1、第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成,核心內(nèi)容： 總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息計(jì)算,1,PPT學(xué)習(xí)交流,第一節(jié) 概 述,一、建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成 （一）建設(shè)項(xiàng)目總投資 概念見P27。 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金（鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金30%） 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資。,2,PPT學(xué)習(xí)交流,（二）靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資 靜態(tài)投資概念見P27。 靜態(tài)投資組成：建設(shè)項(xiàng)目前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。 動(dòng)態(tài)投資概念P28。 動(dòng)態(tài)投資組

2、成：靜態(tài)投資部分、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、新開征稅費(fèi)以及匯率變動(dòng)部分。,3,PPT學(xué)習(xí)交流,二、工程造價(jià)的構(gòu)成 P28圖21。其中，建筑安裝工程費(fèi)有誤。 其中，前期工程費(fèi)概念見P28。,4,PPT學(xué)習(xí)交流,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算,設(shè)備及工器具購置費(fèi)用概念：由設(shè)備購置費(fèi)用和工器具及家具購置費(fèi)用組成。 設(shè)備購置費(fèi)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)（1+費(fèi)率）,5,PPT學(xué)習(xí)交流,一、設(shè)備原價(jià)計(jì)算： 設(shè)備分國產(chǎn)設(shè)備和

3、進(jìn)口設(shè)備兩種。 （一）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)概念見P29。 構(gòu)成：分國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。,6,PPT學(xué)習(xí)交流,國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用帶有備件的出廠價(jià)。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 計(jì)算方法有四種： 成本計(jì)算估價(jià)法 擴(kuò)大定額估價(jià)法 類似設(shè)備估價(jià)法 概數(shù)指標(biāo)估價(jià)法,7,PPT學(xué)習(xí)交流,（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)概念：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：三種。 一般采用裝運(yùn)港交貨方式。有FOB價(jià)、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)、CIF價(jià)。 進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成及計(jì)算 采用FOB價(jià)時(shí)，構(gòu)成：,8,PPT學(xué)習(xí)交流,進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=CIF+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增殖稅+海關(guān)

4、監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛購置手續(xù)費(fèi) 其中：到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 具體計(jì)算見P31。,9,PPT學(xué)習(xí)交流,二、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定 設(shè)備分國產(chǎn)與進(jìn)口兩種。 構(gòu)成：四部分。見P32。 計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率,10,PPT學(xué)習(xí)交流,案例：某擬建項(xiàng)目計(jì)劃從日本引進(jìn)某型號(hào)數(shù)控機(jī)床若干臺(tái)，每臺(tái)機(jī)床重量為82噸，F(xiàn)OB價(jià)為8.6萬美元，人民幣外匯價(jià)1：6.83元人民幣。數(shù)控機(jī)床運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)率為103美元/噸，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率按0.266%計(jì)算，進(jìn)口關(guān)稅執(zhí)行最低優(yōu)惠稅率，優(yōu)惠稅率為10%，增值稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為2%。請對單臺(tái)機(jī)

5、床設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。,11,PPT學(xué)習(xí)交流,第三節(jié) 建筑安裝工程 費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算,建筑安裝工程費(fèi)用包括：建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)。 建筑工程費(fèi)概念見P34。 安裝工程費(fèi)概念見P34。 現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。 教材P34圖2-2。或參見浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額P15。,12,PPT學(xué)習(xí)交流,一、直接費(fèi)工程的直接成本。 由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 （一）直接工程費(fèi)施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 人工費(fèi) 概念及構(gòu)成。 材料費(fèi) 概念見。 構(gòu)成：,13,PPT學(xué)習(xí)交流,材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

6、施工機(jī)械使用費(fèi) 概念及構(gòu)成見。 直接工程費(fèi)的計(jì)算： 直接工程費(fèi)=人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) 其中： 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)）,14,PPT學(xué)習(xí)交流,材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班基價(jià)） 現(xiàn)行預(yù)算編制時(shí)直接工程費(fèi)的計(jì)算方法：P36。 兩種：實(shí)物法和單價(jià)法。,15,PPT學(xué)習(xí)交流,（二）措施費(fèi)為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 構(gòu)成：技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。,16,PPT學(xué)習(xí)交流,環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi),17,PPT學(xué)習(xí)交流,大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)

