1、.合同差異直接影響工程結算方式，清單結算模式下的常用合同有綜合單價和固定總價格兩種方式。 無論采用哪種結算方式，工程變更和工程簽證都是過程中很麻煩、結算中容易引起爭論的環(huán)節(jié)。甲乙雙方在工程開始前，在通常合同中以某種方式約定這兩種情況。 但是，根據工程的復雜性和單一性等特征，會發(fā)生很多合同外的情況，從而導致雙方吵架、翻臉，甚至公開帳簿。 此時想做工程結算是不可能的。因此，工程結算決不要著眼于決算，要立足于全過程。 本文結合工程實際，就“合同中如何約定工程中的變更、簽證能得到更好的結算效果”發(fā)表自己的意見，并指出錯誤。1 .以清單模式簽訂固定總價格合同，只調整變更、簽證部分，不調整約定范圍內的工程

2、價格(在任何情況下都不調整)。 另外，保證清單報價單價的一致性、合理性以及獨特的調整增減方法，防止以后的調整變更的話，必須重新決定綜合單價。例如，某房間地板的做法發(fā)生了變化，調整時是用清單量重新計算，還是用圖紙重新計算，如果清單工程量正確，就沒有問題。 如果清單工程量與實際工程量有很大差異，這個約定就可以防止變更調整時出現問題。對于清單上沒有的項目，可以根據當地的定額、當地的政府指導價格、當地的收費手續(xù)、優(yōu)惠率等來增減。 形式向承包人提出有關細節(jié)的價格，采用新價格，由監(jiān)理工程師審查，業(yè)主批準。 監(jiān)理工程師報告的價格不合適的，可以修改退回承包人提出的新價格。 監(jiān)理工程師和承包人不能就新價格達成協(xié)

3、議時，可以委托制造部門審定的臨時定價材料、設備可以按所有者或監(jiān)理工程師簽證的發(fā)票價格取差額，差額部分只計算稅金。2、以清單模式簽訂單價固定合同，條件允許的情況下，盡量簽訂單價不調整合同(在任何情況下都不變更)。 在簽訂單價調整合同的情況下，將政策、法規(guī)的變化、項目特征描述不清楚、變更引起的工程量增減超過一定幅度引起的單價變化、市場價格變動超過一定幅度等與價格調整有關的因素全部納入合同。 你最好提出詳細的計算公式。 參考的根據是官方相關資料。 價格調整形式固定合計價格和合同。3 .在變更、簽證的執(zhí)行過程中，需要注意以下幾點1 )應保證乙方及時完全執(zhí)行甲方正式發(fā)出的變更、簽證通知書。 甲方承諾根據

4、合同及時充分支付簽證費用。 發(fā)生違反時，制定相關的處罰或補償措施。 只有約定沒有相應的處罰措施是不夠的，如果對方不履行約定，如何協(xié)調懲罰和補償？2 )甲方發(fā)出的變更簽證通知書必須蓋指定的印章(或者負責人的簽名)。 否則，乙方就可以不接受。 反之亦然。 這種情況在相關人員復雜，觀點、要求、權限等差異大的情況下特別重要。3 )辦理變更、簽證必須滿足合同評價方式上的要求，這是進行變更、簽證結算的前提。4 )在履行合同的過程中，雙方必須使用事先約定的標準格式，并連續(xù)編號，妥善保存。 在交付文件時，雙方都必須設置交付記錄單，不得拒絕簽證。 這看起來很教條，但在實際工作中發(fā)揮了很大的作用。 工程有很多突發(fā)

5、情況，因此有很多口頭命令，事件后不久相關負責人離開，或者有第三者的介入，或者重復同樣的事情等，道理不清楚。 這種情況在工程復雜，工程方案變化的情況下特別重要。 因此，更急的是，在不能確定金額的情況下，必須由相關人員簽字確認事件的發(fā)生，決定實施評價方式，并約定最晚重新辦理正規(guī)手續(xù)的期限。5 )關于可再利用的材料時，在拆卸之前必須向甲方咨詢材料的可再利用的利用率。 通常，施工者在處理時只需說明實際情況，在簽證結算時就能發(fā)現拆除材料的利用率和回收問題。6 )臨時工人方面必須特別簽訂特定的人工單價是否包含管理費和利潤。 材料的批量價格必須注明是否包括規(guī)定費用和稅金。7 )每月月末，甲乙雙方應對本月確定的簽證變更費用進行綜合核對和確認，按工程費用成比例支付。 在這方面，甲方很好地控制了工程成本，并解決了時間過長所帶來的一系列問題，保障施工人員的進度款。8 )甲乙雙方應該約定一定的金額，不辦理此范圍內的個別變更簽證(金額的增減無關)。 工程中的事件還很多，微小的變更和簽證都要辦理正規(guī)手續(xù)，相關人員會增加很多工作量。 需要約定一定的金額比率，金額的大小要看雙方的負擔力。9 )不可抗力的費用結算，約定。10 )承包人或者承包人原因引起的工期延誤必須約定。4 .在充分的時間前提下，考慮成熟的設計方案、良好的設計圖、數量、準確的