公積金業(yè)務(wù)知識(shí)匯報(bào)人：XX04公積金的貸款01公積金概述05公積金的管理02公積金的繳存06公積金的政策更新03公積金的提取目錄01公積金概述公積金定義01公積金是一種強(qiáng)制性的儲(chǔ)蓄計(jì)劃，由雇員和雇主共同繳納，用于住房購買或改善。02公積金制度通常由政府支持，旨在幫助職工解決住房問題，提高居住條件。03公積金賬戶中的資金是個(gè)人用于購買、建造、翻建或大修住房的主要資金來源之一。強(qiáng)制性儲(chǔ)蓄計(jì)劃政府支持的福利個(gè)人住房資金來源公積金的性質(zhì)公積金制度要求職工和單位按比例繳存，具有強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的性質(zhì)，用于職工住房等特定用途。01強(qiáng)制性儲(chǔ)蓄公積金通過集中職工和單位的資金，形成互助基金，幫助職工解決住房問題，體現(xiàn)互助性福利。02互助性福利公積金作為政策性金融工具，由政府監(jiān)管，旨在通過低息貸款等方式支持職工住房消費(fèi)。03政策性金融工具公積金的作用公積金可用于申請(qǐng)低利率的住房貸款，幫助職工解決購房資金問題。提供住房貸款職工可使用公積金支付房租，尤其對(duì)剛步入社會(huì)或暫時(shí)無力購房的群體提供幫助。支持租房需求通過積累公積金，職工可以增加購房時(shí)的首付支付能力，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。增強(qiáng)購房能力01020302公積金的繳存繳存比例與基數(shù)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金繳存比例由單位和職工共同決定，通常在5%-12%之間。繳存比例的確定每年根據(jù)職工工資變動(dòng)情況，單位需調(diào)整繳存基數(shù)，確保繳存金額的準(zhǔn)確性。繳存基數(shù)調(diào)整繳存基數(shù)是職工上一年度月平均工資，但不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的上限和下限。繳存基數(shù)的計(jì)算繳存方式單位根據(jù)員工工資情況，從工資中扣除個(gè)人應(yīng)繳部分，并連同單位應(yīng)繳部分一并繳存至公積金賬戶。單位代扣代繳01無工作單位的個(gè)體工商戶或自由職業(yè)者，可自行到公積金管理中心辦理繳存手續(xù)，按月繳存公積金。個(gè)人自主繳存02通過與公積金管理中心合作的銀行，設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬服務(wù)，每月自動(dòng)從個(gè)人銀行賬戶扣款繳存公積金。銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬03繳存單位責(zé)任提供繳存證明按時(shí)足額繳存0103單位應(yīng)向員工提供公積金繳存證明，以便員工查詢和使用公積金。單位必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，為員工按時(shí)足額繳納住房公積金，不得無故拖延或少繳。02單位負(fù)責(zé)準(zhǔn)確登記員工的個(gè)人信息和工資情況，確保公積金繳存基數(shù)的正確性。登記員工信息03公積金的提取提取條件員工離職后，可憑離職證明等文件提取個(gè)人賬戶內(nèi)的公積金余額。離職提取購買自住房時(shí)，可使用公積金支付首付或償還房貸，需提供購房合同等相關(guān)證明。購房提取職工退休后，可一次性或按月提取公積金賬戶內(nèi)的全部余額。退休提取租房者可憑租賃合同和租金支付證明提取公積金用于支付房租。租房提取職工或其直系親屬患有重大疾病時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于醫(yī)療費(fèi)用。重大疾病提取提取流程01提交提取申請(qǐng)職工需向所在單位或公積金管理中心提交提取申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。02審核與批準(zhǔn)公積金管理中心審核職工提交的材料，確認(rèn)無誤后批準(zhǔn)提取。03資金劃轉(zhuǎn)批準(zhǔn)后，公積金將按照規(guī)定的方式劃轉(zhuǎn)至職工指定的銀行賬戶。04提取后的處理職工收到款項(xiàng)后，需按照規(guī)定用途使用，并妥善保管相關(guān)提取憑證。