7、出場及安拆費(fèi) 混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 施工排水、降水費(fèi),18,PPT學(xué)習(xí)交流,環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)均按直接工程費(fèi)相關(guān)費(fèi)率 計(jì)算。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)有三部分組成：周轉(zhuǎn)使用臨建 一次性使用臨建、其他臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建+一次性使用臨建）（1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例）,措施費(fèi)的計(jì)算,19,PPT學(xué)習(xí)交流,夜間施工增加費(fèi) 夜間施工增加費(fèi)=（1-合同工期定額工期）直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)平均日工資單價(jià)每工日夜間施工費(fèi)開支 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)=一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù)年工作臺(tái)班,20,P

8、PT學(xué)習(xí)交流,混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) （1）模板及支架費(fèi)=模板攤銷量模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （2）租賃費(fèi)=模板使用量使用日期租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 腳手架搭拆費(fèi) （1）腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi),21,PPT學(xué)習(xí)交流,（2）租賃費(fèi)=腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi) 施工排水、降水費(fèi) 排水降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi),22,PPT學(xué)習(xí)交流,二、間接費(fèi) 概念。 由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 （一）規(guī)費(fèi)政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括

9、： 工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。,23,PPT學(xué)習(xí)交流,（二）企業(yè)管理費(fèi) 概念及構(gòu)成。 間接費(fèi)計(jì)算：按取費(fèi)基數(shù)的不同分三種： 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)（土建工程） 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)費(fèi)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)（單獨(dú)裝飾工程）,24,PPT學(xué)習(xí)交流,間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)（安裝工程） 間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)費(fèi)率 間接費(fèi)費(fèi)率=規(guī)費(fèi)費(fèi)率+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 三、利潤 計(jì)算：按取費(fèi)基數(shù)的不同分三種： 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)） 利潤率,25,PPT學(xué)習(xí)交流,以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) 利潤=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)利

10、潤率 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤=人工費(fèi)合計(jì)利潤率 四、稅金 概念及構(gòu)成。 計(jì)算：稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤） 稅率 稅率分三種，見P32。,26,PPT學(xué)習(xí)交流,第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成,工程建設(shè)其他費(fèi)用概念：P40。 工程建設(shè)其他費(fèi)用的發(fā)生有較大的彈性。 按內(nèi)容可分三大類： 一、土地使用費(fèi) （一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地占用稅等稅費(fèi)、征地動(dòng)遷費(fèi)、水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。,27,PPT學(xué)習(xí)交流,（二）土地使用權(quán)出讓金 具體規(guī)定見P42。 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （一）建設(shè)單位管理費(fèi) 含建設(shè)單位開辦費(fèi)和經(jīng)費(fèi)。 計(jì)算：建

11、設(shè)單位管理費(fèi)=（建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備及工器具購置費(fèi)用） 費(fèi)率,28,PPT學(xué)習(xí)交流,（二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)算P43。 （三）研究試驗(yàn)費(fèi)為本項(xiàng)目提供資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗(yàn)費(fèi)用 研究試驗(yàn)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。 （四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi),29,PPT學(xué)習(xí)交流,計(jì)算分三種情況，見P43。 （五）工程監(jiān)理費(fèi) （六）工程保險(xiǎn)費(fèi) 根據(jù)不同工程類別，分別以建筑安裝工程費(fèi)用費(fèi)率計(jì)算。 （七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 構(gòu)成及計(jì)算見P44。,30,PPT學(xué)習(xí)交流,（八）國內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費(fèi) （九）工程總承包費(fèi) 三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 （一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) （二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

12、（三）辦公和生活家具購置費(fèi),31,PPT學(xué)習(xí)交流,第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,一、預(yù)備費(fèi) 包括：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 （一）基本預(yù)備費(fèi)由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計(jì)、施工階段變更的工程費(fèi)用。 計(jì)算：公式見P46。,32,PPT學(xué)習(xí)交流,（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)在建設(shè)期間由于價(jià)格變化引起投資增加的費(fèi)用。 計(jì)算：公式見P46。,33,PPT學(xué)習(xí)交流,案例：某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬元，按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為三年，三年的投資分年使用比例為第一年20%，第二年為55%，第三年為25%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測為6%。求該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。,34,PPT學(xué)習(xí)交流,二、建設(shè)期貸款利息 實(shí)行復(fù)利計(jì)算。 （一）貸款總額一次性貸出且利率固定 公式見P47。,35,PPT學(xué)習(xí)交流,（二）總貸款分年均衡發(fā)放 規(guī)定：當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。計(jì)算公式： 案例：P58，第13題。,36,PPT學(xué)習(xí)交流,三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)