1、靜安上城二期項目園林景觀設計任務書武漢尚文地產(chǎn)公司2016年12月園林景觀設計任務書一、項目概況1、用地概述：項目地處于武昌靜安路，緊靠改造中的曬湖公園。地塊南面緊鄰雄楚大道BRT，東北側緊鄰湖北省畜牧局，南側緊鄰向陽村村民樓,西側為靜安上城一期居住區(qū)及5.5創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園停車區(qū)域。本項目鬧中取靜，利用優(yōu)勢資源，營造園林綠化和建筑空間相互融合、相互滲透的高品質景觀環(huán)境。2、現(xiàn)狀地形地貌：小區(qū)地形平緩，現(xiàn)狀高差無起伏。3、周邊環(huán)境及污染源：區(qū)域內(nèi)無噪音源，對地塊的噪音源主要是雄楚大道所帶來的交通噪音。4、項目概述：項目地塊為高端居住社區(qū)，由2棟100米高層、2棟超高層住宅及2層人防地下室組成。5、基

2、本技術指標建筑用地面積：18647平方總建筑面積（計容積率）：71780平方地下建筑面積：28953平方綠地率：30 %容積率：3.85建筑密度： 11.65%二、 景觀設計要求1、總體景觀設計要求項目定位為中高檔住宅區(qū)，建筑整體風格為新古典風格或新中式風格。景觀設計時突出以新古典、生態(tài)、富含建筑文化內(nèi)涵為核心進行詮釋，并綜合考慮景觀與建筑立面風格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，結合建筑形態(tài)進行總體景觀設計，通過層次豐富的園林景觀，營造出與之相匹配的環(huán)境氛圍：生態(tài)、自然、靜謐、低調(diào)、精致。景觀設計應延續(xù)總圖規(guī)劃設計概念，充分利用建筑圍合的庭院空間，布置景觀和各類功能空間。凸顯主景觀帶，合理有效利用小區(qū)四周地形現(xiàn)

3、狀，進行豎向設計；設計中應考慮少量水景；考慮設置一些面積小、空間豐富、精致宜人的景觀環(huán)境節(jié)點（景觀小品），但應合理控制硬質景觀的設計總面積；結合總體設計風格考慮標識系統(tǒng)的設計。設置公共健身設施（如兒童活動區(qū)、老年活動區(qū)等）。考慮在地下一層設置非機動車停車區(qū)域及充電樁。交通上應考慮人車分流。整個小區(qū)軟、硬景比例要協(xié)調(diào)，以軟景為主，硬質景觀面積應較小。苗木選擇、色彩搭配以及細部處理都應根據(jù)本地氣候重點考慮，選擇常用及成活率高的本地植物品種；水景邊盡量少設計或不設計落葉植物；植物布置圖采用高、中、低分層表示，以展示植物的空間效果；草坪面積不宜過大，多栽植苗木。注重植物色彩搭配關系，做到四季有花可賞、

4、有葉可觀，達到步移景移的空間感受。冬季景觀效果需從小區(qū)建筑色彩、常綠樹與落葉樹種的搭配比例來控制。設計時可考慮設置一些主題景觀，如玫瑰園、梅花園、櫻花園、桔園等運用在一些景觀節(jié)點，同時豐富景觀設計內(nèi)容。整個小區(qū)內(nèi)景觀地形造景盡量按照原地形的起伏變化進行設計，車庫頂板覆土要求宜控制在1.3m。所有建筑底層需考慮植被選型對居住日照、私密性和蚊蟲的影響，建筑頂層需考慮晾曬功能。2、入口及營銷中心景觀設計小區(qū)入口形象的設計，應根據(jù)不同入口的考慮其不同的特點，如主入口作為小區(qū)的第一印象，小區(qū)入口儀仗感要強，盡可能采用序列增強尊貴感、歸家的幸福感。靜安上城一期5#樓南端底商暫定為營銷中心，景觀設計將考慮結

5、合外部商業(yè)環(huán)境，需與小區(qū)整體景觀設計布置內(nèi)容一起整體考慮，其設計要與整體景觀風格保持一致。應加強營銷氣氛營造，適當考慮室外景觀軟裝飾的運用，如活動花箱等室外家具的使用、設計及擺放，并考慮銷售時的標識系統(tǒng)設計、鮮艷花卉及綠化植物的擺放設計等，特別是需要一個昭示性很強的標志物，展現(xiàn)企業(yè)和項目整體形象。亦須考慮該區(qū)域的公共停車場設計及車輛進出口設計對5.5創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)車輛進出的便捷性的影響。樣板展示區(qū)、樣板房暫定為1#樓4或5層（最好能觀湖景）景觀設計結合合理的看房動線設計、與整體景觀設計風格保持一致，突出新古典風格豪宅的氛圍、注重細部節(jié)點的打造。3、公共區(qū)域景觀設計要求充分利用地形與建筑圍合劃分和

6、組織空間，滿足社區(qū)環(huán)境在安全、方便、舒適、公共性和私密性等方面的要求，形成多層面的空間形式，如加緩坡形成開闊的疏林草坪景觀等；同時設計中應考慮合理利用景觀遮擋或弱化環(huán)境中的設施設備；在道路的盡端或轉彎處注意公共部位端景的設計，利用植物造景的設計手法處理端景，使之層次豐富、色彩豐富。4、組團景觀結構景觀空間以公共活動場地為核心，將分布在小區(qū)內(nèi)的組團聯(lián)為一體，每個組團在整體風格統(tǒng)一的同時又各具特點，也使得組團內(nèi)的小公共綠地真正成為組團業(yè)主共享的半私密空間。在住宅區(qū)形成交流感、參與感及互動性強的景觀帶。5、道路設計要求對小區(qū)道路景觀進行詳細的設計，建議各區(qū)域結合地形及建筑風格設計應有各自的特色。小區(qū)

7、內(nèi)的道路在設計時盡量展現(xiàn)其曲徑的感覺。車庫出入口、采光井、垃圾箱、管理用房等設計應結合建筑進行景觀處理，弱化其對整體環(huán)境的影響，體現(xiàn)對客戶的關懷。架空層設計應滿足娛樂休閑和鄰里交流功能，綠化設計應考慮與外部公共景觀空間的連續(xù)性。6、周界景觀設計以景觀的手法充分保證小區(qū)低層的私密性，解決區(qū)外對區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)各戶之間的噪音及視線干擾。設計時對圍界景觀形式進行重點設計，提供2-3種小區(qū)與周界小區(qū)之間景觀分隔做法。對于單元入口、入戶大堂周圍景觀、品質感強且精致，要凸顯其個性。結合小區(qū)環(huán)境景觀的效果對人行入戶道路、信報箱、入戶門牌標識系統(tǒng)、背景音樂及燈光進行設計，并且通過垂直綠化、盆栽綠化等各種植物的搭配，使得建筑和景觀融為一體。9、其他要求關于小區(qū)綠化種植問題，要提前了解當?shù)厣盍晳T，避免比較忌諱的樹種出現(xiàn)。關于小區(qū)公共活動區(qū)域，要考慮避免休息人員的干擾和外界因素對活動人員的干擾。合理的無障礙設計。景觀設計滿足消防對場地的要求。設計過程中應注意土方量、水系面積、硬質構筑、種植苗木、材