PAGE衛(wèi)生院房產(chǎn)管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)衛(wèi)生院房產(chǎn)管理，保障房產(chǎn)的安全、完整和合理使用，提高房產(chǎn)使用效益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于衛(wèi)生院所屬的各類(lèi)房產(chǎn)，包括辦公用房、醫(yī)療用房、職工宿舍、附屬用房等。3.基本原則統(tǒng)一管理原則。衛(wèi)生院房產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一維修、統(tǒng)一管理。合理使用原則。房產(chǎn)使用應(yīng)遵循安全、適用、節(jié)約的原則，提高房產(chǎn)使用效率。維護(hù)保養(yǎng)原則。加強(qiáng)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量和安全，延長(zhǎng)使用壽命。依法管理原則。房產(chǎn)管理應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)規(guī)劃與建設(shè)1.規(guī)劃編制根據(jù)衛(wèi)生院的發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)需求和規(guī)劃要求，制定房產(chǎn)規(guī)劃。房產(chǎn)規(guī)劃應(yīng)包括總體布局、功能分區(qū)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。房產(chǎn)規(guī)劃應(yīng)征求相關(guān)部門(mén)和人員的意見(jiàn)，經(jīng)衛(wèi)生院領(lǐng)導(dǎo)班子研究批準(zhǔn)后實(shí)施。2.項(xiàng)目立項(xiàng)根據(jù)房產(chǎn)規(guī)劃，提出房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)。立項(xiàng)申請(qǐng)應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資估算、資金來(lái)源等內(nèi)容。立項(xiàng)申請(qǐng)經(jīng)衛(wèi)生院領(lǐng)導(dǎo)班子研究批準(zhǔn)后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。3.設(shè)計(jì)與施工按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，滿(mǎn)足衛(wèi)生院業(yè)務(wù)需求。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目施工。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.竣工驗(yàn)收房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合要求?？⒐を?yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。三、房產(chǎn)調(diào)配與使用1.調(diào)配原則根據(jù)衛(wèi)生院業(yè)務(wù)發(fā)展和工作需要，按照合理、高效、節(jié)約的原則進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)配。優(yōu)先保障醫(yī)療業(yè)務(wù)用房需求，合理安排辦公用房、職工宿舍等其他用房。2.調(diào)配程序各部門(mén)根據(jù)工作需要，向衛(wèi)生院房產(chǎn)管理部門(mén)提出房產(chǎn)調(diào)配申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包括用房需求、使用期限、使用地點(diǎn)等內(nèi)容。房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)各部門(mén)的房產(chǎn)調(diào)配申請(qǐng)進(jìn)行審核，提出調(diào)配意見(jiàn)，報(bào)衛(wèi)生院領(lǐng)導(dǎo)班子研究批準(zhǔn)。房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的調(diào)配意見(jiàn)，辦理房產(chǎn)調(diào)配手續(xù)，通知相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行房產(chǎn)交接。3.使用管理各部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照房產(chǎn)調(diào)配意見(jiàn)使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)讓、出租、出借房產(chǎn)。房產(chǎn)使用部門(mén)應(yīng)做好房產(chǎn)的日常管理工作，保持房產(chǎn)整潔、衛(wèi)生、安全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。房產(chǎn)使用部門(mén)應(yīng)合理使用水電等能源，節(jié)約能源消耗，降低運(yùn)行成本。四、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修計(jì)劃房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)衛(wèi)生院房產(chǎn)進(jìn)行檢查和評(píng)估，制定房產(chǎn)維修計(jì)劃。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修預(yù)算等內(nèi)容。房產(chǎn)維修計(jì)劃應(yīng)征求相關(guān)部門(mén)和人員的意見(jiàn)，經(jīng)衛(wèi)生院領(lǐng)導(dǎo)班子研究批準(zhǔn)后實(shí)施。2.維修實(shí)施按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行房產(chǎn)維修。維修單位應(yīng)嚴(yán)格按照維修計(jì)劃和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)維修工程的監(jiān)督管理，定期檢查維修工程進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.保養(yǎng)措施房產(chǎn)使用部門(mén)應(yīng)做好房產(chǎn)的日常保養(yǎng)工作，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔、消毒、檢查等工作，確保房產(chǎn)整潔、衛(wèi)生、安全。房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理房產(chǎn)存在的問(wèn)題，延長(zhǎng)房產(chǎn)使用壽命。五、房產(chǎn)安全管理1.安全制度建立健全房產(chǎn)安全管理制度，明確房產(chǎn)安全管理責(zé)任，加強(qiáng)房產(chǎn)安全管理工作。房產(chǎn)安全管理制度應(yīng)包括安全檢查制度、安全隱患排查制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。2.