2026年法律職業(yè)資格考試：案例分析與法律條文運用題一、案例分析題（共3題，每題20分）案例一（20分）案情簡介：2024年3月，甲市某房地產開發(fā)公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）與乙銀行簽訂了一份《商品房預售合同》，約定由乙銀行提供貸款，乙銀行以開發(fā)公司名義為購房人丙購買一套精裝修商品房，總價款為300萬元。合同約定，房屋交付后，乙銀行獲得該房產的抵押權。同年5月，丙因資金周轉困難，向開發(fā)公司提出延期支付尾款100萬元的要求，開發(fā)公司同意，但要求丙提供丁公司作為擔保人。丙與丁公司簽訂《保證合同》，約定丁公司為丙的100萬元債務提供連帶責任保證。2024年7月，開發(fā)公司因資金鏈斷裂，無法按期交付房屋，乙銀行遂要求丙支付剩余尾款，并行使抵押權。丙主張延期支付，丁公司則認為保證合同無效，理由是“擔保法”規(guī)定保證期間為主債務履行期限屆滿之日起6個月，而本合同未明確保證期間，因此保證合同無效。乙銀行則認為保證合同有效，應承擔保證責任。問題：1.乙銀行與開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》中約定的抵押權是否有效？請結合《民法典》相關規(guī)定分析。2.丙與丁公司簽訂的《保證合同》是否有效？丁公司是否應承擔保證責任？請結合《民法典》和《擔保法》相關規(guī)定分析。3.若乙銀行行使抵押權，丙和丁公司應如何承擔責任？請結合《民法典》相關規(guī)定分析。案例二（20分）案情簡介：2023年6月，甲省某食品加工廠（以下簡稱“食品廠”）雇傭工人戊在某市批發(fā)市場銷售其生產的方便面。2023年10月，戊在銷售過程中，因與顧客發(fā)生爭執(zhí)，故意將一箱方便面摔在地上，導致部分方便面被污染。該批發(fā)市場經營者己發(fā)現后，立即停止了戊的銷售活動，并要求食品廠賠償其損失1萬元。食品廠則主張，戊的行為屬于個人侵權行為，與食品廠無關，不應承擔賠償責任。己則認為，食品廠作為雇主，應對雇員的行為承擔連帶責任。問題：1.戊的行為是否屬于職務行為？請結合《民法典》相關規(guī)定分析。2.己是否可以要求食品廠承擔賠償責任？請結合《民法典》相關規(guī)定分析。3.若食品廠承擔賠償責任后，能否向戊追償？請結合《民法典》相關規(guī)定分析。案例三（20分）案情簡介：2022年5月，甲市某科技公司（以下簡稱“科技公司”）與乙公司簽訂了一份《技術許可合同》，約定乙公司從科技公司獲得某項專利技術的獨占許可，許可期限為3年。2022年8月，乙公司發(fā)現科技公司隱瞞了該專利已被宣告無效的事實，遂要求解除合同并賠償損失?？萍脊緞t主張，專利無效與乙公司無關，合同應繼續(xù)履行。問題：1.乙公司是否有權解除《技術許可合同》？請結合《民法典》相關規(guī)定分析。2.乙公司是否可以要求科技公司賠償損失？若可以，損失范圍如何認定？請結合《民法典》相關規(guī)定分析。3.若乙公司解除合同，其是否應返還已支付的許可費？請結合《民法典》相關規(guī)定分析。二、法律條文運用題（共5題，每題10分）題目1（10分）案情：2023年7月，甲省某公司（以下簡稱“甲公司”）與乙省某公司（以下簡稱“乙公司”）簽訂了一份《購銷合同》，約定甲公司向乙公司提供一批貨物，總價款為200萬元，約定2023年9月30日前交付。同年8月，因甲公司原材料價格上漲，甲公司書面通知乙公司延期交付，并要求乙公司同意提高價格10%。乙公司未予答復。同年9月，甲公司未經乙公司同意，將貨物轉賣給丙公司，并獲得了150萬元價款。問題：請結合《民法典》相關規(guī)定，分析甲公司的行為是否構成違約？若構成違約，甲公司應承擔何種法律責任？題目2（10分）案情：2022年6月，甲市某醫(yī)院（以下簡稱“甲醫(yī)院”）的醫(yī)生張某在為患者李某進行手術時，因操作失誤導致李某出現并發(fā)癥，花費醫(yī)療費5萬元。手術結束后，張某向李某出具了虛假的手術記錄，謊稱手術過程順利。李某發(fā)現后，要求甲醫(yī)院和張某承擔賠償責任。問題：請結合《民法典》相關規(guī)定，分析甲醫(yī)院和張某應如何承擔責任？題目3（10分）案情：2023年4月，甲市某公司（以下簡稱“甲公司”）通過社交媒體發(fā)布虛假廣告，宣稱其生產的某款手機具有“超長續(xù)航”功能，但實際上該手機電池容量僅為普通手機的一半。