房地產(chǎn)租賃代理傭金合同委托人（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名或公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。代理人（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱或經(jīng)紀(jì)人姓名]，營業(yè)執(zhí)照號/執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其擁有位于[房屋詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米的[房屋類型，如住宅、商鋪等]（以下簡稱“委托財(cái)產(chǎn)”）尋找合適租戶并提供租賃代理服務(wù)。1.2乙方的代理權(quán)限包括：(1)代為展示委托財(cái)產(chǎn)，發(fā)布租賃信息及廣告；(2)安排潛在租戶看房；(3)篩選、推薦符合條件的潛在租戶給甲方；(4)協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃條件談判；(5)根據(jù)甲方意愿，協(xié)助起草、審核租賃合同；(6)協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)（如租賃登記備案等）；(7)甲方授權(quán)的其他與租賃代理相關(guān)的事務(wù)。1.3乙方的代理期限自本合同簽訂之日起至甲方委托財(cái)產(chǎn)成功簽訂租賃合同之日止。若合同期滿前委托財(cái)產(chǎn)尚未成功出租，且雙方無異議，本合同代理期限自動延長[期限，如30天]，直至成功出租。第二條傭金條款2.1甲方同意向乙方支付代理傭金。傭金計(jì)算方式為：租賃合同月租金的[百分比]%。若租賃合同約定租金包含代收代付費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），則傭金按扣除該等代收代付費(fèi)用后的凈租金計(jì)算。2.2傭金支付條件：甲方委托財(cái)產(chǎn)成功簽訂租賃合同，且租戶已實(shí)際入住。乙方應(yīng)在收到甲方簽名的租賃合同原件及首期租金（如有）之日起[天數(shù)，如30]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成功出租的代理傭金。2.3傭金支付時(shí)間：乙方應(yīng)將傭金支付至本合同第一條約定的乙方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[乙方賬戶名]賬號：[乙方賬號]2.4甲方無需向乙方支付任何其他服務(wù)費(fèi)用。乙方因開展本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的必要合理成本（如交通費(fèi)、必要的廣告發(fā)布費(fèi)等，具體范圍由雙方協(xié)商確定，若未明確，則視為由乙方承擔(dān)）由乙方自行承擔(dān)，除非本合同另有約定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉的租賃代理服務(wù)；(2)有權(quán)了解乙方尋找租戶的進(jìn)展情況；(3)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托財(cái)產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有費(fèi)用、有無抵押租賃限制等，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；(4)應(yīng)積極配合乙方安排看房、洽談等事宜；(5)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付代理傭金；(6)應(yīng)確保其有權(quán)出租委托財(cái)產(chǎn)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德；(2)應(yīng)本著勤勉盡責(zé)的原則，積極、有效地為甲方尋找合適租戶；(3)應(yīng)將獲知的甲方信息及潛在租戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某猓?4)應(yīng)將篩選出的潛在租戶信息及重要談判情況及時(shí)告知甲方，并征得甲方意見后再進(jìn)行下一步工作；(5)對甲方提供的租賃合同文本進(jìn)行審核，提出專業(yè)建議，維護(hù)甲方合法權(quán)益；(6)未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得以甲方名義簽訂任何合同或作出對甲方有重大利害關(guān)系的決定；(7)合同履行完畢后，應(yīng)將相關(guān)資料整理移交甲方。第四條保密條款4.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、房產(chǎn)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。無論本合同是否終止，雙方均不得泄露或用于本合同約定目的之外的其他目的。4.2保密期限：本合同終止后，雙方的保密義務(wù)持續(xù)[期限，如兩年]。4.3以下信息不屬于保密信息：(1)已公開的信息；(2)雙方均已知曉的信息；(3)通過合法途徑獲得的信息；(4)接受第三方合法要求而披露的信息，但應(yīng)事先通知對方并采取必要的保密措施。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付代理傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[比例，如千分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)，如30]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。5.2若乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損（如錯失良機(jī)、產(chǎn)生不必要損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的直接損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托財(cái)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效、變更與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)下列情形之一，本合同終止：(1)代理期限屆滿且委托財(cái)產(chǎn)已成功出租并簽訂租賃合同；(2)雙方協(xié)商一致同意終止；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除。7.4合同終止后，乙方應(yīng)在[天數(shù)，如10]日內(nèi)將甲方提供的資料、租賃合同副本（如有）等整理歸還甲方。雙方互負(fù)的保密義務(wù)、結(jié)算義務(wù)等在本合同終止后繼續(xù)有效。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式[份數(shù)，如兩]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如一份]，乙方執(zhí)[份數(shù)，如一份]，具有同等法律效力。8.3本