1、項目竣工驗收會議紀要會議時間：2014年12月24日 會議地點：工地現(xiàn)場會議室主持人：參會單位及人員：市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督總站：房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)部：建設(shè)監(jiān)理有限公司：建筑設(shè)計研究有限公司：勘察有限公司：深圳市設(shè)計裝飾工程有限公司（幕墻）：深圳市園林建設(shè)有限公司：日立電梯：賽為智能：2014年12月24日上午，由組織，本項目參建各責(zé)任單位參加，在深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站相關(guān)監(jiān)督人員的監(jiān)督下，對本項目土建、給排水、電氣、弱電、空調(diào)等專業(yè)工程進行竣工驗收。紀要內(nèi)容如下：一、由介紹參建責(zé)任主體各方主要負責(zé)人。二、由施工單位，總結(jié)本項目施工情況，監(jiān)理單位總結(jié)本項目監(jiān)理情況。三、各責(zé)任主體單位及質(zhì)量監(jiān)督總站

2、相關(guān)人員會同檢查工程實體。四、監(jiān)理單位檢查實體過程中所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如下：1、土建專業(yè)：（1）24層部分小屋面因無泄水孔，存在積水現(xiàn)象。（2）24層因部分小屋面比室內(nèi)樓地面高，小屋面積水滲入室內(nèi)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)墻角有一處滲水，須防水處理。（3）5層消防樓梯間小平臺墻腳抹灰未收口。（4）3層防火門未掛上。（5） 地下室負四層人防門未安裝。（6） 地下室負四層排水溝蓋板未完成。（7） 室外總圖和綠化未完成。（8） 東、西側(cè)坡道未施工完成。2、給排水、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)：（1）一樓消火栓箱裝飾石材表面未有標識標志，開啟不靈活。（2）地下室管道穿墻局部未封堵。（3）配電房內(nèi)防排煙風(fēng)管、防火閥，應(yīng)采用支架單獨支撐。（

3、4）配電房通風(fēng)管道穿墻部位四周未封堵完成。（5）負一層水泵間生活水箱溢流管，應(yīng)接至地漏位置，建議在其入戶門處設(shè)置混凝土門坎。（6）樓層內(nèi)明裝pvc排水立管穿越樓板，應(yīng)加裝防火圈。（7）管井內(nèi)個別立管管洞未進行防火封堵。（8）大于630mm的防護閥應(yīng)加單獨吊架。（9）消防管道閥門處應(yīng)有明顯的開啟標識。3、電氣專業(yè)：（1）配電房未配備絕緣膠墊。（2）低區(qū)配電柜出線電纜無標識。（3）負四層水泵房配電箱口未封堵。（4）水泵房接地扁鋼未安裝。（5）強弱電井線槽洞口未做防火封堵。（6）弱電井線槽通長接地母線未完善。（7）強電井部分線槽未焊接接地扁鋼。（8）消防線管未刷防火漆。4、電梯工程：（1）高區(qū)完成時

4、間：使用2臺2015年1月5日完成。（2）底區(qū)完成時間：使用1臺2015年1月5日完成。（3）東側(cè)消防電梯29層加門完成時間：2015年1月10日.（4）驗收時間2015年1月15日，18日拿電梯驗收合格證。5、 質(zhì)量監(jiān)督組檢查意見如下：1、本次按毛坯房驗收。2、室外工程局部未完成；首層大堂入口處雨棚未完成；局部消防門窗和門器未安裝完成；5層局部管井封堵未完成。3、補充提供大理石放射性檢查報告；補充提供LOE-E玻璃和安全玻璃的出廠合格證和產(chǎn)品質(zhì)量書。4、請設(shè)計復(fù)核幕墻LOW-E玻璃6+12+6的遮避系數(shù)0.544是否符合原設(shè)計要求。5、24層西側(cè)、北側(cè)外陽臺地面高于室內(nèi)局部排水不暢積水，北面

5、局部幕墻與室內(nèi)墻體交接處有滲漏痕跡。6、 室內(nèi)和地下室的建筑垃圾需要清理。6、 驗收結(jié)論：1、本次竣工驗收由建設(shè)單位組織，設(shè)計（勘察）、監(jiān)理、施工等質(zhì)量責(zé)任主體參加，市質(zhì)安一站依法依規(guī)進行竣工驗收監(jiān)督。該工程已基本基本法定竣工驗收條件，驗收組織形式、參與單位（人員）符合GB50300-2013的要求，已經(jīng)履行了竣工驗收程序。隨機抽查中未發(fā)現(xiàn)嚴重影響主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能問題，各方責(zé)任主體驗收意見一致（整改后合格）2、各方責(zé)任主體及市質(zhì)安監(jiān)一站提出的問題（以三個工作日內(nèi)發(fā)出的監(jiān)督文書為準）請監(jiān)理（建設(shè)）單位督促相關(guān)單位舉一反三進行全面整改并完善質(zhì)保體系，整改完成后以書面形式（各各方責(zé)任主體法定項目負責(zé)人簽字并蓋章）回復(fù)市質(zhì)安監(jiān)一站，市質(zhì)安監(jiān)一站將進行復(fù)（核）查。3、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令5號規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)在公車上竣工驗收前確定工程永久性標牌設(shè)置位置，并在竣工驗收備