租賃合同協(xié)議2025年水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?###一、合同主體信息本協(xié)議由以下雙方簽訂，旨在明確租賃房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）內(nèi)2025年度水電費(fèi)的分?jǐn)偡绞郊跋嚓P(guān)權(quán)利義務(wù)：1.出租方（甲方）：-名稱/姓名：________________________-證件類型及號(hào)碼：____________________-聯(lián)系方式：________________________-地址：____________________________2.承租方（乙方）：-名稱/姓名：________________________-證件類型及號(hào)碼：____________________-聯(lián)系方式：________________________-地址：____________________________####二、定義與解釋1.水電費(fèi)：指乙方在租賃該房屋期間，因使用自來(lái)水、電力（含居民用電、商業(yè)用電，根據(jù)房屋性質(zhì)確定）所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、污水處理費(fèi)、水資源費(fèi)等（若當(dāng)?shù)卣?guī)定需一并繳納）。2.計(jì)量周期：指水電費(fèi)的計(jì)算周期，分為“月度周期”（自然月，即每月1日至當(dāng)月最后一日）和“自定義周期”（雙方書面約定的其他時(shí)間段，如每半月或每季度，需明確起始/終止日期）。3.分?jǐn)偦鶖?shù)：指用于計(jì)算各方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)的具體依據(jù)，包括“實(shí)際使用量”“固定比例”“建筑面積”等（具體方式見(jiàn)第三條）。4.獨(dú)立計(jì)量設(shè)施：指甲乙雙方認(rèn)可的、用于準(zhǔn)確記錄該房屋水電使用量的合法計(jì)量器具（如獨(dú)立水表、電表），需經(jīng)雙方確認(rèn)初始讀數(shù)并拍照留存。####三、水電費(fèi)分?jǐn)偡绞诫p方約定，2025年度該房屋水電費(fèi)按以下第______種方式分?jǐn)?，且未?jīng)雙方書面同意，不得單方變更：#####方式一：按實(shí)際使用量分?jǐn)偅ㄍ扑]）1.計(jì)量方式：（1）該房屋已安裝獨(dú)立水表、電表，計(jì)量數(shù)據(jù)以當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門（以下簡(jiǎn)稱“公用事業(yè)單位”）出具的繳費(fèi)憑證或雙方現(xiàn)場(chǎng)抄表記錄為準(zhǔn)。（2）若房屋未安裝獨(dú)立計(jì)量設(shè)施，甲乙雙方同意共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)安裝臨時(shí)計(jì)量表（費(fèi)用由______方承擔(dān)），或按公用事業(yè)單位總表讀數(shù)及乙方實(shí)際居住人數(shù)（或面積）比例分?jǐn)偅ň唧w比例：______）。2.分?jǐn)傆?jì)算公式：（1）單方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)=（當(dāng)期水電費(fèi)總額÷該房屋總用水/用電量）×單方實(shí)際用水/用電量（2）若存在公共區(qū)域（如樓梯間、走廊）水電費(fèi)，該部分費(fèi)用由該房屋所有使用方（如本層租戶）按______（面積/人數(shù)/獨(dú)立表數(shù)）比例分?jǐn)?，乙方僅承擔(dān)其應(yīng)分?jǐn)偛糠帧?.數(shù)據(jù)確認(rèn)：（1）每月______日前，甲方或乙方有權(quán)現(xiàn)場(chǎng)抄錄水電表讀數(shù)，雙方需在抄表記錄上簽字確認(rèn)；若一方無(wú)法到場(chǎng)，可委托另一方代為抄錄，但需在______日內(nèi)提出異議，逾期視為認(rèn)可。（2）若乙方對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)有異議，雙方可共同申請(qǐng)公用事業(yè)單位復(fù)核或委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢定（檢定費(fèi)用由______方承擔(dān)，若檢定結(jié)果誤差超過(guò)______%，則由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)）。#####方式二：按固定比例分?jǐn)?.分?jǐn)偙壤杭追匠袚?dān)______%，乙方承擔(dān)______%（比例需合理，如甲方承擔(dān)公共區(qū)域分?jǐn)偛糠?，乙方承?dān)單獨(dú)使用部分）。2.費(fèi)用計(jì)算：當(dāng)期水電費(fèi)總額=公用事業(yè)單位出具的總費(fèi)用×乙方承擔(dān)比例。3.適用情形：該房屋為整體租賃且無(wú)法獨(dú)立計(jì)量，或雙方基于長(zhǎng)期合作約定固定比例（需明確比例調(diào)整機(jī)制，如遇水電單價(jià)調(diào)整，雙方可協(xié)商重新核定比例）。#####方式三：按建筑面積分?jǐn)?.分?jǐn)傆?jì)算：當(dāng)期水電費(fèi)總額=（該房屋建筑面積÷整棟/整層總建筑面積）×當(dāng)期整棟/整層水電總費(fèi)用。2.適用情形：適用于乙方租賃房屋為商業(yè)綜合體、寫字樓等需分?jǐn)偣矃^(qū)域水電的情形，需明確總建筑面積及該房屋建筑面積數(shù)據(jù)（以房產(chǎn)證或雙方測(cè)繪為準(zhǔn)）。#####方式四：混合分?jǐn)偅ńY(jié)合多種方式）具體約定：_________________________________________________________####四、水電費(fèi)支付流程1.