1、委托經(jīng)營管理協(xié)議委托人：法定代表人：身份證：地址：電話：受托人：法定代表人：地址：電話：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就委托人委托受托人經(jīng)營管理店達(dá)成以下協(xié)議：1、委托人將委托人有經(jīng)營權(quán)的店鋪委托受托人管理，受托人負(fù)責(zé)對外招商、租賃或自己使用。委托人擁有的店鋪經(jīng)營權(quán)，具體權(quán)利如下(1)該店鋪的使用權(quán)(二)該店鋪的經(jīng)營管理權(quán)及所產(chǎn)生的相應(yīng)利益(三)該店鋪的租賃權(quán)及所產(chǎn)生的相應(yīng)利益(四)該店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。委托人簽署的商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為委托人取得經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，是本協(xié)議的附件。2 .目標(biāo)店鋪的基本情況目標(biāo)店鋪，市場號碼鋪路，建筑面積平方米。3、委托期限現(xiàn)在委托方商標(biāo)店將年月日到年月日的合計年經(jīng)營權(quán)全

2、面交給受托方，受托方對外租賃或個人租賃。委托人從約定的委托期限開始之日起，將目標(biāo)店鋪交給受托人。4 .委托權(quán)限在委托期間內(nèi)，委托人將目標(biāo)店鋪全面委托給受托人，由租賃或受托人個人進(jìn)行。 受托人以委托人的名義作為目標(biāo)店鋪尋找承租人，代替與目標(biāo)承租人簽訂有關(guān)租賃意向協(xié)議、租賃合同等文件，代替向承租人索取租金、押金等費用的委托人行使其他租賃人的權(quán)利。 委托人就上述授權(quán)向受托人發(fā)行授權(quán)委托書。 委托主機(jī)期間，受托人代表委托人領(lǐng)取的租金，必須按照約定支付給委托人的押金等其他費用，受托人完全認(rèn)可受托人的租賃行為，認(rèn)可受托人就店鋪租賃簽署的合同和文件的法律效力，委托人按照本協(xié)議的約定標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)的收益。在委

3、托期限內(nèi)，委托人不得參與受托人目標(biāo)店鋪的租賃或其他相關(guān)行為。 在委托期滿之前，委托者不得自己出租目標(biāo)店鋪，或者參與其他受托人行使委托權(quán)利的行為。五、經(jīng)營權(quán)收益委托期間，委托人按照以下標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取店鋪經(jīng)營權(quán)的收益。 經(jīng)營權(quán)的收益是元/月。 商店租賃過程中發(fā)生的所有稅金由委托人負(fù)擔(dān)，商店的經(jīng)營權(quán)收益由委托人發(fā)行相應(yīng)的發(fā)票。實際租金高于該商店經(jīng)營權(quán)的收益時，高的部分作為受托人的傭金，受托人領(lǐng)取的實際租金不足該店鋪經(jīng)營權(quán)的收益時，不足的部分由受托方委托人彌補(bǔ)。委托期間，委托人不支付本協(xié)議附件經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，受托人有權(quán)從目標(biāo)店鋪經(jīng)營權(quán)收益中優(yōu)先扣除委托人應(yīng)該支付的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。經(jīng)

4、營權(quán)的收益每年征收金額，根據(jù)委托人在經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同實際支付的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，按同一比例征收。 但是，經(jīng)營權(quán)收益的征收下限條件是，經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同委托人已經(jīng)支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的比例在50%以上。經(jīng)營權(quán)的收益征收如下(1)三年經(jīng)營權(quán)收益的分割征收：對于0103010中委托人的分割支付情況，委托人的第一期經(jīng)營權(quán)收款時間在委托人在0103010的10個營業(yè)日內(nèi)簽訂后，委托人把半年作為商譽(yù)收益的計算期間，收款時間在每一個商譽(yù)收益計算期間的下一個月的10個營業(yè)日內(nèi)(2)三年經(jīng)營權(quán)收益統(tǒng)一征收： 經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同委托人采用統(tǒng)一支付方式的，直接扣除經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)營權(quán)收益的征收標(biāo)準(zhǔn)為元/月。(3)受

5、托方按照經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定，向受托方支付經(jīng)營權(quán)約定的營業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用時，受托方有權(quán)將本合同約定的營業(yè)權(quán)收益優(yōu)先減去營業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6、過期委托經(jīng)營租賃期限屆滿的，除合同雙方繼續(xù)書面委托經(jīng)營協(xié)議外，委托人回收該店鋪的經(jīng)營權(quán)。 受托人應(yīng)該在約定的委托期間結(jié)束后的十天內(nèi)由委托人接管目標(biāo)店鋪。過期后，受托人終止店鋪托管，委托人親自處理店鋪。 委托人對受托人，自動作廢在管理期限內(nèi)許可經(jīng)營的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的所有許可內(nèi)容。 商店的回收、租賃等由委托人自己決定并處理。 租賃糾紛等問題也由委托人自己解決。 受托人沒有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。委托租賃期滿后，受托人有權(quán)優(yōu)先繼續(xù)委托經(jīng)營協(xié)議。七、委托人的權(quán)利和義

