2026年法律職業(yè)進階培訓(xùn)：民商法實務(wù)操作考試題集與答案詳解一、單選題（每題2分，共10題）1.甲公司與乙公司簽訂了一份貨物買賣合同，約定由乙公司向甲公司交付一批貨物，但未明確約定交貨地點。后雙方就交貨地點產(chǎn)生爭議，乙公司欲將貨物送至甲公司所在地，甲公司則主張在乙公司所在地交貨。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項是正確的？A.應(yīng)以甲公司所在地為交貨地點B.應(yīng)以乙公司所在地為交貨地點C.由雙方協(xié)商確定交貨地點D.乙公司有權(quán)選擇最方便的交貨地點2.張某將自有房屋出租給李某，雙方簽訂了租賃合同。租賃期間，張某將房屋出售給王某，但未通知李某。李某繼續(xù)租賃房屋，王某入住后，李某主張其租賃權(quán)受侵害。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項是正確的？A.張某無權(quán)出售房屋B.李某的租賃權(quán)優(yōu)先于王某的所有權(quán)C.王某有權(quán)要求李某搬離D.雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃權(quán)的歸屬問題3.甲公司向乙公司借款100萬元，雙方簽訂了借款合同，約定利息為年利率10%。后因乙公司未能按期還款，甲公司要求乙公司支付逾期利息，但未明確約定逾期利率。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項是正確的？A.逾期利息按年利率10%計算B.逾期利息按年利率5%計算C.逾期利息按年利率8%計算D.逾期利息由雙方協(xié)商確定4.張某與李某簽訂了一份房屋買賣合同，約定張某購買李某的房屋，但未辦理房屋過戶登記。后張某將房屋出租給王某，王某入住后，李某要求張某搬離。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項是正確的？A.張某的租賃權(quán)優(yōu)先于李某的所有權(quán)B.李某有權(quán)要求張某搬離C.雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋的歸屬問題D.張某有權(quán)要求李某支付違約金5.甲公司向乙公司購買了一批貨物，雙方簽訂了買賣合同，約定由乙公司負責(zé)運輸。運輸途中，因不可抗力導(dǎo)致貨物損毀，乙公司主張由甲公司承擔(dān)損失。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項是正確的？A.甲公司應(yīng)承擔(dān)貨物損毀的損失B.乙公司應(yīng)承擔(dān)貨物損毀的損失C.雙方應(yīng)協(xié)商解決貨物損毀的損失承擔(dān)問題D.因不可抗力導(dǎo)致貨物損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任二、多選題（每題3分，共10題）6.甲公司與乙公司簽訂了一份貨物買賣合同，約定由乙公司向甲公司交付一批貨物，但未明確約定交貨時間。后雙方就交貨時間產(chǎn)生爭議，乙公司主張在10日內(nèi)交貨，甲公司則主張在20日內(nèi)交貨。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪些選項是正確的？A.應(yīng)以乙公司主張的10日內(nèi)交貨為準B.應(yīng)以甲公司主張的20日內(nèi)交貨為準C.由雙方協(xié)商確定交貨時間D.乙公司有權(quán)選擇最方便的交貨時間7.張某將自有房屋出租給李某，雙方簽訂了租賃合同。租賃期間，張某將房屋出售給王某，但未通知李某。李某繼續(xù)租賃房屋，王某入住后，李某主張其租賃權(quán)受侵害。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪些選項是正確的？A.張某有權(quán)出售房屋B.李某的租賃權(quán)優(yōu)先于王某的所有權(quán)C.王某有權(quán)要求李某搬離D.雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃權(quán)的歸屬問題8.甲公司向乙公司借款100萬元，雙方簽訂了借款合同，約定利息為年利率10%。后因乙公司未能按期還款，甲公司要求乙公司支付逾期利息，但未明確約定逾期利率。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪些選項是正確的？A.逾期利息按年利率10%計算B.逾期利息按年利率5%計算C.逾期利息按年利率8%計算D.逾期利息由雙方協(xié)商確定9.張某與李某簽訂了一份房屋買賣合同，約定張某購買李某的房屋，但未辦理房屋過戶登記。后張某將房屋出租給王某，王某入住后，李某要求張某搬離。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪些選項是正確的？A.張某的租賃權(quán)優(yōu)先于李某的所有權(quán)B.李某有權(quán)要求張某搬離C.雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋的歸屬問題D.張某有權(quán)要求李某支付違約金10.甲公司向乙公司購買了一批貨物，雙方簽訂了買賣合同，約定由乙公司負責(zé)運輸。運輸途中，因不可抗力導(dǎo)致貨物損毀，乙公司主張由甲公司承擔(dān)損失。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪些選項是正確的？A.甲公司應(yīng)承擔(dān)貨物損毀的損失B.乙公司應(yīng)承擔(dān)貨物損毀的損失C.雙方應(yīng)協(xié)商解決貨物損毀的損失承擔(dān)問題D.因不可抗力導(dǎo)致貨物損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任三、案例分析題（每題10分，共5題）11.案情：張某與李某簽訂了一份房屋買賣合同，約定張某購買李某的房屋，但未辦理房屋過戶登記。后張某將房屋出租給王某，王某入住后，李某要求張某搬離。張某主張其租賃權(quán)優(yōu)先于李某的所有權(quán)，李某則主張其所有權(quán)優(yōu)先于張某的租賃權(quán)。雙方因此發(fā)生爭議。請根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，分析并回答：張某和李某的爭議應(yīng)如何解決？