土建工程監(jiān)理合同參考范本前言本合同范本旨在為土建工程項目的委托人與監(jiān)理人之間建立明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提供參考框架。它基于當前行業(yè)實踐、相關(guān)法律法規(guī)精神以及常見風險防控要點編制而成。請注意，本范本僅為通用性參考文件，具體工程項目的監(jiān)理合同應(yīng)根據(jù)項目特點、規(guī)模、復(fù)雜程度以及地方主管部門的特殊要求進行針對性調(diào)整和完善。在正式簽署前，建議合同雙方咨詢專業(yè)法律人士及行業(yè)顧問，以確保合同的合法性、合規(guī)性及可執(zhí)行性。第一章合同當事人甲方（委托人）：法定代表人/授權(quán)代表人：注冊地址/通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（監(jiān)理人）：法定代表人/授權(quán)代表人：注冊地址/通訊地址：資質(zhì)等級：聯(lián)系電話：電子郵箱：（注：若合同一方為聯(lián)合體，應(yīng)列明聯(lián)合體各成員單位信息及牽頭單位，并明確聯(lián)合體內(nèi)部權(quán)利義務(wù)劃分。）第二章鑒于條款鑒于甲方就[項目名稱]（以下簡稱“本工程”）已履行相關(guān)審批手續(xù)，并具備委托監(jiān)理的條件；鑒于乙方具備國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求的工程監(jiān)理資質(zhì)，且在類似工程監(jiān)理方面具有相應(yīng)的經(jīng)驗和能力；甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致、誠實信用的原則，就甲方委托乙方為本工程提供監(jiān)理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第三章監(jiān)理工程概況1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程規(guī)模：（例如：總建筑面積約[具體描述]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[地上/地下層數(shù)]等，根據(jù)項目實際情況詳細描述）4.工程立項批準文號：[相關(guān)文號]5.工程主要內(nèi)容：（例如：土建工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、裝飾裝修工程等，可根據(jù)監(jiān)理范圍具體列明）第四章監(jiān)理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：乙方受甲方委托，對本工程施工階段（或包含設(shè)計階段、勘察階段、保修階段等，根據(jù)實際情況明確）的[具體分部分項工程或?qū)I(yè)工程]實施監(jiān)理。2.主要服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助甲方進行施工招標階段的相關(guān)工作，包括審查招標文件、參與評標及合同談判等（如包含）。（2）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃，并監(jiān)督其實施。（3）審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的資質(zhì)、人員配備及到位情況。（4）參與主要材料、設(shè)備的選型、核價及質(zhì)量驗收工作，對進場材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進行檢查與控制。（5）對施工工序、隱蔽工程進行檢查和驗收，簽署監(jiān)理意見。（6）監(jiān)督施工單位按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同要求進行施工，對工程質(zhì)量進行控制，參與工程質(zhì)量事故的處理。（7）對施工進度進行跟蹤與控制，協(xié)調(diào)解決影響進度的因素，確保工程按期完成。（8）協(xié)助甲方進行工程計量與工程款支付的審核，對工程變更的費用進行核算與控制。（9）監(jiān)督施工單位安全生產(chǎn)、文明施工，消除安全隱患，參與安全事故的調(diào)查處理。（10）主持或參與工程例會、專題會議，協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位及其他相關(guān)方的關(guān)系。（11）負責監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔，在工程竣工后向甲方提交完整的監(jiān)理檔案。（12）參與工程竣工驗收，簽署監(jiān)理單位意見，協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。（13）承擔工程保修期內(nèi)的監(jiān)理回訪工作，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題協(xié)助分析原因并監(jiān)督維修。（14）其他雙方約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：[具體列明]第五章監(jiān)理服務(wù)期限1.監(jiān)理服務(wù)自[起始日期]開始，至[結(jié)束日期]終止。2.若因非乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)就順延期間的監(jiān)理服務(wù)另行支付費用，具體標準雙方協(xié)商確定。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，監(jiān)理服務(wù)期不予順延，且乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第六章合同價款與支付1.監(jiān)理合同總價（人民幣）：大寫：[中文大寫金額]元（￥[阿拉伯數(shù)字金額]元）。此價格為固定總價/可調(diào)價格/費率計取（請明確），包含乙方為完成本合同約定監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費、差旅費、檢測費（乙方自備檢測設(shè)備部分）、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[百分比]%作為預(yù)付款，計人民幣[金額]元。