光伏發(fā)電農(nóng)村屋頂租賃安裝服務(wù)合同合同三篇篇一甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方租賃其位于_________________________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村屋頂，由乙方安裝、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址）的房屋屋頂（以下簡稱“租賃屋頂”），建筑面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，出租給乙方用于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金采用______方式計算。（1）固定租金方式：每平方米每年人民幣______元，租賃屋頂總面積年租金總額為人民幣______元（大寫：____________________）。（2）按發(fā)電量分成方式：甲方享有光伏系統(tǒng)發(fā)電量中______%的份額，乙方享有______%的份額。具體結(jié)算方式見本合同第五條。2.租金支付周期：采用______方式支付。（1）固定租金按______方式支付：每______年支付一次，首次支付時間______年______月______日，之后每______年______月______日前支付下一期租金。（2）發(fā)電量分成按______方式支付：每______月結(jié)算一次，結(jié)算日為每月______日，次月______日前支付上一結(jié)算周期分成金額。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將租金支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________4.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第四條光伏系統(tǒng)建設(shè)與運營1.設(shè)計與設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的整體設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)租賃屋頂光伏系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、設(shè)備采購、安裝、并網(wǎng)、調(diào)試及運行維護。所選用光伏組件、逆變器等主要設(shè)備應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)（如：國標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國際權(quán)威認(rèn)證等），具體品牌或型號以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。系統(tǒng)設(shè)計容量約為______千瓦。2.安裝施工：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成光伏系統(tǒng)的安裝施工工作，施工過程應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，并盡量減少對甲方正常生活的干擾。3.并網(wǎng)：乙方負(fù)責(zé)辦理光伏系統(tǒng)并網(wǎng)所需的全部申請手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用，確保系統(tǒng)按照國家電網(wǎng)要求并網(wǎng)運行。并網(wǎng)方式為______（自發(fā)自用，余電上網(wǎng)/全額上網(wǎng)等）。4.運營維護：乙方負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的日常維護、定期清潔（建議每年______次）、故障檢測與維修，確保系統(tǒng)正常運行。系統(tǒng)自正式投運之日起，乙方提供______年的免費質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)非因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期后，乙方仍提供有償維護服務(wù)。5.發(fā)電計量與結(jié)算（適用于發(fā)電量分成方式）：光伏系統(tǒng)的發(fā)電量通過安裝的智能電表進行計量。每月______日，乙方負(fù)責(zé)抄錄電表讀數(shù)，并依據(jù)實際發(fā)電量和雙方約定的分電比例計算甲方應(yīng)得分電量。結(jié)算周期為每月一次，次月______日前將當(dāng)月分電金額支付至甲方指定賬戶。6.系統(tǒng)拆除：本合同租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成光伏系統(tǒng)的拆除工作，并將租賃屋頂恢復(fù)至______狀態(tài)（可選項：原樣或無明顯安裝痕跡），相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第五條收益分配（適用于發(fā)電量分成方式）1.如采用發(fā)電量分成方式，甲方享有租賃屋頂光伏系統(tǒng)所產(chǎn)生的全部發(fā)電量中______%的部分。該部分電量首先用于滿足甲方自身的用電需求，如有剩余電量，按國家及地方關(guān)于分布式光伏發(fā)電上網(wǎng)的政策執(zhí)行（如：上網(wǎng)電價______元/千瓦時，自發(fā)自用部分免征電費等）。具體上網(wǎng)執(zhí)行方式及電費結(jié)算由乙方負(fù)責(zé)處理，相關(guān)收益歸甲方所有。2.如采用固定租金方式，甲方除獲得約定租金外，對光伏系統(tǒng)的發(fā)電量及收益享有______權(quán)利（如：優(yōu)先使用權(quán)、知情權(quán)等，請明確）。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：(1)按照合同約定按時足額收取租金或分電收益。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃屋頂上的建設(shè)、安裝和運營活動，確保其符合安全和環(huán)保要求。(3)在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方保持光伏系統(tǒng)正常運行。(4)租賃期滿后，有權(quán)收回租賃屋頂，并要求乙方拆除設(shè)備、恢復(fù)原狀。2.甲方的義務(wù)：(1)保證其對租賃屋頂擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將此權(quán)利出租給乙方。(2)負(fù)責(zé)提供租賃屋頂及其附屬設(shè)施（如：防水、用電接口等）具備光伏系統(tǒng)安裝和運行的必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。(3)配合乙方辦理并網(wǎng)申請等需要甲方配合的行政手續(xù)，提供必要的資料。(4)不得實施任何可能危害光伏系統(tǒng)安全運行的行為。(5)保障乙方工作人員在正常工作時間內(nèi)進入租賃屋頂進行維護工作的權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：(1)按照合同約定享有租賃屋頂?shù)氖褂脵?quán)，用于建設(shè)、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)。