安全檢查房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)衛(wèi)生院房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。安全檢查應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、用水安全等內(nèi)容。房產(chǎn)使用部門(mén)應(yīng)配合房產(chǎn)管理部門(mén)做好房產(chǎn)安全檢查工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。3.安全隱患排查房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)定期組織開(kāi)展房產(chǎn)安全隱患排查工作，對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行分類(lèi)整理，制定整改措施，明確整改責(zé)任人和整改期限。對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保房產(chǎn)安全。4.安全事故應(yīng)急預(yù)案制定房產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確安全事故應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害和電氣火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故的應(yīng)急處置措施。定期組織開(kāi)展安全事故應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)安全事故的能力。六、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理1.產(chǎn)權(quán)登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理衛(wèi)生院房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)包括房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)登記等內(nèi)容。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.產(chǎn)權(quán)變更因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押等原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料歸檔保存。3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)和單位溝通協(xié)調(diào)，依法依規(guī)進(jìn)行處理。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理完畢后，應(yīng)及時(shí)將處理結(jié)果歸檔保存。七、房產(chǎn)檔案管理1.檔案建立建立健全房產(chǎn)檔案管理制度，明確房產(chǎn)檔案管理責(zé)任，加強(qiáng)房產(chǎn)檔案管理工作。房產(chǎn)檔案應(yīng)包括房產(chǎn)規(guī)劃、建設(shè)、調(diào)配、使用、維修、保養(yǎng)、安全、產(chǎn)權(quán)等方面的文件資料。2.檔案整理定期對(duì)房產(chǎn)檔案進(jìn)行整理，按照檔案管理要求進(jìn)行分類(lèi)、編號(hào)、裝訂等工作，確保檔案資料完整、規(guī)范。房產(chǎn)檔案整理完畢后，應(yīng)及時(shí)歸檔保存，便于查閱和使用。3.檔案查閱因工作需要查閱房產(chǎn)檔案的，應(yīng)按照檔案查閱規(guī)定辦理查閱手續(xù)。查閱手續(xù)應(yīng)包括查閱人姓名、查閱時(shí)間、查閱內(nèi)容、查閱目的等內(nèi)容。房產(chǎn)檔案管理人員應(yīng)嚴(yán)格按照查閱手續(xù)提供檔案資料，確保檔案資料安全。八、房產(chǎn)信息化管理1.信息系統(tǒng)建設(shè)建立衛(wèi)生院房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息的集中管理和共享。房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息管理、房產(chǎn)調(diào)配管理、房產(chǎn)維修管理、房產(chǎn)安全管理、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、房產(chǎn)檔案管理等功能模塊。房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)應(yīng)與衛(wèi)生院其他信息系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接，實(shí)現(xiàn)信息的互聯(lián)互通。2.信息錄入與維護(hù)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)相關(guān)信息錄入房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，確保信息準(zhǔn)確、完整。定期對(duì)房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)中的信息進(jìn)行維護(hù)和更新，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。3.信息查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)衛(wèi)生院各部門(mén)和人員可通過(guò)房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)查詢(xún)房產(chǎn)相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)信息共享。房產(chǎn)管理部門(mén)可通過(guò)房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為房產(chǎn)管理決策提供依據(jù)。九、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查衛(wèi)生院房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)各部門(mén)房產(chǎn)使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問(wèn)題。監(jiān)督檢查應(yīng)包括房產(chǎn)調(diào)配使用、維修保養(yǎng)、安全管理、產(chǎn)權(quán)管理、檔案管理等方面內(nèi)容。2.考核評(píng)價(jià)建立房產(chǎn)管理考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)各部門(mén)房產(chǎn)管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。考核評(píng)價(jià)應(yīng)包括房產(chǎn)管理工作目標(biāo)完成情況、房產(chǎn)管理工作質(zhì)量、房產(chǎn)管理工作效率等方面內(nèi)容。考核評(píng)價(jià)結(jié)果