2026年陰陽合同房屋買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________室。

2、房屋建筑面積：__________________平方米，房屋類型：__________________（如普通住宅、公寓、別墅等），房屋結構：__________________（如磚混結構、框架結構等），房屋權屬狀況：__________________（如商品房、經(jīng)濟適用房、已抵押等）。

3、甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，并已取得房屋所有權證，房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛、無查封、凍結等情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法交易，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、買賣價格及支付方式

1、甲乙雙方確認該房屋的成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、剩余款項：剩余房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給乙方，支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬等）。

4、付款賬戶信息：乙方收款賬戶名稱：__________________，開戶銀行：__________________，賬號：__________________。

三、陰陽合同內(nèi)容

1、本合同為雙方真實意思表示，雙方同意在房屋交易過程中同時簽訂兩份合同，一份為對外公示的正式合同，另一份為雙方真實交易意圖的補充協(xié)議。

2、對外公示的正式合同價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），合同內(nèi)容以__________________（如甲方提供的合同范本等）為準。

3、雙方真實交易意圖的補充協(xié)議價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），協(xié)議內(nèi)容以__________________（如甲方提供的協(xié)議范本等）為準。

4、雙方承諾將嚴格按照補充協(xié)議的約定履行義務，并共同遵守本合同的相關規(guī)定。

四、房屋交付及過戶

1、甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施、設備（包括但不限于__________________）交付給乙方使用。

2、甲方應負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔全部過戶費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3、如因政策變化或其他原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。

2、甲方應按照本合同的約定，及時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。

3、甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同的約定，及時支付房款。

2、乙方應按照本合同的約定，接收房屋并辦理入住手續(xù)。

3、乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明文件。

4、乙方應愛護房屋及其附屬設施、設備，如有損壞應負責維修或賠償。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的____%（即人民幣__________________元整）。

2、若乙方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付房款的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____日仍未支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课轃o法交易或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е路课轃o法交易或無法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：