1、列表一、項目概述二、監(jiān)督工作范圍三、監(jiān)督工作內(nèi)容四、監(jiān)督工作目標(biāo)五、監(jiān)督工作標(biāo)準(zhǔn)六、項目監(jiān)督結(jié)構(gòu)的組織形式七、項目監(jiān)督結(jié)構(gòu)人員配置計劃八、項目監(jiān)督結(jié)構(gòu)工作人員責(zé)任Ix。監(jiān)督工作程序X.監(jiān)督工作方法和措施11、監(jiān)督工作體系12、監(jiān)督設(shè)施附加13、1-7圖表一、項目概述(a)項目名稱：(b)建設(shè)單位：(c)監(jiān)督單位：(d)建設(shè)單位：(e)建設(shè)地點：西部(六)建筑規(guī)模：(7)工程結(jié)構(gòu)形式：筏板基礎(chǔ)、剪力墻結(jié)構(gòu)(8)保護等級：a級：核6級，化學(xué)c級，工程防水工程要求為2級，防火1級，平時2個防火單位，(地下2層停車位)；戰(zhàn)時有兩個保護單位(二級特工掩護約2100人)(九)投資總額：約10000元(10

2、)計劃期間：1年(11)計劃開始日期：2008年10月1日(十二)計劃完成日期；2009年12月底項目質(zhì)量目標(biāo)：資格二、監(jiān)督工作范圍1、監(jiān)督工作的范圍包括土木、給排水、電力、供暖2、監(jiān)督工作的范圍分為時間：施工階段、保修階段監(jiān)督工作范圍詳細(xì)說明了監(jiān)督工作程序與監(jiān)督工作方法及措施的結(jié)合。三、監(jiān)督工作內(nèi)容1建設(shè)階段：建設(shè)圖紙范圍內(nèi)項目所包含的全部部門、項目質(zhì)量管理、日程管理、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)控工作。1.l準(zhǔn)備具有本項目運營性的監(jiān)督規(guī)劃和監(jiān)督執(zhí)行細(xì)則。1.2熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場，幫助業(yè)主與中標(biāo)的建設(shè)企業(yè)簽訂建設(shè)合同。1.3工程將在開工前參加建設(shè)單位主管的第一次工地

3、會議，起草第一次工地會議記錄，并由參會方簽字后發(fā)放。1.4審查建設(shè)單位的各項建設(shè)準(zhǔn)備工作，敦促建設(shè)單位建立質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、建設(shè)管理體系和安全文明建設(shè)保證體系，并檢查其實施情況。1.5在最終提交設(shè)計之前，熟悉設(shè)計文件，組織項目部門的每位專家審閱圖紙，對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提交書面意見和建議。1.6承包商提交的復(fù)試結(jié)果及施工圖設(shè)計探討。1.7審查承包商批準(zhǔn)的常駐現(xiàn)場代表的資格，審查其他專業(yè)技術(shù)經(jīng)理的資格。1.8承包商提交的工程組織設(shè)計審查、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，遵守后批準(zhǔn)。1.9具備所有條件后，發(fā)出工程創(chuàng)業(yè)命令。1.10驗收承包商的現(xiàn)場實驗室，審查

4、員資格。1.11建立監(jiān)督考試和考試工作系統(tǒng)，按照監(jiān)督細(xì)則規(guī)定的頻率獨立進行監(jiān)督考試和考試工作。1.12分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)督工程師審查承包單位提交的承包單位資格申報書及與承包單位有關(guān)的信息，遵守有關(guān)規(guī)定，經(jīng)建設(shè)單位同意后，由首席監(jiān)督工程師簽署。1.13承包商批準(zhǔn)用于本項目的原材料、半成品、設(shè)備集的質(zhì)量和工藝測試及標(biāo)準(zhǔn)測試。嚴(yán)格控制重要購買成品或半成品的質(zhì)量。1.14對主要設(shè)備和主要材料進行嚴(yán)格檢查，包括設(shè)計圖紙或投標(biāo)文件中規(guī)定的制造商、型號、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、主要材料的嚴(yán)格校準(zhǔn)、組件的工廠合格證明、材料檢查清單。1.15承包商在本工程中使用的機械設(shè)備的性能和數(shù)量探討。1.16嚴(yán)格批準(zhǔn)承包商用于