費(fèi)用通知：甲方需在公用事業(yè)單位繳費(fèi)期限屆滿前______日，將當(dāng)期水電費(fèi)繳費(fèi)憑證（或抄表記錄、分?jǐn)傆?jì)算明細(xì)）通過(guò)______（微信/郵件/書面）方式送達(dá)乙方。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后______日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名______，開(kāi)戶行______，賬號(hào)______）。3.逾期責(zé)任：乙方逾期支付水電費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%（不超過(guò)萬(wàn)分之五）向甲方支付滯納金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)暫停提供該房屋水電服務(wù)（需提前______日通知乙方），直至乙方結(jié)清欠款及滯納金。4.票據(jù)提供：甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費(fèi)后______日內(nèi)，向乙方提供等額正規(guī)發(fā)票/收據(jù)（若甲方為個(gè)人，可提供收款收據(jù)并簽字確認(rèn)）。####五、特殊情況處理1.房屋空置期間：若乙方因故空置房屋超過(guò)______日（需提前書面通知甲方），空置期間的水電費(fèi)按以下方式處理：（1）獨(dú)立計(jì)量：按實(shí)際使用量計(jì)算，若未使用，則費(fèi)用為0；（2）無(wú)獨(dú)立計(jì)量：按空置期間該房屋分?jǐn)偦鶖?shù)的______%（如50%）計(jì)算，由乙方承擔(dān)。2.設(shè)施故障或異常使用：（1）因甲方提供的供水、供電設(shè)施故障（如水管漏水、線路老化）導(dǎo)致水電費(fèi)異常增加，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)額外費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)（如私改管道、違規(guī)用電）導(dǎo)致水電費(fèi)激增，乙方需承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失（包括維修費(fèi)用、滯納金等）。3.計(jì)費(fèi)單位調(diào)整：若2025年度當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)單位調(diào)整水電單價(jià)或計(jì)費(fèi)規(guī)則（如實(shí)施階梯電價(jià)、污水處理費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)變化），本協(xié)議分?jǐn)偡绞讲蛔?，但費(fèi)用計(jì)算按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方需及時(shí)書面通知乙方。####六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按約定支付水電費(fèi)，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證；（2）負(fù)責(zé)確保該房屋水電設(shè)施正常運(yùn)行，若發(fā)生故障，應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并維修；（3）不得擅自截留、挪用乙方支付的水電費(fèi)，或以水電費(fèi)為由無(wú)故停止供應(yīng)水電。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證及分?jǐn)偯骷?xì)，對(duì)費(fèi)用有異議時(shí)及時(shí)提出；（2）應(yīng)節(jié)約用水用電，遵守當(dāng)?shù)厮娛褂靡?guī)定，不得違規(guī)改裝計(jì)量設(shè)施或?qū)嵤└`水竊電行為（否則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失）；（3）配合甲方進(jìn)行水電表抄錄及計(jì)量設(shè)施檢修工作。####七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）若甲方未按約定提供水電服務(wù)（如無(wú)正當(dāng)理由停水停電），應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失（如食物變質(zhì)、設(shè)備損壞等）；（2）若甲方提供虛假水電費(fèi)數(shù)據(jù)或截留費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多支付費(fèi)用，并按多支付金額的______%支付違約金。2.乙方違約：（1）若乙方逾期支付水電費(fèi)超過(guò)______日，甲方可單方解除本協(xié)議并要求乙方補(bǔ)繳欠款；（2）若乙方竊水竊電或私自改動(dòng)計(jì)量設(shè)施，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，乙方需補(bǔ)繳實(shí)際欠費(fèi)并支付______元違約金。####八、通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，若變更需提前______日書面通知對(duì)方；通過(guò)微信、郵件等方式發(fā)送通知的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。####九、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。####十、其他約定1.本協(xié)議為《租賃合同》（合同編號(hào)：______）的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力；主合同無(wú)效或終止的，本協(xié)議自動(dòng)失效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以補(bǔ)充協(xié)