消費者王某看到廣告后，購買了該手機，發(fā)現實際使用時間遠低于廣告宣傳，遂要求甲公司退貨并賠償損失。甲公司則主張，廣告宣傳屬于“合理預期”，不構成虛假宣傳。問題：請結合《廣告法》和《消費者權益保護法》相關規(guī)定，分析甲公司的行為是否構成虛假宣傳？若構成，甲公司應如何承擔責任？題目4（10分）案情：2022年10月，甲省某企業(yè)（以下簡稱“甲企業(yè)”）向乙銀行貸款1000萬元，用于生產經營。同年12月，甲企業(yè)因經營不善，無法償還貸款本息。乙銀行遂要求甲企業(yè)提供抵押擔保，甲企業(yè)以其名下的一處房產作為抵押物，雙方簽訂了《抵押合同》。2023年3月，甲企業(yè)再次向丙公司借款500萬元，并以其同一處房產作為抵押物，與丙公司簽訂了《抵押合同》。問題：請結合《民法典》相關規(guī)定，分析甲企業(yè)是否可以就同一房產設定兩個抵押權？若可以，兩個抵押權的清償順序如何確定？題目5（10分）案情：2023年5月，甲市某公司（以下簡稱“甲公司”）與乙公司簽訂了一份《買賣合同》，約定甲公司向乙公司提供一批原材料，總價款為100萬元，約定2023年6月30日前交付。同年6月，因甲公司發(fā)生重大安全事故，導致其生產能力下降，無法按期交付貨物。甲公司遂向乙公司發(fā)送電子郵件，表示無法履行合同，并請求乙公司同意延期交付。乙公司收到郵件后，未予答復。問題：請結合《民法典》相關規(guī)定，分析甲公司是否構成違約？若構成違約，乙公司應如何行使合同解除權？答案與解析案例一（20分）1.乙銀行與開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》中約定的抵押權是否有效？答案：有效。解析：根據《民法典》第四百零三條：“以不動產抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?！北景钢?，乙銀行與開發(fā)公司簽訂的《商品房預售合同》約定乙銀行獲得該房產的抵押權，且未明確排除抵押登記的要求。根據《民法典》第四百零四條：“抵押權人可以放棄抵押權。抵押權人放棄抵押權的，抵押權消滅。”因此，若乙銀行未放棄抵押權，且已辦理抵押登記，則抵押權有效。即使未明確約定保證期間，根據《民法典》第六百九十二條：“保證期間是保證人承擔保證責任的期間，由保證人與債權人約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月?！币虼?，抵押權在未登記前不設立，但若乙銀行未放棄抵押權，且辦理了抵押登記，則抵押權有效。2.丙與丁公司簽訂的《保證合同》是否有效？丁公司是否應承擔保證責任？答案：有效，丁公司應承擔保證責任。解析：根據《民法典》第六百八十五條：“保證合同是保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務時，保證人履行債務或者承擔責任的協(xié)議?！北景钢?，丙與丁公司簽訂的《保證合同》是雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此保證合同有效。根據《民法典》第六百九十二條：“保證期間是保證人承擔保證責任的期間，由保證人與債權人約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月?！北景钢?，保證合同未明確約定保證期間，因此保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。若主債務履行期限未約定，則保證期間為主債務履行期限屆滿之日起二年。因此，丁公司應承擔保證責任。3.若乙銀行行使抵押權，丙和丁公司應如何承擔責任？答案：乙銀行可以優(yōu)先行使抵押權，丙和丁公司應根據各自責任承擔清償義務。解析：根據《民法典》第四百一十四條：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償?！北景钢校毅y行的抵押權已登記，因此優(yōu)先于丁公司的保證責任。乙銀行行使抵押權后，所得價款應優(yōu)先用于清償乙銀行的債權。若抵押權所得價款不足以清償乙銀行債權，則由丁公司承擔保證責任。丙作為債務人，仍需承擔清償責任。案例二（20分）1.戊的行為是否屬于職務行為？答案：是。解析：根據《民法典》第一千一百九十一條：“用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。