1、新租賃準(zhǔn)則,會(huì)計(jì)學(xué)院| 李勤,目錄,1,租賃準(zhǔn)則的修訂及主要內(nèi)容,租賃準(zhǔn)則修訂背景 國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則理事會(huì)于2016年1月修訂發(fā)布了國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16號(hào)租賃，自2019年1月1日實(shí)施，其核心變化是取消了承租人關(guān)于融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的分類，要求承租人對(duì)所有租賃確認(rèn)使用資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別確認(rèn)折舊和利息費(fèi)用 例外情況是，選擇簡(jiǎn)化處理的 短期租賃和低價(jià)值租賃，確認(rèn)使用 權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。,知識(shí)點(diǎn)講解,知識(shí)點(diǎn)講解,租賃準(zhǔn)則修訂背景 在此背景下，為進(jìn)一步規(guī)范租賃的確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息的列報(bào)，同時(shí)保持我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則持續(xù)全國(guó)趨同，我們借鑒國(guó)際租賃準(zhǔn)則，并結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，2018年12

2、月7日，財(cái)政部修訂發(fā)布了企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)租賃（以下簡(jiǎn)稱“新租賃準(zhǔn)則”）,知識(shí)點(diǎn)講解,實(shí)施范圍和時(shí)間 國(guó)際租賃準(zhǔn)則自2019年1月1日起實(shí)施，為兼顧我國(guó)市場(chǎng)環(huán)境和企業(yè)實(shí)際情況，在實(shí)施范圍和實(shí)施時(shí)間上采取分步到位的辦法。,實(shí)施范圍和時(shí)間,同時(shí)，考慮到企業(yè)編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表實(shí)際需要，允許母公司或子公司在境外上市且按照國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則或企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制其境外財(cái)務(wù)報(bào)表的企業(yè)提前實(shí)施，但不應(yīng)早于其同時(shí)執(zhí)行2017年3月31日印發(fā)的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)金融工具確認(rèn)和計(jì)量和2017年7月5日印發(fā)的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)收入的日期 。,實(shí)施范圍和時(shí)間,鑒于租賃準(zhǔn)則新舊變化變動(dòng)較大，為幫助相關(guān)企業(yè)順利過(guò)渡至新租賃

3、準(zhǔn)則，新準(zhǔn)則提供兩種方法： 1.允許企業(yè)采用追溯調(diào)整； 2.是根據(jù)首執(zhí)行租賃準(zhǔn)則的累積影響數(shù)，調(diào)整首次執(zhí)行租賃準(zhǔn)則當(dāng)年年初留存收益及財(cái)務(wù)報(bào)表其他相關(guān)項(xiàng)目金額，不調(diào)整可比期間信息。同時(shí)，在第二種方法下提供了多項(xiàng)簡(jiǎn)化處理安排。,2,租賃的定義及范圍,知識(shí)點(diǎn)講解,租賃，是指一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。 在租賃合同中強(qiáng)調(diào)，承租人獲得了對(duì)資產(chǎn)的使用權(quán)的控制，而不是承租人對(duì)資產(chǎn)的控制。,定義,租賃準(zhǔn)則的范圍,所有租賃都適用租賃準(zhǔn)則，但是，以下情況不屬于租賃準(zhǔn)則規(guī)定的范圍： 1.承租人通過(guò)許可使用協(xié)議取得的電影、錄影、劇本、文稿等版權(quán)、專利等項(xiàng)目的權(quán)利，以出讓、劃撥或轉(zhuǎn)讓方式

4、取得的土地使用權(quán)，適用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)無(wú)形資產(chǎn)。 2.出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，適用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)收入,租賃準(zhǔn)則的范圍,建筑物對(duì)外出租，如果與其所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和收益并沒(méi)有全部轉(zhuǎn)移，則出租人形成經(jīng)營(yíng)租賃，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)（可選擇公允價(jià)值計(jì)量），此時(shí)，承租人因支付對(duì)價(jià)取得建筑的使用權(quán)，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。 如果與所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和收益幾乎全部轉(zhuǎn)移，則出租人形成融資租賃，原有的資產(chǎn)終止確認(rèn)，形成了應(yīng)收融資租賃款（租賃投資凈額），此時(shí)，承租人因支付對(duì)價(jià)取得建筑物的使用權(quán)，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。,租賃準(zhǔn)則的范圍,如果承租人將使用權(quán)資產(chǎn)再轉(zhuǎn)租，進(jìn)一步區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。 如果是融

