1、.小區(qū)商鋪管理辦法1.各商鋪業(yè)主及承租人以及下屬員工在工作時間內(nèi)必須遵守本小區(qū)的各項管理規(guī)定。2.商鋪業(yè)主及承租人在辦理進場手續(xù)時必須為所有下屬員工辦理本大廈的臨時出入證。3.業(yè)主和承租人須將經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照懸掛在商鋪，以便檢查。4.各商鋪業(yè)主和承租人在商鋪裝修時，必須按規(guī)定向消防行政部門辦理相關(guān)施工審批手續(xù)（開餐飲點的必須至區(qū)環(huán)保部門、街道市政部門辦理審批手續(xù)），并把審批結(jié)果反饋給物業(yè)管理企業(yè)備案，否則物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)責令停工或報相關(guān)部門處理。5.商鋪的裝修必須嚴格遵守“業(yè)主手冊”、“臨時公約”及商鋪裝修管理規(guī)定的規(guī)定。6.商鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的生活垃圾必須分類裝袋后，傾倒入環(huán)衛(wèi)部門指定

2、的垃圾箱。7.各商鋪在施工過程中及今后的日常營運中必須配備滅火器材等相關(guān)安全設施，物業(yè)管理企業(yè)將定期對各商鋪進行巡查，如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定者，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采取相應措施。8.各商鋪業(yè)主和承租人必須按時繳納物業(yè)管理費以及相關(guān)費用，如未按時繳納費用的每逾期一日，物業(yè)管理企業(yè)可以按應繳費用的千分之三業(yè)主/承租人加收滯納金，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采取適當方式進行催討。9.各商鋪的車輛（包括送貨車）必須遵守小區(qū)車輛停放管理規(guī)定執(zhí)行。10.各商鋪應做好自身安全防范措施。11.各商鋪不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物或擺放各類設施等有損小區(qū)整體環(huán)境的行為。如有違反，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)根據(jù)管理規(guī)定進行處理。12.未經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)

3、書面同意，任何商鋪不得在公共地方張貼任何海報或告示。13.商鋪招牌燈箱制作、安裝位置須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)確認同意后，方可實施。物業(yè)管理企業(yè)工作人員有權(quán)監(jiān)督安裝過程?；▓@商鋪管理辦法為了規(guī)范 花園商鋪業(yè)主（使用人）的行為，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，保護業(yè)主（使用人）的合法利益，使物業(yè)保值、增值，特制定本辦法。第一條 業(yè)主（使用人）必須遵守 花園業(yè)主公約和裝修管理辦法。第二條 業(yè)主（使用人）在裝修開工前應自行向 花園管理處和房地產(chǎn)管理等部門辦理裝修申請、驗收等手續(xù)，并交付相關(guān)費用。第三條 業(yè)主（使用人）在裝修時，不得破壞房屋外貌，擅自改變商鋪立面；不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁柱、樓板等進行違章鑿、拆、搭、占等

4、；不得擅自安裝各類保安門、窗、柵等；并須對商鋪地面進行適當裝修。第四條 裝修用電（水）必須通過業(yè)主（使用人）電（水）表，所用電（水）費須按規(guī)定繳納。私自外接電源造成的一切后果，均由該業(yè)主（使用人）或施工單位負責。第五條 裝修施工時間應在8:00-20:00內(nèi)，不得影響其他業(yè)主（使用人）的正常休息。第六條 商鋪的裝修垃圾和生活垃圾須袋裝，且不得在公共部位堆放，應直接清運到指定的地點。第七條 商鋪門前人行道的三包費由業(yè)主（使用人）按有關(guān)規(guī)定繳納。第八條 業(yè)主（使用人）不得攀折踐踏公共綠化，不得在綠化帶上晾曬衣物。第九條 各種車輛不得隨意停放，臨時停放的車輛須按規(guī)定停放在指定位置。違反本規(guī)定造成的一

5、切后果由業(yè)主或車主負責。第十條 送貨車輛不得進入園區(qū)停放，如遇特殊情況，須經(jīng)管理處同意，方可進園區(qū)停放在指定位置。第十一條 園區(qū)臨時停車按規(guī)定收取停車費。第十二條 商鋪應按有關(guān)規(guī)定配置消防器材。第十三條 商鋪內(nèi)不得貯藏易燃、易爆等物品，裝修期間不得使用明火。第十四條 商鋪內(nèi)各種電器設備須在安全用電的原則下使用，嚴禁超負荷用電。第十五條 商鋪一旦發(fā)生火災，須立即采取有效措施（如切斷現(xiàn)場電源、啟用滅火器等），在及時撲救的同時，迅速撥打“119”，準確報告火情。第十六條 業(yè)主（使用人）安裝空調(diào)，應提前通知管理處，并在指定位置安裝。第十七條 商鋪的招牌（廣告牌）需按管理處的要求，統(tǒng)一設計制作，并在規(guī)定位置安裝；廣告牌必須通過政府有關(guān)部門審批。凡在公共場所擅自張貼廣告、標語，亂豎指示牌、廣告牌的行為，管理處將責令其整改。情節(jié)嚴重者，將提請政府有關(guān)部門依法處理。第十八條 商鋪開張營業(yè)必須取得工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，特種行業(yè)須持有行業(yè)許可證，并在管理處備案。第十九條 商鋪不得經(jīng)營餐飲、染坊、切割、洗車等有污染的行業(yè)，不得經(jīng)營有聲娛樂業(yè)。第二十條 業(yè)主（使用人）不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。第二十一條 為保障商鋪業(yè)主（使用人）的生命、財產(chǎn)安全，建議安裝室內(nèi)報警系統(tǒng)。第二十二條 業(yè)主（使用人