山地房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)租合同范本及協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（原承租方）：_________，身份證號：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________丙方（轉(zhuǎn)租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________丁方（轉(zhuǎn)承租方，如適用）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（詳細地址、地塊編號、四至范圍）的山地房產(chǎn)（包括土地面積_________平方米、建筑面積_________平方米的房屋及附屬設施_________等），并已根據(jù)_________（原租賃合同或相關證明文件名稱及編號）將上述房產(chǎn)出租給乙方使用。甲乙雙方原租賃合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?，F(xiàn)乙方擬將上述租賃房產(chǎn)的部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方使用，丙方同意，丁方（如適用）同意。為明確各方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)三方（及丁方）協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租授權(quán)甲方確認并同意，乙方可將租賃給乙方的上述房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給丙方（及丁方，如適用）。乙方保證其具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且已獲得甲方就本次轉(zhuǎn)租行為的書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的具體條件為：_________（例如：丙方需具備合法身份證明、轉(zhuǎn)租用途與原租賃用途一致、轉(zhuǎn)租租金不低于原租金等）。第二條轉(zhuǎn)租標的物本合同項下的租賃物位于_________，具體包括：土地面積_________平方米，建筑面積_________平方米的房屋，以及附屬設施_________（如圍欄、看護房、簡易棚屋、水電接口等）。租賃物現(xiàn)狀詳見附件（如有）。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或租賃權(quán)，并保證租賃物能夠滿足轉(zhuǎn)租用途所需的基本條件。第三條轉(zhuǎn)租期限本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月（或年）。轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同約定的剩余期限。第四條轉(zhuǎn)租用途轉(zhuǎn)租用途為_________（與原租賃合同約定用途一致，或經(jīng)甲方書面同意的用途：_________）。轉(zhuǎn)租用途不得違反國家法律法規(guī)以及原租賃合同的禁止性規(guī)定，不得用于非法活動。如需變更用途，必須事先獲得甲方和可能涉及的相關權(quán)利人（如村集體）的書面同意。第五條轉(zhuǎn)租租金及支付1.丙方（及丁方，如適用）應向乙方支付轉(zhuǎn)租租金，租金標準為_________元/月（或按其他周期支付），總計_________元。2.租金支付方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付周期為_________，每次支付日期為_________。3.乙方仍需按照原租賃合同約定，向甲方支付租金_________元/月（或按其他周期支付），支付方式為_________?；颍阂曳绞杖〉霓D(zhuǎn)租租金中已包含應付甲方的原租金。4.丙方（及丁方，如適用）應按時足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金，乙方收款后應向甲方提供相關支付憑證（如需）。第六條相關費用承擔1.租賃物產(chǎn)生的電視費、網(wǎng)絡費、電話費等費用，由_________（丙方/丁方/乙方/甲方）按照實際用量承擔，并負責按時繳納。2.水電燃氣費由_________（丙方/丁方）根據(jù)實際用量計量，并按時向_________（供電/供水/燃氣公司）繳納。3.租賃物在轉(zhuǎn)租期間的日常維護、清潔費用由_________（丙方/丁方）承擔。4.租賃物及其附屬設施在正常使用下的自然損耗由_________（甲方/乙方）負責維修；因使用不當、故意或重大過失造成的損壞，由責任方承擔維修費用或賠償責任。超出日常維護范圍的大修或改造，費用由_________承擔，實施前需征得甲方書面同意。5.與租賃使用相關的其他費用（如稅費、管理費等）由_________承擔。第七條各方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：1.有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保符合合同約定。2.按時收取乙方支付的租金。3.對租賃物有優(yōu)先購買權(quán)（如法律規(guī)定）。4.保證租賃物的合法權(quán)屬。5.在租賃物因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可相應解除合同。6.對租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設施的自然損壞負責維修。7.有權(quán)要求乙方保證丙方（及丁方）遵守合同約定。8.保留對租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。9.有權(quán)要求乙方將轉(zhuǎn)租合同副本交予其備案。10.有權(quán)對丙方（及丁方）違反本合同約定或原租賃合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。