5、資租賃，相當(dāng)于處置使用權(quán)資產(chǎn)，形成了應(yīng)收融資租賃款（租賃投資凈額），另外，第二承租人因支付對(duì)價(jià)取得建筑物的使用權(quán)，確認(rèn)使用資產(chǎn)和租賃負(fù)債； 如果是經(jīng)營(yíng)租賃，不終止確認(rèn)使用資產(chǎn)，此時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)不能作為投資性房地產(chǎn)（根據(jù)投資產(chǎn)性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定），另外，第二承租人因支付對(duì)價(jià)取得建筑物的使用權(quán)，確認(rèn)使用資產(chǎn)和租賃負(fù)債。,3,租賃的識(shí)別,租賃的識(shí)別,租賃的識(shí)別,確定合同是否讓渡了一在定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利，判斷租賃依次經(jīng)過(guò)如下三步：,確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利。,租賃的識(shí)別,企業(yè)應(yīng)當(dāng)評(píng)估合同中的客戶是否有權(quán)獲得在使用期間因使用已識(shí)別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利

6、益，并有權(quán)在該該 使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用。 （1）評(píng)估是否有權(quán)獲得因使用已識(shí)別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定的客戶可使用資產(chǎn)的權(quán)利范圍內(nèi)考慮其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益,確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利,確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利,乙公司與甲公司簽訂了為期20年的合同，以購(gòu)買一個(gè)新的太陽(yáng)能電站生產(chǎn)的全部電力。甲公司擁有該太陽(yáng)能電站的所有權(quán)，并會(huì)獲得與建造并擁有該電站相關(guān)的稅務(wù)抵免額，乙公司則會(huì)因使用該太陽(yáng)能電站而獲得可再生能源的抵免額，乙公司是否有權(quán)從該太陽(yáng)能電站的使用中獲得幾乎所有的經(jīng)濟(jì)利益。,【案例】 主要產(chǎn)出和 副產(chǎn)品,確定合

7、同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利,乙公司在20年內(nèi)有權(quán)從該太陽(yáng)能電站的使用中獲得幾乎所有的經(jīng)濟(jì)利益，因?yàn)樗@得了：租賃期內(nèi)太陽(yáng)能電站生產(chǎn)的電力，即，使用該資產(chǎn)而獲得的主要產(chǎn)出；及可再生能源抵免額，即，使用該資產(chǎn)而獲得的副產(chǎn)品。 雖然甲公司從該太陽(yáng)能電站獲得了稅務(wù)抵免額的經(jīng)濟(jì)利益，但這些經(jīng)濟(jì)利益是與太陽(yáng)能電站的所有權(quán)相關(guān)。這些稅務(wù)抵免額與太陽(yáng)能電站的使用無(wú)關(guān)，因此評(píng)估時(shí)不予考慮。,解析,（1）存在下列情況之一的，可視為客戶有權(quán)主導(dǎo)對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)在整個(gè)使用期間內(nèi)的使用： 客戶有權(quán)在整個(gè)使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式。 已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式在使用期開始前已預(yù)先確定

8、，并且客戶有權(quán)在整個(gè)使用期間自行或主導(dǎo)他人按照其確定的方式運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)，或者客戶設(shè)計(jì)了已識(shí)別資產(chǎn)并在設(shè)計(jì)時(shí)已預(yù)先確定了該資產(chǎn)在整個(gè)使用期間的使用目的和使用方式。,確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利,確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利,乙公司與甲公司簽訂了為期5年，使用指定船只的合同。在整個(gè)使用期間，乙公司有權(quán)決定是否運(yùn)貨和運(yùn)什么貨，以及船只何時(shí)航行和駛往 哪個(gè)港口，但須受到合同中限制條款的約束。這些限制條款禁止甲公司將船只駛往海盜出沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)較高的水域或運(yùn)輸易烯易爆貨物。甲公司操作并維護(hù)船只，負(fù)責(zé)安全通航。乙公司是否有權(quán)主導(dǎo)該船只的使用？,【案例】 客戶有權(quán)決