5、實施本項目的施工計劃和主要方法或工序。1.17批準(zhǔn)承包商提交的整體進展計劃，承包商審閱和督促進展計劃、核批承包商的修改計劃。1.18監(jiān)督承包商按照合同條件、技術(shù)規(guī)格和監(jiān)督程序進行項目工程，通過防疫、巡視、測試、測試和全面驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制項目質(zhì)量。督促建設(shè)單位檢查安全生產(chǎn)，文明建設(shè)。1.19批準(zhǔn)單一項目啟動報告，并出具中期付款證明。1.20精確測量完成的項目。復(fù)查完成的數(shù)量。完成項目的標(biāo)準(zhǔn)必須是合格的。1.21隨時檢查工程質(zhì)量，發(fā)放隱蔽工程的復(fù)檢簽證。1.22調(diào)查處理項目的質(zhì)量缺陷和事故，發(fā)生重大質(zhì)量事故時，敦促承包商按照規(guī)定向有關(guān)部門報告。1.23如果滿足停工條件，首席監(jiān)督工程師

6、得到建設(shè)部隊的同意，下達停工命令。1.24發(fā)布變更單。主持和實施建設(shè)單位、設(shè)計、建設(shè)單位或監(jiān)督單位本身提出的工程變更。1.25在施工過程中，嚴(yán)格檢查分科項目工程的質(zhì)量，組織交接委、分科工程，做好分科工程的質(zhì)量評價。1.26發(fā)放進度付款證明。1.27準(zhǔn)備監(jiān)督工作月度報告、季度報告和年度報告。按1.28分鐘調(diào)整工程進度計劃，及時提出糾正意見，控制工程進度情況。1.29認(rèn)真做好合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)工作。1.30接受合同事項，按照合同規(guī)定進行評價和處理。1.31根據(jù)合同條款處理違約案件，調(diào)整糾紛，在仲裁過程中作證。1.32主持并記錄現(xiàn)場定期會議及相關(guān)會議，將會議精神及時傳達給有關(guān)部門。1.33

7、協(xié)助承包商的委托申請評估、竣工項目檢查和驗收組織，完成竣工前檢查申請報告。1.34做好現(xiàn)場技術(shù)簽證工作，現(xiàn)場各專業(yè)監(jiān)理工程師要做好第一階段技術(shù)簽證收集工作，以后還留有各種索賠和反索賠處理的首次簽證記錄。1.35參與項目完成驗收，提交監(jiān)督摘要文件。1.36簽發(fā)工作證明。1.37施工公司督促整理工程及保管的準(zhǔn)備工作。1.38監(jiān)督檢查承包商，根據(jù)項目管理部門和施工單位的要求制作施工文件。1.39敦促承包商認(rèn)真執(zhí)行保證期工作計劃，檢查和接受剩馀工作，檢查交付項目的缺陷，調(diào)查常見問題的原因并確定相應(yīng)責(zé)任，維修責(zé)任單位。1.40頒發(fā)工程缺陷責(zé)任解除證書。1.41發(fā)放最終付款證明。1.42業(yè)主的完成接受和項

8、目轉(zhuǎn)移工作。1.43提供業(yè)主要求的其他服務(wù)。第二保證階段：監(jiān)督單位必須按照委托監(jiān)督合同約定的項目質(zhì)量保證監(jiān)督工作的時間、范圍和內(nèi)容進行工作。2.1負(fù)責(zé)質(zhì)量保證監(jiān)督工作時，監(jiān)督單位對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷，安排監(jiān)督人員對檢查、記錄、合同單位檢查、驗收、驗收后簽字。2.2監(jiān)督人對原項目質(zhì)量缺陷的調(diào)查分析、責(zé)任歸屬、非合同單位原因造成的項目質(zhì)量缺陷、監(jiān)督人應(yīng)當(dāng)驗證工程維修費用，簽署工程款支付證書，并報告建設(shè)單位。四、監(jiān)督工作目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位的要求，本工程的質(zhì)量目標(biāo)成為資格工程。為滿足建設(shè)工期和質(zhì)量要求，提供地下人防、車庫、舒適住宅小區(qū)，保證本項目美觀大方的結(jié)構(gòu)、堅固的結(jié)構(gòu)節(jié)約、完善的功能使用和適