甲方義務：1.按照約定保證向乙方提供租賃物。2.保證租賃物具備約定的使用條件。3.在租賃期內(nèi)持續(xù)擁有租賃物的所有權(quán)或租賃權(quán)。4.履行原租賃合同中約定的其他義務。乙方權(quán)利義務：1.有權(quán)監(jiān)督丙方（及丁方）對租賃物的使用。2.保證已獲得甲方對本次轉(zhuǎn)租的書面同意，并確保丙方具備合法轉(zhuǎn)租資格。3.將本合同副本交甲方備案。4.按照原租賃合同約定向甲方支付租金。5.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.妥善保管租賃物及其附屬設施。7.負責將租賃物在合同終止時完好交還給丙方（或甲方，如合同解除）。8.在丙方（或丁方）嚴重違約時，有權(quán)行使合同賦予的權(quán)利。9.協(xié)助丙方（或丁方）辦理可能需要的登記手續(xù)。丙方權(quán)利義務：1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物，并收取轉(zhuǎn)租租金。2.按時足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金。3.合理使用租賃物，愛護設施設備。4.按照約定承擔轉(zhuǎn)租期間租賃物相關的費用及稅費。5.負責將租賃物在合同終止時完好交還給乙方。6.遵守原租賃合同的相關約定（特別是關于用途、安全責任等）。7.在丁方（如適用）違約時，有權(quán)要求其承擔責任，并可能因此向乙方追償。丁方（如適用）權(quán)利義務：1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物。2.按時足額向丙方支付轉(zhuǎn)租租金及相關約定費用。3.合理使用租賃物，愛護設施設備。4.遵守丙方及本合同關于租賃物使用、安全等方面的約定。第八條押金1.丙方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)租押金人民幣_________元，用于擔保其履行本合同項下義務。2.押金支付方式為_________。3.押金在租賃關系正常解除、乙方無任何違約行為及欠款（包括租金、費用等）的情況下，于租賃物交還乙方且乙方結(jié)清所有款項后_________日內(nèi)無息退還給丙方。4.如丙方（及丁方）發(fā)生違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除賠償款。押金不足以彌補損失的，丙方（及丁方）還應承擔賠償責任。第九條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的實際損失。2.若甲方違反本合同項下義務（如未能提供合格的租賃物），應向乙方支付違約金_________元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未獲得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租用途違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔違約金_________元，并賠償甲方損失。4.若乙方未按時支付原租金，應按日向甲方支付原租金_________的違約金。5.若丙方未按時支付轉(zhuǎn)租租金，應按日向乙方支付未付租金_________的違約金；逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求丙方承擔違約金_________元，并賠償乙方損失。6.若丙方（及丁方）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或因管理不善造成租賃物重大損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除本合同。7.若任何一方逾期支付應承擔的費用（如水電費、維修費等），應按日向收款方支付逾期費用_________。第十條合同解除與終止1.經(jīng)甲、乙、丙（及丁）三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)的，本合同自動解除，各方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用結(jié)清后辦理終止手續(xù)。3.發(fā)生本合同約定的解除情形時，合同自解除之日起終止。4.原租賃合同期限屆滿，本轉(zhuǎn)租合同自然終止。5.租賃物被甲方依法收回的，本合同終止。6.合同解除或終止后，乙方負責將租賃物交還給丙方（或甲方，視情況而定），并結(jié)清所有款項。甲方（或乙方）應在收到押金（如有）及乙方結(jié)清款項后，按照約定及時退還押金。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律法規(guī)變更等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知其他方，并提供相關證明文件。3.雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知與送達與本合同有關的任何通知或文件，應按照本合同首頁所列地址或郵箱送達。以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出_________日后視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出當日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前_________日書面通知其他方。第十五條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，丁方執(zhí)_________份（如有），具有同等法律效力。第十六條附件本合同的附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：_________。第十七條補充協(xié)議與本合同有關的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙（及?。┤胶炞稚w章后生效，作為本合同的