2026年商鋪?zhàn)赓U合作合同協(xié)議出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]。鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將其出租；乙方希望承租該商鋪用于[商鋪用途，例如：零售、餐飲、服務(wù)等]經(jīng)營目的。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況租賃物業(yè)位于[商鋪詳細(xì)地址]，具體范圍包括[可具體描述，例如：門面、一層整層等]，建筑面積為[租賃物業(yè)的面積，平方米]。現(xiàn)狀為[描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，例如：毛坯、簡裝、精裝，包含哪些家具電器等]。乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對租賃物業(yè)進(jìn)行了充分了解和檢查，并接受其現(xiàn)狀。本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)僅能用于[合同中約定的用途]，乙方不得擅自改變用途。若確需改變用途，須事先取得甲方書面同意。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃總月數(shù)]個(gè)月。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。若乙方無意續(xù)租或甲方不再出租，應(yīng)在租賃期滿前[三個(gè)月]書面通知對方，并按約定辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式每平方米每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），租賃物業(yè)總面積月租金為人民幣[總租金金額]元（大寫：[大寫總租金金額]整）。租金按[月]支付。每個(gè)支付周期開始前的[5]日內(nèi)支付。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過[15]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）作為租賃押金。押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、以及賠償乙方違約或損害造成的損失。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并無其他違約或損害，甲方應(yīng)在[15]日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。退還方式同租金支付方式。第五條裝修與改造乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。裝修方案需報(bào)經(jīng)[相關(guān)政府部門，如有]批準(zhǔn)。乙方自行負(fù)責(zé)裝修、改造的設(shè)計(jì)、施工及所有費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)將其裝修或改造部分恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。因乙方裝修造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)（如有）為每平方米每月人民幣[具體金額]元，由乙方承擔(dān)。支付方式及時(shí)間參照租金支付規(guī)定。租賃期間，乙方使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，并按時(shí)向[約定繳費(fèi)單位]繳納。[其他可能涉及的費(fèi)用，例如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等，明確由乙方承擔(dān)]。第七條房屋修繕責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合法定及合同約定的使用條件。對于房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（非乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)給予必要的配合。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，并對其使用部分進(jìn)行日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條房屋轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第九條合同解除與終止雙方均享有法定的合同解除權(quán)，例如但不限于：甲方無正當(dāng)理由閑置租賃物業(yè)超過[約定天數(shù)]、乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、乙方嚴(yán)重拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)到[約定天數(shù)]、乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)等。[可以約定其他解除條件]。租賃期滿，合同自然終止。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)遷出并交還租賃物業(yè)，恢復(fù)房屋原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。具體的違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改變用途、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租、提前解約（若未達(dá)到合同約定的提前解約條件）等。第十一條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，協(xié)商處理后續(xù)事宜（如解除合同、減免損失等）。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后3日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十四條其他約定[可以添加其他未盡事宜的約定，例如