9、合的質(zhì)量目標(biāo)為基礎(chǔ)的項目質(zhì)量目標(biāo)計劃的核心內(nèi)容。根據(jù)建設(shè)單位的要求，考慮該工程的特點、使用功能以及建設(shè)資金的來源，我們認(rèn)為，在合同規(guī)定的期限內(nèi)，節(jié)約建設(shè)資金、降低工程費用的有效措施，同時滿足工程質(zhì)量合理的項目標(biāo)準(zhǔn)是監(jiān)督工作的最終目標(biāo)。1單位項目監(jiān)督工作目標(biāo)本住宅公社由剪力墻柱形式的3座高層建筑組成。建設(shè)單位的等級目標(biāo)是合格的，這幾個單位工程的質(zhì)量目標(biāo)都必須是合格的。本項目的單位工程包括基礎(chǔ)(民防)工程、主樓工程、屋面工程、地面工程、門窗工程、裝飾工程、水暖、電氣安裝8大分科工程，根據(jù)本項目的使用特點及主要功能，考慮如下：官方質(zhì)量評價是工程全部完成后進行的重要評價工作，我們可以在項目總監(jiān)理工程師

10、的組織下系統(tǒng)地檢查工程質(zhì)量，綜合測量單位工程質(zhì)量的實際情況，綜合評價本單位工程的外觀和使用功能的質(zhì)量，不僅僅是簡單的外觀檢查，還可以在現(xiàn)場進行本工程的宏觀綜合檢查，同時進行項目、分部工程驗證評價的準(zhǔn)確性，項目工程檢查評價中尚未檢查的項目的檢查等。對招標(biāo)單位的要求認(rèn)識質(zhì)量評價，本項目的分?jǐn)?shù)必須在90%以上，為了更好地實現(xiàn)本項目的質(zhì)量目標(biāo)，基礎(chǔ)工程、主要工程、屋頂工程和裝飾工程必須達到優(yōu)秀等級。第二部門項目質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)本項目的特點和我公司多年監(jiān)督類似項目的經(jīng)驗，處理主要結(jié)構(gòu)安全、屋面防水、浴室防水、管道泄漏使用功能和認(rèn)識的多個子項目是比較直觀的子項目。因此，我們要認(rèn)為主要項目、屋面項目、樓板工程，

11、特別是浴室防水的四個子項目對住房使用功能最直接的影響，提高質(zhì)量目標(biāo)要求。三個項目質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)本工程的分科工程目標(biāo)，主要工程、屋面工程、裝飾工程、地面工程，特別是浴室防水，這些項目必須達到優(yōu)秀等級，其他項目必須是合格的理想等級。分項化項目質(zhì)量目標(biāo)分解和質(zhì)量目標(biāo)管理要求和管理要點詳細(xì)列在下表中。項目質(zhì)量管理目標(biāo)分解表序號部門或子項專案名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求和控制點一個基礎(chǔ)和基礎(chǔ)工程保證合格(1)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)的所有子項目都必須符合GB50300-2001標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)項目必須符合GBJ202-83規(guī)范。(2)所有優(yōu)秀項目50%。1指定托板位置符合要求1.配置紅線軸網(wǎng)線3標(biāo)高2土方保證合格1溝槽預(yù)爆破2地基土

12、方開挖3基礎(chǔ)鋼筋保證合格1鋼筋規(guī)格、模型、數(shù)量符合設(shè)計要求。2通過鋼筋再測試。3鋼筋搭接、焊接質(zhì)量、錨固長度符合設(shè)計和規(guī)范要求，間距、植皮、鋼筋骨架尺寸、保護層留成大小符合設(shè)計要求基本規(guī)范要求。4基礎(chǔ)混凝土保證合格1水泥、沙子、沙子的質(zhì)量符合要求，通過測試或復(fù)驗。2混凝土配合比、相容性、坍落度、水灰比、振動質(zhì)量符合規(guī)范要求。3混凝土澆筑工藝，施工接縫吸引，維護符合要求。4根據(jù)需要考試塊，考試指標(biāo)資格。5混凝土水平、尺寸符合設(shè)計要求，地殼質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。6壁套管，根據(jù)設(shè)計要求預(yù)埋預(yù)訂。1回填保證合格回填土壤，分層回填厚度，密度滿足設(shè)計和規(guī)格要求。第二個主要工程保證合格(1)所有子項目