6、務(wù)：(1)委托人有權(quán)按照協(xié)議的約定領(lǐng)取目的店鋪經(jīng)營權(quán)的收益。(2)在委托期間內(nèi)，委托人將目標(biāo)店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須在轉(zhuǎn)讓的前一天之前書面通知受托人。 委托人轉(zhuǎn)讓的時候，應(yīng)當(dāng)將本協(xié)議委托人的權(quán)利和義務(wù)通知第三方轉(zhuǎn)讓，第三方同意成為本協(xié)議的當(dāng)然委托人，享受委托人的權(quán)利，履行委托人的義務(wù)，并向受托人重新發(fā)行管理期限內(nèi)的授權(quán)經(jīng)營的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 這種轉(zhuǎn)讓行為不得影響本協(xié)議的履行。(3)委托人不得在管理期限內(nèi)，自己租賃目的地店鋪，不得自己經(jīng)營，不得將經(jīng)營目的地店鋪委托給任何第三方，不得侵犯本協(xié)議約定的受托人的權(quán)益。 委托人不得自己或委托他人與目的店鋪的承租人聯(lián)系。(4)委托人有義務(wù)協(xié)助受

7、托人辦理房屋租賃。 由于委托人原因無法完成租賃的，租金損失由委托人承擔(dān)。(5)需要以委托方的住宅租賃收益支付稅金的，由委托方自己承擔(dān)，受托方按照國家的規(guī)定預(yù)扣相應(yīng)的稅金。(6)目標(biāo)店鋪及附屬設(shè)施因租賃使用而造成的自然損失，由委托人負(fù)責(zé)，委托人有義務(wù)修理目標(biāo)店鋪。8、受托人的權(quán)利義務(wù)(1)受托人有權(quán)以委托人的名義自主招攬目標(biāo)店鋪，并以對外代表委托人或直接委托人的名義簽訂目標(biāo)店鋪的租賃合同及其他相關(guān)文件。(二)受托人有權(quán)決定該房屋的租賃價格、期限、裝修以及所有租賃條件和租賃合同的條款。(三)受托人有權(quán)代理領(lǐng)取租金、押金以及合同約定的承租人負(fù)擔(dān)的其他費用。 有權(quán)全面處理向租賃人交付和回收該房屋、支付

8、租金等，并有權(quán)在認(rèn)為適當(dāng)時采取必要的法律手段回收房屋，支付相關(guān)費用。(4)委托方支付授權(quán)委托書中經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的。 受托人有權(quán)將對象房屋的經(jīng)營權(quán)收益優(yōu)先補(bǔ)償經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。(5)受托人有義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，代替委托人支付接受的物件的經(jīng)營權(quán)收益。9、委托人的違約責(zé)任委托人有以下情形之一的，受托人有權(quán)解除本協(xié)議，委托人應(yīng)當(dāng)歸還已經(jīng)領(lǐng)取的經(jīng)營權(quán)的收益。 委托人必須根據(jù)目的店鋪年經(jīng)營權(quán)收益的%向受托人支付違約金，委托人負(fù)擔(dān)由此引起的鑒定費、評價費、公證費、訴費、律師費、出差費等費用，委托人必須另外支付受托人承擔(dān)違約責(zé)任引起的違約金、裝修損失等經(jīng)濟(jì)損失由于委托人違反合同而造成的承租人損失及委

9、托人經(jīng)營權(quán)收益的損失由委托人自己承擔(dān)(一)未經(jīng)受托人書面同意，委托人擅自終止合同，或委托人回收的店鋪拒絕繼續(xù)使用受托人認(rèn)可的承租人的。(2)委托人沒有通知受托人，或者未經(jīng)受托人書面同意就將目標(biāo)店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，擅自簽訂住宅租賃合同，由于租金或其他委托人的原因，糾紛損害受托人的權(quán)益的。(三)委托人沒有按照約定向承租人開具經(jīng)營權(quán)收益發(fā)票或者拒絕負(fù)擔(dān)租金的。十、受托人的違約責(zé)任受托人有以下情形之一的，委托人有權(quán)解除本協(xié)議。 受托人應(yīng)該根據(jù)目的店鋪的年經(jīng)營權(quán)收益的%向委托人支付違約金，受托人承擔(dān)由此引起的鑒定費、評價費、公證費、訴訟費、律師費、出差費等費用，但不限于此。 受托人必須另外由承租人承擔(dān)違約

10、責(zé)任的經(jīng)濟(jì)損失(一)未經(jīng)委托人書面同意，受托人擅自終止本合同約定內(nèi)容的；(2)過期向委托人支付代理店經(jīng)營權(quán)的收益達(dá)到60天。十一、通知條款委托人和受托人必須如實注明各自的通信電話，并通知對方有關(guān)本合同的情況下，向?qū)Ψ搅粝碌氖謾C(jī)發(fā)送郵件、發(fā)送郵件被視為投遞。 手機(jī)號碼已經(jīng)注銷的，本合同雙方約定在西藏商報上刊登公告，發(fā)出公告后送達(dá)。任何一方電話變動的話，必須在變動后一天內(nèi)通知對方。 否則，電話沒有變化，被視為信息到達(dá)。委托人的電話號碼：委托人的營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：受托人電話：受托人營業(yè)執(zhí)照號碼：12 .爭論解決方式在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決，如果不能協(xié)商，任何一方都可以向目標(biāo)住宅所在地人民法院提起訴訟。13 .本協(xié)議未解決時，各方可以