9、定資產(chǎn)的使用方式和目的,確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利,乙公司有權(quán)主導(dǎo)該船只的使用。 合同的限制條款屬于保護(hù)性權(quán)利，目的是保護(hù)甲公司的船只投資以及船員。 在使用權(quán)范圍內(nèi)，乙公司可在5年合同期內(nèi)決定船只的使用方式和目的，因?yàn)橐夜究梢詻Q定是否出航、出航地點(diǎn)、出航時(shí)間以及運(yùn)輸?shù)呢浳?，乙公司有?quán)在使用期間改變這些決定。,解析,確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利,共同經(jīng)營(yíng)乙公司是一定具備法人資格的單獨(dú)主體，乙公司與甲公司（石油和天然氣服務(wù)提供者）簽訂為期3年，使用鉆塔的合同，所使用的鉆塔在合同中已明確指定，甲公司沒(méi)有替換權(quán)。甲公司負(fù)責(zé)鉆塔的操作、維護(hù)及安全。

10、乙公司有權(quán)決定鉆塔的使用時(shí)間和地點(diǎn)，以及進(jìn)行勘探的目標(biāo)區(qū)域。該合同是否包含一項(xiàng)租賃？,【案例】 由共同經(jīng)營(yíng)簽訂的合同,確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利,在本例中，由乙公司親自簽訂合同，因此乙公司為客戶，此外，由于鉆塔是一項(xiàng)可識(shí)別資產(chǎn)，乙公司有權(quán)從鉆塔的使用中獲得幾乎所有的經(jīng)濟(jì)利益，且乙公司有權(quán)主導(dǎo)鉆塔的使用，因此該合同包含一項(xiàng)租賃。相應(yīng)地，乙公司的各參與方按其占份額確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。,解析,已識(shí)別資產(chǎn)的判斷通常由合同明確指定，也可以在資產(chǎn)可供客戶使用時(shí)隱性指定。 但是，即使合同已對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行指定，如果資產(chǎn)的供應(yīng)方在整個(gè)使用期間擁有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，則該資產(chǎn)不屬

11、于已經(jīng)識(shí)別資產(chǎn),租賃的識(shí)別,同時(shí)符合下列條件時(shí)，表明供應(yīng)方擁有資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)： （1）資產(chǎn)供應(yīng)方擁有在整個(gè)使用期間替換資產(chǎn)的實(shí)際能力； （2）資產(chǎn)供應(yīng)方通過(guò)行使替換資產(chǎn)的權(quán)利將獲得經(jīng)濟(jì)利益。,租賃的識(shí)別,企業(yè)難以確定供應(yīng)方是否擁有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)的，應(yīng)當(dāng)視為供應(yīng)方?jīng)]有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)替換權(quán)。 如果資產(chǎn)的某部分產(chǎn)能或其他部分在物理上不可區(qū)分，剛該部分不屬于已識(shí)別資產(chǎn)，除非其實(shí)質(zhì)上代表該資產(chǎn)的全部產(chǎn)能，從而使客戶獲得因使用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益。,租賃的識(shí)別,某電子數(shù)據(jù)存儲(chǔ)甲公司通過(guò)一個(gè)集中數(shù)據(jù)中心提供服務(wù)，使用一種特定的服務(wù)器（編號(hào)為3服務(wù)器）。甲公司在單一可訪問(wèn)的位置維護(hù)著許多

12、相同的服務(wù)器，并在合同開始時(shí)確定其得到允許可在使用期間直接替換另一服務(wù)器而無(wú)需乙公司同意。而且，甲公司將通過(guò)替換資產(chǎn)取得經(jīng)濟(jì)利益，因?yàn)樘鎿Q資產(chǎn)使得甲公司僅以名義成本便可優(yōu)化其網(wǎng)絡(luò)的性能。此外，甲公司已經(jīng)明確表示已經(jīng)將這一替換權(quán)作為一項(xiàng)重要權(quán)利進(jìn)行談判，替換權(quán)影響了該安排的定價(jià)。判斷是否存在已識(shí)別資產(chǎn)。,【案例】 替換權(quán),租賃的識(shí)別,確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利,不存在已識(shí)別資產(chǎn)。 因?yàn)樵诤贤_始時(shí)，甲公司具備替換服務(wù)器的實(shí)際能力且會(huì)從替換中取得經(jīng)濟(jì)利益。然而，如果乙公司不能直接確定甲公司是否擁有實(shí)質(zhì)性替換權(quán)（例如，甲公司的業(yè)務(wù)透明度不足），乙公司將假定該替換權(quán)不具有實(shí)