（2）進度款：（a）按月/按形象進度節(jié)點支付：乙方每月/每完成[某形象進度節(jié)點]后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交付款申請及相關(guān)證明文件，甲方審核確認后[天數(shù)]日內(nèi)支付當期應(yīng)付款項。當期應(yīng)付款為[具體計算方式，例如：完成監(jiān)理工作量的百分比×合同總價×支付比例]。（b）（可根據(jù)實際情況約定其他支付節(jié)點和比例）（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的監(jiān)理結(jié)算資料，甲方在收到資料后[天數(shù)]日內(nèi)審核完畢并支付至結(jié)算總價的[百分比]%。（4）質(zhì)保金：結(jié)算總價的[百分比]%作為質(zhì)量保證金，在工程缺陷責任期滿且乙方完成保修監(jiān)理義務(wù)后[天數(shù)]日內(nèi)無息返還。3.支付賬戶信息：乙方開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]4.甲方支付上述款項前，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的等額合法發(fā)票。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方提出的監(jiān)理報告、文件有審議、確認權(quán)。（2）對乙方派駐現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)不稱職者，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)更換。（3）對工程建設(shè)中涉及工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、重要材料和設(shè)備的變更等重大事項有最終決定權(quán)，并應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面指令。（4）有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則及其他相關(guān)監(jiān)理文件。（5）按照合同約定支付監(jiān)理報酬。2.義務(wù)：（1）負責辦理或協(xié)助乙方辦理監(jiān)理工作所需的相關(guān)證件、批件（如需）。（2）向乙方提供與本工程相關(guān)的設(shè)計圖紙、文件、資料（包括但不限于地質(zhì)勘察報告、設(shè)計交底、圖紙會審紀要等），并對其真實性、準確性和完整性負責。（3）協(xié)調(diào)乙方與施工單位、設(shè)計單位、勘察單位及其他相關(guān)單位之間的工作關(guān)系。（4）為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于：（a）免費提供乙方現(xiàn)場辦公用房[數(shù)量]間、辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)施。（b）免費提供必要的通訊、水電接駁點。（c）（其他約定的工作條件）（5）及時對乙方發(fā)出的監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單等予以回復(fù)和確認。（6）按照合同約定及時支付監(jiān)理費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）依據(jù)法律法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件和本合同約定，獨立、公正地開展監(jiān)理工作，不受任何非法干預(yù)。（2）有權(quán)對施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案、進場材料設(shè)備等進行審核和否決（需符合合同約定及法律規(guī)定）。（3）發(fā)現(xiàn)工程施工不符合設(shè)計要求、施工規(guī)范或合同約定時，有權(quán)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴重時，有權(quán)簽發(fā)工程暫停令（需事先征得甲方同意，緊急情況除外，但應(yīng)在事后及時向甲方報告）。（4）有權(quán)對工程進度款支付申請進行審核，并提出獨立意見。（5）按照合同約定獲得監(jiān)理報酬。2.義務(wù)：（1）嚴格遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、政策、技術(shù)標準和規(guī)范，恪守職業(yè)道德，履行監(jiān)理職責。（2）組建具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備滿足監(jiān)理工作需要的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員?？偙O(jiān)理工程師姓名：[姓名]，職稱：[職稱]，注冊監(jiān)理工程師證號：[證號]。主要監(jiān)理人員名單及分工詳見附件[附件編號]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員。（3）在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交詳細的監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)甲方確認后實施；并在各專業(yè)工程開工前[天數(shù)]日內(nèi)提交相應(yīng)的監(jiān)理實施細則。（4）嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則及合同約定履行監(jiān)理職責，對工程質(zhì)量、進度、安全、投資進行有效控制。（5）定期向甲方提交監(jiān)理月報及其他必要的監(jiān)理報告，及時匯報工程進展情況、存在問題及處理建議。（6）認真做好監(jiān)理日記和監(jiān)理記錄，完整收集、整理監(jiān)理資料，在工程竣工驗收后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方移交符合要求的監(jiān)理檔案資料[套數(shù)]套。（7）保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。（8）參加甲方組織的重要會議，及時傳達甲方的指令和要求。（9）因乙方原因造成工程質(zhì)量事故或安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的監(jiān)理責任。第八章監(jiān)理人的責任限度1.