房屋共有人出租同意書甲方（共有人1）：[姓名]，公民身份號碼：[身份證號]乙方（共有人2）：[姓名]，公民身份號碼：[身份證號]丙方（共有人3）：[姓名]，公民身份號碼：[身份證號]（如有更多共有人可依次列明）鑒于：位于[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][街道/路名][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），不動產(chǎn)權(quán)證號為：[不動產(chǎn)權(quán)證號]，系甲方、乙方、丙方按份共有（或共同共有），共有份額分別為：甲方[XX%]、乙方[XX%]、丙方[XX%]（共同共有無需列明份額）?，F(xiàn)因共有人協(xié)商一致，擬將該房屋出租給承租人[姓名]（公民身份號碼：[身份證號]，以下簡稱“承租人”）。為明確各方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)全體共有人充分協(xié)商，就該房屋出租事宜達(dá)成如下一致意見：一、出租事項確認(rèn)全體共有人一致同意將該房屋出租給承租人使用，具體租賃事項以承租人與全體共有人（或共有人授權(quán)代表）簽署的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）為準(zhǔn)。租賃合同中約定的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為人民幣[XX元]，租金支付方式為[月付/季付/年付]，押金為人民幣[XX元]。全體共有人確認(rèn)，租賃合同系各方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，對全體共有人具有法律約束力。二、共有人權(quán)利義務(wù)1.處分權(quán)保證：全體共有人承諾對該房屋享有合法、完整的共有權(quán)，不存在權(quán)利瑕疵或糾紛（包括但不限于抵押、查封、其他共有人異議等），且已取得所有必要的同意文件（如配偶同意書等，如有）。若因共有人權(quán)利瑕疵導(dǎo)致租賃合同無法履行或承租人遭受損失，由過錯方共有人承擔(dān)全部賠償責(zé)任，其他無過錯共有人可向過錯方追償。2.共同決策義務(wù)：租賃期間，涉及該房屋的重大事項（包括但不限于提前解除租賃合同、調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)、改變房屋用途、進(jìn)行重大裝修等）須經(jīng)全體共有人書面一致同意。任何單一共有人不得擅自作出決定，否則該行為對其他共有人不產(chǎn)生法律效力，由此造成的損失由擅自決策方承擔(dān)。3.信息披露義務(wù)：全體共有人應(yīng)向承租人如實告知該房屋的權(quán)屬狀況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、物業(yè)費用繳納情況等重要信息。若因共有人隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致承租人受損，全體共有人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.租金分配規(guī)則：租賃期間產(chǎn)生的租金收入（扣除合理支出后）按共有份額比例分配。合理支出包括但不限于房屋維修費用、物業(yè)管理費、稅費等需由出租方承擔(dān)的費用。具體分配方式為：租金到賬后[X]個工作日內(nèi)，由[指定共有人姓名]（賬戶：[銀行賬號]）負(fù)責(zé)核對支出憑證，按各方份額將剩余租金轉(zhuǎn)賬至各共有人指定收款賬戶（甲方賬戶：[銀行賬號]；乙方賬戶：[銀行賬號]；丙方賬戶：[銀行賬號]）。三、承租人權(quán)利義務(wù)確認(rèn)全體共有人確認(rèn)，承租人在租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)已明確約定，包括但不限于：1.承租人應(yīng)按租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租（如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)全體共有人書面同意）；2.承租人應(yīng)按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費用；3.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按約定返還房屋，保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外）。全體共有人承諾，不干涉承租人在租賃合同約定范圍內(nèi)對房屋的正常使用，不得無故要求承租人提前搬離或增設(shè)額外義務(wù)。四、特別約定1.共有人變更處理：租賃期間，若某一共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額（需提前[X]日書面通知其他共有人及承租人），新的共有人自動承繼本同意書及租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)，原共有人需配合完成相關(guān)手續(xù)。若因共有人變更導(dǎo)致租賃合同履行障礙，由轉(zhuǎn)讓方共有人承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施（如墻面、屋頂、水管、電路等）的自然損壞由全體共有人按份額承擔(dān)維修費用；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修費用。維修需由共有人共同選定合格維修方，費用支出需提供正規(guī)票據(jù)，經(jīng)全體共有人確認(rèn)后從租金收入中扣除（或由責(zé)任方直接支付）。3.合同解除情形：如發(fā)生以下情形之一，全體共有人可依據(jù)租賃合同約定解除合同：（1）承租人連續(xù)[X]個月未支付租金；（2）承租人擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；（3）承租人利用房屋從事違法活動；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。合同解除后，剩余租金及押金按租賃合同約定處理，共有人之間的租金分配按實際租賃期限結(jié)算。4.爭議解決：本同意書及租賃合同履行過程中如發(fā)生爭議，全體共有人應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他本同意書自全體共有人簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，全體共有人各執(zhí)一份，承租人留存一份，具有同等法律效力。全體共有人（簽字）：甲方：________________________日期：_____