13、質(zhì)性，并判定存在被識(shí)別資產(chǎn)。,解析,已識(shí)別資產(chǎn)的判斷,假設(shè)編號(hào)為3服務(wù)器是定制化的且甲公司不具備在整個(gè)使用期間替換該定制化資產(chǎn)的實(shí)際能力。此外，并不清楚甲公司是否會(huì)因?yàn)樘鎿Q相似的資產(chǎn)而取得經(jīng)濟(jì)利益。 此時(shí)，因?yàn)榧坠静痪邆涮鎿Q資產(chǎn)的實(shí)際 能力，且沒(méi)有證據(jù)表明甲公司可通過(guò)替換資產(chǎn) 取得經(jīng)濟(jì)利益，所以該替換權(quán)不具有實(shí)質(zhì)性，3 號(hào)服務(wù)器屬于被識(shí)別資產(chǎn)。,拓展,租賃的分拆和合并,合同中同時(shí)包含多項(xiàng)單位租賃的，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將合同予以分拆，并分別各項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 合同中同時(shí)包含租賃和非租賃部分的，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃和非租賃部分進(jìn)行分拆，租賃部分應(yīng)當(dāng)分別按照租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，非租賃

14、部分應(yīng)當(dāng)按照其他適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。,租賃與非租賃的分拆,租賃與非租賃的分拆,不屬于租賃合同組成部分的活動(dòng) 承租人簽訂了一份三年期的設(shè)備租賃合同，其中年度固定付款額為120萬(wàn)元。 該合同年度固定付款額進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，具體如下：租金90萬(wàn)元，維護(hù)費(fèi)25萬(wàn)元以及管理費(fèi)用5萬(wàn)元。,租賃與非租賃的分拆,該合同包含兩項(xiàng)組成部分：租賃組成部分（設(shè)備租賃）和非租賃組成部分（維護(hù)）。所支付的管理費(fèi)用金額并未向承租人轉(zhuǎn)移商品或服務(wù)。 因此，將360萬(wàn)元的合同總對(duì)價(jià)分配至租賃組成部分（設(shè)備）和非租賃組成部分（維護(hù)）,單獨(dú)租賃的判斷：同時(shí)符合以下列條件的，使用已識(shí)別資產(chǎn)的權(quán)利構(gòu)成合同中的一項(xiàng)單獨(dú)租賃：

15、1.承租人可從單獨(dú)使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利； 2.該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。,單獨(dú)租賃,單獨(dú)租賃,識(shí)別并將租賃組成部分區(qū)別開來(lái) 假設(shè)承租人簽訂了一項(xiàng)有關(guān)倉(cāng)庫(kù)和周邊停車場(chǎng)的租賃合同，用于存放產(chǎn)品和停放貨車。承租人是一家當(dāng)?shù)仄囏涍\(yùn)公司，計(jì)劃將該倉(cāng)庫(kù)作為航運(yùn)業(yè)務(wù)中心。對(duì)于承租人，該合同包含幾項(xiàng)租賃組成部分？,對(duì)于承租人，該合同包含一項(xiàng)租賃組成部分。如果不同時(shí)使用停車場(chǎng)，承租人將無(wú)法從使用倉(cāng)庫(kù)中獲益。因此，倉(cāng)庫(kù)空間依賴停車場(chǎng)。,單獨(dú)租賃,假設(shè)與情景中的事實(shí)相同，合同另外還讓渡了與停車場(chǎng)毗鄰的額外土地使用權(quán)。承租人可對(duì)這塊土地進(jìn)行開發(fā)以作其他用途（

16、例如，建造貨車維修設(shè)施）。對(duì)于承租人，該合同包含兩項(xiàng)租賃組成部分：倉(cāng)庫(kù)（連 同停車場(chǎng)）租賃和毗鄰?fù)恋刈赓U。 由于可在不依賴該倉(cāng)庫(kù)和停車場(chǎng)的情況下， 對(duì)毗鄰?fù)恋剡M(jìn)行開發(fā)以作其他用途，因此承租 人能夠從單獨(dú)使用毗鄰?fù)恋孬@益，或?qū)⑵渑c易于取得的其他資源結(jié)合在一起獲益。承租人還能夠從單獨(dú)使用該倉(cāng)庫(kù)和停車場(chǎng)受益，或?qū)⑵渑c易于取得的其他資源結(jié)合在一起獲益。,拓展,在分拆合同包含的租賃和非租賃部分時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照各租賃部分單獨(dú)價(jià)格及非租賃的單獨(dú)價(jià)格之和的相對(duì)比例分?jǐn)偤贤瑢?duì)價(jià)，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)收入關(guān)于交易價(jià)格分?jǐn)偟囊?guī)定分?jǐn)偤贤瑢?duì)價(jià)。,租賃分拆的相關(guān)計(jì)量,于218年12月，承租人甲公司與出租

