PAGE房屋安全衛(wèi)生制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司房屋安全管理，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，確保房屋衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等各類房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（三）基本原則房屋安全衛(wèi)生管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。二、房屋安全管理（一）房屋建設(shè)與驗(yàn)收1.公司新建、改建、擴(kuò)建房屋時(shí)，必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2.房屋竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)報(bào)公司備案。3.公司應(yīng)建立房屋建設(shè)檔案，包括規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以備查閱。（二）日常巡查1.設(shè)立房屋安全巡查小組，定期對(duì)公司房屋進(jìn)行巡查。巡查小組應(yīng)由工程技術(shù)人員、安全管理人員等組成。2.巡查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、消防設(shè)施完好情況、環(huán)境衛(wèi)生等。巡查人員應(yīng)做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。3.對(duì)于重點(diǎn)區(qū)域和關(guān)鍵部位，如高層建筑物、人員密集場(chǎng)所、易燃易爆物品存放區(qū)域等，應(yīng)增加巡查頻次。（三）安全檢查1.公司每年應(yīng)組織一次全面的房屋安全檢查，由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。2.安全檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、消防設(shè)施檢查、電氣安全檢查等。檢查結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，提出整改意見和建議。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。整改責(zé)任人應(yīng)明確整改期限，確保整改到位。（四）安全鑒定1.當(dāng)房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)及時(shí)委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變形、裂縫等異常情況；遭受自然災(zāi)害、事故等影響；改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造；超過設(shè)計(jì)使用年限。2.房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。公司應(yīng)根據(jù)鑒定報(bào)告采取相應(yīng)的處理措施。（五）安全隱患整改1.對(duì)于巡查、檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)建立臺(tái)賬，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改措施要求，及時(shí)組織整改。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患消除。3.對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用相關(guān)房屋，并采取臨時(shí)防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，應(yīng)制定專項(xiàng)整改方案，報(bào)公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（六）應(yīng)急處置1.公司應(yīng)制定房屋安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門職責(zé)。2.當(dāng)房屋發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶險(xiǎn)救援，疏散人員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門。3.事故發(fā)生后，應(yīng)配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，查明事故原因，落實(shí)事故責(zé)任，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。三、房屋衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.辦公區(qū)域應(yīng)保持整潔、干凈，桌面、地面無雜物，文件資料擺放整齊。2.生產(chǎn)區(qū)域應(yīng)保持設(shè)備清潔，物料堆放有序，通道暢通。3.倉儲(chǔ)區(qū)域應(yīng)保持貨物分類存放，標(biāo)識(shí)清晰，地面無積塵、無積水。4.公共區(qū)域如走廊、樓梯、電梯等應(yīng)定期清掃，保持干凈衛(wèi)生。（二）清掃保潔1.公司應(yīng)配備專職或兼職清掃保潔人員，負(fù)責(zé)房屋日常清掃保潔工作。2.清掃保潔人員應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.對(duì)于特殊區(qū)域和場(chǎng)所，如機(jī)房、配電室、衛(wèi)生間等，應(yīng)增加清掃頻次，保持清潔衛(wèi)生。（三）垃圾處理1.公司應(yīng)設(shè)置分類垃圾桶，對(duì)垃圾進(jìn)行分類收集。2.垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。嚴(yán)禁在公司內(nèi)焚燒垃圾。3.對(duì)于有害垃圾，如廢舊電池、過期藥品等，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行單獨(dú)收集和處理。（四）衛(wèi)生消毒1.公司應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域、人員密集場(chǎng)所等進(jìn)行衛(wèi)生消毒，預(yù)防疾病傳播。2.消毒工作應(yīng)按照衛(wèi)生防疫部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，使用符合規(guī)定的消毒藥劑和設(shè)備。3.對(duì)辦公桌椅、電腦鍵盤、電梯按鈕等經(jīng)常接觸的部位，應(yīng)增加消毒頻次。（五）衛(wèi)生檢查與考核1.公司應(yīng)建立衛(wèi)生檢查制度，定期對(duì)房屋衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查。檢查人員應(yīng)做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知整改。2.衛(wèi)生檢查結(jié)果應(yīng)納入公司績(jī)效考核體系，對(duì)衛(wèi)生工作做得好的部門和個(gè)人進(jìn)行表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的部門和個(gè)人進(jìn)行批評(píng)處罰。四、房屋設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.公司應(yīng)建立房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人和維護(hù)保養(yǎng)周期。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)按照規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試、故障排除等。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)做好記錄，建立設(shè)備維護(hù)檔案。（二）設(shè)施設(shè)備更新改造1.當(dāng)房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)老化、損壞、性能下降等情況，影響正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造。2.設(shè)施設(shè)備更新改造應(yīng)按照公司發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求進(jìn)行，制定詳細(xì)的方案，報(bào)公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施。3.設(shè)施設(shè)備更新改造應(yīng)選用符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的產(chǎn)品，確保質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良。（三）設(shè)施設(shè)備安全管理1.公司應(yīng)加強(qiáng)房屋設(shè)施設(shè)備安全管理，制定安全操作規(guī)程，確保操作人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。2.設(shè)施設(shè)備操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的操作資格證書后方可上崗。3.公司應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)立即停止使用，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。五、房屋使用管理（一）房屋使用規(guī)定1.公司員工應(yīng)按照規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如賭博、吸毒、傳銷等。3.不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。（二）房屋租賃管理1.公司如有房屋對(duì)外租賃，應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃合同應(yīng)報(bào)公司備案，租賃期間應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的管理，定期檢查房屋使用情況。3.租賃期滿后，應(yīng)及時(shí)收回房屋，并進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)按照合同約定要求承租人進(jìn)行修復(fù)或賠償。（三）房屋裝修管理1.員工因工作需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)提前向公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.裝修改造方案應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響房屋整體外觀。3.裝修改造工程應(yīng)委托有資質(zhì)的施工