用人單位承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。”本案中，戊作為食品廠的雇員，在銷售過程中因與顧客發(fā)生爭執(zhí)，故意摔壞方便面，屬于執(zhí)行工作任務的行為，因此食品廠應承擔侵權責任。2.己是否可以要求食品廠承擔賠償責任？答案：可以。解析：根據《民法典》第一千一百九十一條：“用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任?！北景钢?，戊的行為屬于職務行為，食品廠應承擔侵權責任。因此，己可以要求食品廠賠償損失。3.若食品廠承擔賠償責任后，能否向戊追償？答案：可以。解析：根據《民法典》第一千一百九十一條：“用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。用人單位承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。”本案中，戊在執(zhí)行工作任務時存在故意行為，食品廠承擔賠償責任后，可以向戊追償。案例三（20分）1.乙公司是否有權解除《技術許可合同》？答案：有權。解析：根據《民法典》第五百六十三條：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！北景钢?，科技公司隱瞞專利已被宣告無效的事實，導致乙公司無法實現合同目的，因此乙公司有權解除合同。2.乙公司是否可以要求科技公司賠償損失？若可以，損失范圍如何認定？答案：可以。損失范圍包括乙公司已支付的許可費、實際損失等。解析：根據《民法典》第五百七十七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”本案中，科技公司存在欺詐行為，乙公司有權要求賠償損失。損失范圍包括乙公司已支付的許可費、實際損失等。3.若乙公司解除合同，其是否應返還已支付的許可費？答案：應返還。解析：根據《民法典》第五百六十六條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失?！北景钢校夜窘獬贤?，已支付的許可費應予以返還。題目1（10分）答案：甲公司構成違約。解析：根據《民法典》第五百七十七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！北景钢?，甲公司未經乙公司同意，將貨物轉賣給丙公司，屬于不履行合同義務的行為，構成違約。甲公司應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。題目2（10分）答案：甲醫(yī)院承擔補充責任，張某承擔個人責任。解析：根據《民法典》第一千一百九十五條：“用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任?！北景钢?，張某作為甲醫(yī)院的工作人員，在手術過程中因操作失誤導致李某出現并發(fā)癥，甲醫(yī)院應承擔侵權責任。同時，根據《民法典》第一千一百九十一條：“用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。用人單位承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。”張某在手術過程中存在故意行為，甲醫(yī)院承擔侵權責任后，可以向張某追償。題目3（10分）答案：甲公司的行為構成虛假宣傳，應賠償消費者損失。解析：根據《廣告法》第四條：“廣告不得含有虛假或者引人誤解的內容，不得欺騙、誤導消費者?！北景钢校坠就ㄟ^社交媒體發(fā)布虛假廣告，宣稱其生產的手機具有“超長續(xù)航”功能，但實際上該手機電池容量遠低于廣告宣傳，屬于虛假宣傳。根據《消費者權益保護法》第五十五條：“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償的金額不足五百元的，為五百元?！奔坠緫r償王某三倍的商品價款或五百元。題目4（10分）答案：可以，乙銀行的抵押權優(yōu)先于丙公司的抵押權。解析：根據《民法典》第四百一十四條：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償?！北景钢?，乙銀行的抵押權已登記，丙公司的抵押權未登記，因此乙銀行的抵押權優(yōu)先于丙公司的抵押權。題目5（10分）答案：甲公司構成違