2026年商品房預(yù)約合同本合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房預(yù)約服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、預(yù)約標(biāo)的物

1、甲方有意向購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/路）__________________（小區(qū)/樓宇）的商品房，房號(hào)為__________________（若為期房，則注明樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)；若為現(xiàn)房，則注明具體房屋信息）。該商品房建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________（注明房型及朝向），總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），包含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。

2、乙方保證該商品房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的銷售資質(zhì)，并已取得房屋預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售許可。甲方有權(quán)在簽訂本合同后查閱相關(guān)證明文件。

二、預(yù)約內(nèi)容

1、本合同為商品房預(yù)約合同，甲方通過(guò)支付定金/意向金的方式，確認(rèn)其購(gòu)買該商品房的意向，乙方同意在甲方滿足特定條件后優(yōu)先完成房屋銷售手續(xù)。

2、預(yù)約期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。若在預(yù)約期限內(nèi)，甲方未完成購(gòu)房資格審核或未支付首付款等合同約定條件，本合同自動(dòng)失效，甲方已支付的費(fèi)用不予退還；若乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

三、定金/意向金條款

1、甲方同意向乙方支付定金/意向金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），該款項(xiàng)作為甲方購(gòu)買該商品房的誠(chéng)意金。

2、支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至乙方指定賬戶：

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

3、定金/意向金用途：該款項(xiàng)在預(yù)約期內(nèi)若甲方違約，則不予退還；若乙方違約，則雙倍返還該款項(xiàng)。

四、購(gòu)房條件及履行期限

1、甲方需在預(yù)約期限內(nèi)滿足以下條件，方可正式簽訂購(gòu)房合同：

（1）通過(guò)當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格審核，并取得購(gòu)房證明；

（2）在預(yù)約期滿前____日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），且該款項(xiàng)已獲得銀行或相關(guān)部門的認(rèn)可；

（3）其他雙方約定的條件（如貸款審批通過(guò)等）。

2、乙方承諾在甲方滿足上述條件后____日內(nèi)，協(xié)助雙方完成正式購(gòu)房合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按約定支付定金/意向金，并積極履行購(gòu)房條件，逾期未滿足條件的，視為違約。

2、甲方有權(quán)了解該商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。

3、若甲方在預(yù)約期滿后未滿足購(gòu)房條件，乙方有權(quán)將房屋出售給其他符合條件的買家，甲方已支付的定金/意向金不予退還。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，不得隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他不利因素。

2、乙方應(yīng)在甲方滿足購(gòu)房條件后，積極協(xié)助辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、若乙方在預(yù)約期內(nèi)將該商品房以高于本合同約定的價(jià)格出售給他人，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金/意向金。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定支付定金/意向金，視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，定金/意向金不予退還。

2、若乙方在預(yù)約期內(nèi)違反約定，將房屋出售給第三方或以其他方式損害甲方利益，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金/意向金，并賠償由此造成的損失。

3、若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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