13、必須滿足GB50300-2001驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，以獲得全部資格。(2)主要結(jié)構(gòu)安全必須合格。1模板項目。保證合格1軸、標(biāo)高和幾何尺寸符合設(shè)計要求。2支架牢固，穩(wěn)定，表面平整。2鋼筋工程保證合格1鋼筋規(guī)格、模型、數(shù)量符合設(shè)計要求。2加固，錨桿再測試符合要求。3鋼筋搭接、焊接質(zhì)量、錨固長度符合設(shè)計和規(guī)范要求、間距、間距、節(jié)距、鋼筋骨架尺寸、保護層留成大小符合設(shè)計要求和規(guī)范要求。3混凝土工程保證合格1水泥、碎石、沙子的質(zhì)量符合要求，通過考試或復(fù)試。2混凝土配合比、相容性、坍落度、水灰比、振動質(zhì)量符合規(guī)范要求。3使用商業(yè)混凝土?xí)r，要求的質(zhì)量符合要求。4混凝土澆筑工藝，施工接縫吸引，維護符合要求。5根據(jù)需

14、要考試塊，考試指標(biāo)資格。6混凝土水平、尺寸符合設(shè)計要求，地殼質(zhì)量符合規(guī)范要求的優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)。7壁套管，根據(jù)設(shè)計要求預(yù)埋預(yù)訂。4石雕工程保證合格1石雕的材料質(zhì)量，規(guī)格模型符合要求。2砂漿配合比、相容性、水-水泥配比符合要求。3砂漿試塊吸引要求，復(fù)試資格。4砌體方法符合規(guī)范要求。5保持節(jié)點加固，符合設(shè)計和規(guī)格要求。6符合管道、電氣管道套管保持設(shè)計要求。三個地面和地面施工保證合格所有子項目都必須符合GB50300-2001驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。1細(xì)石混凝土墊層保證合格1水泥、碎石、沙子的質(zhì)量符合要求，通過考試或復(fù)試。2混凝土配合比、相容性、坍落度、水灰比、振動質(zhì)量符合規(guī)范要求。3表面平整，維護要求，強度符合設(shè)計

15、要求。2水泥砂漿表面保證合格1材料，滿足混合比要求。2和基層組合，厚度大，維護好。三樓地板需要壓光生存。4表面光澤，無污染，空鼓，無裂紋。3圖塊材料飾面保證合格1材料質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)格要求。2花崗巖地面、地磚地面等水平和底座的結(jié)合必須牢固，沒有空鼓，裂縫和其他現(xiàn)象，顏色調(diào)整無差，無污染。地磚要購買優(yōu)質(zhì)地磚，達到商業(yè)水平，包裝要符合相關(guān)要求。4門窗工程保證合格1所有項目必須符合GB50300-2001檢驗評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量等級必須全部通過。2滿足使用功能要求和設(shè)計要求。1創(chuàng)建門和窗保證合格1門窗材料的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)格要求。2門窗的門裙設(shè)置、附件、觸點是監(jiān)督控制的重點。3門窗表面平整光滑

16、，不擦，刮，刮，毛刺，角脫落，玻璃門，防火門，鋁合金門窗表面清潔，無痕跡，撞擊傷或生銹。2門窗組合盒插頭保證合格1稠密、美麗、無泄漏。2善于隱蔽驗收。3門窗框固定保證合格1堅固美觀，垂直，對角線符合規(guī)格要求。2善于隱蔽驗收。3木門窗框做好防腐、螞蟻處理。4調(diào)整窗扇安裝保證合格1堅固美觀，射擊靈活方便。2密封好，不漏水。3油漆表面清潔、光滑，沒有劃痕。5裝飾工程保證合格1所有項目必須符合50300-2001驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量等級全部合格。2裝修工程每工程都要先蓋模板，經(jīng)過驗證合格后，才能大面積施工。3符合特殊管理措施，消除地面裂縫、沙子、外墻空鼓泄漏等質(zhì)量通病。1內(nèi)外框架堵塞及其基本處理符合要求1善于隱蔽驗收。兩眼閉前濕潤，閉后不漏。2外墻上的石膏保證合格1先做模板。2控制砂漿混合率、粘度。3滾筒裂紋萌生控制。3外墻飾面保證合格1先做模板。2外墻花崗巖、瓷磚符合