(2)按照合同約定收取租金或分電收益。(3)有權(quán)獨立負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的設(shè)計、建設(shè)、運營和維護。2.乙方的義務(wù)：(1)按照合同約定按時足額支付租金或完成發(fā)電量分成結(jié)算。(2)負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的全部投資、建設(shè)、并網(wǎng)、運營、維護及拆除工作，并承擔(dān)所有相關(guān)費用（包括但不限于設(shè)備費、安裝費、并網(wǎng)費、電費、稅費、保險費、維護費、人工費等）。(3)確保光伏系統(tǒng)建設(shè)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，并對系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行負(fù)責(zé)。(4)定期對光伏系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)發(fā)電效率。(5)在合同期內(nèi)，非因不可抗力或甲方原因，不得擅自改變租賃屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或用途。(6)在合同期滿或提前終止時，按照約定拆除光伏設(shè)備，并將屋頂恢復(fù)原狀。第八條維護與維修1.日常清潔和維護由乙方負(fù)責(zé)，清潔周期建議每______月一次。2.日常巡檢由乙方負(fù)責(zé)，每月至少一次。3.乙方負(fù)責(zé)所有因設(shè)備故障、操作不當(dāng)?shù)确羌追皆驅(qū)е碌南到y(tǒng)停運維修工作，費用由乙方承擔(dān)。4.因自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、地震、雷擊等）造成的設(shè)備損壞，維修責(zé)任及費用分擔(dān)方式約定如下：雙方各承擔(dān)______%，超出______元/次的費用由乙方承擔(dān)；或約定由乙方承擔(dān)全部維修費用，但甲方需承擔(dān)因自然災(zāi)害造成的結(jié)構(gòu)性損壞修復(fù)費用______%。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方未按約定建設(shè)或運營光伏系統(tǒng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到實質(zhì)性損害的。(3)甲方無正當(dāng)理由長期（如連續(xù)______個月）拒絕乙方進行必要維護工作的。(4)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。3.合同期限屆滿，本合同自動終止。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)按約定拆除光伏設(shè)備并恢復(fù)屋頂。未盡事宜，按合同約定處理。第十條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付租金或分電收益的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方未按合同約定支付租金或完成分電收益結(jié)算的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿夥到y(tǒng)無法正常運行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條保險1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保足額的財產(chǎn)保險，包括但不限于光伏系統(tǒng)財產(chǎn)一切險、意外責(zé)任險等，保險期間應(yīng)覆蓋整個合同期限。保險費用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保與其屋頂相關(guān)的財產(chǎn)保險（若有），保險費用由甲方承擔(dān)。3.保險事故發(fā)生后，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損財產(chǎn)。保險賠償不足部分，由承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方補足。第十三條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：乙方所在地/甲方所在地/項目所在地）人民法院提起訴訟。第十四條保密雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、財務(wù)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。第十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如有）即視為有效送達。第十七條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有文件（包括但不限于本合同、補充協(xié)議、設(shè)計方案等）均構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的一部分。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日篇二甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方租賃其位于_________________________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村屋頂，由乙方安裝、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址）的房屋屋頂（以下簡稱“租賃屋頂”），建筑面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，出租給乙方用于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金采用______方式計算。（1）固定租金方式：每平方米每年人民幣______元，租賃屋頂總面積年租金總額為人民幣______元（大寫：____________________）。（2）按發(fā)電量分成方式：甲方享有光伏系統(tǒng)發(fā)電量中______%的份額，乙方享有______%的份額。具體結(jié)算方式見本合同第五條。2.租金支付周期：采用______方式支付。（1）固定租金按______方式支付：每______年支付一次，首次支付時間______年______月______日，之后每______年______月______日前支付下一期租金。（2）發(fā)電量分成按______方式支付：每______月結(jié)算一次，結(jié)算日為每月______日，次月______日前支付上一結(jié)算周期分成金額。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將租金支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________4.