PAGE出租屋房屋衛(wèi)生管理制度一、總則1.目的本制度旨在規(guī)范出租屋的衛(wèi)生管理，為租戶提供一個(gè)整潔、舒適、安全的居住環(huán)境，同時(shí)保障房屋的合理使用和維護(hù)，減少因衛(wèi)生問題引發(fā)的糾紛，促進(jìn)社區(qū)和諧。2.適用范圍本制度適用于本公司/組織所管理的所有出租屋。3.基本原則衛(wèi)生管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合的方針，強(qiáng)調(diào)租戶的自覺維護(hù)與公司/組織的監(jiān)督管理相結(jié)合。堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，確保所有租戶都能知曉并遵守衛(wèi)生管理制度。注重環(huán)境保護(hù)，倡導(dǎo)綠色、低碳的衛(wèi)生管理方式。二、衛(wèi)生管理職責(zé)1.公司/組織職責(zé)制定并完善出租屋房屋衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和管理要求。定期組織對(duì)出租屋衛(wèi)生情況的檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決衛(wèi)生問題。對(duì)租戶進(jìn)行衛(wèi)生宣傳教育，提高租戶的衛(wèi)生意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)部門的溝通與合作，確保出租屋衛(wèi)生管理符合法律法規(guī)要求。建立衛(wèi)生管理檔案，記錄出租屋衛(wèi)生檢查情況、整改情況以及租戶的衛(wèi)生違規(guī)行為等信息。2.租戶職責(zé)遵守本公司/組織制定的出租屋房屋衛(wèi)生管理制度，保持所租房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。按照規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋內(nèi)外部的清掃、消毒等衛(wèi)生工作，確保居住環(huán)境整潔衛(wèi)生。不得隨意丟棄垃圾，應(yīng)將垃圾放置在指定的地點(diǎn)，并按照規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行處理。愛護(hù)公共衛(wèi)生設(shè)施，如垃圾桶、清潔工具等，不得故意損壞或擅自挪用。積極配合公司/組織的衛(wèi)生檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。三、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地面：保持干凈整潔，無明顯污漬、垃圾和雜物，定期清掃和拖地，可視情況進(jìn)行打蠟保養(yǎng)。墻面：無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，無明顯污漬和破損，如有需要可定期進(jìn)行清潔和粉刷。天花板：無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，無明顯污漬和滲漏現(xiàn)象。門窗：玻璃明亮干凈，窗框、門框無灰塵，開關(guān)、把手等部位清潔無污漬。家具：表面清潔，擺放整齊，無灰塵、無污漬，定期擦拭保養(yǎng)。廚房：爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗池等設(shè)施清潔無油污，臺(tái)面干凈整潔，垃圾桶及時(shí)清理，地面無積水、無油污。衛(wèi)生間：馬桶清潔無異味，洗手盆、水龍頭等設(shè)施干凈，地面干燥無積水，鏡子明亮，毛巾架、衛(wèi)生紙架等物品擺放整齊，無污漬。臥室：床鋪整潔，被子疊放整齊，衣物擺放有序，地面、桌面、窗臺(tái)等部位清潔干凈。垃圾處理：垃圾應(yīng)分類放置在垃圾袋中，每天定時(shí)清理，垃圾袋應(yīng)扎緊，避免垃圾外露和異味散發(fā)。2.室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)樓道：保持暢通無阻，地面干凈無雜物，扶手、墻壁無灰塵、無污漬，垃圾桶及時(shí)清理，無異味。樓梯：踏步清潔，無垃圾、無污漬，扶手干凈，無灰塵和破損。公共區(qū)域：如走廊、電梯間等，地面、墻面、天花板保持清潔，無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，公共設(shè)施完好無損，正常運(yùn)行。庭院：地面平整干凈，無雜草、無垃圾，綠化植物定期修剪，無病蟲害，景觀設(shè)施清潔美觀。四、衛(wèi)生檢查與考核1.檢查頻率公司/組織每月對(duì)出租屋進(jìn)行一次全面的衛(wèi)生檢查。在特殊時(shí)期或接到衛(wèi)生投訴后，可隨時(shí)進(jìn)行針對(duì)性的衛(wèi)生檢查。2.檢查方式采取定期檢查與不定期抽查相結(jié)合的方式。定期檢查由公司/組織安排專人按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查；不定期抽查則由管理人員隨機(jī)抽取部分出租屋進(jìn)行檢查。