提取限制01公積金提取通常有額度限制，如不超過賬戶余額的一定比例，或有最高提取限額。02大多數(shù)地區(qū)規(guī)定，公積金每年只能提取一次，以確保資金的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期積累。03公積金提取通常限于住房購買、建造、大修或償還住房貸款等特定用途，不能隨意提取用于其他消費(fèi)。提取額度限制提取次數(shù)限制提取用途限制04公積金的貸款貸款條件申請(qǐng)公積金貸款通常需要連續(xù)繳存公積金一定時(shí)間，如6個(gè)月或12個(gè)月以上。連續(xù)繳存時(shí)間要求01個(gè)人信用評(píng)分需達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，不良信用記錄可能影響貸款資格。個(gè)人信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)02需提供收入證明，確保借款人具備穩(wěn)定的還款能力，以滿足月供要求。收入證明和還款能力03貸款額度與利率公積金貸款額度通常根據(jù)借款人的繳存年限、余額和月繳存額等因素綜合確定。貸款額度的確定公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，通常按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。利率的計(jì)算方式部分城市對(duì)首次購房者或特定人群提供公積金貸款利率優(yōu)惠，降低購房成本。利率優(yōu)惠政策貸款還款方式每月還款額固定，包含部分本金和利息，適合收入穩(wěn)定的借款人。等額本息還款0102每月還款本金固定，利息逐月遞減，總利息支出較等額本息少。等額本金還款03公積金中心提供多種還款方式，借款人可根據(jù)自身情況靈活選擇還款額。自由還款05公積金的管理管理機(jī)構(gòu)審計(jì)部門定期對(duì)公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，以檢查財(cái)務(wù)狀況和管理效率。審計(jì)部門定期審計(jì)03財(cái)政部門對(duì)公積金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全和合規(guī)使用。財(cái)政部門監(jiān)督02公積金管理中心負(fù)責(zé)公積金的歸集、支付、核算和保值增值等日常管理工作。公積金管理中心01監(jiān)督機(jī)制建立內(nèi)部審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，對(duì)公積金的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行自我監(jiān)督和管理。內(nèi)部監(jiān)督公積金管理中心定期接受審計(jì)，確保資金使用合規(guī)，防止挪用和濫用。通過公開透明的信息披露，接受社會(huì)公眾和媒體的監(jiān)督，提高管理透明度。社會(huì)監(jiān)督審計(jì)監(jiān)督違規(guī)處理若個(gè)人違規(guī)提取公積金，如虛假材料騙取提取，將面臨罰款、追回資金等處罰。違規(guī)提取公積金單位逾期未繳或少繳公積金，將被責(zé)令限期改正，并可能面臨滯納金等經(jīng)濟(jì)處罰。逾期未繳公積金個(gè)人或單位公積金貸款逾期不還，將被記入信用記錄，并可能面臨法律訴訟。公積金貸款逾期06公積金的政策更新最新政策解讀海南提高月還款額與家庭月收入比上限至60%，減輕購房者還款壓力。還款能力調(diào)整01北京2025年度繳存基數(shù)上限升至35811元，下限2540元，靈活適配收入變化。繳存基數(shù)優(yōu)化02湖北支持公積金用于加裝電梯、適老化改造等，代際互助擴(kuò)大提取范圍。應(yīng)用場(chǎng)景拓寬03政策變動(dòng)影響政策更新后，公積金貸款額度可能增加或減少，影響購房者的貸款計(jì)劃和購房能力。貸款額度調(diào)整政策變動(dòng)可能涉及調(diào)整個(gè)人和單位的公積金繳存比例，影響職工的收入和企業(yè)的成本。繳存比例變化新的政策可能簡(jiǎn)化提取公積金的條件，使得更多職工能夠靈活使用這筆資金。提取條件放寬010203適應(yīng)政策的建議積極關(guān)注住房公積金管理中心發(fā)布的最新政策動(dòng)態(tài)，確保信息的及時(shí)更新和掌握。01根據(jù)政策調(diào)整，合理安排個(gè)人和家庭的住房公積金