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第四條光伏系統(tǒng)建設(shè)與運營1.設(shè)計與設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的整體設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)租賃屋頂光伏系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、設(shè)備采購、安裝、并網(wǎng)、調(diào)試及運行維護。所選用光伏組件、逆變器等主要設(shè)備應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)（如：國標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國際權(quán)威認(rèn)證等），具體品牌或型號以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。系統(tǒng)設(shè)計容量約為______千瓦。2.安裝施工：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成光伏系統(tǒng)的安裝施工工作，施工過程應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，并盡量減少對甲方正常生活的干擾。3.并網(wǎng)：乙方負(fù)責(zé)辦理光伏系統(tǒng)并網(wǎng)所需的全部申請手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用，確保系統(tǒng)按照國家電網(wǎng)要求并網(wǎng)運行。并網(wǎng)方式為______（自發(fā)自用，余電上網(wǎng)/全額上網(wǎng)等）。4.運營維護：乙方負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的日常維護、定期清潔（建議每年______次）、故障檢測與維修，確保系統(tǒng)正常運行。系統(tǒng)自正式投運之日起，乙方提供______年的免費質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)非因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期后，乙方仍提供有償維護服務(wù)。5.發(fā)電計量與結(jié)算（適用于發(fā)電量分成方式）：光伏系統(tǒng)的發(fā)電量通過安裝的智能電表進行計量。每月______日，乙方負(fù)責(zé)抄錄電表讀數(shù)，并依據(jù)實際發(fā)電量和雙方約定的分電比例計算甲方應(yīng)得分電量。結(jié)算周期為每月一次，次月______日前將當(dāng)月分電金額支付至甲方指定賬戶。6.系統(tǒng)拆除：本合同租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成光伏系統(tǒng)的拆除工作，并將租賃屋頂恢復(fù)至______狀態(tài)（可選項：原樣或無明顯安裝痕跡），相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第五條收益分配（適用于發(fā)電量分成方式）1.如采用發(fā)電量分成方式，甲方享有租賃屋頂光伏系統(tǒng)所產(chǎn)生的全部發(fā)電量中______%的部分。該部分電量首先用于滿足甲方自身的用電需求，如有剩余電量，按國家及地方關(guān)于分布式光伏發(fā)電上網(wǎng)的政策執(zhí)行（如：上網(wǎng)電價______元/千瓦時，自發(fā)自用部分免征電費等）。具體上網(wǎng)執(zhí)行方式及電費結(jié)算由乙方負(fù)責(zé)處理，相關(guān)收益歸甲方所有。2.如采用固定租金方式，甲方除獲得約定租金外，對光伏系統(tǒng)的發(fā)電量及收益享有______權(quán)利（如：優(yōu)先使用權(quán)、知情權(quán)等，請明確）。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：(1)按照合同約定按時足額收取租金或分電收益。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃屋頂上的建設(shè)、安裝和運營活動，確保其符合安全和環(huán)保要求。(3)在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方保持光伏系統(tǒng)正常運行。(4)租賃期滿后，有權(quán)收回租賃屋頂，并要求乙方拆除設(shè)備、恢復(fù)原狀。2.甲方的義務(wù)：(1)保證其對租賃屋頂擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將此權(quán)利出租給乙方。(2)負(fù)責(zé)提供租賃屋頂及其附屬設(shè)施（如：防水、用電接口等）具備光伏系統(tǒng)安裝和運行的必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。(3)配合乙方辦理并網(wǎng)申請等需要甲方配合的行政手續(xù)，提供必要的資料。(4)不得實施任何可能危害光伏系統(tǒng)安全運行的行為。(5)保障乙方工作人員在正常工作時間內(nèi)進入租賃屋頂進行維護工作的權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：(1)按照合同約定享有租賃屋頂?shù)氖褂脵?quán)，用于建設(shè)、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)。(2)按照合同約定收取租金或分電收益。(3)有權(quán)獨立負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的設(shè)計、建設(shè)、運營和維護。2.乙方的義務(wù)：(1)按照合同約定按時足額支付租金或完成發(fā)電量分成結(jié)算。(2)負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的全部投資、建設(shè)、并網(wǎng)、運營、維護及拆除工作，并承擔(dān)所有相關(guān)費用（包括但不限于設(shè)備費、安裝費、并網(wǎng)費、電費、稅費、保險費、維護費、人工費等）。(3)確保光伏系統(tǒng)建設(shè)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，并對系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行負(fù)責(zé)。(4)定期對光伏系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)發(fā)電效率。(5)在合同期內(nèi)，非因不可抗力或甲方原因，不得擅自改變租賃屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或用途。(6)在合同期滿或提前終止時，按照約定拆除光伏設(shè)備，并將屋頂恢復(fù)原狀。第八條維護與維修1.日常清潔和維護由乙方負(fù)責(zé)，清潔周期建議每______月一次。2.日常巡檢由乙方負(fù)責(zé)，每月至少一次。3.