17、人乙公司簽訂了一份5年期合同，以使用一艘附船舶。 合同包括由乙公司提供的維護(hù)服務(wù)，乙公司自行為船舶購(gòu)買保險(xiǎn)；每年年末的付款額為1466.67萬(wàn)元，其中300萬(wàn)元用于維護(hù)服務(wù)，50萬(wàn)元用于保險(xiǎn)費(fèi)用。 甲公司確定，若由第三方提供類似的維護(hù)服務(wù)和保險(xiǎn)，費(fèi)用分別為每年200萬(wàn)元和50萬(wàn)元。甲公司亦能確定，若由第三方提供類似的船舶租賃但不包括船員，費(fèi)用為每年1500萬(wàn)元，并且，通過(guò)使用成本加成計(jì)算；甲公司估計(jì)每年雇傭船員的費(fèi)用為500萬(wàn)元,【案例】 替換權(quán),租賃分拆的相關(guān)計(jì)量,簡(jiǎn)化不分拆,例外情況：為了簡(jiǎn)化處理，承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類別選擇是否分拆合同包含的租賃和非租賃部分。 承租人選擇不分拆的，應(yīng)

18、當(dāng)將各租賃部分及與其相關(guān)的非租賃部分分別合并為租賃，按照相關(guān)的非租賃部分分別合并為租賃，按照租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 但是，對(duì)于按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào) 金融工具確認(rèn)和計(jì)量應(yīng)分拆的嵌入衍生 具，承租人不應(yīng)將其與租賃部分合并進(jìn)行 會(huì)計(jì)處理,拓展,租賃的合并,企業(yè)與同一交易方或其關(guān)聯(lián)方在同一時(shí)間或相近時(shí)間訂立的兩份或多份包含租賃的合同，在符合下列條件之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)合并為一份合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理： 1.該兩份或多份合同基于總體商業(yè)目的而訂立并構(gòu)成一攬子交易，若不作為整體考慮則無(wú)法理解其總體 商業(yè)目的。 2.該兩份或多份合同中的某份合同的對(duì)價(jià)金額 取決于其他合同的定價(jià)或履行情況。 3.該兩份或多份合同讓渡的資

19、產(chǎn)使用權(quán)合起來(lái)構(gòu)成一項(xiàng)單獨(dú)租賃。,拓展,資產(chǎn)質(zhì)量的屬性,相對(duì)性,時(shí)效性,層次性,資產(chǎn)質(zhì)量,資產(chǎn)質(zhì)量的相對(duì)性,資產(chǎn)的物理質(zhì)量,質(zhì)地、結(jié)構(gòu)、 性能、耐用性、新舊程度,在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中為企業(yè)帶來(lái)的未來(lái)收益的質(zhì)量,物質(zhì)基礎(chǔ),資產(chǎn)質(zhì)量的相對(duì)性,1、資產(chǎn)的物理質(zhì)量是資產(chǎn)質(zhì)量的物質(zhì)基礎(chǔ)，達(dá)不到資產(chǎn)物理質(zhì)量要求的資產(chǎn)意味著該資產(chǎn)質(zhì)量的惡化。,資產(chǎn)質(zhì)量的相對(duì)性,2、同樣物理質(zhì)量的資產(chǎn)在不同的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)背景、企業(yè)生命周期、企業(yè)不同發(fā)展戰(zhàn)略期等背景下，所發(fā)揮的資產(chǎn)質(zhì)量是不同的，所以說(shuō)，資產(chǎn)質(zhì)量具有相對(duì)性。,效益 ？,資產(chǎn)質(zhì)量的時(shí)效性,在2007年之前，諾基亞在移動(dòng)硬件和軟件市場(chǎng)處于領(lǐng)導(dǎo)地位，公司2007年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)高達(dá)79.85億歐元，然而從2008年開始，市場(chǎng)發(fā)生了變化，安卓和IOS兩大系統(tǒng)占據(jù)著智能手機(jī)市場(chǎng)的統(tǒng)治地位，諾基亞在二者的夾擊下，很難找到生存之地，營(yíng)業(yè)收入銳減，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)也是由2007年的79.85億歐元減至2015年的16.88