檢查人員應(yīng)填寫衛(wèi)生檢查記錄，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、出租屋地址、檢查情況以及發(fā)現(xiàn)的問題等信息。3.考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于衛(wèi)生狀況良好，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租屋，給予租戶一定的獎(jiǎng)勵(lì)，如減免部分物業(yè)費(fèi)、提供小禮品等。對(duì)于衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的出租屋，第一次發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，向租戶發(fā)出整改通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改；第二次發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，給予警告，并根據(jù)情節(jié)輕重處以一定的罰款；第三次發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，除加重罰款外，可考慮終止租賃合同?？己私Y(jié)果將作為租戶信用評(píng)價(jià)的重要依據(jù)，與后續(xù)的租賃優(yōu)惠、續(xù)租等事項(xiàng)掛鉤。五、衛(wèi)生整改1.整改通知檢查人員在發(fā)現(xiàn)出租屋衛(wèi)生問題后，應(yīng)及時(shí)向租戶發(fā)出整改通知，明確指出問題所在、整改要求和整改期限。整改通知應(yīng)以書面形式送達(dá)租戶，并要求租戶簽字確認(rèn)。2.整改措施租戶應(yīng)根據(jù)整改通知的要求，制定具體的整改措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。對(duì)于一些較為復(fù)雜或需要專業(yè)技能的衛(wèi)生問題，租戶可向公司/組織尋求協(xié)助，公司/組織應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的指導(dǎo)和支持。3.整改復(fù)查在整改期限屆滿后，公司/組織應(yīng)安排人員對(duì)出租屋的整改情況進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查合格的，予以銷號(hào)；復(fù)查仍不合格的，繼續(xù)督促租戶整改，并按照考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行進(jìn)一步處理。六、衛(wèi)生宣傳與教育1.宣傳內(nèi)容定期向租戶宣傳衛(wèi)生知識(shí)，包括個(gè)人衛(wèi)生、家庭衛(wèi)生、公共衛(wèi)生等方面的常識(shí)和方法。宣傳衛(wèi)生法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等，提高租戶的法律意識(shí)。發(fā)布出租屋衛(wèi)生管理的相關(guān)信息，如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、檢查計(jì)劃、整改要求等，讓租戶及時(shí)了解公司/組織的管理要求。2.宣傳方式利用社區(qū)公告欄、微信群、公眾號(hào)等平臺(tái)發(fā)布衛(wèi)生宣傳資料和信息。定期組織衛(wèi)生知識(shí)講座或培訓(xùn)活動(dòng)，邀請(qǐng)專業(yè)人士為租戶講解衛(wèi)生知識(shí)和管理要求。在出租屋內(nèi)張貼衛(wèi)生宣傳海報(bào)，提醒租戶注意保持衛(wèi)生。七、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)與設(shè)施管理1.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)公司/組織應(yīng)定期組織對(duì)出租屋周邊環(huán)境進(jìn)行清掃和消毒，包括樓道、庭院、公共區(qū)域等，防止蚊蟲滋生和疾病傳播。加強(qiáng)對(duì)出租屋周邊綠化的養(yǎng)護(hù)管理，及時(shí)修剪草坪、樹木，清理枯枝敗葉，保持綠化景觀的美觀整潔。確保出租屋周邊排水系統(tǒng)暢通，定期檢查和清理排水管道，防止積水和污水外溢。2.衛(wèi)生設(shè)施管理配備必要的衛(wèi)生設(shè)施，如垃圾桶、清潔工具、消毒用品等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。對(duì)出租屋內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施，如馬桶、洗手盆、水龍頭等，租戶應(yīng)妥善使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知公司/組織進(jìn)行維修或更換。加強(qiáng)對(duì)公共衛(wèi)