乙方負(fù)責(zé)所有因設(shè)備故障、操作不當(dāng)?shù)确羌追皆驅(qū)е碌南到y(tǒng)停運維修工作，費用由乙方承擔(dān)。4.因自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、地震、雷擊等）造成的設(shè)備損壞，維修責(zé)任及費用分擔(dān)方式約定如下：雙方各承擔(dān)______%，超出______元/次的費用由乙方承擔(dān)；或約定由乙方承擔(dān)全部維修費用，但甲方需承擔(dān)因自然災(zāi)害造成的結(jié)構(gòu)性損壞修復(fù)費用______%。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方未按約定建設(shè)或運營光伏系統(tǒng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到實質(zhì)性損害的。(3)甲方無正當(dāng)理由長期（如連續(xù)______個月）拒絕乙方進行必要維護工作的。(4)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。3.合同期限屆滿，本合同自動終止。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)按約定拆除光伏設(shè)備并恢復(fù)屋頂。未盡事宜，按合同約定處理。第十條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付租金或分電收益的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方未按合同約定支付租金或完成分電收益結(jié)算的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿夥到y(tǒng)無法正常運行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條保險1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保足額的財產(chǎn)保險，包括但不限于光伏系統(tǒng)財產(chǎn)一切險、意外責(zé)任險等，保險期間應(yīng)覆蓋整個合同期限。保險費用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保與其屋頂相關(guān)的財產(chǎn)保險（若有），保險費用由甲方承擔(dān)。3.保險事故發(fā)生后，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損財產(chǎn)。保險賠償不足部分，由承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方補足。第十三條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：乙方所在地/甲方所在地/項目所在地）人民法院提起訴訟。第十四條保密雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、財務(wù)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。第十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如有）即視為有效送達。第十七條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有文件（包括但不限于本合同、補充協(xié)議、設(shè)計方案等）均構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的一部分。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日篇三甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方租賃其位于_________________________（詳細(xì)地址）的房屋屋頂（以下簡稱“租賃屋頂”），建筑面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，出租給乙方用于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址）的房屋屋頂（以下簡稱“租賃屋頂”），建筑面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，出租給乙方用于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金采用______方式計算。（1）固定租金方式：每平方米每年人民幣______元，租賃屋頂總面積年租金總額為人民幣______元（大寫：____________________）。（2）按發(fā)電量分成方式：甲方享有光伏系統(tǒng)發(fā)電量中______%的份額，乙方享有______%的份額。具體結(jié)算方式見本合同第五條。2.租金支付周期：采用______方式支付。（1）固定租金按______方式支付：每______年支付一次，首次支付時間______年______月______日，之后每______年______月______日前支付下一期租金。（2）發(fā)電量分成按______方式支付：每______月結(jié)算一次，結(jié)算日為每月______日，次月______日前支付上一結(jié)算周期分成金額。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將租金支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________4.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第四條光伏系統(tǒng)建設(shè)與運營1.設(shè)計與設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的整體設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)租賃屋頂光伏系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、設(shè)備采購、安裝、并網(wǎng)、調(diào)試及運行維護。所選用光伏組件、逆變器等主要設(shè)備應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)（如：國標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國際權(quán)威認(rèn)證等），具體品牌或型號以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。系統(tǒng)設(shè)計容量約為______千瓦。2.安裝施工：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成光伏系統(tǒng)的安裝施工工作，施工過程應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，并盡量減少對甲方正常生活的干擾。3.并網(wǎng)：乙方負(fù)責(zé)辦理光伏系統(tǒng)并網(wǎng)所需的全部申請手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用，確保系統(tǒng)按照國家電網(wǎng)要求并網(wǎng)運行。