租房協(xié)議書合同范本引言租房是現(xiàn)代生活中常見的居住方式，一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的租房協(xié)議書不僅是出租方與承租方權(quán)利義務(wù)的明確約定，更是保障雙方合法權(quán)益、避免日后糾紛的重要法律依據(jù)。本范本旨在提供一個(gè)相對全面且具有實(shí)操性的租房協(xié)議框架，供租賃雙方參考使用。在正式簽署前，建議雙方仔細(xì)閱讀、充分溝通，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士的意見。---租房協(xié)議書合同編號：[自行約定或空缺]簽訂日期：[年月日]簽訂地點(diǎn)：[具體城市區(qū)域]一、租賃當(dāng)事人（一）出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）共同承租人（如有）：姓名：[共同承租人姓名]，身份證號碼：[共同承租人證件號碼]姓名：[共同承租人姓名]，身份證號碼：[共同承租人證件號碼]（共同承租人承諾對本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任）二、租賃房屋基本情況（一）房屋坐落：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[省/市][市/區(qū)][街道/路][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。（二）房屋戶型及面積：該房屋戶型為[例如：一室一廳一衛(wèi)]，建筑面積約為[數(shù)字]平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)，若有差異，雙方同意仍按本合同約定履行）。（三）房屋用途：該房屋用途為[□住宅/□辦公/□商業(yè)]（請勾選）。乙方承諾，租賃該房屋僅作為[具體用途，例如：家庭居住]使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限（一）租賃期限：共計(jì)[數(shù)字]年（或[數(shù)字]個(gè)月）。自[年月日]起至[年月日]止。（二）租賃期滿：1.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[例如：一個(gè)月]向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.租賃期滿，乙方如無違約行為，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。（二）租金支付方式：乙方應(yīng)按[□月/□季/□半年/□年]（請勾選）向甲方支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：三]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。后續(xù)每期租金應(yīng)于本期到期前[例如：七]日內(nèi)支付給甲方。（三）甲方收款賬戶：戶名：[甲方收款賬戶名]開戶行：[甲方收款銀行名稱及支行]賬號：[甲方銀行賬號]（若以現(xiàn)金方式支付，甲方應(yīng)出具收據(jù)）（四）逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金金額的[例如：千分之一]向甲方支付滯納金。逾期超過[例如：十五日]，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋租賃保證金（押金）（一）保證金金額：為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。（二）保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或雙方約定狀態(tài)，并辦理完畢交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[例如：七至十五]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除：因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費(fèi)用，甲方可從保證金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。六、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納：（一）水費(fèi)（二）電費(fèi)（三）燃?xì)赓M(fèi)（四）物業(yè)管理費(fèi)（五）電視收視費(fèi)（六）網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)（七）[其他約定費(fèi)用]以上費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)繳納，如因乙方未按時(shí)繳納產(chǎn)生的滯納金、罰款等，均由乙方承擔(dān)。七、房屋的交付與返還（一）房屋交付：甲方應(yīng)于[年月日]或收到乙方首期租金及保證金后[例如：三]日內(nèi)，將該房屋按[約定交付標(biāo)準(zhǔn)，例如：現(xiàn)狀]交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及物品清單》（見附件一），作為本合同的附件。（二）房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[例如：五]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）、家具家電（如有）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。（三）房屋修繕：1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的正常使用。因房屋主體結(jié)構(gòu)問題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)（如有必要）。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，關(guān)于裝修的處理方式雙方約定如下：[□乙方恢復(fù)原狀/□乙方拆除并恢復(fù)原狀/□歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償/□其他約定]。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。3.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。4.租賃期內(nèi)，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前[例如：十五日]書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。2.合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋或他人損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。4.不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有）。6.租賃期內(nèi)，因乙方原因需提前退租的，應(yīng)提前[例如：三十日]書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，或以任何形式進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓或交換。十、合同的變更、解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。2.因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)[例如：十日]以上的。2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)[例如：十五日]以上的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[金額]元的。3.擅自改變該房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動的。十一、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：十五日]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的保證金和租金，并可要求甲方賠償相當(dāng)于[例如：一個(gè)月租金]的違約金。2.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的保證金和剩余租金，并向乙方支付相當(dāng)于[例如：兩個(gè)月租金]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未經(jīng)甲方同意提前退租的，應(yīng)提前通知甲方，并支付相當(dāng)于[例如：一個(gè)月租金]的違約金。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。十二、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及物品清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份數(shù)，例如：貳]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：壹]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：壹]份，具有同等法律效力，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十四、合同生效及其他（以下無正文，為簽署頁）---甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：[年月日]乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：[年月日]共同承租人（如有）簽字：日期：[年月日]---附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及物品清單》房屋地址：[省/市][市/區(qū)][街道/路][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]序號物品名稱品牌/型號數(shù)量單位狀況（完好/損壞/缺失）備注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1門鎖把2沙發(fā)套3茶幾個(gè)4電視柜個(gè)5電視機(jī)臺遙控器數(shù)量6空調(diào)臺遙控器數(shù)量7餐桌張8餐椅把9冰箱臺10洗衣機(jī)臺11熱水器臺12床（主臥）張含床墊13衣柜（主臥）個(gè)14床（次臥）張含床墊15衣柜（次臥）個(gè)16窗簾套17燃?xì)庠钆_18抽油煙機(jī)臺19馬桶個(gè)20花灑套.....................**水表現(xiàn)數(shù)：****電表現(xiàn)數(shù)：****燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：****其他：**甲方確認(rèn)：簽字：日期：[年月日]乙方確認(rèn)：簽字：日期：[年月日]---使用說明及注意事項(xiàng)1.填寫完整：本合同范本中的所有空白處（[]）均需雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫清楚、準(zhǔn)確，無內(nèi)容的可填寫“無”或劃掉。2.核對信息：簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核對甲方的房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、購房合同等）及身份證明，確保甲方有權(quán)出租該房屋。甲方也應(yīng)核對乙方的身份證明。3.明確約定：對于本合同中“例如”、“[數(shù)字]”等提示性內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體數(shù)值或條款，并替換。4.金額大寫：所有涉及金額的部分，均應(yīng)同時(shí)填寫阿拉