12.案情：甲公司向乙公司借款100萬元，雙方簽訂了借款合同，約定利息為年利率10%。后因乙公司未能按期還款，甲公司要求乙公司支付逾期利息，但未明確約定逾期利率。乙公司主張逾期利息按年利率5%計算，甲公司則主張按年利率10%計算。雙方因此發(fā)生爭議。請根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，分析并回答：逾期利息應(yīng)如何計算？13.案情：甲公司與乙公司簽訂了一份貨物買賣合同，約定由乙公司向甲公司交付一批貨物，但未明確約定交貨時間。后雙方就交貨時間產(chǎn)生爭議，乙公司主張在10日內(nèi)交貨，甲公司則主張在20日內(nèi)交貨。雙方因此發(fā)生爭議。請根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，分析并回答：交貨時間應(yīng)如何確定？14.案情：張某將自有房屋出租給李某，雙方簽訂了租賃合同。租賃期間，張某將房屋出售給王某，但未通知李某。李某繼續(xù)租賃房屋，王某入住后，李某主張其租賃權(quán)受侵害。王某則主張其所有權(quán)優(yōu)先于李某的租賃權(quán)。雙方因此發(fā)生爭議。請根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，分析并回答：李某和王某的爭議應(yīng)如何解決？15.案情：甲公司向乙公司購買了一批貨物，雙方簽訂了買賣合同，約定由乙公司負責(zé)運輸。運輸途中，因不可抗力導(dǎo)致貨物損毀，乙公司主張由甲公司承擔(dān)損失。甲公司則主張因不可抗力導(dǎo)致貨物損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。雙方因此發(fā)生爭議。請根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，分析并回答：貨物損毀的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？答案與解析一、單選題1.答案：A解析：根據(jù)《民法典》第五百一十條，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于履行地點，若無明確約定，一般應(yīng)按照合同性質(zhì)確定。貨物買賣合同中，交貨地點通常由出賣人根據(jù)合同性質(zhì)確定，故應(yīng)以甲公司所在地為交貨地點。2.答案：B解析：根據(jù)《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，李某的租賃權(quán)優(yōu)先于王某的所有權(quán)。3.答案：C解析：根據(jù)《民法典》第六百八十條，借款合同對利息沒有約定或者約定不明確的，視為沒有利息。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。因此，逾期利息應(yīng)按年利率8%計算。4.答案：B解析：根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，李某的所有權(quán)優(yōu)先于張某的租賃權(quán)。5.答案：B解析：根據(jù)《民法典》第五百九十條，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，乙公司應(yīng)承擔(dān)貨物損毀的損失。二、多選題6.答案：C、D解析：根據(jù)《民法典》第五百一十條，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于履行時間，若無明確約定，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。乙公司不能選擇最方便的交貨時間。7.答案：A、B、D解析：根據(jù)《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，張某有權(quán)出售房屋，李某的租賃權(quán)優(yōu)先于王某的所有權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃權(quán)的歸屬問題。8.答案：A、C解析：根據(jù)《民法典》第六百八十條，借款合同對利息沒有約定或者約定不明確的，視為沒有利息。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。因此，逾期利息應(yīng)按年利率8%計算。9.答案：A、B、C解析：根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，張某的租賃權(quán)優(yōu)先于李某的所有權(quán)，李某有權(quán)要求張某搬離，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋的歸屬問題。10.答案：B、D解析：根據(jù)《民法典》第五百九十條，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，乙公司應(yīng)承擔(dān)貨物損毀的損失，因不可抗力導(dǎo)致貨物損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。三、案例分析題11.答案：李某的所有權(quán)優(yōu)先于張某的租賃權(quán)。解析：根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，李某的所有權(quán)優(yōu)先于張某的租賃權(quán)。12.答案：逾期利息應(yīng)按年利率8%計算。解析：根據(jù)《民法典》第六百八十條，借款合同對利息沒有約定或者約定不明確的，視為沒有利息。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。因此，逾期利息應(yīng)按年利率8%計算。13.答案：交貨時間應(yīng)由雙方協(xié)商確定。解析：根據(jù)《民法典》第五百一十條，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于履行時間，若無明確約定，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。14.答案：李某的租賃權(quán)優(yōu)先于王某的所有權(quán)。解析：根