并網(wǎng)方式為______（自發(fā)自用，余電上網(wǎng)/全額上網(wǎng)等）。4.運營維護：乙方負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的日常維護、定期清潔（建議每年______次）、故障檢測與維修，確保系統(tǒng)正常運行。系統(tǒng)自正式投運之日起，乙方提供______年的免費質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)非因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期后，乙方仍提供有償維護服務(wù)。5.發(fā)電計量與結(jié)算（適用于發(fā)電量分成方式）：光伏系統(tǒng)的發(fā)電量通過安裝的智能電表進行計量。每月______日，乙方負(fù)責(zé)抄錄電表讀數(shù)，并依據(jù)實際發(fā)電量和雙方約定的分電比例計算甲方應(yīng)得分電量。結(jié)算周期為每月一次，次月______日前將當(dāng)月分電金額支付至甲方指定賬戶。6.系統(tǒng)拆除：本合同租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成光伏系統(tǒng)的拆除工作，并將租賃屋頂恢復(fù)至______狀態(tài)（可選項：原樣或無明顯安裝痕跡），相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第五條收益分配（適用于發(fā)電量分成方式）1.如采用發(fā)電量分成方式，甲方享有租賃屋頂光伏系統(tǒng)所產(chǎn)生的全部發(fā)電量中______%的部分。該部分電量首先用于滿足甲方自身的用電需求，如有剩余電量，按國家及地方關(guān)于分布式光伏發(fā)電上網(wǎng)的政策執(zhí)行（如：上網(wǎng)電價______元/千瓦時，自發(fā)自用部分免征電費等）。具體上網(wǎng)執(zhí)行方式及電費結(jié)算由乙方負(fù)責(zé)處理，相關(guān)收益歸甲方所有。2.如采用固定租金方式，甲方除獲得約定租金外，對光伏系統(tǒng)的發(fā)電量及收益享有______權(quán)利（如：優(yōu)先使用權(quán)、知情權(quán)等，請明確）。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：(1)按照合同約定按時足額收取租金或分電收益。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃屋頂上的建設(shè)、安裝和運營活動，確保其符合安全和環(huán)保要求。(3)在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方保持光伏系統(tǒng)正常運行。(4)租賃期滿后，有權(quán)收回租賃屋頂，并要求乙方拆除設(shè)備、恢復(fù)原狀。2.甲方的義務(wù)：(1)保證其對租賃屋頂擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將此權(quán)利出租給乙方。(2)負(fù)責(zé)提供租賃屋頂及其附屬設(shè)施（如：防水、用電接口等）具備光伏系統(tǒng)安裝和運行的必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。(3)配合乙方辦理并網(wǎng)申請等需要甲方配合的行政手續(xù)，提供必要的資料。(4)不得實施任何可能危害光伏系統(tǒng)安全運行的行為。(5)保障乙方工作人員在正常工作時間內(nèi)進入租賃屋頂進行維護工作的權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：(1)按照合同約定享有租賃屋頂?shù)氖褂脵?quán)，用于建設(shè)、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)。(2)按照合同約定收取租金或分電收益。(3)有權(quán)獨立負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的設(shè)計、建設(shè)、運營和維護。2.乙方的義務(wù)：(1)按照合同約定按時足額支付租金或完成發(fā)電量分成結(jié)算。(2)負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的全部投資、建設(shè)、并網(wǎng)、運營、維護及拆除工作，并承擔(dān)所有相關(guān)費用（包括但不限于設(shè)備費、安裝費、維護費、并網(wǎng)費、電費、稅費、保險費、人工費等）。(3)確保光伏系統(tǒng)建設(shè)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，并對系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行負(fù)責(zé)。(4)定期對光伏系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)發(fā)電效率。(5)在合同期內(nèi)，非因不可抗力或甲方原因，不得擅自改變租賃屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或用途。(6)在合同期滿或提前終止時，按照約定拆除光伏設(shè)備，并將屋頂恢復(fù)原狀。第八條維護與維修1.日常清潔和維護由乙方負(fù)責(zé)，清潔周期建議每______月一次。2.日常巡檢由乙方負(fù)責(zé)，每月至少一次。3.乙方負(fù)責(zé)所有因設(shè)備故障、操作不當(dāng)?shù)确羌追皆驅(qū)е碌南到y(tǒng)停運維修工作，費用由乙方承擔(dān)。4.因自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、地震、雷擊等）造成的設(shè)備損壞，維修責(zé)任及費用分擔(dān)方式約定如下：雙方各承擔(dān)______%，超出______元/次的費用由乙方承擔(dān)；或約定由乙方承擔(dān)全部維修費用，但甲方需承擔(dān)因自然災(zāi)害造成的結(jié)構(gòu)性損壞修復(fù)費用______%。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方未按約定建設(shè)或運營光伏系統(tǒng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到實質(zhì)性損害的。(3)甲方無正當(dāng)理由長期（如連續(xù)______個月）拒絕乙方進行必要維護工作的。(4)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。3.合同期限屆滿，本合同自動終止。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)按約定拆除光伏設(shè)備并恢復(fù)屋頂。未盡事宜，按合同約定處理。第十條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付租金或分電收益的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方未按合同約定支付租金或完成發(fā)電量分成結(jié)算的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_____