乙方應(yīng)勤勉盡責地履行本合同約定的監(jiān)理義務(wù)，但乙方對工程的質(zhì)量、進度、安全、投資的控制責任，以本合同約定及國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理責任范圍為限。2.因甲方提供的設(shè)計文件、指令錯誤或決策失誤，或因不可抗力、施工單位違約等非乙方原因造成的工程損失，乙方不承擔責任。3.乙方對施工單位的選擇、設(shè)備材料的采購等不承擔擔保責任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行質(zhì)量和合規(guī)性審查。4.除非本合同另有明確約定，乙方的累計賠償限額不超過本合同約定的監(jiān)理報酬總額（扣除稅金后）。第九章合同的變更、解除與終止1.變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。變更協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。2.解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，任何一方有權(quán)通知對方解除合同。（3）甲方未按合同約定支付監(jiān)理報酬，經(jīng)乙方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（4）乙方未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，嚴重影響工程質(zhì)量、進度或造成重大損失的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。（5）其他法定或約定解除合同的情形。3.終止：（1）監(jiān)理服務(wù)期限屆滿，且乙方已完成全部監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容并通過甲方驗收，本合同自動終止。（2）合同解除或雙方約定的其他終止情形出現(xiàn)時，本合同終止。4.合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)辦理完畢善后事宜，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。第十章違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理報酬，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項[萬分之幾]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。（2）甲方未能履行其義務(wù)，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（3）其他違約行為按合同相關(guān)約定處理。2.乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定配備合格的監(jiān)理人員或擅自更換主要監(jiān)理人員，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)改正，并向甲方支付違約金人民幣[金額]元/人次。因此影響監(jiān)理工作質(zhì)量的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)監(jiān)理費用，并要求乙方賠償損失。（2）乙方未履行或未完全履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷、安全事故或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過本合同第八章約定的責任限度。同時，甲方有權(quán)根據(jù)損失程度扣減部分或全部監(jiān)理費用。（3）乙方提交的監(jiān)理文件不及時、不規(guī)范或存在嚴重錯誤，經(jīng)甲方指出后仍未在合理期限內(nèi)改正的，每次向甲方支付違約金人民幣[金額]元。（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或工程技術(shù)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。（5）乙方擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)付款（如已支付），并賠償甲方因此遭受的直接損失。（6）其他違約行為按合同相關(guān)約定處理。3.一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。2.協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第[壹/貳]種方式解決：（壹）提交[仲裁委員會名稱]仲裁。（貳）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二章其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在監(jiān)理服務(wù)過程中形成的監(jiān)理文件、報告等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有署名權(quán)和在其業(yè)績中合理引用的權(quán)利。2.保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔永久保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或政府要求，或經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.通知與送達：雙方之間的一切通知、函件等均應(yīng)以書面形式按本合同第一章所列地址、聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的仍視為有效送達。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，并可根據(jù)情況部分或全部免除責任。5.廉政條款：雙方均應(yīng)遵守國家關(guān)于廉政建設(shè)的規(guī)定，不得以任何形式索取或收受對方的不正當利益。6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件包括：附件一：監(jiān)理人員配備表附件二：（其他需要列明的附件，如監(jiān)理大綱等）第十三章合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合