________，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：